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最新消息，海上·清和玺首开日光！徐汇滨江地铁盘 二期首次加推177㎡4房，二期火爆认购中....☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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建面约177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️延续玺系经典的设计理念和思路，阔朗的四面大开间设计，客厅做到了大横厅设计，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
整体动线依然选用了动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
前所未及的超大尺度，结合曲面的艺术设计，☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️使得整个室内的居住品质得到了质的飞跃！功能区的设计也充满了人本的细节设计和思考，阔朗的超大厨房设计，定制岛台，升降式插座，实现大家族式的社交式烹饪。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
此外，海上·清和玺本月还将有整个实景的初步展示，预计将会有实景归家门庭同步启幕，期待项目的产品力实景展示的小伙伴也可同步关注！☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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最新2期一房一价表：
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1、 本资料仅为项目概况介绍，所载全部内容仅供参考，不作为要约，☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️所有内容及资料信息来源截至2024年12月，开发商有权定期/不定期对宣传材料进行修改。本资料所有细节（包括但不限于效果图展示的景观、绿化区域和空间组合形式、公共空间布局陈设、外观造型、型材及其铺设形式、房屋外立面等）均仅供参考，不作为要约，最终以政府批文为准，☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预售合同》及其附件、补充协议约定为准。涉及到物业服务内容的仅供参考，最终以物业服务合同为准。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
2、 本资料中涉及的项目效果图、示意图、鸟瞰图等仅供参考，☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️区位图概略地标识了项目与其他区域的位置关系，各区域比例尺可能并不完全一致，由于幅面限制，部分建筑、设施等信息并未完全表示，☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️仅为示意，不作为开发商的实际承诺。本资料中所述面积为预测建筑面积，展示的尺寸、图片、文字描述、建筑配套、市政配套等仅供参考，最终以政府批准的文件、图则为准，请留意最新资料。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
3、 本资料宣传内容不排除因政府相关规划、规定修改及开发商分期建设等原因发生变化，关于周边交通、商业配套、商业合作商家品牌等内容的介绍仅供参考。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
4、本资料仅为介绍本项目概况，所载的关于红线外的所有道路、建筑、教育设施、医疗设施等全部内容，均以政府规划以及实际建成为准，我公司不对此作任何承诺。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
5、 本资料制作日期为2024年12月。本资料所涉及的部分图文资料仅供参考，图片来自网络，如若侵犯肖像权或著作权等知识产权，请联系我方删除。
6、 本项目推广名为【海上·清和玺】，备案名为【清和名庭】，开发商：上海新长桥企业发展有限公司，预售证号：徐汇房管(2024)预字0000412号
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上期1期一房一价表如下
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样板房这次开放了建面约112㎡和134㎡两个户型，也是首开房源的主流户型。
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先来看下建面约112㎡创意展示空间：
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☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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约134㎡样板间：
☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️全屋动静分离设计,餐客一体化,预计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、厨房预留岛台位置,促使空间利用度更加合理;主卧面宽预计超3.6米,配以270度飘窗。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️招商，一玺一定制。在上海文脉深远的徐汇，在豪宅标杆徐汇滨江的延伸居住带上，招商全新玺系产品，究竟定制了哪些惊喜？☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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社区总规模约17万㎡，共10栋多层及高层公寓。不管是外立面、景观设计还是物业服务，整个项目从内到外散发着贵雅、艺术气息。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
海派与现代 立面碰撞出美的火花
海上·清和玺的外立面，第一眼即惊艳！其以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面积铝板，极致通透又温润雅致。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白色色调，将海派与现代之美生动演绎。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，打造极致归家体验。如此颇具辨识度的外立面，未来势必将刷新区域天际线，形成徐汇一道亮丽的风景。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
度假式风雨连廊+主题架空层
☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️海上·清和玺在社区景观的打造上也很用心，一条风雨连廊巧妙地将自然与建筑融合在一起。水景、绿篱、休憩平台......一步一景，堪比度假。下雨天，廊下倚栏听雨，急雨声如瀑布，密雨声比碎玉；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐蔽日。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️部分楼栋还为业主定制了七大主题架空层，商务办公、休闲品茗、健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐全覆盖。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为风景；中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院增添社区精致错落的氛围，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️海上·清和玺的车库绝对称得上的卷王天花板！不仅精装交付，还有独具匠心的中央车站，地上/地下双入户大堂，局部楼层还具备地下采光，不管步行还是车行回家，一路都是满满的尊贵仪式感。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
对了，项目还贴心配置了专属洗车空间，让业主足不出小区就能随时清洗爱车，省心又便捷。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
高定会所 承载精致生活
☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️正所谓“无会所、不奢宅”，海上·清和玺的会所，无论是配置还是能级都堪称震撼，分分钟带给你多样高定生活之旅。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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在无界泳池享受无界生活，一抬头就是璀璨星空；在高端私宴厅宴人情往来、度过美好“食”光；☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在室内顶级健身房畅享非凡运动体验；在室内高尔夫体验挥杆的快乐......这样的场景，想想就很期待。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️海上·清和玺的细节打造，同样不遗余力。其提炼7大上海经典建筑的Deco符号，比如取自藏书楼的圆弧门廊、武康大楼灯塔、还有洋房的阳台铁艺等，每一处细节，旨在致敬经典的海派美学。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️在海上·清和玺，从楼栋管家，到私密安保、社区大堂，再到圈层活动等都能享受塔尖般极致服务，不论是家电维修应急、宠物托管喂养、爱车清洗、地毯清洗，还是外卖、快递配送，儿童生日PARTY现场布置，都有专人定制，主打一个舒适、安心。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
上海人置业，没有人能拒绝徐汇滨江。
不过客观讲，徐汇滨江从启元到百汇园，主力总价基本要2000万起（数据来源网上房地产），这片全上海的置业热土近些年几乎没有给过千万级预算客户买进的机遇。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
1. 同属于徐汇滨江板块内：
招商汇元玺，联动价13.4万，入围积分112.8；
中海项目，联动价14.2万/㎡，最新批次预估2600万起；
香港置地项目，联动价17.8万/㎡，戳破上海目前最高备案均价，仅2小时售罄；
而即将取证入市，同处徐汇滨江高质量滨江发展带的海上·清和玺联动价仅约11万+/㎡！☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
2. 从环线来看，新房成交总价也在逐步提高！
今年内环内成交套均总价已高达3100万/套，内中环也在2081万/套！（来源于中原地产研究）☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
3. 更关键的是，这样的机遇未来再难有！
世界级滨水区 上海新“白月光”
回溯2020年至今，徐汇滨江的新房共有14次推盘，其中13次日光！10次认购都超250%！并出现5次“千人摇”！这样的战绩，放眼全市所有板块，都是独一份。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
究其原因？
其一是其远瞻世界的战略规划：
从中华百年民族工业摇篮到“上海2035”中央活力区规划承载区！☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️10年前如果你提到上海的黄浦江S湾，所有人都知道你说的是黄浦滨江。而现在如果你提到上海的黄浦江S湾，大部分人都认为你说的是徐汇滨江。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
如果说过去所规划的六个百万方组团是以高能级产业为核心的“城市基底”！是徐汇滨江的1.0阶段！☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
如今的第七大组团“中央公园”则是徐汇滨江真正跨向“世界级滨水区“的又一重要组成部分！☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
中央公园占地面积约105万㎡，☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️未来，这里将打造大面积的生态公园、住宅及商业，龙吴路上或将建设一座观景桥梁，串联植物园与滨江地带，未来有望成为一大网红打卡点。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
征集范围示意图
而海上·清和玺就在这第七大组团的核心位置！
好产品已然令人心动，更何况，☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️项目海上·清和玺所处板块，正值徐汇滨江1英里。这片热土正以其独特的魅力，吸引着世界的目光。
效果图，以实际交付为准
要知道，☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️徐汇滨江岸线全长有11.4公里，区域规划总量高达1340万平方米，光百万级别的产业组团就有足足7个，近1000万方的成片开发体量在全市都绝无仅有。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
目前正在加快落地的六个百万方规划（西岸金融城、西岸数字谷、西岸传媒港、西岸热力秀场、西岸生命蓝湾和西岸数智中心），将着力打造数字经济、生命健康、文化创意、现代金融的国际产业集群。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
西岸中央公园规划示意图
上海鲜有一段江能像徐汇滨江一样，散发出如此迷人的高级烟火气，将环境、文化、艺术、产业、休闲紧密融合在一起。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目所处的长桥板块当前可售新房暂无，往南500米处的地产·尚海悦庭、汇成·南街里目前已经售罄。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
周边的配套很接地气，生活比较方便。
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周边有15/23号线双地铁配套，同时距离中环几乎0距离，去对岸前滩直达。
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根据高德地图测绘，该地块步行至15号线罗秀路站约900米步行，地铁23号线出入口约1.5公里左右，实际小区出入口位置还以最终官方公告为准：☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
自驾方面，约800米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
因此，不仅是浦西，去浦东也很方便。
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商业方面，项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
如果要休闲，距离上海植物园直线距离约1.3公里。
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另外，项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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