千呼万唤，大家期待已久的大虹桥徐泾新项目终于公布案名——大华·望樾！
当上海的城市雄心与国家战略必须寻找一个承载点——那一定是站在时代风口之上的「大虹桥」！ 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
这不仅是普通的城市副中心，而是直接“握紧”长三角经济动脉的黄金枢纽：
以“大交通+大会展+大商务+大科创”四重引擎，吸附全球资本与顶尖人才，正以肉眼可见的速度重塑上海西翼的价值版图。
当高净值人群沿着17号线寻找理想居所时，一个残酷现实浮出水面：
偌大的徐泾，目前竟仅有大华·望樾这一个地铁新盘！ 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
示意图，仅供参考
项目距离17号线徐泾北城站直线仅约160米！
未来项目东北侧规划建设一座桥直通地铁站，大大缩短步行距离，做到真正意义上的正地铁！ 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
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对于依赖轨交的虹桥精英而言，这不仅是雪中送炭，更是一次不容错过的资产卡位。 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
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· 区域能级重构：徐泾从“虹桥西门户”跃升为“世界级都市中心”，十年飞跃中，产业、配套、界面全面焕新； 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
· 站点价值重构：蟠龙路、徐盈路、徐泾北城三站联动，构建出一个自循环、高量级的“城市能量场”； 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
· 产品形态重构：大华·望樾以“浮岛地标”为理念，打造约34000㎡水岸公园、立体庭院与悬浮场景开启虹桥居住的崭新范式。
并且本次还有低密产品供应，是大虹桥少有的地铁+低密！
这不仅是一套房子，更是一次与城市共生长的绿洲生活方式提案。
效果图示意，仅供参考
最新消息！ 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
大华徐泾项目【大华·望樾】将推908套房源，
打造高层、联排、叠加三种产品，
均为精装修交付，预计今年四季度取证入市！
其中，高层建筑面积约90-150㎡；叠加联排建面约165-180㎡，
分为上叠、下叠；联排为地上三层产品。
该项目自带泳池、健身房、私宴会客厅等多功能社区配套，为未来业主提供丰富的生活场景。
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最新户型过程稿曝光：
A1户型建面约94㎡3房
B1户型建面约106㎡3房
C1户型建面约126㎡3+1房
D1户型建面约148㎡4+1房
01
区域重构|十年飞跃！
大徐泾从虹桥西门户，走向世界级都市中心
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在上海选房子，本质上是在选择城市的未来。
当大多数人还在用旧地图寻找新大陆时，敏锐者早已将目光锁定大虹桥——这片正以国家战略重塑价值的安全区。 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
1.大科创产业战略布局：
继“大交通、大会展、大商务”之后，虹桥新增“大科创”产业战略布局。
历经10年开发，徐泾是大虹桥范围内唯一拥有「传统核心优势产业+新经济产业未来」的板块。 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
当前徐泾已经形成完善的生活配套网络，优质资源与品牌的进驻，也在加速国际新门户的建成。
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2025年五大新经济企业总部完工，徐泾成为虹桥大科创兑现速度最快的板块。
图源：活力徐泾
2.坚持城市思维，做赋能级案例：
大虹桥作为国家战略级明星板块，拥有得天独厚的资源倾斜。
大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线近几年高能产业接连落地，交通、商业、医疗等城市配套全面升级，尤以万科天空之城与蟠龙天地为城市地标级项目，开创了城市界面日新月异的“巨变”。 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
万科天空之城，图源网络
蟠龙天地，图源网络
大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线大徐泾承接虹桥大版图西进的使命，也亟待同等巨量型、创变型势能的抵达。
十年飞跃，徐泾已不再只是虹桥的西门户，而是一座资源高度富集、界面持续刷新的国际新城。占位于此，不仅是安家，更是以一座城的成长性为自己的资产护航。
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02
认知重构|盛誉全球！
世界的三站效应，一个理想的城市模型
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真正懂行的买房人，早已不再孤立地看一个站点。
他们寻找的，是轨道串联起的“城市能量场”。
放眼全球，真正能级跃升的板块，往往都由“三站”协同驱动。
1.三站效应的核⼼理解——梯度开发、连珠成片、吸附效应
不只是卖一个站点，只是连珠成线，整合⼀个片区的整体开发，三个站点即驱动起一片城市核心区。 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
三站扮演各自角色，协同分工，更合理科学的布局城市资源，源源不断的吸附新产业进驻，以及优质的常住人口和高消费能力的外来人口。
2.履迹世界的三站，创造中国的实践范本
关于轨道上的三站模型，纵观世界：
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东京田园都市线，以“贺站、二子玉川站、二子新地站”三站实现自循环微型城市圈；
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二子玉川站图源网络，仅供参考
新加坡滨海市区线，以“淡滨尼东站+勿洛北站+勿洛公园站”三站推动空间平权，被联合国评为城市片区包容性发展典范。 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
3.虹桥超级中轴，「站城人园」的共生开发
如今大华将有关“世界的三站”这一思考带到这里，蟠龙天地在蟠龙路站诞生，重现江南古意新境；天空之城在徐盈路站，留下TOD开发的世界样本。
以17号线为脉，以三站交汇为机， 徐泾北城站就是今天上海留给人们的一片珍贵留白。大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
徐泾北城站是承担起徐泾片区高端生活品质的关键拼图，这里河流汇聚最多、低密住宅散布，高端居住氛围的形成，让三站效应真正具备了完整价値。
徐泾航拍，源自上海城市更新开拓者联盟公众号
重新看回徐泾与虹桥的关系，这里绝不只是大虹桥的西门户，而是以10年开发，⼀座国际都市新模型。
当蟠龙路站、徐盈路站与徐泾北城站连珠成片，一个自循环、高量级的都市模型已然成型。 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
占位徐泾北城站这片最后的留白，就是握紧了“三站效应”中最关键的增长极。
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03
产品重构|断代领先！
虹桥居住形态的崭新开场
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好的地段，终需与之匹配的产品来承载。
面对徐泾北城站这片三面环水的“自然浮岛”，常规的复制粘贴式开发无疑是一种浪费——它呼唤的是一场居住形态的断代式创新。
1. 地块特殊性
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在上海517个地铁站中，唯有这一站，三面环水， 一脉绿洲，如同一座自然浮岛悄然生长于城市之中。
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作为徐泾三年首宗出让地块，大华·望樾将以一颗敬畏之心，对待这片水系最交错、资源最丰富的土地。 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
示意图，仅供参考
2.浮岛地标性
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关注红线内外的一体化设计，大华·望樾着重考量如何让社区与城市、生态紧密相融，在产品上做创新，在世界潮流与江南复兴之间，打造迷人的绿洲生息地。
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通过约34000㎡水岸公园的代建营造、两座桥的深情连接，为上海乃至全球，呈现一个前所未有的站点开发新范本。
3.代际超越性
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大华·望樾在项目规划之初写下四大原则： 站点与自然共生式开发、建筑与环境的共感式相融、天光与时光的共情式设计、志趣与社交的共享式探索
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未来这里， 以高层为峰，墅群为谷，高低配改善楼盘，打造立体垂域庭院规划、悬浮抬升漫游场景等打开生活的极致想象。 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
从约34000㎡水岸公园的代建，到悬浮抬升的漫游场景，大华·望樾的每一个细节都在回应这片土地的禀赋。 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
这里交付的不只是一套房子，更是一种与自然共生、与城市同频的绿洲生活方式。
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04
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大华·望樾占位徐泾北城站这一“三站效应”关键拼图，以绿岛型创作地块的重构思维，重塑了虹桥居住的未来形态。
作为徐泾目前难得一见的地铁改善盘，它无疑为城市精英提供了一张入驻大虹芯、抢占产住高地的珍贵“入场券”。 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
无论是绿洲环绕的生态基因，还是三站驱动的板块能级，皆注定其成为徐泾迈向世界级都市中心进程中——难再复制的价值孤本。
把握此次机遇，与虹桥共生长，从容占位上海下一个产住高地。 大华望樾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
湖南省平江县近日出台《全面推行现房销售和“好房子”规划建设的若干措施（试行）》，成为该省首个全面推行现房销售的县城。根据政策，平江县新出让土地上的商品房项目，须完成竣工验收后方可启动销售。
平江县住建局局长陈鑫表示，推行现房销售的目标是提振市场信心。据其介绍，今年1至10月，该县新建商品房网签销售24.64万平方米，销售面积同比增长6.83%。同时，多个项目提前交房，平江县目前现房销售占比提升至62%。
“一些城市人口流出较大、库存去化周期相对较长，这些地方土地市场相对低迷、市场周转速度较慢，全面推行现房销售预计对当地市场直接影响较小，但示范意义重大。”一位房地产行业分析师表示。
中泰证券分析师由子沛指出，现房销售政策的目的由平抑土拍过热，逐渐转变为缓解交楼风险，保障购房者权益，成为构建房地产发展新模式的一个组成部分。
事实上，现房销售已成为全国房地产政策调整的重要方向。2024年以来，全国至少30个省市发布推进现房销售试点相关文件；2025年5月，河南信阳率先明确“新出让土地开发的商品房一律实行现房销售”，此后湖北荆门、湖南邵阳等地陆续跟进，均遵循“新老有别”原则，优先保障购房人合法权益。
从市场数据来看，现房销售占比也正在持续提升。
据太平洋证券数据，2025年1-6月，全国新建商品房销售面积4.59亿平方米，其中现房销售1.63亿平方米，同比增长12.5%，期房销售则同比下降10.6%，现房销售占比达35.5%，较2024年全年提升4.7个百分点。
国联民生证券对更长时间范围内的监测数据进一步显示出，2021年以来现房销售占商品住宅销售面积比例呈上升趋势，2025年一季度占比为32.7%，较2020年全年均值提升22.5个百分点，海南等4个省市一季度商品住宅现房销售占比已超五成。
在政策顶层设计层面，现房销售的重要性被进一步明确。
近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中，住房和城乡建设部部长倪虹在《推动房地产高质量发展》一文里提出，要“改革完善房地产开发、融资、销售制度”，明确“推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险”，释放出“不搞一刀切”、稳步推进现房销售的信号。
不过，政策推进过程中仍面临一些困难。“当前实施现房销售过程中主要面临两大阻力：一是可能冲击市场供需平衡，二是可能降低土地出让金收入。一些热点城市因期房销售占比高、土地财政依赖度高，短期内全面推行现房销售难度较大。”由子沛称。
“现房销售将拉长房企项目经营性现金流回正周期（约延后2年），增加资金成本，影响项目净利率约2个百分点，同时对房企产品品质、运营效率和融资能力提出更高要求，或加速行业出清。”国联民生证券分析师杜昊旻表示。
对于政策推进路径，多位分析师指出，现房销售优先在库存高、去化压力大的低能级城市落地，难度较低，可行性更强。
“十五五时期，库存量大的城市或区域将率先推进现房销售，而库存量较小的地区需精准把控节奏，避免新增供应减少影响供需平衡，同时需加快完善现房销售模式下的房地产融资制度。”中指研究院分析师表示。
太平洋证券分析师徐超也认为，未来一段时间内，住房预售和现房销售制度将并存发展。
值得注意的是，各地已开始探索现房销售配套支持措施。杜昊旻介绍，目前已有融资支持、税费减免、简化审批流程等六类措施出台，预计提高开发贷覆盖比例、土地相关税收优惠等措施，有望在未来落地，以鼓励现房销售。
从长远影响来看，现房销售对行业、房企和购房者均意义深远。“对行业而言，能防范交付风险、稳定房价，助力楼市止跌回稳，推动房地产发展新模式构建；对房企而言，将倒逼企业提升产品力，高产品力、强品牌力的企业将获得更多机遇；对购房者而言，所见即所得能从根本上降低购房风险，切实维护合法权益。”上述中指院分析师称。
业内人士认为，随着各地试点的逐步推进及配套政策的完善，现房销售正成为推动房地产高质量发展的重要力量，但如何平衡供需关系、缓解房企压力、保障土地财政稳定，各地仍需在实践中进一步探索优化。
