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2025年的上海楼市，注定被一个名字点燃——象屿·天宸雅颂！
4月29日，上海楼市目光聚焦南上海，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️「象屿·天宸雅颂」在万众期待中迎来盛大首开。房源一经推出，便引发抢购热潮，捷报频传，首开即实现热罄，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️以现象级热度成为上海高端住宅市场当之无愧的焦点，重新定义了高端人居的价值标准。
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所有的潜心营造，只为今天盛启。
首开当日现场人潮涌动，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️人声鼎沸等候区座无虚席，火热的场面印证着高品质住宅的强大号召力。据了解，首开去化率91.9%，总销售金额达10.2亿。这场开盘盛典，不仅彰显了项目的强大吸引力，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️更让「象屿·天宸雅颂」成为南上海楼市焦点，开启品质人居新篇。
【象屿·天宸雅颂】首开告捷，一房难求。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️为回应市场热情，二批次房源加推在即，再启沪上高端人居热势。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
小高层为89/102/107/128/139平（89-107为3房，128-139为4房）；
叠加预计145-156平，联排预计190-230平，（具体户型和面积以实际为准）。
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项目建面约128㎡4房同样出彩。
延续3S墙和双270°全景双舱亮点的同时，尺度感极大提升，南向四开间，保证了更充沛的阳光。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！
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项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。
该户型是独立电梯入户，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️保证了业主的私密性和尊崇感！
不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。
飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目高层户型硬核，装修更硬核！
据销售人员透露，大件方面，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️项目中央空调/地暖两联供、新风系统一应俱全。
厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️，还将加配蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸，全方位提升便捷性和品质感。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
从选材、选牌到施工工艺，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️项目装修每个环节都非常考究，呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
另外，项目使用了智能化系统，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！
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项目基本信息
去年10月25日，上海市第六批涉住地块供地中，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块，东至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目分为三个住宅地块开发，提供建面约89-140㎡的3-4房户型。
01-02地块规划约524套可售住宅，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️无保障房拟建8栋17-18F高层住宅。
以及若干社区配套用房，全部为两梯四户带连廊；☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️地面无车位，全人车分流，规划有风雨连廊以及大量的架空层，预计打造泛会所概念(公共活动空间)；☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
01-03地块规划约466套可售住宅
地块拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房以及若干社区配套用房；其中1#为两梯三户带连廊、4#、6#、8#为一梯两户，其余楼栋为两梯四户带连廊；
03-02地块为别墅产品，其中叠墅约147套，联排约35套。
☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️该地块拟建4栋7F多层住宅、4栋4F住宅、5栋3F多层住宅以及若干社区配套用房，其中4-7F住宅为叠墅，3F住宅为联排。
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项目产品信息
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产品力卷出天际，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️600万级预算越级享受千万级豪宅品质的机会！
项目实景呈现的硬核品质和超高颜值比起市区千万级的豪宅有过之而无不及！
项目恢弘大气的门头，项目设计师以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。
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门头顶部的500多片镂空透光铝板雕花花瓣，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️皆由项目LOGO精琢演化而来。当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的自然画作。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️这是3000万重金雕琢的细节，更是对品质的无声承诺。
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它不仅是社区的入口，更是城市界面的艺术展馆。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义归家即度假的奢适体验。
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进门之后，恍若走进一幅立体绽放的画卷。地面采用了石材拼花，纹理如行云流水般舒展，在光影交错间勾勒出低调的奢华。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
最令人屏息的设计，莫过于倒置的花园，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️与传统墙上挂画或桌上摆花不同，这种反重力美学让视线不由自主地上扬，创造出仰视仙境的震撼体验。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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穿过大堂可以走浪漫的旋转楼梯去到B1层的会所。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️从上往下看去，这个唯美的旋转楼梯像永生的花瓣，也像凝固的巴兰钦芭蕾。有一瞬间我仿佛感觉这不是楼梯，而是连接现实与诗意的时空隧道。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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虽然目前开放的公区只有这些，但项目展现的品质已足够惊艳，让客户对于象屿·天宸雅颂其他地方的兑现充满期待。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
比如，项目打造的约2500㎡下沉式会所，预计包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，满足业主全龄多元需求。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️另外，项目地上三分之二的楼栋有架空层，最高层高约4.5米，合计约3000㎡架空层作为泛会所，在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀，营造全龄共享的丰盛聚场。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️再比如项目的外立面。
☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️当其他外环外新房还在纠结用涂料还是真石漆，象屿·天宸雅颂直接上了对标千万级豪宅的铝板。精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计（局部涂料），打造弧面窄框艺术之镜，将来无疑又是一道靓丽的风景线！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️项目在园林景观方面结合郊野公园特色做的浮岛美学园林惊艳无比，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。让业主享受内外皆胜境的生态居住体验！
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而且项目3个地块全部都是人车分流设计，开车归家的业主在社区外就直接进入车库，保证地面行人安全以及安静绿色的居住体验。
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归家风雨连廊局部巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。
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另外，项目用
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全系神户型搭配魔鬼化细节装修！
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项目预计首开建面约89-139㎡3-4房，尤其值得一提的是，项目户型采用“一生之宅”的理念设计，高层户型均设置可拓展空间，保证不同年龄段都可以进行不同功能调整。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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分户型来看：
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①建面约89㎡3房2厅1卫户型：
这个建面约89㎡户型妥妥的性价比之选，预计总价500万级即可上车！
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功能性上符合市场需求！同时利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，尤其是厨房带飘窗！！！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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②建面约107㎡3房2厅2卫户型：
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这个建面约107㎡刷新了我对百平三房的新认知，据悉该户型或将申请专利，实至名归！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
客厅的面宽被拉长到了约4.7米，呈现了可成长的X空间，适配更长家庭周期；
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足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是主卧、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见，未来窗外郊野公园的胜境将一览无余。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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该户型的收纳，大量S墙的设计简直见缝插针，极大的扩容了家的储物角落，消减了业主生活的繁琐。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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首先是进门的3S墙设计，可以做出一个“700库”的超大收纳空间。原先的冰箱则挪到了厨房旁，不仅方便料理取用食材，侧面还设计了洞洞板，日常衣物、小包和挂件可以轻松摆放。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目建面约128㎡4房同样出彩。
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次卫的S墙则安排在了干湿分离的干区，算上台盆上面的收纳柜足以放下各类洗护用品。而且次卫台盆下方还预留了扫地机器人上下水。
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北向卧室的S墙设计，则可以做成一整面的收纳架，书籍或玩具都有了足够的盛放空间。
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最后一个S墙则是在主卧，等于直接增加了一个衣柜，直接击中了女主人的心趴！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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③建面约128㎡4房2厅2卫户型
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项目建面约128㎡4房户型延续了前作3S墙的设计，保证了收纳空间的丰富性。
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格局上进化为南向四开间，保证了更充沛的阳光。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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建面约128㎡户型此次开放了样板间，参观下来客户对该户型的厨房的配置和飘窗的设计赞不绝口。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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首先厨房是半开放式的岛台，让整个公区的视野更开阔，尺度更具豪宅气度。其次敞开式的厨房能让家人沟通更顺畅，温馨感提升。最后，厨房的选品也是坚持使用主义，采购了方太的市售款，隐形油烟机颜值非常高，灶具和蒸烤箱则做了完全的联动。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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另一个亮点则是主卧的双270°飘窗，整体的“实用”面积几乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一层楼。有种花了标准款的钱买到PLUS产品的感觉。
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④建面约139㎡4房2厅2卫
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项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。该户型是独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊崇感！不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。
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飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！
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项目户型硬核，装修更硬核！
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大件方面，项目日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯(或同等品牌)新风系统一应俱全。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配方太（或同等品牌）蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，以及线性凉霸，全方位提升便捷性和品质感。卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
除了配置上不惜成本，项目的装修细节也十分人性化。比如，项目入户门选用的是铸铝门配耶鲁6合1智能门锁，安全性与便捷性兼具！
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项目的厨房采用金属框+艺术玻璃移门，推拉丝滑颜值颇高！
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项目全户型的阳台都做了灯光+隐藏式晾衣杆的吊顶方案，阳台边有按钮可以直接控制晾衣杆的下放和抬升。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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项目的天地墙也是细节满满：天花板设计圆弧吊顶，工艺极高颜值自然不俗。客厅整块的背景墙充满质感，卫生间通顶的大面墙砖极抓眼球。客厅选用90*180大板砖恢弘大气，卧室采用人字拼地板，温馨港湾！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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项目空调风口和户内门把手都是定制LOGO造型，颜值不俗的同时，也体现了项目对于品质与品牌的信心！
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另外项目还使用了华为（或同等档次品牌）智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
综合来看从选材、选牌到施工工艺，项目装修每个环节都非常考究，呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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项目区位配套
浦江恒流，上海恒新。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️上海迈向卓越全球城市的进程,始终沿着黄浦江展开。黄浦江作为上海重要功能轴，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️至2035年将黄浦江沿岸打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
作为上海中心城辐射区,闵行六大地区中心之一,前滩南门户,浦东四大城镇圈之一,浦江地区中心占据特有的平台区位优势。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
新浦江中心沿袭闵东文创中心定位,☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️以蓝绿环绕为基底,历史人文为内涵,产业更新为驱动,新浦江中心将衔接闵行与浦东新区,打造黄浦江沿岸崭新的生态交织、文化自信、产城融合能量聚集地。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️新浦江新中心将围绕沈杜公路TOD打造创智总部湾、大型商业、艺术街区、文化展览、滨水码头、高端住宅等,以世界前沿Live-Work-PlayShop模式,为上海打造高度复合等职住平衡10分钟生活圈。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
轨道交通方面：项目距离8号线沈杜公路站步行约350-600米左右，可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域，也算是项目一大卖点；通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
商业配套方面：☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️项目高层东侧规划约15万方的商业，该商业地块应于住宅一并打包出让，共同组成真正的TOD项目，但目前做了拆分！另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，约3.9公里有万达广场、4.4公里有浦江欢乐颂等商业！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
教育资源方面：项目周边规划有一幅幼儿园用地，参考周边，未来项目对口浦江镇第二小学、第二中学的概率较大，教育资源一般；☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
另外在项目北侧规划有一所民办学校，该校舍建成后，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️将迁入上海市民办协和尚音学校（九年一贯制）、上海闵行协和海富幼儿园，由协和教育中心举办。
医疗资源方面：距离项目约4公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
生态资源方面：项目周边被浦江郊野公园环绕，低密宜居。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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