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项目地址：东海大道与安茂路交叉口
开发商：上实城开&临港投控
物业类型：高层
占地面积：约4.2万方
计容面积：约10.5万方
绿化率：35%
容积率：2.5
可售住宅：927户
车位配比：1：1.2
装修配置：精装交付
物业公司：上实物业管理有限公司
物业费：4.1元/㎡/月
建筑风格：都市现代立面风格，以金属线条、仿石涂料及玻璃构成主体立面，演绎均衡与对称的当代新贵审美
基本介绍：项目由上海实业（集团）有限公司（简称“上实集团”）旗下上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”）与临港投控联合开发建设。
上实城开，深耕上海26载，是上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，中国房地产上市公司综合实力50强，连年中国房地产百强荣誉获得者。秉承“开启城市万象之新”的理念，树立核心都市产城融合发展商的企业愿景，打造综合性城市体系。近几年开发的住宅楼盘有上海万源城、TODTOWN天荟、城开御瑄、城开云外、城开珑庭、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实云麓、天津上实仰山等一批中高档楼盘，为城市面貌的改变谱写了辉煌的篇章。
为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，临港105片区将被打造成继陆家嘴之后，高度自由开放的“经济特区”和“金融特区”。48万㎡金融总部湾区，依托现代服务业开放区的首发建设区域，临港105片区未来将集金融贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区。
作为大国引领区+临港新片区，双国家战略加持的临港105片区，既承接了上海作为Alpha+城市下一个30年国际金融中心新窗口使命，亦将履行未来理想之城的核芯使命。
多维赋能
【立体枢纽 通途所及】
地铁16号线滴水湖站，直线距离约1.4km
直达上海市区，快速换乘2/7/11/13/18号线
1条两港（机场）快线
设计时速160km/h的通勤枢纽，直线距离约500m，搭乘两港快线，15分钟到达浦东，未来将通达上海虹桥，预计2026年竣工通车。
2纵2横 高速路网
以东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速领衔的4线纵横路网通达市区，日常通勤迅速畅达
4大商业综合体
港城新天地（直线距离约3.5公里）、百联临港生活中心（直线距离约3km）、星海汇、城市航站楼枢纽环伺；家门口聚合近400万方商业体量。
5大世界级地标林立
•上海临港希尔顿酒店（在建中）：2021年3月，全球最具价值的酒店品牌“希尔顿”签约入驻滴水湖金融湾，将以希尔顿旗下的主力高端品牌“希尔顿(Hilton Hotels & Resorts) ”合作打造上海临港希尔顿酒店
•文化艺术岛（在建中）：临港艺术中心总建筑面积6万平方米，将设置1500座的大剧院，400座的多功能厅。预计2023年竣工运营。未来将重点引进世界级优秀艺术团体、国际A类剧目演出，旨为提升105板块城市文化生活影响力
•荣耀之环（在建中）：临港新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新区的总部湾核心地标，直径达150米的巨构圆环，漂浮在临湖的4栋百米塔楼之上，其圆形结构象征着金融的繁荣和统一
•300米塔尖地标（在建中）：105中央商务区海拔之最，300米城市航站楼，未来将打造成临港新片区的金融总部中心
•上海天文馆：全球规模最大天文馆。全馆以“连接人和宇宙”为展示主题，设置“家园”“宇宙”“征程”三大主题展区、“中华问天”“好奇星球”“航向火星”三个特色展区及教育活动区
海量顶流名校聚集
19所幼儿园+8所小学+8所初中+1所高中，全龄段精英学府教育资源环伺。其中上海音乐学院于2022年3月与临港片区正式签约，将合作开办上音附属幼儿园，附属学校（注：教育资源以政府划分为准）
3所专业医疗机构
毗邻105板块内2大市级专科医院（规划中）
上海市第六人民医院（临港院区），直线距离约3.7公里；三级甲等医疗资源加持
3大涵氧生态集群
54万方星空之境海绵公园+东西两翼城市口袋公园与城市楔形湿地公园。是公园，更是你的私家花园
【绿建三星 同频世界审美】
依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，项目符合绿建三星标准，并采用海绵城市设计体系；立面材质采用Low-E两腔三玻+金属线条+仿石涂料；轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区版块风格。
【多元交互 邻享个性IP体验】
对望生活与自然的品质体验中心（售楼处），未来将打造成独具人文底蕴的前沿地标；自带丰盈商业街区，让无界生活走廊，延伸家门口的便利无虞。
一界一环五园十八境景观法则，侧写9大生活场景
【历经铅繁 归心自然之物】
一界一环五园十八境景观法则，侧写9大生活场景
一界：将家门口的社区商业街与艺术街角融为一体
一环：500米社区环形活力跑道
五园：5大中心绿地，阳光艺术草坪
十八境：创意景观组团，无界游园，移步易景
9大沉浸式生活场景：
•富氧客厅：睦邻情长的中心绿地
•绿洲剧场：悦享休憩的露营坐标
•假日轻吧：多元交互的户外PUB
•四季花园：点景植被，四时常青
•轻语森林：颐养畅谈的长者时光
•乐享儿童：情境萌趣的成长天地
•森活运动场：亲近自然的乐活主场
•私语花园：微气候循环的口袋公园
•社交之所：会客漫谈的社交平台
上实望海核心优势解析
1. 双国企背书，开发实力保障
开发商上实城开（中国房地产50强）与临港投控联合开发，兼具国企稳定性和区域资源整合能力，历史项目如上海万源城、TODTOWN天荟已验证其高端营造能力。
2. 临港105金融特区核心区位
坐拥“双国家战略”加持（临港新片区+上海国际金融中心延伸区），未来将聚集金融总部、跨境贸易等高端产业，资产增值潜力显著。
紧邻两港快线（2026年通车）、16号线，15分钟直达浦东枢纽，通勤效率比肩市区。
3. 国际级配套集群
商业：4大综合体（港城新天地、百联临港等）+ 400万方商业体量，满足高端消费需求。
教育：覆盖全龄段名校（上音附属学校规划中），稀缺教育资源聚集。
生态：54万方星空之境海绵公园+湿地公园，低密宜居环境稀缺。
4. 产品力标杆配置
绿建三星标准：采用Low-E玻璃、海绵城市体系，节能环保领先。
沉浸式景观：“一界一环五园十八境”设计，打造9大社交场景（如富氧客厅、森活运动场）。
精装交付：中央空调+新风系统，匹配国际化生活标准。
5. 物业与保值性
上实物业（4.1元/㎡/月）提供国企级服务，高车位配比（1:1.2）保障长期居住体验。
目标客群推荐
1. 金融/科技行业高净值人群
需求：临港105片区未来将聚集金融、科技企业高管，项目区位与产业规划高度契合，适合追求资产保值与职业便利性的群体。
2. 改善型家庭
需求：全龄教育资源、低密社区、亲子友好设施（如乐享儿童区），适合注重子女教育与生活品质的中产家庭。
3. 投资型买家
需求：临港新片区政策红利+金融总部湾区规划，长期持有收益可期，适合配置上海核心资产的投资客。
4. 国际化生活追求者
需求：项目对标国际住区标准，配套希尔顿酒店、艺术中心等，吸引外籍人士或海归精英。
尊敬的购房者：上实望海售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
上实望海项目于 2026 年6月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、上实望海官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅上实望海售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅上实望海营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅上实望海开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅上实望海展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：上实望海售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为上实望海统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年6月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
上实望海售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【上实望海】开发商直营热线，中介勿扰。
上实望海营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【上实望海】开发商直营热线，中介勿扰。
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近日，住房和城乡建设部就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》向社会公开征求意见。本次修订的一个核心内容是扩大住房公积金提取使用范围，回应了长久以来公积金缴存人对住房公积金的期待。
本次修订有其必要性。当前，房地产市场供求关系发生重大变化，对住房公积金制度运行提出新要求。从缴存人住房需求看，缴存人在住房装修、更新改造、维修养护等方面的需求大幅增长，亟需扩大《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）规定的资金使用范围。
当前，我国人口和就业结构发生较大变化，平台经济和新就业形态快速发展，灵活就业的新就业群体规模快速增长，有必要支持个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，自愿缴存和使用住房公积金，帮助他们解决住房问题。
从群众办事便捷度看，近年来“一网通办”“最多跑一次”等改革让住房公积金公共服务便捷度持续提升，缴存人对服务体验、办理速度、材料精简等提出了更高期待。同时，随着经济社会发展，缴存人、资金等要素跨区域流动日益频繁，跨区域公共服务需求越发迫切。有必要在《条例》中增加相关内容，推动住房公积金服务更加便捷高效。
扩大住房公积金提取使用范围是本次《条例》修订的重点，住房公积金提取情形由6种拓展至9种。新增的3种：一是装修自住住房不超过一定额度的，二是支付自住住房物业费的，三是经国务院批准的其他住房消费情形。现行《条例》对提取使用采取列举方式，使用范围有限，增加这一条款，为适应缴存人不同阶段的多元化住房消费需求带来更大的灵活性和拓展性。
修订的主要内容还包括：扩大了缴存覆盖面，明确原条例规定单位以外的其他单位及其在职职工，可参照《条例》规定执行，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度，扩大了住房公积金制度惠及群体；优化了资金管理机制，完善住房公积金管理委员会职责，加强对住房公积金管理机构的监管，落实住房公积金管理中心责任，明确其未依照条例规定督促单位按时履行相关义务的法律责任；更加注重提升服务效能，将住房公积金管理中心批准贷款的时限由自受理申请之日起15日内缩短为10日内；加强住房公积金数字化能力建设，提升管理服务效能，健全住房公积金异地协同机制，推动住房公积金互认互贷，让缴存人异地使用更加便捷高效。
《条例》修订后，住房公积金制度将更好满足缴存人在不同阶段的多元化住房消费需求。住房公积金用途将从购房、租房拓展到装房、养房，资金用途更丰富。将把广大灵活就业人员纳入制度覆盖范围，让受益群体更广泛。将推动互认互贷，加强数字化建设，让资金使用更便捷。将强化风险管理，防范骗提骗贷，让资金运行更安全。
住房公积金制度是我国城镇住房制度的重要组成部分，这项制度将持续完善，为不断满足人民群众住房消费需求提供有力支撑。
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