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上海-中铁建熙语售楼中心电话：400-833-6309（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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在2023年4月的竞拍中，中铁建以23.472亿元的总价中标了该地块，成交的楼板价达到了每平方米19740元，溢价率为9.66%。其建筑设计简洁而优雅，通过材料和色彩的巧妙结合，营造出既雅致又奢华的审美体验。从社区的酒店式迎宾大门到每栋楼的入户处，五重归家的仪式感，逐步引导人们进入一个更加宁静的心灵境界。
中国铁建·熙语，构建了大约1.8的极低容积率以及大约35%的绿化覆盖率，享受宁静舒适的自然环境；中铁建熙语售楼中心电话：400-833-6309
拥有约7000平方米的中轴线景观，包括约3500平方米的多功能中央草坪和约200米的景观长廊，日常生活中被花草树木环绕，使得建筑与自然景观和谐共存。
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项目资料
约81平方米的两居室，设施完备，配备朝南的宽敞窗户和全卧室飘窗。非常适合年轻夫妇和有小孩的家庭，入门价格非常亲民。以前300多万只能考虑远离市区的乡镇区域，但现在却能购得闵行地铁沿线的住宅，品质大大提升，无需再考虑其他选项！中铁建熙语售楼中心电话：400-833-6309
约91平方米的建筑面积，配备3室2卫，三面朝南，客厅与餐厅通过宽敞阳台相连，四面设有飘窗，具备优秀户型的所有特点。"2卫"的布局，相较于一般户型多出一间卫生间，并将洗手台盆置于公共区域，有效缓解了多人使用卫生间时的等待问题，满足了「2人使用卫生间+1人洗漱」的日常需求。这样的设计不仅适合三口之家，也适合三代同堂，大大提升了空间利用效率，增强了居住的舒适体验。中铁建熙语售楼中心电话：400-833-6309
约100平方米的三居室两卫，享受阳光的三房，相同面积下功能更全；宽阔的南向观景阳台，让居住环境成为一道风景中铁建熙语售楼中心电话：400-833-6309；步入式衣帽间，为生活增添更多从容。
约121平方米的建筑面积，4室2厅2卫，宽敞的四居室，扩展了空间感；宽敞的开间和较短的进深，确保了良好的采光和通风；主卧室配有独立卫生间，营造出优雅而自在的睡眠环境。中铁建熙语售楼中心电话：400-833-6309
此外，该项目提供三种不同类型的叠墅：约135平方米的三室两厅三卫上叠、约148平方米的四室两厅三卫中叠，以及同样约148平方米的四室两厅三卫下叠。这些叠墅产品既拥有顶层露台，又配备了底层庭院。
此外，中国铁建·熙语的总价在300-400万之间，竟然采用了汉斯格雅、杜拉维特、威能等通常仅见于中环内高端住宅的品牌。
尤其是在使用频繁的卫生间和厨房，都配备了高端设施，确保了业主日后的使用满意度。例如，在卫浴方面，洗脸盆和座便器均采用了杜拉维特品牌；洗脸盆龙头和淋浴龙头则选用了汉斯格雅。厨房中，配备了摩恩品牌的洗涤盆及其可抽拉龙头；灶具和吸油烟机则为老板品牌中铁建熙语售楼中心电话：400-833-6309，特别一提的是，该项目还配备了在同级别中较为罕见的洗碗机。此外，东芝中央空调、威能地暖和百朗新风系统也是标准配置。实际上，在300-400万级别的新房中配备地暖的情况并不常见，但若是在购买时考虑不配备，后期加装可太难了。
有句话叫：“我可以不用，但你不能没有”，地暖也是这样。
此外，许多细节的呈现令人感到温馨！
例如，玄关柜、浴室柜加镜柜均为交付标准，无需您后期前往家装店进行定制，也无需耗费时间挑选颜色；厨房还细心配备了安吉尔净水器和西顿凉霸。
总体而言，卫浴和厨房方面的装修品质可与中环内高端住宅媲美，其他配备亦处于同等级的优秀水准。显而易见，中国铁建在该项目上投入了巨大的努力。
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项目配套
交通方面：本项目紧挨着地铁5号线的西渡站，距离大约300米，可以步行到达。至于自驾出行，同样十分便利。通过虹梅南路越江隧道、闵浦二桥以及新近开通的闵浦三桥，可以轻松往来于两岸。此外，金海路越江隧道与中环相连，虹梅南路越江隧道和S4沪金高速则连接外环，还有S32申嘉湖高速等。
商业方面：项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。中铁建熙语售楼中心电话：400-833-6309
教育方面：项目周边有奉贤区西渡学校等学校中铁建熙语售楼中心电话：400-833-6309。
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2024年上海购房新政主要包括以下几个方面：
住房限购政策调整：
非沪籍居民购房条件放宽：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满年及以上。
· 持居住证的非沪籍居民：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇1。
· 自贸区临港新片区：对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡。
住房信贷政策优化：
降低存量房贷利率：引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，减轻购房人房贷利息支出。
首付款比例调整：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。
税收政策调整：
增值税征免年限调整：个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
取消普通住房标准和非普通住房标准：减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
其他相关政策：
多子女家庭支持：多子女家庭可增购1套住房，并在个人住房贷款中享受首套住房认定标准。
住房公积金贷款额度提高：适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度，支持居民合理住房需求。
房产小知识涵盖了多个方面，包括房屋类型、房屋结构、房屋安全等。
房屋类型
00001. 住房补贴：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
00002. 房屋所有权：指对房屋全面支配的权利。
00003. 期房：指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，通常从房地产开发商拿到商品房预售许可证开始，到取得房地产权证大产证或竣工验收合格为止。
00004. 现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）。
00005. 二手房：通常指的是再次进行买卖交易的住房。
00006. 经济适用房：面向中低收入家庭的普通住宅。
00007. 安居房：包括准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
00008. 低层住宅：1-3层的住宅。
00009. 多层住宅：4-6层的住宅。
00010. 小高层住宅：7-11层的住宅。
00011. 高层住宅：12层以上的住宅。
00012. 超高层建筑：总高度超过100米的建筑。
房屋结构
00001. 砖基础、混凝土基础、框架柱、框架梁、剪力墙、楼板、楼梯等都是房屋结构的重要组成部分。
00002. 房屋承重结构：包括承重墙、承重柱、梁、楼梯、楼盖等，直接将自重与各种作用力传递给其他地基构件。
00003. 房屋安全隐患判定：裂缝不一定表示房屋有危险，大多数裂缝是由于材料收缩及温度变化原因造成，只有承载能力不足或不均匀沉降产生的裂缝才可能影响房屋安全。
00004. 房屋安全鉴定单位：发现房屋有危险时，可以委托具备相应资质及技术能力的房屋安全鉴定单位进行鉴定。
00005. 房屋安全检查和维护：房屋所有人应当定期对房屋进行安全检查，及时维护保养，发现安全隐患应及时委托鉴定并治理。
房屋安全知识
00001. 发现房屋安全隐患的处置流程：立即向房屋所在地社区（村委会）报告，组织撤离，设立警示标志。
00002. 房屋使用安全责任：房屋所有权人是房屋使用安全责任人，使用人应合理使用房屋，不得擅自破坏或改变结构。
房产小知识涵盖了多个方面，包括房屋类型、房屋结构、房屋安全等。
房屋类型
00001. 住房补贴：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
00002. 房屋所有权：指对房屋全面支配的权利。
00003. 期房：指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，通常从房地产开发商拿到商品房预售许可证开始，到取得房地产权证大产证或竣工验收合格为止。
00004. 现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）。
00005. 二手房：通常指的是再次进行买卖交易的住房。
00006. 经济适用房：面向中低收入家庭的普通住宅。
00007. 安居房：包括准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
00008. 低层住宅：1-3层的住宅。
00009. 多层住宅：4-6层的住宅。
00010. 小高层住宅：7-11层的住宅。
00011. 高层住宅：12层以上的住宅。
00012. 超高层建筑：总高度超过100米的建筑。
房屋结构
00001. 砖基础、混凝土基础、框架柱、框架梁、剪力墙、楼板、楼梯等都是房屋结构的重要组成部分。
00002. 房屋承重结构：包括承重墙、承重柱、梁、楼梯、楼盖等，直接将自重与各种作用力传递给其他地基构件。
00003. 房屋安全隐患判定：裂缝不一定表示房屋有危险，大多数裂缝是由于材料收缩及温度变化原因造成，只有承载能力不足或不均匀沉降产生的裂缝才可能影响房屋安全。
00004. 房屋安全鉴定单位：发现房屋有危险时，可以委托具备相应资质及技术能力的房屋安全鉴定单位进行鉴定。
00005. 房屋安全检查和维护：房屋所有人应当定期对房屋进行安全检查，及时维护保养，发现安全隐患应及时委托鉴定并治理。
房屋安全知识
00001. 发现房屋安全隐患的处置流程：立即向房屋所在地社区（村委会）报告，组织撤离，设立警示标志。
00002. 房屋使用安全责任：房屋所有权人是房屋使用安全责任人，使用人应合理使用房屋，不得擅自破坏或改变结构。
00003. 禁止行为：装修房屋时不得擅自改动建筑主体和承重结构，不得降低地面标高或开挖地下室等行为。
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