本文包含城投新俞里大部分资料，带你全方位了解该项目
城投新俞里小区环境|城投新俞里户型-房源|城投新俞里价格|城投新俞里售楼处地址|城投新俞里项目地址|城投新俞里楼盘详情|城投新俞里周边配套|城投新俞里交房时间
城投新俞里售楼处电话:400-9975-759【已认证】
城投新俞里营销中心电话：400-9975-759【已认证】
「城投新俞里」正在认购中 线上预约享团购优惠
城投新俞里楼盘欢迎您
城投新俞里营销中心热✅✅ 400-9975-759✅✅
本电话为开发商提供线上售楼电话
周边配套：1.交通，500米内地铁站和多个公交站2.商业，300米广场街道齐全3.教育，500米内多所中小幼学校4.医疗，毗邻二甲医院、社区医院，街道卫生服务中心，可满足居民日常医疗需求
项目亮点：精装交付（中央空调+地暖）、十四五政策规划地、配套成熟，出行方便、双水系环绕，多重绿化景观、三大智能家电，马桶洗碗机 全屋壁布
绿化：35%/1.6
车位比：1:1.3
得房率：75%-80%
水电暖：民水民电自采暖
产权年限：70年
有无燃气：是
买房子买的是什么？
买的是生活方式、买的是圈层。
房子除了最基础的居住功能，更多的是 提供“精神价值”，入住后是否能获得自己理想中的生活方式、能否获得资产拔高的机会更重要，在这一方面，位于内环旁的全新住宅 【新俞里】更具有针对性。
这里的业主属于更加纯粹的圈层。
忙碌之余在一楼架空层的社区共享空间分享茶饮、交流孩子的学习方式，共享更多关于教育、医疗等方面的专业知识，让生活更有意义。
内环旁普陀 “咽喉”武宁路现房项目——【新俞里】
终极改善居住高品质
最后8席约241㎡5房（大平层）
均价9.86万起，总价约2400起
错过只能二手见！
11/14号线双轨交汇，精装品质交付 更纯粹的生活圈
效果图，仅供参考
感兴趣的朋友赶紧来看吧
为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，
目前仅接待预约客户
户型图赏鉴
概率图
从玄关进入，第一感觉就是阔绰！而且 客厅与阳台相连，在空间上有着极强的延伸感，将本就尺度感十足的客厅在视觉效果上变得更大，更够轻松与自然接触，享受清风和阳光！
在 主卧的打造上是经典的“酒店式”套房设计，在保证私密空间不受打扰的同时，还拥有清晰流畅的动线快速抵达其他功能区。
灵动空间在主卧旁的这种设置十分方便，能够更大程度上的满足当代人的工作、学习、休闲需求；可以根据家庭的需求改成更符合家庭氛围的灵动空间，如书房、茶室、琴房等空间。
另外 三个次卧空间也都很大，可以将有独立卫生间的次卧给老人或有时差的家庭成员使用，更大程度上的满足夜间需求，还能不打扰家中其他成员安心休息。另外值得一提的是，所有卧室都有飘窗！
厨房最怕的就是拥挤，但新俞里的厨房不必担心，可以容纳多名成员一起体验料理的乐趣，北侧直接开窗不必担心采光问题。
好马要配好鞍，产品设计的好，当然也离不开这些大品牌的加持！ 威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风(E\F户型)等一线品牌量身定制高颜值、高品质、智能健康一站式全屋智能生活。
土拍回顾及规划
俞家弄项目处于普陀武宁路、曹杨路、真华南路，三条道路围合而成的三角形区域内。
四至范围：东至真华南路，西至规划地块，北至中谊大厦和武宁路，南至规划棠浦路，毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。
根据网上公开信息显示，项目用地面积17201.45㎡，总建筑面积94367.44㎡，将建设成住宅、办公综合体， 包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
项目整体建筑采用 银白色铝板及深色硬朗石材搭配玻璃立面，兼具现代典雅与时尚简约。
图片来源于上海普陀规划资源局
作为居办一体的和谐建筑群，整体社区自然融入开放、共享两大理念：
其一， 以人性化的空间设计来引导住区生活与公共交往，创造有生活气息的空间，引领开放共享的生活方式。
利用区域公共服务设施优势，设置城市文化服务建筑，创造从幼到老的和谐社区。
项目建成效果图
其二，为满足居民的多样化住宅需求， 打造丰富的活力空间和社区景观，引领丰富多彩的住区生活，形成复合活力社区。
真正的双轨交新盘！
项目绿化率约为35%，融汇“大自然编织”理念，入口庭院、叠水、朴树林、雾色之河、特色山丘、林荫步道等特色景观，注重强调环境功能的实用性以及居住者的互动体验。
据介绍，其中植被选 取了广玉兰、晚樱、女贞、枫香等几十余种苗木，着力打造自然浪漫的城市庭院。
✅✅ 城投新俞里售楼处电话：400-9975-759✅✅
在活动大草坪上互动，其中 有专属儿童乐园，景观中还保留了一些休闲平台和户外凉亭可供家长看护孩子，打造住宅花园城市中的平静绿洲，塑造与大自然的互动体验。
✅✅ 城投新俞里售楼处电话：400-9975-759✅✅
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
✅✅ 城投新俞里售楼处电话：400-9975-759✅✅
一楼还有特色架空设计，兼具实用性和舒适性。既有能休闲会客的禅茶室吧，又有能释放儿童精力的活动区，为业主提供全年龄、全天候及全方位的生活社交活动空间。
在距离内环直线仅约700米的地段，能拥有这样的平静惬意，才真的是生活。
效果图，仅供参考
✅✅ 城投新俞里售楼处电话：400-9975-759✅✅
效果图，仅供参考
✅✅ 城投新俞里售楼处电话：400-9975-759✅✅
项目距离中海臻如府仅800米，北侧就是中海“伟大的一平方公里”，涵盖住宅、商业、办公、剧院等，住宅部分已经售罄，其余业态在建中！
横屏查看「真如之眼」规划👇
✅✅ 城投新俞里售楼处电话：400-9975-759✅✅
生活配套
交通方面：临近11号线枫桥路站和真如站，距11号线枫桥路和14号线中宁路站(约300米，同时毗邻内环高架和武宁路，出行十分便捷。
✅✅ 城投新俞里售楼处电话：400-9975-759✅✅
商业方面：邻近臻如府综合体项目，涵盖住宅、商业、办公、剧院等其环宇城MAX综合商业中心今年3月开工，预计2023年内开业。未来「俞家弄项目」的业主也可以共享这一商业配套。
1站地铁可达曹杨或真如商圈，2站地铁可达环球港，外加共享商业配套。
✅✅ 城投新俞里售楼处电话：400-9975-759✅✅
医疗方面：主要依靠项目周边1公里范围内的普陀区中医医院及普陀区中心医院。
教育方面：「俞家弄项目」周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学、上师大附属第二实验学校等 ，当然，具体对口还要以教育局官方发布为准。 ✅✅ 城投新俞里售楼处电话：400-9975-759✅✅
购房资格上海市房屋管理局✅✅ 城投新俞里售楼处电话：400-9975-759✅✅
沪籍居民（含家庭及成年单身）：外环外购买住房不限套数；外环内限购 2 套住房。此次新政将成年单身人士按居民家庭标准执行限购，统一了沪籍单身与家庭的外环外购房不限套数规则。
非沪籍居民（含家庭及成年单身）：连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，外环外购房不限套数；连续缴纳满 3 年及以上，才可在外环内限购 1 套住房。相比以往政策，降低了非沪籍外环外购房的社保 / 个税缴纳门槛。
特殊补充：若有房产相关限购业务疑问，可拨打 962269 房地产交易行业服务热线咨询。
公积金相关上海住房公积金网
贷款额度优化：普通缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房，公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。其中首套从 160 万元提至 184 万元，二套从 130 万元提至 149.5 万元；多子女家庭购买首套绿色建筑住房，上浮比例可叠加，最高额度达 216 万元。
提取政策放宽：购买 2024 年 1 月后取得预售许可证的新建预售商品住房，完成网签备案后，可提取本人及配偶的公积金支付首付款。且提取首付款不影响后续公积金贷款额度计算，实现 “又提又贷”。提取资金直接转入开发商预售资金监管账户，若购房合同撤销，开发商需 3 日内退回资金本金。
灵活就业人员专属规则：年满 16 周岁且未达法定退休年龄的灵活就业人员，不限户籍可自愿缴存公积金，月缴存额 2024 年度最低 270 元、最高 8860 元，可自主选择缴存周期。连续足额缴存 12 个月及以上，且贷款前 6 个月无提取记录，即可申请公积金贷款，多子女家庭买首套住房还能享受额度上浮。此外，这类人群除常规购房、租房等提取场景外，还可根据个人生活需求提取灵活就业期间缴存的公积金。
咨询渠道：公积金业务细节可查询上海住房公积金官网，或拨打 12329 住房公积金热线咨询。
贷款相关上海市住房和城乡建设管理委员会
商业贷款：银行业金融机构不再区分首套和二套住房的利率定价机制，将根据机构经营状况、客户风险等因素，自主确定每笔商贷的具体利率。这一调整让二套房购房者的商贷利率有了下调空间，能有效降低改善性住房的置业成本。例如 200 万元商贷贷 30 年，非差异化地区此前二套月供较首套偏高，新政后月供可减少数百元。
公积金贷款基础要求：除灵活就业人员有专属缴存时长要求外，普通在职职工需满足正常缴存条件，贷款额度需结合账户余额、还款能力等综合确定，且需符合房屋套数对应的额度上限。
组合贷款：若公积金贷款额度不足以覆盖房款，可搭配商业贷款办理组合贷。其中公积金部分按上述最新额度和利率执行，商业贷款部分则遵循银行自主定价规则，两者流程可同步推进，具体办理材料需咨询经办银行和公积金中心。
