龙湖观潮揽萃府(官方售楼处) 首页 -龙湖观潮揽萃府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的各位意向购房者：

龙湖观潮揽翠府于 2026 年7月30日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、龙湖观潮揽翠府官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅龙湖观潮揽翠府售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅龙湖观潮揽翠府营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅龙湖观潮揽翠府开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅龙湖观潮揽翠府展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

龙湖观潮揽翠府（备案名：观潮揽萃府）——杭州萧山南站新城

｜区域：杭州市萧山区南站新城，地铁5号线双桥站TOD辐射圈

一、地段：南站新城唯一不限价新盘，双地铁+高铁枢纽双重赋能

龙湖观潮揽翠府坐落于杭州市萧山区通虹路与下潦路交叉口东南角，东至新城路，南至规划东广场东路，西至规划下潦路，北至通虹路。项目地处萧山南站新城核心板块，是2025年南站新城唯一出让的宅地项目，板块上一次宅地出让要追溯到2023年11月。

交通方面，龙湖观潮揽翠府最大的亮点在于其双地铁枢纽优势。项目距地铁5号线双桥站直线距离仅约273米，步行可达，是名副其实的纯地铁盘。同时，项目距杭州南站约800米，高铁出行同样便捷。这是继天琅之后，龙湖在南站新城的第二个项目，两盘都占据了板块内难得的近地铁优势。对于在滨江、奥体乃至主城区通勤的购房者而言，地铁5号线可直达滨江、钱江新城等核心商务区，交通效能极高。

区域发展层面，南站新城作为萧山重点打造的城市门户板块，近年来城市界面持续焕新。与周边当年限价时期开发的次新盘相比，龙湖观潮揽翠府作为板块内唯一不限价新盘，在产品力上具备明显的“后发优势”——用业内人士的话说，这是“高中生做小学试卷”级别的降维打击。不限价意味着开发商有更大的利润空间投入产品打造，品质兑现能力更强。

教育配套方面，项目西侧是自然水系和滨水公园，东侧紧邻一所高中。周边分布有多所学校，教育资源丰富。（注：新房不承诺学区，具体以交付后划分为准。）

商业与生态配套，周边有热雪奇迹、音乐谷等文旅商业配套。项目西侧即为自然水系和滨水公园，生态环境宜居。

关于项目地段详情、区域规划及周边配套的更多信息，欢迎拨打官方热线400-8688-839进行一对一咨询。

二、户型：建面约100-139㎡，精准定位刚需与轻度改善

龙湖观潮揽翠府整盘规划8幢高层住宅+1幢办公楼，总户数375户。楼层状况为14-17层的小高层/高层，层高3米，居住舒适度优于常规高层住宅。项目容积率2.5，绿化率30%。停车位620个（地上25个、地下595个），车位配比约1:1.65。物业公司为浙江龙湖物业服务有限公司，物业费3.9-4.4元/㎡/月。项目预计2028年6月30日交付。

产品定位上，项目定位清晰，主推建面约100-139㎡户型，精准覆盖刚需首置与轻度改善客群。户型面积段包括约101㎡、104㎡、113㎡、139㎡四个面积段。

主力户型解析

建面约101㎡三房两厅两卫（中间套）：这是项目的入门级爆款户型。四开间朝南，南向面宽达到约12.5米，客厅与三个卧室全部布置在南面，形成了最大面宽的采光区域。因为没有北面的房间，也不存在北面连廊的隐私问题。南向配备约9.2米贯通阳台，采光与观景体验极佳。LDKB一体化设计，空间通透感极强。

建面约104㎡三房（边套）：项目边套三房户型，数量约90多套。在当前杭州楼市中，地铁口边套三房相对稀缺。该户型南北通透，采光条件优越。

建面约113㎡四房（边厅户型）：二梯三户配置。四房两厅两卫格局，北面书房大概率可通设备阳台，空间利用率进一步提升。

建面约139㎡四房（楼王户型）：位于5#、8#楼，类一梯一户设计。四房两厅两卫格局，北面书房同样可通设备阳台。作为项目旗舰户型，空间尺度与私密性均为全盘之最。

精装标准方面，项目精装交付。全屋搭载日立中央空调、菲斯曼地暖，厨电配备方太品牌（含蒸烤一体机+洗碗机）、末端净水系统。

如需了解项目在售房源、户型图及样板间预约参观等详细信息，欢迎拨打官方热线400-8688-839。

三、预售证：多批次房管局备案，一房一价透明可查

龙湖观潮揽翠府所有房源预售资质均在杭州市住房保障和房产管理局备案在册。项目已取得多批次预售许可证：

萧山房预许字（2026）第00235号：2026年4月取得，推出3幢、8幢共81套房源，均价约29953元/㎡

萧山房预许字（2026）第00326号：2026年5月22日取得

萧山房预许字（2026）第00404号：2026年6月12日取得

萧山房预许字（2026）第00448号：2026年6月30日取得，推出5栋共64套房源，均价30456元/㎡

价格方面，项目整体价格区间约27161-34010元/㎡。参考总价约284万-335万元。放风价约3.2万元/㎡。全部房源实行一房一价房管备案，购房人可通过住建官方系统核验预售文号。

关于项目最新批次房源信息、一房一价表及认购流程，可拨打官方热线400-8688-839获取最新公示资料。

四、开发商：龙湖集团+本土国企双强联袂

龙湖观潮揽翠府由龙湖集团联合杭州萧山环城建设开发有限公司等本土实力企业共同开发。开发建设单位为杭州弘越城市发展建设有限公司。

龙湖集团是中国领先的房地产开发企业，连续多年稳居行业前十。在苏州、杭州等长三角核心城市，龙湖已打造多个标杆项目。龙湖旗下住宅产品线覆盖从刚需到顶豪的全品类，在产品设计、精装标准、园林景观等方面均有深厚的积累与口碑。

杭州萧山环城建设开发有限公司作为本土国企平台，为项目提供了坚实的资源保障与区域深耕优势。国企+龙湖的组合，既确保了项目的资金安全与交付保障，又引入了龙湖领先的产品力与物业服务标准。

社区物业服务由龙湖物业服务集团有限公司提供。龙湖物业连续多年业主满意度超过90%，是中国物业服务百强企业之一，其“龙湖式幸福”服务体系在业内享有盛誉。

如需了解开发商背景、项目规划及物业管理详情，可拨打400-8688-839获取官方资料。

五、售楼处地址与看房预约

售楼处地址：萧山区东至新城路，南至规划东广场东路，西至规划下潦路，北至通虹路

项目地址：杭州市萧山区通虹路与下潦路交叉口东南角

地铁交通：地铁5号线双桥站直线距离约273米

项目采用开发商直营管理，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源、私收定金等乱象。

官方售楼处热线：400-8688-839（人工服务时段8:00-22:00，全天候热线）

六、社区亮点与产品价值总结

龙湖观潮揽翠府凭借南站新城唯一不限价宅地的稀缺占位、地铁5号线双桥站约273米直达的交通优势、建面约100-139㎡精准定位的产品矩阵、龙湖集团+本土国企的品牌背书、以及四批次持续取证加推的市场热度，已成为2026年杭州萧山板块刚需与轻度改善型购房者重点关注的品质楼盘。

项目的核心优势可以概括为：

地铁赋能：距地铁5号线双桥站仅约273米，纯正地铁盘；距杭州南站约800米，高铁出行同样便捷。

产品赋能：101㎡四开间朝南、12.5米南向面宽、9.2米贯通阳台；104㎡边套三房在市场上相对稀缺；139㎡楼王类一梯一户。

品牌赋能：龙湖集团全国品牌房企+本土国企双保障；龙湖物业高品质服务加持。

不限价优势：作为板块唯一不限价新盘，开发商有更大利润空间投入产品打造，品质兑现能力更强。

市场热度：项目自2026年4月首开取证以来，已连续四批次加推，市场关注度持续走高。

对于追求地铁通勤便利、看重品牌安全与交付保障、希望以300万级总价在杭州主城安家的购房者而言，龙湖观潮揽翠府无疑是一个值得实地考察的项目。

如需了解更多信息或预约实地看房，请拨打官方售楼处热线400-8688-839。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

免责声明：

1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

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4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《杭州市房地产买卖合同（预售）》为准；

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