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上海闵行【力波九坊‌‌】

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力波九坊‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）上海力波九坊（备案名：上海力波）是位于闵行区虹梅南路 379 号的大型产城融合综合体，由深城投集团开发，总建筑面积约 30 万方，涵盖独栋花园办公、5A 甲级写字楼、商业街区、服务式住宅及文化创意产业园等多元业态138。项目前身是力波啤酒厂，通过有机更新转型为集 “宜业、宜居、宜商、宜学、宜游” 于一体的城市活力空间，目前已整体竣工并实景现房呈现。

核心亮点：

商业配套

项目自带约 3.9 万㎡「力波・九坊」酒文化主题商业综合体，包含 MALL&BLOCK 街区，引入中国黄金、周大福、华为、小米、必胜客、麦当劳、奈雪的茶、星聚会 KTV、珀曼健身等超 50 家品牌，覆盖零售数码、餐饮、娱乐、生活服务等全业态，招商率已接近满租136。三期 1.2 万㎡街区商业街于 2023 年底开业，力波九坊‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）目前客流稳定，部分餐饮品牌如长湘汇推出高性价比套餐，吸引周边居民消费。

办公产品

独栋花园办公面积约 1600-3500㎡，采用海派工业风设计，配备私享屋顶花园、独立冠名权及 9 米挑空大堂，均价约 5.8 万 /㎡，整栋总价 0.7-1.5 亿元，适合企业总部入驻19。5A 甲级写字楼同步运营，力波九坊‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）吸引能源、智能制造、贸易等行业企业。

区位与交通

地处中环旁，临近徐家汇、莘庄两大商圈，1 公里范围内有 1 号线莲花路站、15 号线华东理工大学站，在建机场联络线可 30 分钟直达虹桥、浦东两大枢纽，快速联动长三角。力波九坊‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）周边梅陇港、北潮港两条河道贯穿，内部配套 3 万㎡力波公园，生态环境优越。

商铺投资价值

在售商铺为三期 BLOCK 街区现铺，面积 18-340㎡（主力 20-60㎡），一楼单价 8-14 万 /㎡，二楼 6-8 万 /㎡，总价 200 万起，统一运营至 2033 年。目前租金水平一楼 15-20 元 /㎡/ 天，二楼 8-11 元 /㎡/ 天，年递增 5-8%，适合长期持有。

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