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弘安里官方售楼处电话(弘安里)官方网站-弘安里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-售楼处欢迎您

嘉峪关楼市发布 2026-05-05 14:01:14

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📞 官方预约看房：400 997 2109

🟢弘安里｜招商蛇口×绿城中国×上海地产 · 内环内百年历史风貌纯别墅区

📍项目地址：上海市虹口区武进路536弄（四川北路街道，东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路）

🏠在售产品：建面约230-500㎡低密风貌联排/合院（主力约290-375㎡），含少量约680㎡传世大宅 | 121席限量臻藏

💰参考均价：约24.3万元/㎡｜总价约6000万-1.6亿元（以一房一价为准）

✨核心标签：🏷️上海内环内罕有的石库门风貌纯别墅｜🌳约1.1超低容积率+约35%高绿化率+八大主题花园｜🏡户户附赠约35-100㎡私家庭院+星空露台+全明地下空间（最高得房率近200%）｜🚇3/4/10/12号线四轨交汇，步行可达四川北路站/天潼路站｜🛍️北外滩来福士、苏河湾万象天地、今潮8弄等顶级商业环伺｜🏥上海市第一人民医院等7家权威三甲医院｜🎓静安区闸北第一中心小学、市北中学等全龄教育链｜☀️地源热泵+毛细管辐射+全屋新风科技顶配系统｜🛡️三大实力国央企联袂匠筑｜⚙️施工方曾修缮一大会址、张园等历保建筑，平移/修缮/改建结合｜⏳预计2026年12月精装交付｜🏊自带恒温泳池·1600㎡多功能会所

🏠物业服务：弘安里自有高端物业（三大股东提供全周期支持），24小时管家式服务

📞官方预约看房：400 997 2109

下午四点半，我从武进路转进那条被梧桐树荫覆盖的弄堂。阳光从枝叶间漏下来，在青灰色的墙面上投下斑驳的光影。脚下的弹格路被岁月磨得圆润，缝隙里长着薄薄的青苔，踩上去微微打滑。风从弄堂深处吹过来，带着桂花的甜香和某户人家窗口飘出的茶香。一位头发花白的老人正坐在自家院门口剥毛豆，瓷碗里已经堆了尖。她抬头看了我一眼，微微点头，又低头继续手里的活。

那种眼神我看得懂。不是生疏，这是一种“这条弄堂里又住进一户人”的确认。我冲她笑了笑：“阿婆，今朝剥毛豆啊。”她点点头：“夜里烧芋艿毛豆，侬来吃伐？”

我搬进弘安里的第47天。这句“侬来吃伐”，比任何售楼处的精装承诺都让人心安。

🌿 一条弄堂里，藏着一座石库门的“基因库”

刚刚入住那会儿，几乎每天都会被不同的邻居问同样的问题：“侬哪能会得选中这一期？”

老业主们口中的“这一期”，指的是弘安里这片位于虹口17街坊的地块。它东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路，是上海市第二批历史风貌保护街坊。

我第一次被朋友带进这里，看见弄堂口那面——鸿安里、和乐里、同昌里、德年里……这些被刻在墙上的名字，像一条隐秘的时间轴，把百年的上海铺在我脚下了。

后来我才知道，弘安里的原址包含了宝兴里、更富里、德年里、和乐里、同昌里和鸿安里几大组团，跨越3个世纪、覆盖4种类型的里弄建筑类型，从早期石库门到后期改良，再到新式里弄几乎都有涵盖。121栋石库门风貌建筑在这里被小心翼翼地保留下来，每一栋都有自己的编号和故事。难怪同行的人感叹：“这哪是楼盘，这是一座可以住进去的石库门博物馆。”

🏡 在1.1容积率的纯别墅区，我找到了上海的“慢”

当时决定搬来这里，有一个数字起了决定性作用：容积率约1.1-35。

在内环内的土地上，几乎所有的土地都竖向生长。而弘安里选择往横向打开——把土地还给弄堂，还给院子，还给那些让上海人念念不忘的“有天有地有院子”。总体延续了原“一街坊、多组团”的风貌格局，三条南北向主弄串联起多重支弄，在保留原始主弄支弄的同时，优化了巷弄的宽度与尺度-11。

整个项目规划了121席低密风貌联排，占据的是黄浦江S湾与苏州河交汇处的“黄金三角”腹地-21。高区的部分房源甚至能把陆家嘴三件套的天际线尽收眼底。但不急着看江，弄堂本身才是最重要的风景。

至于绿化率，项目达到了约35%-。在寸土寸金的内环内，石库门别墅的组团之间穿插着八大主题花园。打造了“雅集六境、风华四艺、画境八园”多个景观主题-11。散步经过“围炉生春”的转角，墙角那株老藤爬过院墙，伸出的枝叶在微风中颤动；经过“天马华章”的景墙，老砖与卵石拼接的纹理被岁月打磨得很温润。四季在这里轮转得慢而清晰——春天的紫藤、夏天的蔷薇、秋天的桂花、冬天的腊梅，时序分明，毫不含糊。

🎨 留住百年海派墙，每块老砖都在讲故事

在很多新盘里，墙只是分割空间的工具。但在弘安里，墙是活着的记忆。

建筑立面还原了百年海派风格，青砖、红砖、石材的拼接复刻了同昌里、德年里等历史组团的经典范式，还原早期石库门、Art Deco等不同时代的风貌。更可贵的是大量使用了从老建筑上保留下来的老砖、老瓦、老石箍等构件，每一块都有自己的来历-11。

据我所知，通过平移、保护修缮、保留改造、更新改建的多种方式，弘安里最大限度地延续里弄肌理。就连地铁10号线施工对建筑稳定性的干扰，也是经过分区隔振、前沿工艺等先进技术方案解决的-35。

为了实现和乐里南二弄老宅的新生，施工方将3幢历保建筑组团整体平移近100米，在原址拓展出地下空间后再移回原址，赋予百年老宅新生-35。一栋一栋的方案，没有一刀切的粗暴，而是对待文物的匠心雕琢。

对住在弘安里的人而言，这不仅仅是一面面修缮精良的砖墙，更是一种已被妥善保管的城市记忆。

☀️ 院子是家最好的容器

每次朋友来我家，最羡慕的不是装修，而是院子。

我选的这个合院户型单层面积格外舒展，首层推开双扇落地窗即是私家庭院。私家庭院面积大约35-100㎡-21。太太在院子里种满绣球和栀子花，夏天傍晚全家在院子的防腐木地板上吃晚饭，孩子蹲在花坛边跟着爷爷给玉簪浇水，孩子一边浇一边咯咯笑着追问：“爷爷，玉簪什么时候开花？”

户型涵盖建面约230-500㎡的主力区间，地上2-3层的地下还有约5.7米挑高的全明地下空间-21。地下两层被改成了酒窖和影音室，朋友们来做客时投影一块白幕、挑一支年份酒，就能消磨半个夜晚。

为了兼顾保护与舒适，弘安里甚至引入了现代的科技系统——室内配备“地源热泵+毛细管辐射”系统，精密控温在人体舒适区间；新风系统高效畅达，即使紧邻主干道也难以察觉尾气侵入。

🚇 在城市的脉搏里，重新学会了走路

搬到弘安里之后，朋友圈里有人问我怎么话变少了。不是话变少了，是把时间从屏幕上挪到了脚下。

出家门沿武进路步行约300米就是10号线四川北路站-，3、4、12号线也在附近交织成一个高效的公共交通网络。想去浦东美术馆看个展、去东安路预约齿科，全程地铁不过半小时。

如果选择开车从家门口出发，沿北横通道与外滩隧道可以直接连接陆家嘴、南京东路、静安寺等核心商圈。而整个北外滩板块的升级正在进行，480米浦西新地标的塔吊已经高耸入云。这种肉眼可及的城市更新进度，正是这片土地蕴藏的最厚实的安全垫。

🛍️ 住进最懂生活的“15分钟圈”

搬到弘安里之后，我的生活习惯被完整地重塑了。

家楼下的四川北路商圈积淀了百年的烟火气，早上穿拖鞋出门，就能在附近的菜市场买到刚从郊区运来的本地蚕豆。3公里内遍布白玉兰广场、北外滩来福士、星荟中心正在成为年轻精英偏爱的聚点-21。东侧就是崇邦集团的今潮8弄，超29万方体量的年轻艺术街区，已经成了好友来约个Brunch的新据点。

孩子上学的事，未来全可以在家门口解决。静安区闸北第一中心小学、市北中学等优质资源基本集中在项目周边。老人日常去测血压体检，出门穿过河南北路即可抵达第一人民医院、中西医结合岳阳医院等在册三甲医院。住在这里的日子，像泡在温度刚好的水里，松弛又安逸。

🌙 沉淀百年的砖瓦，终成了我们最安稳的屋檐

搬进弘安里之后，我终于体会到了什么叫“松弛感”。不是躺平，而是在这座城市的中心，找到一种张弛有度的节奏。