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上海奉贤【大名城映雨江南】在售建面约90-130㎡装修大3/4房，均价25000元/㎡

上海奉贤--大名城映雨江南

售楼处电话：400-833 6309

郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商名下直属销售团队全程营销策划。

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南上海 雨巷边 约2.98万/㎡（均价）

板块：奉贤庄行

物业：高层（部分楼栋装修交付，其余为毛坯）

户型：约82-131㎡（建面）2-4房

均价：约2.98万/㎡

总价：约215万-420万

约2.98万/㎡均价

均价总价、（部分）二套首付都亲民

项目效果图

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价格：均价低于3万/㎡的上海新房

如今的上海，不论是新房还是二手房，均价低于3万/㎡并不太多见。本项目上海奉贤大名城映雨江南售楼处电话：400-833 6309是奉贤的新房，均价约2.98万/㎡，而与奉贤一河之隔的闵行南部，目前二手房价均价在4.7万/㎡-5.7万/㎡左右。

闵行南部部分区域二手房均价

（数据来源2022.8.10贝壳找房）

同时户型为建面约82-131㎡，总价约215万-420万。不论是均价还是总价都比较亲民，对想置业上海的首套客户比较友好。

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首付：部分户型二套首付仅需5成

而对二套置业的客户来说，本项目建面约82㎡的2房户型，首付仅需5成！（总价＜230万，符合普通住宅的标准）相比其他二套需要首付7成的非普通住宅，首付整整少了2成！原本为首付准备的资金，可以有更多用途了！

南/上/海

奉贤庄行、多重利好交汇

区位示意图（图片来源：开发商自制）

（本地图所示位置、距离、地理格局、比例可能与实际存在差异，并不作为严格意义的地图，相关规划信息仅供参考）

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纵向：串联奉贤、闵行、虹桥

项目上海奉贤大名城映雨江南售楼处电话：400-833 6309位于上海南部的奉贤庄行。从庄行出发沿沪金高速、地铁5号线、闵浦二桥&三桥、嘉闵高架等交通干线往北行进，沿途聚集的是奉贤、闵行、虹桥的各大产业区：

● 东方美谷

聚集了百雀羚、伽蓝集团（自然堂、春夏等）、韩束等公司的大型美丽健康产业园。“全国每生产4片面膜，就有1片在‘东方美谷’生产”（关于面膜数量的报道来源新民晚报）

● 闵行产业集群

·紫竹高新区：英特尔、微软等已入驻

·闵行开发区：强生、三菱等世界500强聚集

·“大零号湾”和上海交大：为整个片区的科创能力提供孵化支持

·闵行航天城：长征火箭、嫦娥探测器在此研发

·马桥人工智能创新试验区（建设中）

● 虹桥商务区

虹桥的能级，相信已无需再赘述了

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横向：联通奉贤新城和临港自贸区

庄行的东面为奉贤区政府所在地——奉贤新城，也是上海2035规划中的“五大新城”之一；再往东则是备受关注的临港自贸区新片区。

目前，项目上海奉贤大名城映雨江南售楼处电话：400-833 6309附近有南亭公路进行横向连接；未来，上海南部还规划有市域铁路南枫线，以后的横向交通会更加便捷。

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需求：大量的外溢居住需求

如此密集的产业分布，带来了大量产业人群及居住需求。但目前虹桥、闵行的新房供应都不算多，而庄行则是比较理想的承接外溢居住需求之地。除了因为前述的房价较为亲民外，更在于庄行的宜居性。

雨/巷/边

都市古镇 田园牧歌

“冷江雨巷”规划示意图

（来源：开发商在规划图上标注，仅供参考，以实际为准）

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古镇：“千年伏羊看庄行”

庄行是一座因花行、米行兴盛的历史古镇，至今保留着“三伏天吃羊肉”的习俗，以“千年伏羊看庄行”闻名沪上，是上海市非物质文化遗产项目。

自2008年起，除特殊情况外，当地几乎每年都会举办“伏羊节”。节日期间，从全市各处赶来的食客不仅会品尝软糯的羊肉，还会在“花米庄行景区”内体验采摘等田园乐趣。“伏羊节”已成为奉贤的夏季旅游特色品牌！

庄行羊肉（图片来源：小编亲测^_^）

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老街：“冷江雨巷·数字泾塘”

同七宝、南翔等古镇一样，庄行也有一条约600年历史的繁华老街。

随着奉贤提出打造“百里运河、千年古镇、一川烟雨、万家灯火”新江南文化画卷的规划，作为画卷的西部卷首，庄行也将以老街为基础，打造约24公顷“冷江雨巷”（在建）项目。

其中既有冷泾滨水休闲带、南桥塘历史文化风貌区保留江南古韵，也有庄良文创园和数字泾塘园发展“网红经济”等现代产业，将带动庄行古镇成为都市古镇新样式。

“冷江雨巷”（在建）规划图（来源：上海奉贤公众号）

而本项目上海奉贤大名城映雨江南售楼处电话：400-833 6309颇具诗意的案名——大名城映雨江南，正是来源于此，因为项目与“冷江雨巷”（在建）仅一路之隔！业主白天可以沿“冷泾”欣赏“小桥流水“，夜晚可入“巷弄”体验“灯火阑珊”，别提有多惬意！

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都市：坐享醇熟生活

作为历史悠久的古镇，庄行本就发展醇熟、充满了烟火气；同时庄行距离奉贤新城也不远，业主在这里可以享受的是：

● 商业

冷江雨巷（在建）、农工商超市、大润发、南桥百联、宝龙城市广场等

● 教育

庄行幼儿园、庄行学校（九年一贯制，拥有百年历史）、奉贤世界外国语学校（在建）（关于学校的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

● 休闲

花米庄行、庄行公园、“上海之鱼”、碧海金沙等

● 医疗

庄行社区卫生中心、奉贤区中心医院、交大附属六院南院等

品/质/居

品质社区 丰富户型

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社区：精心打磨居住品质

项目上海奉贤大名城映雨江南售楼处电话：400-833 6309在上海打造了大名城紫金9号、大名城映湖等多个品质项目的名城控股开发。

大名城紫金9号实景图

项目上海奉贤大名城映雨江南售楼处电话：400-833 6309总面积约14.4万方，容积率1.8，由15栋高层组成，均为1梯2户设计。

鸟瞰效果图

社区内人车分流、配有环形跑道等景观设施以及贴心的物业服务，保证社区的品质。

园林效果图

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户型：多种户型适合不同家庭需求

项目上海奉贤大名城映雨江南售楼处电话：400-833 6309推出了约82-131㎡（建面）2-4房，层高均为3米（常规层高为2.8米），总价约215万-420万，可满足不同家庭的需求：

● 建面约82㎡2房2厅1卫

双开间朝南、双卧室带飘窗、动静分离。虽然是小户型，但客厅面宽也达到了约3.5米，带来更宽敞的居住体验。

建面约82㎡2房2厅1卫

● 建面约99㎡3房2厅2卫

U形厨房，双卫设计，特别是主卧的衣帽间，为女主人带来了更舒适的生活空间。

建面约99㎡3房2厅2卫

● 建面约131㎡4房2厅2卫

约6.7米南向宽景阳台，不仅为客厅引入了更多的阳光，也让次卧能更好地享受自然；整个户型设计非常大气，即使三代同堂或二胎家庭也能居住得很惬意。

建面约131㎡4房2厅2卫

样板房实景

总 结

奉贤庄行

自贸区、闵行、虹桥多重利好交汇

坐享“冷江雨巷”等醇熟生活

约82-131㎡（建面）2-4房

均价约2.98万/㎡

总价约215万-420万

上海奉贤【大名城映雨江南】在售建面约90-130㎡装修大3/4房，均价25000元/㎡

上海奉贤--大名城映雨江南

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