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保利上海首座【和煦】作品
低密墅区洋房
「保利·西郊和煦」
建面约96㎡3房
总价约385万起
保利·西郊和煦预约快线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
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保利西郊和煦，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保区的海派风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境，致敬百年上海人文茂盛。保利·西郊和煦预约快线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
保利西郊和煦周边拥有约500米的原生水岸和约20米宽的生态河道，依水而建住区为居民提供了一个宁静而优美的居住环境。保利·西郊和煦预约快线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
联排艺墅建筑风格
采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。
以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。保利·西郊和煦预约快线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
墅境平层建筑风格
现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。
与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。保利·西郊和煦预约快线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
【保利物业】
走进生活 乐享社区里的“乐趣”保利·西郊和煦预约快线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
国家首批一级资质物业管理企业，已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，其中上海约60余个项目。
亲情和院体系，是保利物业领行业之先推出的第一个服务品牌。
以“让家更暖”的品牌核心理念，围绕“真、善、美、和”四位一体的服务体系营造保利独有的亲情特质，让大院般的温情回归现代化的社区。保利·西郊和煦预约快线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
西郊科创低密墅区崛起 与西郊延绵成片
上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。
传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；保利·西郊和煦预约快线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。
G60龙首烫金脉络，最美产业天际线
2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点
G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！
“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等，势能强劲。
交通配套
12号线西延伸线（在建），打开洞泾的世界昭面 保利·西郊和煦预约快线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
松江第二条史诗级轨交落地，- 12号线西延伸段，3站进闵行、5站到莘庄/七宝、8站漕河泾
超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区
12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核
9号线——通往市区的重要通勤线 保利·西郊和煦预约快线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
沪松公路快速路高架（在建）
沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地
商业配套
项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）
总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。保利·西郊和煦预约快线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）保利·西郊和煦预约快线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
教育资源
项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）
华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾
“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。
医疗资源
上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。保利·西郊和煦预约快线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
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上海最新购房政策主要包括限购政策、信贷政策和税收政策的调整。
在限购政策方面，主要有以下调整：
对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡12。
在信贷政策方面，主要有以下调整：
落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。
住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整12。
在税收政策方面，主要有以下调整：
调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求保利·西郊和煦预约快线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
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