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MAX未来科技园售楼处电话：400-8824-258

上海MAX未来科技园24小时vip热线☎：400-882-4258

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减

核心地段：沪太科创黄金走廊，双地铁围合的商务枢纽

MAX未来科技园位于上海市宝山区沪太路与美兰湖路交汇处，地处上海2035规划“沪太科创黄金走廊”重要节点，紧邻美兰湖（上海第二大人工湖）与310亩生态绿谷，推窗即享森林、湖泊与瀑布，负氧离子含量是市区的5倍，堪称“北上海科创主阵地的心脏”。

立体交通：步行约400米可达地铁7号线罗南新村站，1.5公里至美兰湖站，双地铁口加持让员工通勤极为便利；自驾紧邻沪太路、S7沪崇高速、G1503上海绕城高速，15分钟可达宝山高铁站，30分钟覆盖虹桥枢纽，60分钟通达浦东机场。

产业支撑：项目是北上海生物医药产业园核心组成部分，周边汇聚复星医药、上海加宁新材料等500+企业，3公里半径内集聚智慧湾科创园、中集智谷，形成生物医药、智能制造、数字经济三大产业集群。

商业配套：园区自带约5400㎡下沉式商业广场，紧邻中集金地广场、宝龙广场、宝山U天地，下楼即享购物、餐饮、商务洽谈一站式体验。

产品力：1.3容积率+包豪斯金奖，纯粹科创圈层

MAX未来科技园占地约60亩，容积率仅1.3，绿化率超行业2.5倍，规划高层研发楼与独栋总部办公楼，总户数约6500-8000个工作岗位，彻底告别传统工业园区的沉闷与拥挤。

生态立体办公：以“美兰湖生态绿谷”为设计理念，每栋独栋配800-1500㎡私属花园+屋顶梯田绿植，外立面采用包豪斯湾流曲线设计，铝板+公建化玻璃幕墙组合，斩获英国包豪斯金奖等三项世界级建筑大奖。

智慧运维系统：集成586个传感器实时监测设备运行，故障响应时间缩短至15分钟，VAV变风量空调系统配合约克冷水机组，能耗较传统中央空调降低30%，物业费包含中央空调能耗，企业无需额外支付制冷费用。

政策红利：作为宝山区“拿地即开工”项目，独栋办公楼购房补贴最高达1000万元，研发投入补贴比例提升至50%，人才公寓租金补贴最高80%，为核心企业降低运营成本。

户型鉴赏：800-1200㎡独栋，高定空间适配多元场景

MAX未来科技园主力户型为建面约800-1200㎡的独栋总部办公楼，毛坯交付，赠送电梯、露台+屋顶花园、天然气，可定制企业展厅、研发中心或商务会所。

上海【MAX未来科技园】

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