保利海上臻悦售楼处电话：400 - 8894 - 986😿😿
上海保利海上臻悦售楼处电话☎：400 - 8894 - 986😿😿（售楼处预约看房热线）
上海中环旁的公园美宅「保利海上臻悦」
首付80万起，低门槛上车
南大板块，15号线丰翔路站地铁口
首推约99-128㎡三房四房
总价500-850万
均价6万/㎡上下
精装带中央空调、新风、地暖
保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
保利海上臻悦售楼处电话：400 - 8894 - 986😿😿
上海保利海上臻悦售楼处电话☎：400 - 8894 - 986😿😿（售楼处预约看房热线）
保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
保利海上臻悦售楼处电话：400 - 8894 - 986😿😿
上海保利海上臻悦售楼处电话☎：400 - 8894 - 986😿😿（售楼处预约看房热线）
样板间实景图
同样是毗邻14公顷南大公园与300亩南大中央公园（在建），本项目的房地联动价6W/㎡，而仅一路之隔的二手房最新成交价达到了6.7W/㎡，足以可见公园品质住宅的价值具备明显的上升空间。
保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
示意图
建筑风格造型，灵感源自东方的金镶玉设计，立面形似新石器时期的玉琮纹样，屋顶形似东方传统文化的飞鹤纹样，呈现灵动飘逸的东方之美。保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
保利海上臻悦售楼处电话：400 - 8894 - 986😿😿
上海保利海上臻悦售楼处电话☎：400 - 8894 - 986😿😿（售楼处预约看房热线）
参考江南四大名园、王府尊邸花园——瞻园，引入近1000㎡中央水系景观。不惜成本，甄选皇家御用、近百吨极品黑山石，辅以亭台廊榭、叠瀑流水，打造极具东方禅意的松石之境，描绘一园·三心·五悦·九雅的园林诗意画卷。
户型和样板房介绍
联合方太品牌共研打造智慧幸福的家庭厨房
关照东方家庭的饮食习惯，科学规划厨房的空间功能，为家庭料理打造流畅的操作动线。半开放式厨房，不仅可开窗通风，同时精选方太品牌高端系三件套，预装全自动的嵌入式洗碗机、超强吸力的抽油烟机和易清洁的安全燃气灶，有效解决中式烹饪的油烟烦恼。考虑到夏天气温炎热，厨房吊顶预装凉霸，让厨房清爽降温。
保利海上臻悦售楼处电话：400 - 8894 - 986😿😿
上海保利海上臻悦售楼处电话☎：400 - 8894 - 986😿😿（售楼处预约看房热线）
样板间实景图
保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
样板间实景图
根据餐厅岛台的日常使用需求，首先将岛台长度从60cm优化升级拓宽至90cm，更符合人体工学，其次岛台桌体下方空间，增设双面收纳柜，方便储存料理工具与调味品。保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
保利海上臻悦售楼处电话：400 - 8894 - 986😿😿
上海保利海上臻悦售楼处电话☎：400 - 8894 - 986😿😿（售楼处预约看房热线）
样板间实景图
五感超前健康科技提升居家生活舒适度
聚焦人的视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五个感知维度，围绕生活必需的空气、水、声音、气味、光照，创新打造五感健康科技系统。保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
样板间实景图
私家入户大门，配置智能指纹密码锁，轻轻触碰立刻识别解锁。室内玄关安装可视对讲系统与电子猫眼，升级居家生活安全的守护。卧室房间装配静音门锁，有效减少日常开合的噪音干扰。
保利海上臻悦售楼处电话：400 - 8894 - 986😿😿
上海保利海上臻悦售楼处电话☎：400 - 8894 - 986😿😿（售楼处预约看房热线）
样板间实景图
为了均衡调节室内的温度与湿度，全屋配置日立（或同等知名品牌）的中央空调与地暖联供系统，有效过滤净化室内空气，让室内空间能够在四季保持恒温恒湿恒氧。保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
样板间实景图
厨房配置末端净水系统，通过高效精滤技术，有效消除重金属、氯气、细菌等有害物质，随时享用安全纯净的直饮水。
保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
样板间实景图
考虑到南方冬季的寒冷潮湿天气，卫浴间采用高仪、唯宝等德系知名品牌，带来更舒适的温度触感。
当生活的重心回归家庭，我们就此回归温暖而又舒适的怀抱。如何在有限的空间之内，创造更具交流互动感的生活方式，成为保利瑧悦系产品设计的思考原点。
保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
S型流线户型增强生活亲密互动
建筑面积约99㎡3房2厅2卫
保利海上臻悦售楼处电话：400 - 8894 - 986😿😿
上海保利海上臻悦售楼处电话☎：400 - 8894 - 986😿😿（售楼处预约看房热线）
打开家门的那一刻，明亮舒朗的空间视野，从玄关径直延伸至阳台。
保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
样板间实景图
半开放式厨房，打破了传统的全封闭设计，与餐厅无界相通，面朝客厅与阳台，形成S型流畅生活动线，也打破了居家生活的空间隔阂，无形之间，增强家人之间在日常时刻的交流与互动。保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
保利海上臻悦售楼处电话：400 - 8894 - 986😿😿
上海保利海上臻悦售楼处电话☎：400 - 8894 - 986😿😿（售楼处预约看房热线）
样板间实景图
转角设计的半封闭式阳台（部分户型），宽阔进深设计，不仅拓宽观景视野，还能获得更充裕的自然日照，让阳光洒满生活。保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
样板间实景图
保利海上臻悦售楼处电话：400 - 8894 - 986😿😿
上海保利海上臻悦售楼处电话☎：400 - 8894 - 986😿😿（售楼处预约看房热线）
样板间实景图
每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间的飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。
保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
样板间实景图
保利海上臻悦售楼处电话：400 - 8894 - 986😿😿
上海保利海上臻悦售楼处电话☎：400 - 8894 - 986😿😿（售楼处预约看房热线）
样板间实景图
灵动洄游户型亲密无界生活聚场
建筑面积约128㎡4房2厅2卫
保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
在理工科的学术领域里，X被赋予多元百变、自由定义的功能。保利瑧悦系，将X的概念引入空间设计，由此诞生了可根据生活需求、进行自由改造的X百变空间。保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
样板间实景图
在保利·海上瑧悦的128㎡户型设计中，X空间的功能由业主定义，可以是书房，也可以是mini健身房、练习的琴房。原本全封闭式、独立一隅的静谧空间，也可以打破墙体的限制，成为开放式天地，与厨房、餐厅、客厅三大功能空间无界联通，诞生宽敞奢阔的家庭社交生活聚场，形成灵动自如的洄游式生活动线。保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
样板间实景图
合理利用儿童房的有限空间，让床箱、柜体与飘窗整合一体化设计，让晨光唤醒睡梦的孩子。床体长度增加至2米，不仅扩容储物收纳的空间，同时关照孩子的未来成长。保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
保利海上臻悦售楼处电话：400 - 8894 - 986😿😿
上海保利海上臻悦售楼处电话☎：400 - 8894 - 986😿😿（售楼处预约看房热线）
样板间实景图
南北通透的方正格局，窗墙面积比例从30%提升至40%，最大限度为室内引入自然光照，微风与空气在室内自由流动，自然而然地舒展明朗的视野。保利海上瑧悦售楼处电话： 400 - 8894 - 986😿😿
保利海上瑧悦开发商售楼处电话：400 - 8894 - 986😿😿...(预约热线）➨保利海上瑧悦售楼处电话地址☎：400 - 8894 - 986😿😿√√@最新发布：房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块......
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。+
上海单价超50万元/平方米的法拍别墅 图源｜阿里法拍
豪宅市场火热，法拍豪宅市场同样火热。
6月20日，上海知名中式豪宅小区“九间堂”一别墅被法拍，最终成交价破亿元，达到1.09亿元，这已是今年以来在淘宝司法拍卖平台上成交的第三套成交价破亿元的上海豪宅。
这幢建筑面积达到682平方米的独栋中式别墅拍卖共收获2.8万次围观，两名参拍者竞价9轮，最终用户姓名侯磊以最高价胜出（1.09亿元），溢价率为5.8%，成交单价约合16万元/平方米。
其余两套破亿元的法拍豪宅分别是1月6日成交的一套位于浦东新区知名滨江小区汤臣一品的豪宅，建筑面积达到767平方米，成交价为1.735亿元，单价达到22.62万元/平方米；5月27日成交的新华路329弄一套老洋房别墅，总价2.7亿元，单价高达50.46万元/平方米。
中指研究院高级分析师张晓飞表示，今年前五月，全国高总价法拍住宅成交集中于一线城市核心地段的稀缺豪宅，例如，上海老洋房、深圳顶豪因地段不可复制性受高净值买家争抢，溢价显著。
具体而言，高总价成交房源多位于一线城市的核心区域，如上海的浦东新区，深圳的南山区等。这些地区交通便利，商业、教育、医疗等配套资源丰富，土地稀缺性高，使得房产具有较高的价值。此外，法拍还是较评估价有折扣，吸引了竞拍者参与竞拍。
5月27日，深圳南山两套位于华侨城纯水岸的法拍房成功拍出，超高溢价率引发广泛关注。
阿里法拍平台显示，两套法拍房产均为超过200平方米的超大户型。其中，纯水岸（七期）3栋1-26B房产面积约277平方米，该房产起拍价格约1623万元，最终成交价约3834万元，溢价率约136%。
另一套纯水岸（七期）2栋2-27D房产面积约276平方米，该房产起拍价约1622万元，成交价约3631万元，溢价率约124%。
值得一提的是，两套法拍房均吸引10人以上报名，超过100次出价，上万次围观。
波托菲洛纯水岸是深圳知名豪宅项目，此次拍卖的两套房源起拍单价分别为5.86万元/平方米、5.88万元/平方米，而目前波托菲诺纯水岸七期二手市场挂牌均价为15.19万元/平方米。巨大的价格差使得这两套法拍房极具吸引力。
目前在二手中介平台，波托菲诺纯水岸七期某约276平方米的房源挂牌总价为4980万元，折合单价约18.05万元/平方米，而本次法拍的最终成交单价均在13万元/平方米左右。
尽管本次法拍最终成交价低于市场价，但两套房产分别是房主于2009年12月、2011年1月购买的新房，登记价格分别是1900万元、1938万元，与原购买价格相比，在十多年的时间里，价格近乎翻倍。
此外，6月12日，广州珠江新城的豪宅凯旋新世界广粤尊府，因有法拍房成交而引发市场关注。公开信息显示，该房源建筑面积约198平方米，经过59轮竞价，最终以总价4033.6万元成交，折合单价20.4万元/平方米，溢价率超175%，期间有买家一次性加价1000万元。
在苏州，6月5日，玲珑湾花园一套法拍房源以1915.7万元成交，单价高达8.5万元/平方米，溢价率177%。该房源位于玲珑湾花园61幢，建面约224.85平方米，市场价约988万元，起拍价777万元，共吸引5.6万余次围观，最终高出起拍价1224万元成交。
张晓飞表示，从房源成交数量统计来看，上海的法拍房源数量远远多于其他城市，并且成交总价最高的法拍住宅房源位于上海；广州和深圳的成交总价较为接近，而珠海的成交总价最低，与各城市的经济发展水平、房地产市场价值等因素相关。
“尽管房地产市场存在波动，但对于高端房产的需求始终存在。一些高收入人群有改善居住条件的需求，或者企业有投资不动产的需求，这些需求推动了高价资产的成交。”张晓飞表示。
