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森兰海天名筑项目整体实景图，展现11-14层小高层错落布局与滨水景观，标注“实景现房 品质可鉴”】

在上海浦东祝桥核心，东方枢纽上海东站旁，一座承载国企匠心与森态理想的品质住区正熠熠生辉——森兰海天名筑。作为上海外高桥集团股份有限公司首个外拓力作，项目延续森兰系品牌基因，依托集团深耕上海多年的开发实力，将低密生态与城市发展深度融合，打造契合国际航空城定位的高品质宜居社区，实景现房呈现，以看得见的品质，成为2026年浦东置业的优选之作。

提及外高桥集团，上海人无人不晓。作为浦东新区国资委旗下上市国企，集团深耕城市发展数十年，先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区三大核心保税区，奠定上海对外开放的坚实基础。在住宅开发领域，集团更是硕果累累，成功打造森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑等一系列森兰品牌住宅项目，以严苛品质与优质服务，赢得市场广泛赞誉与业主高度认可，成为上海国企住宅开发的标杆力量。

森兰海天名筑作为集团首个外拓项目，承载着森兰系的品质传承与创新突破，选址祝桥镇核芯区，位居上海东站核心区约1公里内，是该区域内唯一在售项目，尽享东方枢纽发展红利。上海东站于3月25日正式开工建设，计划2027年建成，作为新时代国际开放门户枢纽、连接长三角与全球的世界级交通枢纽，建成后将形成“西有虹桥枢纽、东有东方枢纽”的格局，极大激活区域交通脉络与发展势能，而森兰海天名筑凭借得天独厚的地理位置，成为直接受益的品 上海东站规划示意图，标注森兰海天名筑与东站的位置关系，凸显枢纽区位优势】

项目最具竞争力的亮点，当属约1.4的超低容积率，这在浦东祝桥乃至外环区域都极为罕见，堪称区域少有的低密森态住区。总占地约7.65万㎡，地上建筑面积约11.7万㎡，规划19栋11-14层小高层住宅，总户数831户，车位配比达1:1.2，充分满足业主停车需求，告别停车困扰。社区内部打造超2万平米花园景观，绿化率高达35%，以“将森林搬回家”为核心理念，让内部景观与周边生态环境完美融合，营造“公园里的家”的居住体验。

生态景观上，项目邻100亩海天湖公园，三面环水，形成天然的滨水生态屏障，11-14层小高层错落分布，既隔绝城市喧嚣，又保证每一户的采光与视野，让居者能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。社区整体景观通过多维空间居住体验、全景化的生活模式、人性化舒适居住环境三大设计亮点，拉进人与自然的关系，打造沉浸式森态居住氛围，漫步社区，叠石流水、绿植葱郁，步移景异，每一处都尽显诗意与惬意

配套打造上，项目秉持“美好+生活”的理念，规划建设社区事务中心、社区配套商业、社区食堂、养育托管点等多项综合性配套服务设施，致力于全面提升居住舒适度、便捷度和幸福感。最具特色的是，项目配备两个邻里中心，共享中心位于北侧配套区的1、2F空间，通过内部空间和底层局部架空，打造丰富的室内外空间，日常购物、餐饮、休闲、托管等需求，足不出社区即可满足，更规划有养老院，全方位守护全龄段业主的美好生活。

社区整体由自持住宅、可售住宅、社区配套三大功能组合而成，北区为公区自持配套区，中区为住宅社区，南区为住宅社区及配套。一条连续的公共通廊由海天湖公园引入社区，贯穿三大功能结构区，开放共享轴链接各个节点，包括生态运动休闲带、生态林荫大道、街区绿地，形成连续的绿色公共、半公共空间，并在绿地中注入国际文化特点的商业配套，形成尺度宜人的街道和建筑尺度，让社区与自然、商业无缝衔接。

户型方面，项目推出建面约90-136㎡全龄户型，从3房到4房，满足不同家庭的居住需求，所有户型均实现全明空间与南北通透，品质看得见、摸得着。建面约90㎡三室两厅两卫，格局方正，三开间朝南，客厅、餐厅、厨房一体，联通多功能阳台，采光通风俱佳，双卫配置满足日常生活所需，精准控制总价，是刚需家庭的优选；建面约100㎡三室两厅两卫，客餐横厅设计配多功能阳台，更大采光面与通风效果，U型厨房人性化设计，提升烹饪幸福感，舒适南向主卧套房，尽享私密与惬意；建面约132-136㎡四室两厅两卫，短进深大面宽，超阔横厅连通大尺度阳台，多观景飘窗设计，延展更多空间，套房式主卧配备三段式卫生间，完美承载三代同堂的居住需求。

【图片5：主力户型样板间实景图，展现户型格局、采光效果与装修细节，标注“全明户型 南北通透”】

目前，森兰海天名筑实景现房在售，均价约54000元/㎡，主力总价区间约486-734万元/套，即买即住，无需等待漫长工期，彻底消除期房置业的顾虑。项目依托外高桥集团的国企实力，从规划设计到施工建设，每一处细节都严苛把控，实景示范区全面开放，建筑立面、社区园林、户型格局、配套设施均实景可鉴，品质有保障。

无论是刚需置业、改善升级，还是资产配置，森兰海天名筑都能满足需求。依托东方枢纽上海东站的发展红利、低密生态的居住环境、全维完善的生活配套以及国企匠心品质，项目成为浦东祝桥板块的人居标杆。目前预约看房持续火爆，需提前拨打官方售楼处电话400-8377-020联系案场销售，预约即可品鉴实景样板间，实地感受森态宜居的美好生活。

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📍 项目地址：上海市浦东新区祝桥镇秋亭路389弄（森兰海天名筑营销中心）