宝业活力天境产品设计聚焦居住的实用性与舒适度。【宝业活力天境】打造多种户型，从刚需两居到改善三居、四居，满足不同家庭结构的需求。
宝业活力天境户型设计遵循 “南北通透、方正实用” 的原则，最大化利用每一寸空间，避免面积浪费。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，采光通风俱佳；卧室布局合理，私密性强， 宝业活力天境售楼处电话:400-9975-759主卧配备独立卫浴与衣帽间，提升居住质感；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作动线流畅，
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最新消息，青浦白鹤「宝业活力天境」正在热销中！推出建面约86-95㎡两房三房，均价约2.8万/㎡！
⛩项目名称：「宝业活力天境」
👑项目简介：青浦白鹤 品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：青浦白鹤
🏠产品介绍：建面约86-95㎡两房三房，均价约2.8万/㎡
🛍️商业配套：嘉亭荟城市生活广场、华联超市、阳光新生活广场，照拂生活；乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华
🏫周边学校：白鹤中小学、白鹤幼儿园、赵屯小学
🚇交通配套：轨交17号线
1地段
上海2035规划中提到，上海要成为具有全球影响力的长三角城市群的核心城市，基本建成“中心辐射、两翼齐飞，新城发力、南北转型”的空间新格局。
从战略空间看，青浦处于中国国际进口博览会、虹桥国际开放枢纽、长三角生态绿色一体化发展示范区的战略叠加区。
泛长三角区域“几何中心”白鹤镇作为长三角一体化先行示范区、“安花白”节点型城市，将借助区位优势，承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，未来腾飞在即。
市域铁路：未来市域铁路嘉青松金线，将贯穿嘉定、青浦、松江和金山，届时白鹤将与青浦新城直接连通，并换乘轨交17号线和沪苏嘉城际线。
双维交通：坐享轨交11号线与轨交17号线青浦“纵贯线”交通辐射，坐享长三角节点交通优势。
商业方面，嘉亭荟城市生活广场，缤纷触手可及；华联超市、阳光新生活广场，照拂生活；乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华，纵享丰沛。
医疗方面，项目约600米社区卫生服务中心，贴身关怀。
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教育方面，紧邻白鹤中小学、白鹤幼儿园、赵屯小学，朗朗读书声，传递书香雅韵。
白鹤中学：始建于1965年，上海市先进集体、市中学生行为规范示范校、区教育系统先进集体。
白鹤小学：上海市教科研先进集体、上海市安全文明校园、青浦区文明单位。
赵屯小学：创办于1868年，至今已有137年历史。是青浦区有史记载的最古老的学校之一。上海市素质教育实验学校。
白鹤幼儿园：公办二级一类幼儿园。
2产品
项目名称：宝业·活力天境
备案名：宝业活力佳苑
开发商：上海宝延房地产开发有限公司
产权年限：70年
交房标准：精工交付
用地面积：22309.2㎡
容积率：2
绿地率：38%
组成结构：高层
户型面积：建面约79㎡、建面约92㎡
车位比：1:1
根据项目最新公示的设计方案，项目将建造包括1栋15F住宅，6栋16F住宅，1栋13F住宅，还有一个社区卫生服务中心公公共设施配套。将提供至少410套房源，100%全装修，其中中小户型占比60%。
近50载大国工匠，港交所上市集团，财富中国500强，拥有9大建筑实验室、4大研发中心、35个建筑科技产业园，荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项，
采用德国工业4.0智能智造生产线，开发集成高品质、工业化建筑约5000万方，覆盖绿色、健康、智慧各类建筑。
纵观白鹤发展历程，近十余年人居旧貌焕新，以宝业集团2022旗舰力作——宝业活力天境为先锋，实现健康为先导的跨越式发展。
抗疫时代，“碳达峰、碳中和”时代背景下，宝业科技“百年宅”基于两大愿景，通过建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化四大维度，六大科技体系升级打造革新人居，捍卫全家幸福。
活力社区，24小时剧场，海绵景观社区，24小时生活剧场，开启全天候绿色生活美境。
海绵城市为家做“底盘”，打造自然循环之下的生态社区
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项目效果图
学长看房笔记独家视频
户型图
建面约86㎡样板间实拍
建面约95㎡样板间实拍
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楼盘项目全面介绍：包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情， ✅✅ 宝业活力天境售楼处电话：400-9975-759✅✅ 最新进展等详情咨询。宝业活力天境社区环境与物业服务，是长期居住的重要保障。
【宝业活力天境】绿化率高达 35% 以上， ☑️☑️宝业活力天境售楼处电话：400-9975-759☑️☑️打造 “四季有景、步步皆绿” 的社区园林，种植多种绿植花卉，搭配景观小品、休闲步道与儿童游乐区， 宝业活力天境售楼处电话:400-9975-759既是业主放松身心的空间，也是孩子玩耍、老人休憩的乐园。 ☑️☑️宝业活力天境售楼处电话：400-9975-759☑️☑️社区实行全封闭管理，配备 24 小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁等安防设施，保障业主居住安全。宝业活力天境售楼处电话：400-9975-759
上海宝业活力天境售楼处电话☎：400-9975-759（预约看房热线）
物业服务团队专业高效，提供日常保洁、设施维护、快递代收、社区活动组织等全方位服务，响应及时、态度贴心， 宝业活力天境售楼处电话:400-9975-759从细节处解决业主生活难题，让居住更安心、更舒心。
【宝业活力天境】以实用为核心，以品质为基石，从每一个生活需求出发，打造真正贴合家庭居住的理想社区。 ☑️☑️宝业活力天境售楼处电话：400-9975-759☑️☑️无论是首次置业的年轻人， 宝业活力天境售楼处电话:400-9975-759还是改善居住的家庭，都能在这里找到属于自己的舒适生活。目前售楼处预约通道已开启，预约热线 400-9975-759，诚邀您亲临品鉴，解锁未来美好生活新场景！
近年来，多地积极开展现房销售试点，相关配套支持政策也在不断完善，推动现房销售在市场中的占比稳步提升。近日，住房和城乡建设部部长倪虹提到，要改革完善房地产开发、融资、销售制度。在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。
未来“现房销售”是否将成为主流？过去的“预售”模式是不是会彻底退出历史舞台？这也是很多购房者关心的问题。对此，凤凰网房产专访了知名经济学家马光远。
马光远认为，预售彻底退出，房子烂尾问题才能真正解决。未来五年，我们会看到现房销售成为主流。其实，预售本身并非没有价值，可以和现房销售同时存在。建议保留预售，逐步付款，最后仍扣留5%-10%作为质量保证金。
高杠杆的根源就是预售 监管松散导致房子烂尾
谈起我国的商品房预售制度，起源于香港。上世纪 50 年代，香港企业家霍英东创立了一种新型的销售制度，被称为 “分层出售、分期付款” 模式，俗称 “卖楼花”。1994 年，我国正式引入该制度，并通过颁布《城市房地产管理法》及《城市商品房预售管理办法》，将其纳入法治化轨道。
马光远称，我们只学到了“预售”这个名词，对于预售的监管并没有学到。真正意义上的预售，是先支付一部分钱（比如 20%），再根据项目进度慢慢支付剩余部分，即便完成交房，购房者也仅支付 90%，剩下的 10% 作为质量保证金，确保房屋质量。过去我们的预售制度，权利、义务关系完全是一边倒了，只有开发商的权利，没有购房人的权利。一是对购房者的利益保护不到位，二是资金监管不到位，导致的结果就是房子烂尾，或是房屋质量不过关。
马光远称，极其不公平的预售和预售监管松散导致的房子烂尾，损害购房者的利益。一些开发商在预售模式下，在拿到购房者的首付款及银行贷款后，全部进入开发商的账户，名义上有一个监管账户。这些钱拿去做什么呢？不是拿这些钱来建房子，而是又拿去拍地，或是去干别的。这样将购房款挪作他用，导致整个房地产市场出现高杠杆现象。高杠杆的根源就是预售，预售本质上是一个融资的方式。也就是说在房子还没有盖完之前，购房者已经把所有的钱都付清了。这里所有的钱，不仅仅是盖房子所需的成本，甚至是这个项目的利润，都提前支付了。
为了弥补制度的缺陷，相关规划特别强调要 “完善房地产的开发、融资、销售制度”，现房销售也就势在必行了。马光远表示，“对购房人的保护不到位，整个房地产市场就很难健康发展。
未来5年“现房销售”成主流
马光远在采访中指出，未来5年中国房地产可能发生的最大变化，就是房地产销售方式的变化，也就是从现在以“预售”为主的模式，转变成以“现房销售”为主。
实际上，“现房销售” 也并非新鲜事。以北京为例，自 2021 年起就在集中土地拍卖中持续扩大现房销售试点范围。2025 年上半年，北京在 22 宗地块出让中，多宗地块明确要求部分或全部现房销售，其中溢价率超 20% 的地块有 3 宗，超 10% 的地块有 4 宗，显示出开发商对优质地块的热情未减。
上海则是更早探索现房销售的城市。追溯到 2014 年 7 月 9 日，上海市黄浦区五里桥街道 104 街坊 39/1 宗纯宅地竞拍，地块在预出让合同中首次提出了 “该地块内建成房屋不得预售，须以全装修现房销售”。
在马光远看来，现房销售的好处，就相当于到超市去买东西。那个东西怎么样，就在那儿放着。房子的质量怎么样，花园有多大，公摊面积有多大，车库怎么样，绿化怎么样，不再是开发商 PPT 里描绘的那个东西，所以叫 “所见即所得”。
马光远表示，如今中国房地产市场的基本面跟过去完全不一样。过去开发商之所以强势，因为房子不够，大家都在抢房子，房价一直在上涨，但现在房价稳定了，大家都不担心了，所谓 “形势比人强”，制度的改变就水到渠成了。
预售和现房销售可以同时存在
但是也不能武断认为预售制本身没有价值，即便在发达国家预售制也很常见。通过预售制，购房者可以参与建房的全过程。购房者需要什么样的结构、什么样的设计方案，在预售的过程就可以参与，而不是等建成后再推倒重来。
继续保留预售制最重要的是什么？他认为，在于购房款怎么付，如何监管。“可以学习一些西方国家，比如先给个20%，再根据工程进度逐步从专户里拨款，最后保留5%或10%用来保障质量。毕竟，我国房地产高质量发展的目标，就是要建好房子。”
