招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986 高端楼盘（专属经理 1 对 1 讲解）清晨六点，招商中旅揽阅的第一缕阳光穿过层层叠叠的香樟树叶，在社区的步道上投下斑驳的光影。5 号楼的摄影师背着相机走出家门，镜头对准了不远处的景观湖，湖面如镜，倒映着岸边的垂柳和远处的楼宇，几只早起的水鸟掠过水面，激起一圈圈涟漪，快门声与鸟鸣声交织在一起，像是大自然奏响的晨曲。保洁师傅推着清洁车缓缓走过，竹扫帚扫过落叶的沙沙声，为这幅静谧的画面增添了几分生动的气息。
「招商中旅揽阅」
闵行浦江镇板块热盘
建面约96-135㎡3-4房户型
万达广场+上师大附中学区旁
均价4.3W
售楼处线上预约中
周边竞品楼盘：300万级3房必看！闵行版“陆家嘴”【大华星曜】约89-135m²3-4房，清盘在即，手慢不在！
600万+预算必看！过会均价6万！闵行浦锦「象屿天宸雅颂」三批次推出建面约107-140㎡三房四房！
招商中旅揽阅一房一价表▼
当4月首开当天去化7成的热势余温尚在
当楼市新政利好澎湃登场的当下
6月22日，招商中旅·揽阅二批次再度迎来盛大开盘
开盘当天，热销8成
以无可争议的热绩再度热领闵行滨江
向上海诠释「400万级」的优质之选
招商&中旅携手 匠造区域品质标杆
上海2023年第三轮二批次土拍中，招商蛇口&中旅地产以27.75亿竞得闵行浦江大型居住社区42-01地块，可谓是强强联手。
招商蛇口，百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，秉承“美好生活承载者”理念，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖。深耕上海20载，招商蛇口布局玺系、璀璨系等多个精品之作，连续两年荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位。（数据来源：克而瑞；数据时间：截止至2023年底）
中旅投资 匠心30载布局全国18城
中国旅游集团投资运营有限公司(暨港中旅(深圳)投资发展有限公司)，简称“中旅投资”，是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产于发和运营"为主业的16家央企之一。中旅投资发展30余载，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、广州深圳、苏州、杭州、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等城市。
顺应时代人居需求，招商蛇口&中旅投资双联强联，落子闵行浦江核心地块，以全面升级的卓越产品力，匠筑2024揽阅新作——招商中旅·揽阅，为时代青年带来更美好的全景生活方式。
区域品质标杆：招商蛇口&中旅地产强强联手，对时代青年基于人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，精研打造2024全景理享住区。
全景建筑美学：项目外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，流体建筑设计理念，凸显了建筑的层次感。加上市面上少见的弧形塔冠装饰，呈现柔和的特质。
采用香槟金铝型材与灰色石材的入户大厅外墙，香槟金色弧形铝板装饰的门头雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，营造颜值与尊贵并存的归家体验。
全景归家礼序：以星级精奢酒店门庭为蓝本，人车分流及双入户大堂匠心设计，揽阅之门等五重归家场景，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。
高定全景园林：“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林臻境，四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。
全景化架空层泛会所，敬献无界自然、温情舒适的社区生活空间。
效果图
项目推售详情
【招商中旅·揽阅】共计规划17栋12-14F小高层，首开楼栋位于整个项目的北侧，共3种户型，分别为建面约96㎡三房两卫、建面约104㎡三房两卫、建面约135㎡四房两卫。3种户型提供了全生命周期成长空间的方案。
目前，【招商中旅·揽阅】项目推出约96-135㎡3-4房，均价43000元/㎡，一二期已经开盘，少量房源在售，可直接下定，三期将加推建面约80-104㎡3房户型，共计140套房源，目前正在认购中！项目户型图如下所示：
建面约96㎡3房2厅2卫▼
建筑面积约96㎡3房 经典飞机户型 精致进阶
作为项目精心设计的三房户型，96平户型把空间利用到了极致，几乎无面积浪费，同时低总价好上车，是首次置业的好选择。
随心百变的三室格局：一间自己住，一间留给亲友或孩子，北向书房还可以改造成卧室，全飘窗的设计，随心延伸阅读区、休闲区。
一体化餐客厅中轴生活主场：餐客厅都在同一条中轴线上，连接景观阳台，可以尽情观赏窗外的风景。
有互动感的开放式厨房：经典U型厨房设计，享受自在烹饪生活。
建面约104㎡ 3房2厅2卫▼
建筑面积约104㎡3房 更懂生活的气派大横厅
谁不想拥有大横厅，百平米内也能做到！招商中旅·揽阅的104平户型可以说是满满的诚意品质担当。
更适合年轻人的敞阔大横厅：空间感十足，放得下欢乐Party和小型聚会，配合宽阔阳台，最大尺度还原舒适生活。
南向套房主卧：主卧套房，配备步入式衣帽间，三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密。
经典U型厨房：U型操作台面，预留双开门冰箱位置，分区功能明确，容纳两三个人的操作空间，主厨帮厨烹饪自如。
入户独立玄关：进门储物玄关，助力解决生活的收纳烦恼。
建面约120㎡ 4房2厅2卫▼
四开间朝南，南向大面宽，纵览瞰景视野，尽享全优采光
LDKB一体化，公区空间无限扩大，让美好生活时刻发生
南向奢适套房主卧，三卧朝南布局，迎接阳光与清风
北向灵动X空间，是先生的书房，亦可随心配置改造
建面约135㎡4房2厅2卫▼
建筑面积约135㎡4房 品质改善 进阶人群必看
南向四开间，全方位通透采光，舒适的四房大户型，全飘窗设计，更亲近自然，再配合招商中旅·揽阅的100%装修，改善进阶人群的福音来了！
LDKB一体化+长桌岛台设计：大尺度空间感满满，优雅时尚的长桌岛台设计，可以是料理空间，可以放置收纳家居好物，也可以打造成一个小吧台，彰显生活品味。
尊崇套房式主卧+双盥洗台盆卫浴间：大家中的“小家”场景，飘窗套房主卧，酒店式豪华配置，双盥洗台盆舒适起居不互扰。
灵动百变的北向X空间：北向房间，可以是书房/活动室/收藏室，还可以延伸成为主人的豪华衣帽间。
【招商中旅·揽阅】的装标将细致周到发挥的淋漓尽致，两大央企对产品的重视，对业主入住体验的重视融汇于产品每一个微小的细节。
客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的墙布，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。
全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！
厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。
与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能，60秒干烧会自动熄火关气，智能化的同时更注重居家的安全。
【招商中旅·揽阅】项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。
台盘、龙头为高仪（或同等档次）、马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢玉石台面，彰显细致入微的质感，到顶的一字型玻璃屏移门，多功能金属包边美妆镜柜，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心。
项目区位配套
项目占位闵行区浦江滨江板块，地处浦江第一湾三水交汇核心，东侧为市政绿带，与上师大附中（九年一贯制）一路之隔，南侧为公共绿地，西侧为幼儿园，北侧为景观河道，西北侧为现状住宅（大居）。
【招商中旅·揽阅】项目占据浦江核心价值板块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是 “一江一河”战略起点，将以 “世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”规划打造世界级滨水区。承接世界科创生态湾区-浦江第一湾规划辐射，对望大零号湾，科创产业与精英人脉价值澎湃，恢弘启幕滨江3.0时代。
至2023年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）
滨江1.0时代陆家嘴，世界级金融中心崛起
滨江2.0时代前滩，世界级中央公共活动区
滨江3.0时代浦江第一湾，世界科创生态湾区
轨道交通方面：项目近享BRT快速公交，毗邻地铁8号线，距离浦江线汇臻路站约2km；东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。
「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。
「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家汇商圈。
「多线轨交」近享BRT快速公交，鲁南公路站连接地铁8号线沈杜公路地铁站（已通车），7站即可抵达东方体育中心、前滩太古里，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。
商业配套方面：距10万㎡浦江万达广场直线距离约750m、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9km，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。（距离数据来源：百度地图测量）
生态资源方面：距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。（距离数据来源：百度地图测量）
根据规划，浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）
医疗资源方面：板块内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院），自驾约20分钟以内可到达；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院，为健康保驾护航。
教育资源方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。距社区卫生服务中心直线距离约400m，七公里内拥享仁济医院、复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院。（距离数据来源：百度地图测量）
上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
社区大堂的玻璃门在晨光中泛着柔和的光泽，穿藏青色制服的礼宾微笑着为居民开门，胸前的徽章在阳光下熠熠生辉。前台的大理石台面上，摆放着一束刚从社区花园采摘的向日葵，金黄色的花瓣朝着太阳的方向，充满了生机与活力。旁边放着几本最新的杂志，其中一本介绍着项目周边的人文景点，夹着的便签上写着：“给 11 楼陈老师留的，关于古镇历史的那篇值得一看”。电子屏上滚动显示着今日的活动安排：上午的摄影采风在社区的生态湿地，下午的民俗体验课教做传统剪纸，地点在社区的文化活动室。电梯间的装饰画是一幅描绘当地历史风貌的油画，画中古老的街巷与现代的建筑交相辉映，诉说着时光的故事。
招商中旅揽阅，就像一个世外桃源，将自然的美景与人文的底蕴完美融合。在这里，你可以远离城市的喧嚣与浮躁，尽情享受生活的美好。无论是清晨的宁静、午后的热闹，还是夜晚的温馨，都能让你感受到生活的真谛。
如果你也向往这样的生活，不妨拨通招商中旅揽阅售楼处电话招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986 高端楼盘，也许这里就是你寻觅已久的理想家园。
叶舒祺是一位低调的浙商富二代，其父亲是有“汽车模具大王”之称的叶华彪。
中房报记者 付珊珊丨上海报道
全国单价“地王”的纪录又被刷新了！
就在刚刚，上海第六批次“土拍”最后一宗地块——徐汇衡复地块成功出让，楼面价超20万元/平方米。
上海拍出新“地王”并非新鲜事，民营房企在上海拿地也非新鲜事，但当这块“地王”被一家民营企业拿下，就赚足了业界眼球。
先来回顾下这块“地王”的诞生过程。
实际上，徐汇衡复这块地上架后就引发了极大关注，因为地块起拍价就达到了16万元/平方米，只要成功出让，就提前锁定新的全国单价“地王”。
这种市中心超级核心地块本以为会被央企、国企拿下，没想到半路杀出个“程咬金”，还是一家民营企业——上海祺祥旺宇置业有限公司（以下简称“祺祥旺宇置业”）。
在竞价环节，祺祥旺宇置业出价非常果断。当主持人宣布举牌价格从200万元加到500万元时，该企业连续出了两手价格，出价之迅速让业内人士直呼“大开眼界”。随后的加价过程中，只要竞争对手报价，祺祥旺宇置业就秒跟，显示出对这块地志在必得。
最终，经过28轮报价，祺祥旺宇置业以总价12.25亿元拿下该地块，溢价率超22%，楼面价超过20万元/平方米。这一地块单价也超过了此前绿城潮鸣东方创下的13.1万元/平方米纪录，成为新的全国单价“地王”。
祺祥旺宇置业是谁？
企查查显示，该企业于今年1月17日成立，注册资本为15.5亿元，注册地址就位于上海市徐汇区，企业法定代表人和实际控制人均为叶舒祺，而企业主要人员仅显示为2人，除了叶舒祺，还有一位财务负责人叶宇洁。
据公开资料显示，叶舒祺是一位低调的浙商富二代，其父亲是有“汽车模具大王”之称的叶华彪。叶华彪是“60后”，祖籍浙江省台州市三门县，是上海市台州商会常务副会长，其旗下有一家汽车模具和零配件领域的巨头公司——屹丰集团。趁着中国汽车工业发展的东风，屹丰集团规模不断扩大，在全国10多个城市都有制造基地，客户包括上海大众、通用、北京奔驰、宝马、福特吉利、长城等。叶华彪也因此完成了财富进一步积累。
早在地产扩张激进的年代，叶华彪就对进军地产行业表现得较为“佛系”。他认为，一个企业家要想获得成功，天赋是第一位的，而不受诱惑，一门心思做自己熟悉的行业是关键。但显然，地产并不是其“熟悉的行业”。
直到今年，在《浙商》杂志报道中，叶华彪透露已经把旗下相关业务交由两个女儿经营管理，自己则布局投资。
而叶华彪口中两个女儿便是叶舒祺和叶舒祥，前者是祺祥旺宇置业的法定代表人和实际控制人，而祺祥旺宇置业中“祺祥”二字也源于二人名字。
仅从公开信息来看，祺祥旺宇置业带有浓厚家族企业特征。而有业内人士表示，该企业拿下徐汇衡复“地王”后或许不会开发入市销售，而是自用。
有网友调侃：“上海有钱人买房又多了一个渠道——直接买地。”
未来这块地的开发情况，中国房地产报记者也将继续保持关注。
