天阳湖山丽舍官方售楼处电话(天阳湖山丽舍)官方网站-天阳湖山丽舍营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.7.3售楼处
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天阳湖山丽舍 2026 年 07 月 01 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8894-986，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，天阳湖山丽舍 已于 2026 年 07 月 01 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-8894-986✅
天阳湖山丽舍 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8894-986 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-8894-986（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8894-986（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-8894-986（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-8894-986（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-8894-986 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-8894-986！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以天阳湖山丽舍 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠天阳湖山丽舍 官方预约热线：400-8894-986，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-8894-986（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市钱塘区青六北路与澎渤路交叉口东沙湖公园旁
✅ 项目详情｜在售叠墅 / 合院房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜地铁交通位置｜样板房实景
✅ 宋式园林｜交付标准｜医疗商业配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
天阳・湖山丽舍（备案名：湖山丽舍，推广名：天阳・湖山丽舍）
杭州上城区天阳湖山丽舍是杭州本土房企天阳地产打造的主城桃花湖畔纯低密法式叠墅标杆，为天阳地产深耕杭州 20 余年的墅居升级之作，踞上城丁桥桃花湖核心腹地，直线约 600 米地铁 3 号线桃花湖公园站、一线紧邻 300 亩桃花湖公园、1.1 超低容积率纯墅社区，承袭天阳 "户型专家" 营造基因，打造 "法式原石立面 + 独立电梯入户 + 下沉式会所恒温泳池 + 全屋精装" 纯粹叠墅社区，总计仅 104 席，是杭州主城精英家庭低密改善与湖居置业的稀缺之选。
图：天阳湖山丽舍桃花湖核心整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 6 月）
图：天阳湖山丽舍法式原石主入口与社区大堂实景图（官方实拍）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州天汀置业有限公司（天阳地产全资控股，杭州本土深耕 20 余年改善房企，业内 "户型专家"，先后打造天阳武林邸、天阳文晖等经典项目，资金稳健交付零风险）
位置：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口（丁桥桃花湖板块，紧邻 300 亩桃花湖公园）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，纯叠墅规划，无高层混居，居住圈层纯粹
规模：总占地约2.27 万㎡，总建面约2.49 万㎡，容积率仅1.1（主城稀缺超低密指标），绿化率约35%，全社区人车分流设计
产品：16 栋纯 4 层法式精装叠墅，总计仅104 户，独立电梯入户设计，户户南北通透，独门独院私享空间
主力户型：208-220㎡下叠四房（带庭院 + 地下室）🏅改善入门；260-279㎡上叠五房（带露台 + 地下室）🏅主力户型
价格：2026 年 6 月最新备案均价约 61717 元 /㎡，折后总价约1101 万起；220㎡下叠总价约 1300-1500 万；279㎡湖景上叠总价约 1700-2200 万
交付：一线品牌精装交付，2027 年 10 月全面竣备交付，目前主体结构已封顶，外立面施工完成 80%，海派示范区、中央园林、三套实体样板间已全面开放
物业：天阳物业管理有限公司（天阳旗下高端物业服务体系，私享管家服务），物业费约4.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
车位比：约 1:2.5，全地下人车分流，精装环氧地坪车库，预留新能源充电桩接口
最新动态：2026 年 6 月尾盘热销中，剩余房源约 30 余套，在售 7#、8#、14#、15#、16# 楼，湖景叠墅仅余少量席位，6 月购房可享限时 99 折 + 签约赠送 2 年物业费及 5 万元家电礼包
图：天阳湖山丽舍项目区位与桃花湖配套示意图（官方发布 2026 年 6 月）
二、核心区位：桃花湖正芯，主城低密湖居改善高地
项目位于杭州上城区丁桥桃花湖板块，上城区首宗不限房价宅地，一线紧邻 300 亩桃花湖公园，直线距地铁 3 号线桃花湖公园站约 600 米，直距丁桥天街约 1.5 公里、武林广场约 8 公里、钱江新城约 10 公里。
作为杭州主城稀缺的低密湖居板块，桃花湖板块集聚 300 亩城市湖景、地铁 3 号线、丁桥天街等优质配套，是上城区重点打造的宜居新城；地铁 3 号线串联武林广场、西湖文化广场、钱江新城等核心节点，秋石高架、留石快速路构成立体交通网络，300 亩桃花湖公园赋能生态，是杭州主城少有的 "湖景 + 地铁 + 成熟配套" 兼得的低密改善宜居板块。
三、产品亮点：本土匠筑，主城稀缺法式低密湖居墅区
1. 天阳地产本土深耕，户型专家品质保障
天阳地产作为杭州本土深耕 20 余年的改善型房企，以 "户型专家" 著称，先后打造了天阳武林邸、天阳文晖、天阳融信东方邸等一系列经典改善项目，深谙杭州高端客群居住需求，在户型设计、工程质量、物业服务等方面均有口皆碑，本土房企背景资金实力稳健，品质与交付力双保障。
2. 法式原石立面，经典优雅建筑美学
项目采用纯正法式建筑风格，是当前杭州市场上稀缺的法式叠墅产品；外立面采用全干挂米黄色天然石材，搭配精致的法式雕花、线条与拱券元素，复刻巴黎古典建筑的优雅与庄重；屋顶采用孟莎式坡屋顶设计，搭配老虎窗与铁艺栏杆，每一处细节都彰显法式建筑的浪漫与精致，历久弥新，打造桃花湖畔新一代建筑美学封面。
图：天阳湖山丽舍法式原石外立面实景图（官方实拍）
3. 1.1 超低容积率，法式园林墅境
项目容积率仅 1.1，是主城稀缺的纯低密墅区；以 "法式宫廷园林" 为设计理念，打造中轴对称的仪式感园林，布局入口迎宾大道、中央阳光大草坪、法式模纹花坛、全龄童乐园、环形漫步道、宅间四季花境六大核心场景；全冠移植银杏、香樟、红枫等名贵乔木，乔灌花草五重立体造景，搭配法式喷泉、雕塑与铁艺廊架，营造步移景异的沉浸式法式园林意境。
项目配建约1200㎡下沉式业主专属会所，设置约 25 米长恒温泳池、全器械健身区、可容纳 20 人的私宴厅、休闲书吧、儿童游乐区五大功能区，仅对 104 户业主开放；引入星级酒店运营团队，定期举办圈层沙龙、私宴品鉴等活动，匹配高净值家庭休闲社交需求。根据杭州透明售房网数据统计，杭州主城带下沉会所的低密叠墅项目占比不到 5%，稀缺性非常突出。
4. 独立电梯入户，全明通透户型
项目采用独立电梯入户设计，每户独享私梯直达，私密性极强；全系户型方正通透，多开间朝南设计，南向大面宽保障充足采光；下叠赠送约 80-120㎡南向私家庭院，地下挑高约 5.8 米可自由分隔为两层空间；上叠赠送约 60-80㎡屋顶星空露台，同时配备专属地下室空间；天阳 "户型专家" 加持，空间利用率极高，N+1 灵活格局适配不同家庭成长周期需求。
5. 一线品牌精装，全屋智能系统
全屋采用一线品牌精装，标配大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔新风系统三大件，搭载全屋智能家居系统，从入户门锁到灯光、空调都可以实现智能控制；厨房采用博世系列厨电 + 定制整体橱柜 + 弗兰卡水槽龙头 + 3M 中央净水系统；卫浴选用杜拉维特洁具 + 高仪五金龙头，主卫配备双台盆、独立浴缸与智能马桶；装修工艺上采用了同层排水、隔音保温等多项工艺，细节到位，精装标准远超同价位楼盘。
图：天阳湖山丽舍下叠样板间客厅实景图（官方实拍）
6. 天阳私享管家，多重智能安防
天阳物业提供私享管家服务，每 10 户配置一个专属管家，24 小时响应业主需求，涵盖家政保洁、快递代收、房屋托管、圈层活动等多元化增值服务；社区定期举办业主沙龙、亲子活动等邻里活动，提升社区居住氛围；配备24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统，封闭式管理保障业主居住安全与私密，守护资产保值增值。
规划上，天阳风和丽舍由8幢4-6F叠墅和1幢8F洋房组成，容积率1.5，叠墅户型面积约212-265㎡，洋房户型面积约180-183㎡，共计103户。
天阳·湖山丽舍实景图
何为真正的墅居产品力？在杭州的叠墅市场，"真实"二字愈发珍贵——真材实料的空间质感、经得起推敲的细节匠心，才是真正定义品质生活的标尺。
天阳·湖山丽舍实景图
天阳·湖山丽舍以"真名木、真奢石、真精装"的产品力，用名贵苗木的天然肌理、奢石的历久弥新、精装的严苛标准，重新定义高端叠墅的价值标尺，为杭州叠墅树立一份可触摸的品质范本。
走进天阳·湖山丽舍，映入眼帘的便是那一片生机盎然的园林景观。栖霞、涵青、映雪、听澜四株老桩紫薇，以其独特的姿态，辉映着摩登海派美学艺境。
天阳·湖山丽舍实景图
紫薇花，拥有深厚的文化内涵，自古就是尊贵的象征，更是风雅与权力仕途的象征，世称“官样花”。花季来临之时，满树繁花如锦，金蕊点缀蜿蜒盘曲的枝干之间，呈一片“紫气东来”之景。
天阳·湖山丽舍实景图
天阳·湖山丽舍不远千里甄选70年老桩紫薇，历经岁月沉淀，每一株都散发着沧桑与韵味，它们不仅是自然的馈赠，更是文化的传承。枝干虬劲有力，树皮斑驳陆离，仿佛诉说着时间传承的故事。
天阳·湖山丽舍实景图
除了老桩紫薇，天阳·湖山丽舍还精心栽种了6株椭圆造型丹桂。这些丹桂，以其独特的造型和浓郁的香气，重拾了“山寺月中寻桂子”的杭州记忆。每当金秋时节，丹桂飘香，整个园林都弥漫着淡淡的桂花香，让人仿佛置身于诗意的仙境之中。
天阳·湖山丽舍实景图
此外，水珐景墙旁的乔木状红枫，也是园林中的一道亮丽风景线。红枫的叶子在秋天火红如霞，与周围的绿色植被形成鲜明的对比，为园林增添了一抹热烈的色彩，浸润着岁月的风华，也为湖山谧境的园林增添了一份独特的雅致。
在天阳·湖山丽舍，奢石的运用同样令人叹为观止。不同奢石的灵动之美，是用时间酝酿的传奇，演绎雅奢的空间艺术。
天阳·湖山丽舍实景图
天阳·湖山丽舍以严苛的工艺标准，历经多道工序与工匠切割、打磨，将天然纹理精准雕琢，并在施工之前经过反复铺装预览，针对不同空间的氛围营造与审美考量，匠心铺陈。
天阳·湖山丽舍实景图
抵达车马院，由景泰蓝奢石铺设而成的景墙夺目璀璨，扑面而来的青金流霞意蕴，为空间注入矜贵仪式。景泰蓝奢石以其独特的色彩和纹理，为空间增添了一抹神秘而高贵的氛围。
天阳·湖山丽舍实景图
中庭水院景观水池中镶嵌的“蓝翡翠”奢石，独特蓝色光泽如银河深邃。这种来自马达加斯的名贵奢石，色泽深邃而纯净，如同宝石般璀璨夺目。在光线的照射下，蓝翡翠散发出迷人的光泽，让人仿佛置身于梦幻般的仙境之中。
天阳·湖山丽舍实景图
天阳·湖山丽舍的水池采光井边缘，则采用来自西亚地区的“白冰玉”奢石。白冰玉的皎光潋滟之间，凝结水月共生的温润。这种材料以其温润的质感和皎洁的光泽，为空间增添了一抹清新而雅致的氛围。
天阳·湖山丽舍实景图
除了名木和奢石，天阳·湖山丽舍在精装方面也下足了功夫。步入湖山丽舍生活馆的精装样板空间，如同开启一场当代生活的奢定之旅，从百年奢侈品牌的严苛甄选，皆书写着杭派精工的诚意之作。
天阳·湖山丽舍实景图
甄选嘉格纳、博世、唯宝、汉斯格雅等百年品牌，彰显极简优雅美学。嘉格纳冰箱，以其卓越的性能和精美的外观，为居住者提供了高品质的储鲜体验。博世油烟机，则以其强大的吸力和静音设计，让烹饪过程更加轻松愉悦。汉斯格雅花洒，更是以舒适的水流和优雅的设计，让每次与水的相遇都成为身心与自然的共鸣。
天阳·湖山丽舍实景图
在天阳·湖山丽舍，每一个细节都经过精心设计和打磨，只为给居住者带来最优质的居住体验。这些高配置的精装产品理念，不仅提升了居住者的生活品质，也带来高雅的生活艺术美学，焕新当代墅居生活的全新场景。
天阳·湖山丽舍实景图
以名木诉说自然馈赠的珍贵，奢石折射出历久弥新的匠心，全系精装的细节里藏着人居美学的思考。天阳·湖山丽舍以“真名木、真奢石、真精装”的产品力，为杭州叠墅市场树立新的标杆，建筑面积约210-280㎡纯四层精装叠墅，新品加推在即！
四、配套资源：全维成熟，15 分钟桃花湖生活圈
交通：步行约 8 分钟可达地铁 3 号线桃花湖公园站，10 站直达武林广场，快速换乘全城地铁线路；自驾约 1 公里驶入秋石高架、留石快速路，15 分钟直达武林广场，20 分钟抵达钱江新城，通勤出行效率极高
商业：直线 1.5 公里可达丁桥天街，约 3 公里覆盖丁兰广场、新天地购物中心；周边有大型超市、菜市场、餐饮配套成熟，烟火气浓厚，一站式购物娱乐便捷
教育：周边有采荷一小教育集团丁信小学、丁兰实验中学、杭州市电子信息职业学校等优质公立学府环绕，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线约 3 公里内有杭州市中医院丁桥院区（三甲）、浙江省肿瘤医院，多层次优质医疗资源保障业主健康
生态文体：一线紧邻 300 亩桃花湖公园，坐拥城市湖景与环湖绿道；周边有丁兰公园、半山国家森林公园等城市绿地；日常散步、骑行、露营选择丰富，生态景观资源优越
五、项目价值
天阳・湖山丽舍集本土天阳地产开发实力、桃花湖核心一线湖景地段、1.1 超低容积率纯墅社区、法式原石建筑美学、下沉式会所恒温泳池于一体，填补了主城 1100-2200 万级低密湖居叠墅的市场空白，是一步到位低密改善与湖居资产配置的理想选择。
最新信息：2026 年 6 月尾盘热销中，仅剩最后 30 余席 208-279㎡全户型叠墅，总价约 1101 万起，海派示范区、中央园林与实体样板间已全面开放，实行全预约验资制接待，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的 "主城桃花湖畔法式低密叠墅标杆"，错过再无。
在过去几年，杭州主城核心区能同时拥有本土房企开发、一线湖景、1.1 容积率和千万级总价的纯叠墅项目屈指可数，桃花湖的生态禀赋与 104 席的稀缺体量，更是让项目成为主城低密改善客群的优选之作。
直到今天，湖山丽舍以天阳地产墅居升级之作的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "执掌主城繁华，静享桃花湖居生活，回归低密墅居本真" 的理想生活方式，为追求品质与生态的杭州精英家庭带来了前所未有的湖居墅居体验。
项目整体沿桃花湖东西排布，南侧楼栋一线临湖视野最佳，北侧楼栋私密性更强，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至赵家浜路，南至环丁路，西至规划道路，北至规划道路。
25年7月31日，项目发布规划。根据规划来看，拟建设9幢4-6F叠墅产品，其中6幢4F叠墅、2幢6F叠墅、1幢8F洋房。
新版规划图调整如下：
户型分布
湖景组团（南侧临湖）：260-279㎡上叠五房（带星空露台 + 地下室）🏅湖景楼王；220㎡下叠四房（带庭院 + 地下室）
园景组团（北侧）：208-220㎡下叠四房（带庭院 + 地下室）🏅改善入门；240-260㎡上叠五房（带星空露台 + 地下室）🏅主力户型
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 220㎡下叠四房两厅三卫（A 户型・改善入门爆款）
户型亮点：独立电梯入户，独享私属入户玄关；约 8 米南向大面宽，采光通风极佳；地上一层约 3.3 米层高，LDK 一体化格局，约 6.8 米横厅连接南向庭院，推窗即揽庭院景致；南向设置长辈房，带独立卫浴，方便老人起居；地上二层双次卧套房设计，均带独立卫浴与观景阳台；整层主卧总统套房，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景露台；地下挑高约 5.8 米，可自由分隔为两层，打造影音室、健身房、酒窖等多元功能空间；赠送约 80-120㎡南向私家庭院，可打造花园、茶座、户外烧烤区
拓展率：约 80%，实际使用面积超 400㎡
适合人群：二胎家庭、三代同堂家庭、低密改善首置人群、湖居生活爱好者
总价区间：约 1300-1500 万元
2. 建面约 279㎡上叠五房三厅四卫（B 户型・湖景主力户型）
户型亮点：独立电梯入户，独享双入户玄关；约 7.6 米南向大面宽，270° 环幕观景视野；地上三层约 3.3 米层高，LDK 一体化大方厅，连接南向宽景露台，推窗即揽桃花湖景；中西双厨设计，西岛台 + 中厨布局，满足多元烹饪需求；南向设置长辈房，带独立卫浴；地上四层双次卧套房设计，均带独立卫浴与观景露台；整层主卧行政级套房，配备男女双衣帽间、双台盆卫浴、独立浴缸与星空露台；地下挑高约 5.8 米，可分隔为两层，打造休闲娱乐空间；赠送约 60-80㎡屋顶星空露台，可打造空中花园、星空茶座、户外烧烤区
拓展率：约 70%，实际使用面积超 470㎡
适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、湖景收藏人群、低密墅居爱好者
总价区间：约 1700-2200 万元
图：天阳湖山丽舍 220㎡下叠主力户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于丁桥桃花湖成熟居住区核心，紧邻 300 亩桃花湖公园，周边生活氛围浓厚，便民商业、菜市场、社区医院一应俱全，烟火气十足；距离地铁站与丁桥天街均在步行范围内，日常通勤、消费、休闲十分便捷，兼顾生活烟火气与低密湖居质感。
商业配套：丁桥天街作为区域商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足日常消费与休闲需求；周边社区商业烟火气浓厚，大型超市、菜市场、餐饮配套齐全，生活便利度拉满。
生态配套：300 亩桃花湖公园是杭州主城稀缺的城市湖景资源，环湖绿道、亲水平台、桃花林、儿童乐园等设施完善，是日常散步、骑行、露营的绝佳去处；半山国家森林公园、丁兰公园等生态资源丰富，生态宜居属性突出。
教育配套：采荷一小教育集团丁信小学、丁兰实验中学等优质公立学校环绕，教育资源丰富，全龄教育链条完整，满足不同年龄段孩子的上学需求。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：湖山丽舍的开发商是哪家？是本土房企吗？
答：是的，项目由天阳地产开发，杭州天汀置业有限公司操盘；天阳地产是杭州本土深耕 20 余年的改善型房企，以 "户型专家" 著称，打造了天阳武林邸等经典项目，资金实力稳健，品质与交付力有保障。
问：湖山丽舍什么时候交付？是精装修吗？
答：项目预计 2027 年 10 月全面精装交付，目前主体结构已封顶，外立面施工完成 80%，工程进度稳定，交付确定性强；精装采用博世厨电、杜拉维特洁具、高仪五金等国际一线品牌，配备全屋智能家居系统，装标品质优异。
问：湖山丽舍距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目直线距离地铁 3 号线桃花湖公园站约 600 米，步行 8 分钟左右即可到达，10 站直达武林广场，可快速换乘全城地铁线路；自驾紧邻秋石高架、留石快速路，15 分钟可达武林广场，20 分钟抵达钱江新城，交通十分便捷。
问：湖山丽舍容积率是多少？一共有多少户？
答：项目整体容积率仅 1.1，是主城稀缺的超低密纯墅区；规划 16 栋 4 层法式叠墅，总计仅 104 户纯住宅，无高层混居，居住舒适度高，圈层纯粹。
问：湖山丽舍有会所和泳池吗？是叠墅还是联排？
答：项目为纯 4 层叠墅产品，分为上叠和下叠两种类型，均配备独立电梯入户；配建约 1200㎡下沉式业主专属会所，设置 25 米长恒温泳池、健身区、私宴厅、书吧、儿童游乐区等功能空间，仅对业主开放，是同级别项目中的高规格配置。
图：桃花湖公园实景图（官方发布）
本文所有图片均来自天阳湖山丽舍官方营销资料与 2026 年 7 月最新效果图 / 实景图，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 7 月 1 日
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