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内环之上，奢雅人居！静安玺樾，开启静安区品质生活新篇章

在上海这座国际大都市的核心版图上，静安区一直以其繁华的商业、深厚的文化底蕴和完善的生活配套，成为无数人向往的理想居住地。如今，一座全新的高端住宅项目 ——『静安玺樾』，于静安区中兴城社区惊艳亮相，即将开盘。它以优越的地段、匠心独运的设计、完善的配套设施以及绿色低能耗的建筑理念，为追求品质生活的精英家庭，开启了一场关于奢雅人居的全新探索，奏响静安区品质生活的崭新乐章。「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）在上海 “十四五” 规划深化城市更新、打造全球卓越城市的进程中，静安作为城市心脏地带，始终占据繁华与人文的制高点。静安玺樾傲立内环内静安苏河湾板块，由实力房企匠心雕琢，依托 “城央地段 + 一线河景 + 奢级配套” 三大王牌，为塔尖圈层定制 “出则执掌都会万象，入则私藏东方雅境” 的终极栖居版图。In the process of Shanghai's "14th Five-Year Plan" deepening urban renewal and building a global excellence city, Jing'an, as the heart of the city, has always occupied the commanding heights of prosperity and culture. Jing'an Xiyue stands proudly in the Suhewan area of Jing'an within the inner ring, meticulously crafted by a powerful real estate enterprise. Relying on three ace advantages—"central urban location, front-line river view, and luxury facilities"—it customizes the ultimate living blueprint for the top-tier circle: "commanding the urban 万象 (cosmic phenomena) outside, and hiding an oriental wonderland inside."「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）静安玺樾，以城央地段为基，以苏河风光为韵，以奢装品质为魂，书写上海内环顶豪传奇。现美学示范区已开放，诚邀您亲临品鉴！拨打热线400-8377-020预约看房，总价 3240 万起（具体以案场为准），在内环苏河湾芯，开启属于您的塔尖人生！Jing'an Xiyue takes the central urban location as its foundation, the scenery of the Suhe River as its rhythm, and the quality of luxury decoration as its soul to write a legend of top luxury homes within Shanghai's inner ring. The aesthetic demonstration area is now open, and we sincerely invite you to visit and appreciate! Dial the hotline400-8377-020to schedule a viewing. With a total price starting from32.4 million RMB(subject to on-site details), embark on your top-tier life at the core of Suhewan within the inner ring!「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「静安玺樾」

静安内环内 国际中兴城

建面约94-165㎡2-4房海派著品

8号线中兴路站距离约330米

均价125777元/㎡ 总价约954万起

奢华地库+海派园林+万科物业

样板房线上火热预约样板房开放中

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项目基本信息

开发商：

上海市静安城市更新投资发展有限公司

静安内环内•国际中兴城板块

板块：

在售面积：

94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫

103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫

165㎡4房2厅3卫

总价：「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

954-2354万

均价：

125000元/㎡

总体量：

926套

层数：

17层、19层、33层

高：

3-3.1m「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

交房时间：

2026年6月

物业公司：

上海万科物业服务有限公司（一级资质）

物业费：

9.8元/m/月

在售楼栋：

1号/4号/5号可售「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

3号/6号 待加推

总用地面积：

31352.4㎡

总建筑面积：

152702.85㎡

住宅建筑面积：

91316.33㎡

得房率：

75-79%「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

容积率：

3.05

绿化率：「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

35.25%

车位总数：

1150个

【静安玺樾】「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）以好的产品力，高标准的实力呈现。

里面/地库/园林/样板间正式公开

「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

据悉这一次开放，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。

【静安玺樾】沉淀北方集团近20载城市更新修为，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）从雅、境、奢、艺四相出发,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准，打造上海心上的矜贵珍藏。「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

海派立面 看到品质的具象化

作为项目面向未来的建筑表情「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电），静安玺樾从在地化角度思考，与静安气质保持一致，以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，很具识别度。

海派建筑立面,香槟金与经典咖的审美复兴，惊艳上海心

色、材、纹、饰,从色彩到材质,再到细节,纯粹匠心

实景图

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社区景观 翡色礼境 归家的度假感拉满

进园后，从入口的奢石、到内部的水景、「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外，可观可赏可感。

美学展示区，非交付标准

整个景观设计，按照“翡光礼境”的概念「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电），不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。

「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~

户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。

更有贴心细节设计：「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

效果图

地库公区

对标超星级酒店 驾车归家不寻常

这种仪式感，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）同时延续到了地库，且非常出彩。

对照顶级酒店车库，通过石材包边、超耐磨地坪、「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）三合一门禁等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）充分考虑到业主的身份地位。

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项目推售详情

【静安玺樾】二期，已过会，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）均价125777元/㎡，将推3#/6#楼栋98-103㎡2-3房220套房源。11月17号已开盘！一期少量房源在售，均价12.5万/㎡，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）总价约954万起！直接认购！

建面约98㎡2房2厅2卫▼

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建面约98㎡的舒阔两房，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）是城央新房非常罕见的存在，而且将每个房间的体量放大，同时拥有了更多收纳空间，舒适感更高一筹！

第一个亮点，就是动静分离，功能区和休息区互不干扰，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！

样板间实景图

第二个亮点，就是尺度感！「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）不仅客餐厅朝南面宽大，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，甚至还多出储物空间，让美好生活画卷就此展开。「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

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样板间实景图

「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）第三个亮点，是客餐厅一体化设计，外连阔景阳台，采光非常好，空气更加流通，同时增进了家人间的互动。「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

样板间实景图

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第四个亮点，是主卧套房设计，自带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。

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样板间实景图

第五个亮点，宽阔的L型厨房，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）两面靠墙，灶台和水槽布置空间充足，实际使用能够满足各类烹饪需求。

样板间实景图

建面约100㎡3房2厅2卫▼静安玺樾建面约100㎡样板间鉴赏▼

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建面约104㎡3房2厅2卫▼

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建面约122㎡3房2房2卫▼

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建面约134㎡3房2房2卫▼

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建面约165㎡4房2房3卫▼

品质，是置业者密切关注的要素。「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）由国企——上海静安城市更新投资发展有限公司出品的住宅，不仅品质有保障，后续交付也是给购房者吃下一颗定心丸。

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从装标来看，静安玺樾尽管入市均价仅12.5万元/㎡，但其交付标准足以媲美市中心几千万级豪宅。

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以豪宅三大件而言，项目全装全配，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）甄选大金（或同等档次）中央空调、地暖；霍尼韦尔（或同等档次）的新风系统，这些具有说服力的品牌，都是实打实的居住保障。

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样板间实景图

厨具方面，油烟机、灶具、「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）洗碗机、烤箱、甚至一般不作为交付的冰箱，均采用了国际知名品牌——美诺（或同等档次），「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）这样的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕见。

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样板间实景图

项目甄选柏丽（或同等档次）的橱柜、「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）台面；铂浪高（或同等档次）的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪（或同等档次）马桶、台盆、龙头等，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）都是国际知名的品牌。

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样板间实景图

「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）智能家居系统，由全球500强企业霍尼韦尔（或同等档次）定制，提供全面的智能联网科技，可轻松控制室内灯光、空调、地暖和新风系统，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）还有可视对讲集成以及移动端远程控制，为居住带来更多便利。「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

此外，部分窗户甄选三玻两腔玻璃，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）相较于普通玻璃，它能在保温隔热的同时大幅降噪，让业主远离外界纷繁。这才是装修交付，该有的品质和态度，也难怪这对夫妻在看完样板间后啧啧称赞。「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

项目甄选装标品牌一览

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项目区位配套

【静安玺樾】「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）坐落于静安“一轴三带”发展主轴的核心位置，地处内环的优质地段，颇为珍贵。

项目直线距苏州河约1.5公里，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）直线距黄浦江约3公里。3公里范围内，能够享受苏河湾、人民广场、外滩、北外滩、大宁等浦西九大核心商圈的资源，生活便捷程度显而易见。「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

位置示意图

即使项目在浦西，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）单在马路对面望向项目工地，背后地处浦东的上海第一高楼——上海中心大厦清晰可见，你便能明白它有多市中心了！

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实景图

除了得天独厚的地理位置外，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）从当下的生活设施来看，静安玺樾周边的交通可谓四通八达，生活氛围也已酝酿了多年。

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交通配套方面：项目周边有内环高架+南北高架双主干道，1「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）公里范围内坐拥1/3/4/8号线四轨与五个站点，无需转乘两站可直达人民广场，还可直达四川北路、苏河湾、大宁等商圈，迅捷便利。「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

位置示意图

商业配套方面：项目3公里范围内涵盖静安大悦城、「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁国际等诸多商业体，能满足一站式购物需求。

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大悦城、苏河湾万象天地 实景图

医疗资源方面：项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等，为居者保驾护航。

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实景图

更重要的是，静安玺樾所处的中兴城，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）正处于“新旧更替”的黄金发展期，将打造为充满魅力的人文之城，高端住宅、国际商务、精品休闲、「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）时尚品牌等将逐一呈现，处处都是蓬勃生机！

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中兴城街区商业 实景图

难得的城市绿肺——中兴公园已改建并开放，「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）商务印刷所已经修复，未来上海电影技术厂也将修缮，一个崭新的城市生活范本呼之欲出。

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中兴绿地 实景图

将视野扩大，周边还有像华兴新城、「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）安康苑、北站新城等诸多城市更新项目，都在如火如荼地进行建设中，整个新静安的更新势头非常迅猛！「静安玺樾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

中兴城周边航拍实景图

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