藏品，因藏家的钟爱而更具灵性
藏家，也因藏品到来而沉淀人生
藏家与藏品之间，是一场源自灵魂的和鸣。 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️单是藏品所蕴含的历史文脉、文化意蕴、工艺格调、审美品位，便足以激起藏家的内心共鸣，而这份如知已般的默契也为其生命寻找到了前所未有的认知与体验。
为什么说藏品与藏家？
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因为有些房子有钱是一定能买到的，比如市中心豪宅，随着城市更新，还会有增量；且它的价值能够用金钱衡量。
但有些房子却要讲究机遇，分两类：
01 其一是近乎绝版产品，物以稀为贵；
02 其二是蕴含超高文化含金量的项目。 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️文化软实力就像城市更新中的文保建筑一样，一旦做出彩，所迸发的能量比任何事物都强。从更高角度讲，它并不是一件完全能用金钱衡量的东西。 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
特别在大国崛起，文化自信回归的背景下，传统文化受青睐程度越来越高。
那在上海什么样的项目能称得上真正的藏品？
那必须上述两种机遇结合，答案是“ 璟雲里”。
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你肯定耳熟，正是两三年前风靡全上海的那个苏式园林纯院墅：
项目一期推过四批，多次触发积分，每次院墅的加推都引来全城争抢。
如今， “璟雲里”二期建面约138-215㎡纯院墅正在热销中！
“璟雲里”是一件 人居艺术藏品， 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️不仅是生长于朱家角古镇的理想中式栖居，它更是一部历史，是上海传承传统中式园林文化重要的一卷，未来更会成为一方家族传承的见证者。它的一砖一瓦、一石一木，甚至都可追溯到历史的痕迹。 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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项目实景图
于买家即藏家而言：
“璟雲里”早已不是外物，而是藏家们具象了的自我。拥有也不再是为了占有，而是为了跨越时空与历史文化对谈，享受对事物虔诚的热爱所带来的快乐，保留内心的理想与向往。 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
有一位“璟雲里”买家说得好：
实现自由的标准有两重，除了银行卡里的数字，也包含丰盈的内心世界。
对于部分人而言， 收藏一套“璟雲里”院墅，就是实现精神“财富自由”的快捷方式。
它可以是宴请宾客，彰显自己实力和品味的场地。 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
也可以是其乐融融的家庭欢乐场。父母可以在自己专属的庭院喝茶，孩子可以在花园角落玩游戏做手工。
也可以就是单纯喜欢传统文化，喜欢“璟雲里”创造的纯粹东方诗意及独特生活方式。
但无论如何，殊途同归，这些买家收藏的本质都在于对江南文化的深切共鸣，更是对东方屋檐下的理想人居源自内心的热爱与珍视。 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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项目实景图
所以，您觉得这样的纯中式院墅值多少钱？
于联排合院的稀缺以及风格的独树一帜，理应是高价。
但在懂中国传统文化的人眼里， 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️它是一件宝贝！是一件藏品！它的审美、文化价值是无价的！
“璟雲里”在园林设计上也是花了很多心思，设计团队集萃了苏州园林的造园精粹和经典造园手法。这里的一草一木、一砖一瓦，都透露着匠人的精心雕琢与对传统文化的尊重。特别是香山帮非遗工匠技艺的融入，更是让“璟雲里”的园林之美达到了一个新的高度。 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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“璟雲里”的园林设计遵循“虽由人作，宛自天开”的原则，巧妙运用借景、对景、分景等手法，营造出层次丰富、步移景异的景观效果。
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除了整体布局和传统元素的运用外，“璟雲里”在园林细节处理上也下足了功夫。
在植物造景方面：“璟雲里”的园林中种植了大量的绿植， 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️中国住宅自古崇尚“一命，二运，三风水”，园区内引入美好寓意的植物品种，像梅花、挂花、海棠、银杏、竹子等，根据植物的生长习性和观赏特性进行精心搭配和修剪，使得整个园林四季常青、花开不断。
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水是江南园林的灵魂所在。“璟雲里”的园林中设计了多处水景，包括池塘、溪流和人造瀑布等。这些水景不仅增加了园林的灵动性和趣味性，还为居住者提供了一个亲近自然、放松心情的好去处。在设计水景时充分考虑了水流的速度、声音和形态等因素，力求营造出一种宁静而优雅的氛围。 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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在建筑细节方面，在“璟雲里”的园林建筑中，每一处细节都经过精心设计和打磨。从门窗的雕刻到屋檐的翘角，从墙面的装饰到地面的铺设， 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️都展现出了匠人们的精湛技艺和对传统文化的深刻理解。这些建筑细节不仅提升了园林的整体品质感，还为居住者提供了一个舒适而雅致的居住环境。
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目前“璟雲里”二期已取证，正火热认筹，项目将推出建面约138-215㎡纯院墅产品。示范区样板间是建面约164㎡联排别墅，也是首批推售的主力户型。以164㎡样板房为例，来介绍下项目的室内空间与庭院设计。
164㎡样板示范：创新性地上两层纯院墅
在璟雲里，164㎡的样板示范户型更是将生活的艺术展现得淋漓尽致。这个户型设计上充分考虑了居住的舒适性与实用性，既保留了江南园林的韵味与风情，又融入了现代生活的便捷与舒适。
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项目别墅全部是地上二层+ 地下室的结构，地上单层平均超过80㎡。室内预留电梯井，加装电梯后上下楼更加方便舒适。
特别是华为搬迁青浦西，这是一次大机遇！
都说买房跟着产业走，是有道理的。
小编之前也统计过上海近18年的房价变迁史，涨幅最高的是张江汤臣豪园，涨幅超过1300%，且张江整体涨幅都不错。
张江已然成熟，机会错过。 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
但新的机遇也一定会有，就在朱家角！
果然华为刚开始进驻，就尽显大厂效应。据悉， 青浦房租已瞬间翻番。长远看对于青浦西价值拉升，有非常积极的作用。
事实上，无论硅谷、驻波、中关村还是张江高科都论证了一个事实：科创产业蕴含的巨大能量，对高净值人才泵吸能力是指数级的。 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
而产业——高知人才——置业需求，会形成一条职住需求链，源源不断为当地带来充沛的置业、租赁需求。
华为预计导入约3-4万名高科技人才，可以预见这将是继张江、漕河泾之后，上海下一个科创风暴眼，关键也是你当下唯一能抓住，还在0→1，能执掌红利的机会。 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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华为练秋湖研发中心
何况不仅华为，青浦西还落位了诸如红房子医院等优质产业，大规模高收入人才在此聚集，那势必会催生高端置业、租赁需求，比如 别墅。 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
那臻稀性、论格调、论文化，“璟雲里”二期必须脱颖而出。
另外，崧泽高架西延伸段通车，项目来往市区更便捷了，也省了过路费。
教育上，民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边。高能教育资源的导入，助力区域软实力的提升，更满足精英们对子女教育的诉求。 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
商业上，淀山湖大道站商业崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈，于项目只是一脚油门的事。 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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万达茂实景图
所以，买别墅真的没有比朱家角更适合的地方，何不趁华为势能还在0→1，提早占位？
最后，我想说：
参观完项目，恢宏门庭，江南诗韵与审美，一亭一径，皆藏天地妙趣；一椽一瓦，尽道风骨盎然；亭台楼榭，曲水流觞交融…… 璟云里售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
“璟雲里”二期出色的造园⼿法和建筑理念，给予业主更上一层楼的精神享受，它就是整个上海更有面子、更有里子的新一代新中式标杆，真正藏品级院墅！
“璟雲里”二期二批次
建面约139-215㎡纯院墅
热销中
对项目感兴趣的伙伴
欢迎预约看房
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2025年11月22日，上海网上房地产公布了近期将上市的新一批商品房项目名单。本次共有6个项目完成价格备案，即将入市，总计推出房源585套，分布于浦东、虹口、杨浦、闵行和松江等多个区域。
从产品类型来看，本批房源供应业态多样，涵盖公寓、叠加及联列等多种产品，户型面积跨度从87平方米至236平方米，可满足不同家庭的置业需求。
价格与供应方面，本批项目的备案均价差异显著。位于核心区的项目价格高企，其中备案均价最高的项目为虹口区的中粮北外滩壹号，达到143,868元/㎡；推盘量最大的项目为浦东新区的开云艾尚里，共计推出180套公寓；总货值最高的同样是中粮北外滩壹号，其总货值约达26.57亿元。
值得关注的是，在本批过会的6个项目中，有2个为首次入市的纯新盘，分别为虹口区的中粮北外滩壹号和松江区的萃屿原墅。其余4个加推项目中，价格呈现分化态势： 1个项目出现价格上涨，3个项目价格出现下调。
具体来看，闵行区的 天安1号是本批次中唯一价格上涨的项目， 本次备案均价98,000元/㎡，较首开上涨6.52%。而价格下调的项目中，杨浦区的中海云邸玖章均价105,000元/㎡，较首开下调8.62%，调整幅度最为明显；浦东新区的两个项目绿城逸庐和开云艾尚里也出现了小幅下调，幅度分别为-1.78%和-1.09%。
