南翔3.0核心芯，立体交通网络
全维资源配套象，南翔人居标杆封面
高端恒温泳池会所，墅境品质生活日常
【象屿同进·虹桥嘉悦府】
建面约99-105㎡小高层
建面约120-145㎡滨水叠墅
🔥🔥象屿同进虹桥嘉悦府售楼处：400-8824-198🔥🔥
楼王位置，景观视野无敌，最后2幢，错过不再有！
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能让一个楼盘穿越市场周期变化的关键因素是 头部地段+头部产品 ，两者结合形成项目独有的护城河，别人打不破进不来，你的价值就能屹立不倒！
那现在最低多少价格能买到 “区域头部、品质头部” 产品？
青浦头部是徐泾，600万级区域；
松江头部是松江新城，600万级区域；
宝山头部大华、南大，也至少600万级；
闵行就更不用说了，头部区域10万+/㎡。
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示意图
目前，唯独嘉定头部南翔，你还有500万级买进的机会，且不仅占位嘉定TOP级板块，品质也是嘉定TOP级。
全套最新户型图如下：
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实景图
热销解读01
南翔，嘉定毫无争议的头部板块
即使放眼整个大虹桥，都极具竞争力！
首先有两个现象值得一提：
第一，近期17家开发商争抢南翔地块，联动价达到62500元/㎡。
这一价格是目前嘉定顶格联动价，也印证了南翔的高能级。同时开发商眼光如炬，能被如此争抢，说明南翔潜力可期！
当然，这块地落槌后，也影响了南翔甚至大虹桥的房价格局。
虹桥嘉悦府直线距离这块地仅约1.5公里，精装高层售价仅约5.5万/㎡，性价比很高！
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示意图，价格来源上海土地交易市场和网上房地产
同时，项目也是目前大虹桥为数不多的500万级高品质墅区。
示意图，价格来源上海土地交易市场和网上房地产
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第二，虹桥嘉悦府前期有不少嘉定城区和市区客户！
嘉定本地人愿意买到南翔，一方面因为南翔离市区近，另一方面南翔向来是嘉定发展更好的区域，居住在南翔对于嘉定本区来讲， 是一种板块的升迁，居住更体面 。
市区尤其是普陀客户也很愿意买南翔，一是因为差价足够可观，桃浦约8.3万/㎡，南翔只要约5.5万/㎡， 普陀二套首付在南翔能全款 。
二是南翔紧挨着普陀，地缘相近，且南翔发展好，住在南翔没有“降低格调”的感觉， 反而品质腔调、宜居属性合乎心意 。
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示意图
南翔既备受本区客户认可，又深受市区客户青睐，这是一个能汇聚多方高端购买力的区域TOP级板块。
说完上述两个现象，补充两个看法：
1、500万以上，南翔是嘉定价格承受力更强的区域！
据统计：
500万以上二手房，南翔成交套数远高于江桥、嘉定新城，说明南翔高端购买力更足，500万级买在南翔更好！
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2、南翔就是嘉定当之无愧的宇宙中心！
南翔是嘉定 房价制高点 ，而二手房价是客户对于板块价值的定价，说明南翔在客户心里远不止值新房价格。
相比之下，虹桥嘉悦府有着很高的性价比。
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这里有着嘉定，甚至整个上海西北区域更出色的商业体—— 南翔印象城Mega 。
一方面对周边人口及消费吸附能力非常强，形成区域中心；
另一方面好商业会反哺住宅价值， 印象城旁的星信名邸入市价格不到4万/㎡，如今已7万+/㎡。
而虹桥嘉悦府直线距离印象城也仅约1.5公里。
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示意图
同时这里也拥有嘉定，甚至整个外环区域非常成熟、成功的中产社区。
华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀，更有留云湖、银翔湖和大量绿化点缀其中， 宜居属性出色 。
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南翔实景图，仅供参考
说明南翔有打造高端住区的经验和能力 ， 相比于嘉定新城、马陆，南翔再造一个云翔高端住区的“确定性”更强！
若放眼整个大虹桥，成熟的中产社区也只有南翔才有！
综上，对比嘉定本区，南翔在离市区的距离、在客户认可度、在价格承受力、在商业、界面等等都有绝对优势；
对比大虹桥，南翔宜居属性更胜一筹！
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热销解读02
头部区域配大虹桥标杆产品力
主力500万级，好生活不贵！
在产品上，虹桥嘉悦府拥有南翔乃至大虹桥更诚意的配置，而这些配置形成了“差异化”，让项目未来步入二手房市场更具优势。
1、配备了约1500㎡恒温泳池会所！
功能涵盖健身房、书吧、棋牌室、儿童区等。
目前大虹桥售价更高的项目，也鲜有这一配置，那该恒温泳池会所无形中会给项目格调和竞争力增色不少。
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会所实景图
2、恒温泳池会所所见即所得，已向准业主开放！
最近经常刷到一些业主晒出自家小区的泳池，足不出户就能消暑解暑，真的是羡煞旁人。
而这其中就有虹桥嘉悦府。
没错，项目在销售期间就将会所运营了起来，并向准业主开放！
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会所实景图
你要知道，很多会所在交房后都未必能顺利运营，而虹桥嘉悦府 把会所运营的时间线大大前置 。
一方面所见即所得，让购房者买得更安心，也让大家能更好感受开发商和物业出色的运营能力，未来美好生活无需脑补，尽在眼前。
另一方面花大成本提前兑现会所生活，并主动链接客户前来体验，也体现了开发商的高诚意度和对产品的高度自信。
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恒温泳池会所生活实景图
3、装修诚意，无装修包，选用国际国内一线品牌！
限价之下，很多新盘都选择了降标或者额外加装修，而在虹桥嘉悦府处处透露着“别人降标，我维持高标准；不仅要够住，还要住得好，住得有档次。”
高层全部精装，甚至连叠加也是装修交付。
中央空调、地暖，新风三大件配齐。
并臻选品质品牌，保证业主之后的使用体验， 大金 或同级品牌空调地暖， 老板、方太 或同级品牌厨房配备， 摩恩、科勒 或同级品牌卫浴配备，甚至 墙纸交付，洗脸盆都是大理石台面的 ...
无一不体现了项目对于居者的用心所在。
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建面约105㎡样板间实景图
4、入户仪式感拉满！
项目在动线上精心打造 8大核心景观-五进归家礼制 。
包括约33米宽的大门、迎宾互动水景，极大地提升了业主归家的仪式感。
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实景图
归家轴线对景墙的设计，将立面石材的硬朗感与地面植物巧妙融合，搭配几株乔木，完美体现了对景墙的层次空间。
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示意图，仅供参考
而全龄互动乐园落于归家轴线之上，无论是孩子、青年、长者都能找到属于自己乐土。
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示意图
此外，项目还采用超低能耗的建筑标准，在保证业主拥有舒适居住环境的前提下，也大大降低了建筑能耗，助力碳中和。
热销解读03
立体交通网络＋全维资源配套
构筑国际生活范本
如果说，三重门户的地理区间带来的是值得期待的南翔区域发展未来。那么，立体交通网络与当下的全维配套，则可以称得上传城区间值得羡慕的生活范本。
便捷出行，立体网络
作为日常出行的首选，南翔板块有三条地铁穿境而过。
地铁11号线， 向东可以直达真如、徐家汇、徐汇和前滩等市区多个CBD，直达上海迪士尼； 嘉闵线 （在建中），只需4站即可到达虹桥站，实现与虹桥枢纽的资源互通； 22号线 （规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。
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三条轨道交通的存在，在五大新城之中，交通能级称得上名列前茅。
除此之外，在日常的自驾出行上，项目周边也十分便捷。沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁，实现市区外环内环等地的快速通行。
（示意图）
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航母商业，潮流生活
项目周边3km左右，商业极其丰盛。上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方....上海第五家山姆会员店，现已开业，距离象屿同进·虹桥嘉悦府直线距离约800m左右。繁盛的商业不仅带来了诸多日常购物的选择，也带来了一种潮流的生活可能。
（南翔印象城）
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（山姆会员店）
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国际教育，育见未来
在教育方面，象屿同进·虹桥嘉悦府所在的云翔板块，也称得上丰盛。16所教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中、高中。此外，3所在建或已建成的优质公立学校： 上海世外教育附属嘉定云翔小学、上海世外教育附属嘉定云翔中学 （在建）、 惠亚路中学 ，更是口碑在外，备受行业内外认可。 （期房不承诺学区，具体以政府相关部门规划为准）
（嘉定世外学校）
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医疗齐备 守护健康
【上海瑞金医院北部院区】三级综合医院、【南翔医院】二级甲等综合医院 ，以优渥医疗资源，守护业主健康。
（实景图）
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南翔城市发展史，云翔成为下阶段发展重心
回望南翔发展的进程史，其布局与脉络是非常清晰的。
1.0时期（南翔古城）依托地域文化，历史悠久，但城市界面稍显老旧。
2.0时期（留云湖板块）众多开发商纷纷入驻，金地、华润、中海、中建、长江实业等等众多国企央企以及千亿房企们，为城市注入澎湃的生命力，城市势能发展卓越。
3.0时期（云翔湖板块）伴随着留云湖可开发土地的限制，南翔已然将城市重心转移至云翔板块，未来区域内规划了大片的住宅用地和大量的教育用地。相比于其他已经成熟的片区，这里将承载了南翔未来价值的保障。
（南翔实景图）
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优渥的交通能级＋全维度的配套资源，让南翔可以担当起国际生活住区的范本。更不要说，南翔在生态景观上也独具优势。无论是独特的湖居生态，还是包括诸多名胜古迹。
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