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当百年徐汇的人文底蕴邂逅保利30载顶豪营造经验，保利天奕以不可复制的核心区位与极致产品力，成为上海塔尖圈层的置业首选。这座屹立于徐汇滨江旁的天幕大宅，正开启高端人居的全新篇章。保利天奕售楼处电话：400-9975-759，恭迎阁下亲临鉴赏。
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推荐理由：张江科学城后花园，唐镇又回来了！保利天奕 认筹率超100%！建面约104-136㎡三房/四房新奢产品！少量房源直接认购....7月25日上海六批次土拍结束，唐镇地块再次赚足市场眼球！经过 62轮鏖战，最终由 招商&港中旅以 总价27.3亿，楼面价 5.24万元/m²夺得！溢价率 突破40%！未来售价预计将突破9万/m²，已迎来价值爆发窗口期！
唐镇已然迎来价值爆发！而现在，唐镇核心C位，整个唐镇最好的最好的位置，保利天奕，仅8字头的上车机会，错过再无！
7月26日“浦东鼎流日光盘”保利天奕二批次震撼开盘，102套房源吸引182组客户认购，仅1H再度售罄！再一次验证了唐镇火热！
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地段，是顶豪的永恒基因。保利天奕坐落于徐汇区宛平南路核心地段，紧邻徐汇滨江生态廊道，步行5分钟即可拥抱江风与绿意。地铁1号线、7号线、12号线三线交汇，陕西南路站、常熟路站近在咫尺，20分钟直达陆家嘴、静安寺等核心商圈，内环高架、南北高架构建立体交通网，出行从容不迫。保利天奕售楼处电话：400-9975-759，即刻获取专属出行规划。
顶豪的价值，更在于配套的高度聚合。项目周边上海图书馆、上海交响乐团音乐厅举步即达，人文气息浓厚；环贸iapm、港汇恒隆广场等高端商业体环绕，奢侈品购物、米其林美食一站式满足。保利天奕售楼处电话：400-9975-759，详细了解周边高端配套清单。
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但凡想在张江甚至是整个浦东买房的朋友，都可以闭眼入！
原因也很直白：
① 张江+2号线+优质教育资源顶级组合，在张江乃至整个浦东都是极其罕见的存在，而仅约8万/m²的保利天奕被动变成了“价格洼地”， 未来发展不可限量！
②在新房二手房普遍进入“正挂”的当下，唐镇正统C位的保利天奕周边标杆二手房价格稳定在 8.5-9万/㎡， 这就意味着此刻入手即锁定至少10%的安全垫！
而且保利天奕所有户型都是 全屋飘窗&超高附赠，再加上大户型类一梯一户的专属电梯厅，实际可用面积增加超 10%（专业建筑师测算，仅供参考），相较于周边标杆二手房至少是 20%的强大安全垫，非常夸张！
③与当前热门的新杨思、北蔡板块的新房相比，同样总价在保利天奕可以买到功能性更强的户型，同样户型则是可以立省几十至上百万预算；
保利天奕占位唐镇不曾有、不再有的C位和全能生活配套，首开楼栋更是位于社区核心位置， 每一幢都是优中选优！
④产品力上，保利天奕的细节亮点拉满，更美颜、更高配、更人性化、更智能的室内空间，搭配独树一帜的松弛感社区和约1500m²国际会所， 未来必将是引领整个张江住宅的标杆产品！
毫不夸张地说，如此4重臻稀价值加持下，保利天奕首开势将掀起了今年上海楼市又一波楼市高潮， 成为当下张江乃至整个浦东置业的更优选！
国际张江，约100米2号线唐镇站
门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教
福山唐城外国语小学+建平培德实验中学
自带约1.7万方休闲公园
「保利·天奕」3期
三期8月推建面约125-135-167㎡三房/四房
类一梯一户+泳池会所+全明梯厅
过会均价84576/平！
4期均价：82929/平
比三批次价格低了！
三批次新增户型：
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01.基本信息
保利天奕所在的唐镇板块，从早年的高端别墅，到后来的玉兰花园、东郊花园，片区内的西式主流风格已持续近20年。而近年来，国际风格热度逐渐走高，唐镇亟需同步国际风潮的产品审美。
随着保利天奕示范区的开放，我们也能从中看到项目在美学设计上的引领性。
从建筑上来看，入口巨大的圆形穹顶，参照度假酒店的方式做了一个非常不一样的精神空间；以“灯塔”为原型的售楼处，也带给人一种神圣光辉的仪式感。
示范区运用了大量的 奢石、金属、布艺、玻璃等元素，从色彩上来看，巧妙的选用了白、棕、灰等偏暖，偏灰的色彩，很好展现了项目想要呈现的松弛愉悦的氛围。
从住宅产品的层面来说，保利天奕的出现，从6大审美创新，将唐镇带入了国际风格的新纪元：
①国际建筑立面。项目以国际风格开创张江全新的美学封面，采用 蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，穿插优雅线条，让建筑这张“脸”看起来更高级。
②酒店式高奢门头。用 雕塑体块、温润弧面和雅致线条，营造具有艺术格调的归家仪式感，每次回家都是度假的松弛享受。
③约270度弧面转角。重塑景观和建筑的关系，于外创造更柔和的建筑视觉效果，从内部也能打开更广角的观景视野。
⑤甄选全球奢石。这次从公区到室内部分空间，保利天奕都运用了 奢石材料，通过全球各地的选型和空间设计的搭配，突破传统奢华的堆砌，去营造视觉上更轻盈的新奢美学。
⑥情绪符号的渗透。我们还能看到很多情绪价值的设计，譬如豪宅专属 定制化的符号设计，融入到建筑、景观和空间，给到业主极强的身份感和标签感。
规划上这次带来了很大的亮点是，紧贴项目地块有一个约1.7万方的休闲绿地，保利天奕采用了内外一体化开发手法，主动向绿地退让10米，在城市与社区之间，打造一条半开放的公园界面，柔化了社区和城市的边界。
这次保利非常巧思的一个点在于，它把目光放置全球具有度假感的花园场景，打造出米勒花园、巴厘岛岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园五大花园。
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约1500m²国际会所，高压氧舱、桑拿、保龄球等前卫体验
片区内带会所的项目就屈指可数，保利天奕约1500m²奕CLUB会所，仅一张效果图就让整个张江会所设计进入next level！功能性足以媲美3000万级豪宅！
前·瞻性高配装标
不仅配备常规的 泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，还突破性的带来 保龄球/砂壶娱乐空间， 高压氧舱和 桑拿等放松空间，七大功能空间，十大休闲场域，都是上海都极为罕见的设施！
教育与医疗资源更是锦上添花。上海市位育中学、徐汇区襄阳中学等名校环伺，从中学到高中提供优质教育；复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-9975-759，获取全维生活配套解析。
建筑是凝固的艺术，保利天奕特邀国际知名设计团队操刀，外立面采用全玻璃幕墙搭配金属线条，呈现出通透大气的天幕质感，在阳光下宛如矗立的城市艺术品。约12米挑高的入户大堂，采用天然大理石与艺术雕塑装饰，每一步都彰显尊贵身份。保利天奕售楼处电话：400-9975-759，解锁建筑细节中的匠心美学。
园林设计以“都市绿洲”为理念，打造约6000㎡私享园林，叠水景观、阳光草坪、四季花境错落有致，更配备专属会所、恒温泳池与健身中心，满足塔尖生活需求。保利天奕售楼处电话：400-9975-759，预约园林实景沉浸式体验。
户型设计上，220-380㎡阔境大宅，采用全明格局与南北通透设计，超大观景阳台将江景与城市天际线尽收眼底；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观书房，兼顾私密性与奢华感。保利物业提供的“铂金管家服务”，24小时专属响应，定制化满足业主需求。保利天奕售楼处电话：400-9975-759，现在致电可预约一对一专属看房服务，尊享顶豪礼遇，开启徐汇芯的传世生活。
