【鑫湾甲邸】官方售楼处电话(鑫湾甲邸)官方网站-鑫湾甲邸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
尊敬的购房者，鑫湾甲邸将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅鑫湾甲邸售楼处电话：400-9972-109
✅鑫湾甲邸售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅鑫湾甲邸拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅鑫湾甲邸售楼处电话：400-9972-109
✅鑫湾甲邸售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
先把性质说清楚：这不是住宅，是50年产权商办。但能通燃气、不限购、民用水电，对没有上海购房资格又想住新江湾城的人来说，目前几乎没有比这更好的选择了。
备案名鑫湾甲邸，位于杨浦区殷行路1280号，10号线新江湾城站步行100米，真正的地铁上盖。合景泰富加仁恒置地联合开发，一共54套，5栋4到12层，层高4.2米，面积241到486㎡，总价约1190到4100万。精装交付，装修标准1.6万/㎡，现房即买即住。物业是合景泰富加仁恒双物业，15元/㎡/月，车位比1:1，月租800元。
地段不用多讲。10号线新江湾城站出来就是，5站到五角场，7站到陆家嘴。楼下43万㎡旗舰综合体，凯悦酒店、购物中心、星级影院全配齐了。新江湾湿地公园800米，复旦、财大等十几所高校环绕，整个新江湾城是上海公认的低密宜居板块，环境在全上海排得进前三。
产品就一条线：大平层。最小241㎡，1190万起；主力300到380㎡，总价1500到2800万；最大486㎡，4100万封顶。4.2米层高，空间感拉满。精装标准很高，大金中央空调、威能地暖、全屋新风，厨电用的博世，卫浴是杜拉维特加汉斯格雅，全屋智能系统。现房交付，所见即所得，不存在烂尾风险。
建筑本身也值得说。外立面大面积玻璃幕墙加铝板，公建化设计，在商办里算颜值第一梯队。大堂挑高设计，精装交付，地下车库也是精装标准。54户的体量，圈层很纯粹，不像住宅那样鱼龙混杂。
说缺点也直说。第一，50年产权商办，不能落户、没有学区，小孩上学是问题。第二，水电费按商用标准收，比住宅贵一截。第三，二手税费高，增值税和个税都比住宅重，流动性远不如住宅。第四，总价门槛不低，1190万起，这个价格在新江湾城能买到不错的二手住宅了。
售楼处位于杨浦区殷行路1280号项目现场，全预约制需提前1天来电。当前54套已售大半，剩余约十几套，面积段集中在300到380㎡。不限购，二套不受沪七条约束，全款优先。
54席，卖一套少一套。没有购房资格又想住新江湾城核心地段，这是目前最现实的方案。但要想清楚，商办的持有成本和流动性跟住宅完全不是一个逻辑，买之前算清楚账。
（项目实行预约制接待，建议提前致电售楼处确认到访时间。）
✅ 最新发布：鑫湾甲邸开发商电话：400-9972-109—鑫湾甲邸售楼处电话：400-9972-109—鑫湾甲邸销售中心电话：400-9972-109—鑫湾甲邸营销中心电话：400-9972-109—鑫湾甲邸售楼中心电话：400-9972-109—鑫湾甲邸展示中心电话：400-9972-109
✅ 免责声明:
✅ 文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
✅ 本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
✅ 文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-9972-109
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
