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临港天宸2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅临港天宸开发商电话：400-9972-109✔✔✔
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✅✅临港天宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
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✅✅临港天宸交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔
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一、项目基本信息
临港天宸（备案名同推广名），由临港投控集团与上实城开双国企联袂开发。临港投控为临港新片区管委会全资国企，深耕 18 载打造 50 余标杆项目；上实城开专注高端住宅，双强保障工程品质与交付安心。
项目位于浦东新区杉云路 88 弄（环湖北三路与香柏路交口），踞守临港 105 国际金融科创城核心，南侧直面约 54 万㎡星空之境海绵公园，生态与区位双优。总占地约 5.7 万㎡，总建面约 20 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%。规划 15 栋 18-26 层高层，总户数 860 户（商品房 512 套），车位配比 1:1.2，全人车分流，居住氛围纯粹。
二、区域优势
交通：紧邻在建两港快线开放区站（直线约 350 米），2027 年通车后 25 分钟达浦东机场、35 分钟抵张江。周边 16 号线滴水湖站、沪芦高速、两港大道环绕，未来规划 27 号线、临港市区线，四维路网畅达全城。
生活配套：自带约 2 万方社区商业，3 公里内百联临港、港城新天地环伺，三甲六院东院护航健康，日常消费与医疗需求全满足。
教育资源：周边明珠临港小学、华师大附属临港小学、上海中学东校等优质学府云集，全龄教育覆盖，助力孩子成长。
三、项目设计
建筑风格：现代简约美学，铝板 + 玻璃幕墙立面，高窗墙比线条流畅，最大楼间距约 80 米，户户采光无遮挡。
户型设计：主推 99-185㎡三至四房，全明方正、南北通透，LDKB 一体化布局，多飘窗 + 宽景阳台，得房率约 82%。
绿化景观：以 “公园栖居” 为核，内部打造中央景观轴、全龄活动区，外部衔接星空之境公园，内外双园共生，四季皆景。
四、户型推荐
主力户型一：99㎡三房两厅两卫
三开间朝南，南向面宽约 10 米，客餐连通宽景阳台，主卧套房设计，全屋飘窗赠送，动静分离，适配三口之家，精装含中央空调、新风。
主力户型二：140㎡三房三卫
一梯一户私梯入户，双套房设计，横厅布局连通超大阳台，视野开阔，三卫配置满足多代同堂，私密性与舒适度兼具。
户型优缺点：优势为准现房、双国企、近地铁公园、户型实用；不足为部分配套待兑现，短期通勤主城耗时较长。
五、价格和优惠政策
价格定位：均价约 3.3 万 /㎡，总价 292 万起，对比周边金融湾・晶 3.6 万 /㎡，性价比突出。
付款方式：支持商贷、公积金、组合贷，首套首付 3.5 成起。
购房优惠：清盘特惠立减 20-30 万，全款 98 折，首付可分期，老带新赠 2 年物业费。
六、未来发展潜力
占位 105 金融湾核心，规划 300 万方商办、市级医院、文化场馆，定位世界级金融总部湾。两港快线通车后打通主城通勤壁垒，叠加产业人口导入、生态资源稀缺，自住保值与投资潜力双优。
七、客户评价
“双国企开发放心，准现房不用等，99㎡户型实用，离公园近，两港快线开通后通勤更方便。”—— 购房者张先生
“140㎡双套房适合三代同堂，楼间距宽采光好，105 片区未来发展值得期待。”—— 业主李女士
“对比周边楼盘，这里价格亲民、品质靠谱，现房实景看得见，改善自住很合适。”—— 看房客王女士
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅临港天宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为临港天宸项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅临港天宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅临港天宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由临港天宸项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅临港天宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《临港天宸看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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