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当您走出家门，几步之遥便是设施齐全的社区活动中心。在这里，孩子们在儿童游乐区欢笑嬉戏，释放着无尽的活力；年轻人在健身区挥洒汗水，保持着健康的体魄；老人们则在休闲区悠然自得地聊天、下棋，享受着惬意的时光。社区内浓厚的邻里氛围，让您感受到久违的温暖与归属感，每一个微笑、每一声问候，都在拉近人与人之间的距离。【新俞里】尊属热线：400-8874-108 （官方发布）⭐⭐⭐ ☎

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交通的便捷性更是 新俞里新俞里 的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。【新俞里】品质热线：400-8874-108（官方发布）⭐⭐⭐ 🎊新俞里新俞里 ，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。别再让梦想中的家只存在于想象之中，选择 新俞里新俞里 ，让我们一起开启幸福生活的新篇章。想了解新俞里更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 全天24小时热线

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【预约服务说明】

官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）

预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段

专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源

注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构

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内环旁 真如武宁路

城投【新俞里】

石材外立面 高得房率

实景现房，推出11席，目前还有 最后3套

开发商留下来给zf人才用的保留房，

现在情况有变，所以出售！

建面约241㎡大五房 ，所见即所得！

项目实景

蕞后三套房源户型图

内部实景

全屋装标标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。

项目基础信息

建筑面积：约9.48万方

占地面积：约1.7万方

装修标准：精装修品牌交付(大金中央空调威能地暖、博世厨房电器、唯宝卫生洁具)

容积率：3.66

绿化率：35%

物业费：7.38元/平方/月(西部物业)

车位比：1:1.7(每个车位预留充电桩加装空间)

总户数：240套

层高：6号楼；总层高23层；单层层高3.15米

项目由3栋19-23层住宅、1栋17层办公及精品商业组成。整体建筑采用银白色铝板及深色硬朗石材搭配玻璃立面，兼具现代典雅与时尚简约。

此外，项目绿化率约为35%，融汇“大自然编织”理念，入口庭院、叠水、朴树林、雾色之河、特色山丘、林荫步道等特色景观，注重强调环境功能的实用性以及居住者的互动体验。据介绍，其中植被选取了广玉兰、晚樱、女贞、枫香等几十余种苗木，着力打造自然浪漫的城市庭院。

室内装修效果图：

漂泊在上海，我们都渴望有一个真正属于自己的家，一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今，新俞里新俞里带着满满的诚意而来，它位于城市发展的核心区域，周边配套完善，为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家，是不是您一直在寻找的呢？【新俞里】24H 服务热线：400-8874-108 （官方预约）☎

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尊敬的购房者，新俞里项目于 2026 年3月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为新俞里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。

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上海市住房和城乡建设管理委员会等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），推出七条举措，进一步调减住房限购政策，优化住房公积金贷款政策，完善个人住房房产税政策。

《通知》发布1个月以来，上海楼市出现积极变化。据房产数据平台冰山指数的估算，截至3月24日，3月份以来上海二手房市场成交量同比增长4%。中指研究院数据显示，3月份的第2周（3月9日至3月15日），上海新建商品住宅成交22.0万平方米，较上一周增长62%，创2026年以来周度新高。

“二手房对本轮政策调整的反应更为直接，市场率先出现一定程度的修复，刚需主导特征显著。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，从总价特征来看，低总价房源成交放量，价格调整后性价比凸显。随着政策利好的释放，前期观望的刚需购房群体入市意愿增强，带动了低总价房源的成交放量。

值得注意的是，上海二手房新增挂牌量出现收缩，二手房市场存量压力有所缓解。

据中指研究院统计，从头部中介挂牌量来看，3月份前两周上海二手房新增挂牌量同比分别下降27%、48%。同时，存量挂牌套数也呈现下降趋势，2月末头部中介总挂牌量较去年10月份高点下降30.7%，已回落至近三年较低水平。

曹晶晶认为，上海近期新增挂牌和存量挂牌同步回落，反映出部分业主市场预期有所改善，有助于缓解短期供求矛盾，为市场趋稳创造了有利条件。

《通知》缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，并提出“符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房”，明确降低购房门槛。

同时，《通知》提高住房公积金最高贷款额度，优化贷款套数认定，扩大多子女家庭购房支持范围，降低了居民的购房成本。

在政策支持下，新房市场同样有所修复。“2月25日上海发布新政后，部分优质楼盘到访量提升，成交量随之出现回暖。”曹晶晶表示，受供应节奏影响，新房市场修复滞后于二手房市场，但政策带动下已出现积极信号。同时，3月份房企推盘节奏明显加快，改善型项目有望为市场提供支撑。

“3月份每个周末都加班，工作日也有不少客户，我上周四就有四组客户复访。”上海松江区一处新房楼盘的销售人员告诉记者，新政效果和3月份销售旺季叠加，楼盘到访量和成交量都有所提升。

曹晶晶认为，若当前市场情绪能够延续，上海有望在3月份至4月份“小阳春”行情中保持较高活跃度。但需关注的是，市场企稳是一个渐进过程，后续的持续性仍有赖于居民收入预期及房价预期修复等宏观基本面的好转。

谈及后续政策应如何支撑市场热度，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前刚需和改善的循环还存在堵点，主要是二手房交易周期长、最终售价打折明显，导致卖旧换新的周期长、成本高，政策层面要通过政府收储和市场发力，推动二手房置换。