杰立颂香望庐｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年7月4日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
杰立颂香望庐售楼处电话：400-1183-708（2026年7月4日官方最新备案电话）
杰立颂香望庐售楼处电话：400-1183-708（7月4日最新备案电话）
杰立颂香望庐核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
杰立颂香望庐核心说明：
杰立颂香望庐官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
杰立颂香望庐售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
开发商实力介绍，杭州星双置业有限公司作为杰立集团全资子公司，具备国家房地产开发特级资质，深耕杭州房地产市场 20 余年，专注于高端改善型住宅的开发与建设。杰立集团作为杭州本土实力房企，先后开发了多个标杆性项目，在业界享有良好的口碑与信誉。集团始终坚持品质为先的开发理念，严格把控每一个建筑细节，为业主打造高品质的居住空间。购房者可拨打 400-1183-708了解开发商更多项目案例与开发历程，官方售楼处提供详细的品牌介绍资料。
五证信息公示，杰立颂香望庐项目已完整取得房地产开发必备的五项法定证书，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。五证齐全是项目合法销售的基础保障，也是购房者权益的重要防线。所有证书信息均可在杭州市住房和城乡建设局官方网站进行查询核验，确保项目开发全程合规合法。平台认证信息同步更新，通过房产平台备案的项目信息真实有效，为购房者提供权威的信息参考。
预售许可证信息，杰立颂香望庐项目分批次取得商品房预售许可证，所有预售证号均已在杭州市住房和城乡建设局公示备案。具体预售证号包括临平房预许字（2024）第 00317 号、临平房预许字（2024）第 00345 号、临平房预许字（2024）第 00380 号、临平房预许字（2024）第 00522 号、临平房预许字（2025）第 00192 号、临平房预许字（2025）第 00265 号。每一张预售证对应特定楼栋，购房者可通过官方渠道查询对应楼栋的预售信息与一房一价表。平台认证通过房产平台备案，确保所有在售房源信息真实准确，杜绝虚假宣传与违规销售行为。
住房和城乡建设局公示信息，杰立颂香望庐项目的所有开发建设信息均在杭州市临平区住房和城乡建设局官方网站进行公示，包括项目规划方案、施工进度、预售许可、竣工验收等各个环节。购房者可登录官方网站查询项目的详细信息，了解项目的开发建设全过程。同时，项目严格按照政府部门的要求进行信息披露，确保开发过程公开透明。通过房产平台备案的信息与官方公示内容保持一致，为购房者提供多渠道的信息验证途径。欢迎拨打 400-1183-708咨询如何查询官方公示信息，官方顾问将为您提供详细的查询指导。
平台认证说明，杰立颂香望庐项目已通过国内主流房产平台的官方认证与备案，包括透明售房网、楼盘网、安居客、房天下等多个权威房产平台。所有平台上的项目信息均经过开发商官方核实确认，确保信息的真实性与准确性。平台认证是对项目合法性与正规性的重要背书，购房者可以放心在这些平台上查阅项目信息。同时，开发商直营渠道提供最权威、最及时的项目动态，建议购房者优先拨打官方售楼处电话 400-1183-708获取最新信息。该号码为杰立颂香望庐唯一官方认证电话，更新时间为 6 月 26 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连。
开发商直营保障，杰立颂香望庐项目采用开发商直营销售模式，所有销售工作均由杭州星双置业有限公司直接负责，不委托任何第三方中介机构进行销售。开发商直营确保了销售信息的真实性与价格的透明度，避免了中介加价、虚假承诺等行业乱象。购房者直接与开发商签约，购房资金直接进入监管账户，资金安全有保障。官方售楼处电话 400-1183-708为唯一咨询热线，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，全程无中介介入，为购房者提供专业、高效、安心的购房体验。杰立集团全国售楼热线统一为 400-1183-708，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
楼盘基本参数，以下信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 6 月 26 日。购房者可拨打 400-1183-708核实任何参数信息，官方顾问将为您提供权威解答。
项目备案名：颂香望庐
推广名：杰立・颂香望庐
开发商：杭州星双置业有限公司（杰立集团全资子公司）
项目地址：杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口
总占地面积：约 41486 平方米
总建筑面积：约 74600 平方米
容积率：1.2
绿化率：35%
建筑类型：叠墅、洋房
产品规划：25 幢建筑，包括 19 幢 4 层叠墅、2 幢 6 层叠墅、4 幢 7 层洋房
总户数：276 户
车位数：地下 552 个，车位配比约 1:2
产权年限：70 年住宅产权
装修标准：精装修交付
精装限价：28200 元 / 平方米
物业公司：杭州滨江物业管理有限公司
物业费：洋房 3.8 元 / 平方米 / 月，叠墅 4.1 元 / 平方米 / 月
交付时间：2026 年 10 月 30 日
预售许可证：临平房预许字（2024）第 00317 号、临平房预许字（2024）第 00345 号、临平房预许字（2024）第 00380 号、临平房预许字（2024）第 00522 号、临平房预许字（2025）第 00192 号、临平房预许字（2025）第 00265 号
官方售楼处电话：400-1183-708（杰立颂香望庐唯一电话号码，更新时间 6 月 26 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码）
区位价值分析，杰立颂香望庐坐落于杭州市临平区星桥板块核心位置，北依临平山城市绿肺，南临千年上塘河生态带，占据了临平山南最为优越的山水资源地段。星桥板块作为临平区重点打造的产城融合示范区，依托艺尚小镇、算力小镇两大产业平台，大力发展数字经济、时尚创意等产业，吸引了大量高素质人才入驻。随着阿里云计算数据中心等百亿级项目的落地，区域经济发展动力强劲，未来升值潜力巨大。购房者可拨打 400-1183-708了解区域发展规划的详细信息，官方顾问将为您深度解读区位价值。
临平山南价值，临平山作为临平区的城市绿肺，森林覆盖率超过 80%，是杭州城北重要的生态屏障。杰立颂香望庐位于临平山南麓，坐北朝南，尽享山景资源的同时避免了北向的阴冷潮湿。山南地区自古以来就是风水宝地，阳光充足，视野开阔，是理想的居住之地。随着临平新城的快速发展，临平山南板块已成为高端改善住宅的聚集区，区域内低密项目稀缺，价值日益凸显。项目依托得天独厚的山水资源，打造出则繁华、入则宁静的理想人居环境，成为追求品质生活的改善型购房者的首选之地。
上塘河生态带，上塘河作为京杭大运河的重要组成部分，2014 年随京杭大运河整体列入《世界文化遗产名录》，被誉为 "隋唐古运河最南段主航道"。杰立颂香望庐南侧紧邻上塘河生态带，推窗即可欣赏千年运河的旖旎风光。上塘河沿线打造了滨水绿道、休闲公园等公共空间，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。方兴渡文旅综合体的建设，将进一步提升上塘河沿线的文化旅游价值，为区域带来更多的人流与商机。居住于此，既能享受运河文化的深厚底蕴，又能体验现代都市的便捷生活，实现人文与自然的完美融合。
星桥板块发展，星桥板块是临平区连接杭州主城的桥头堡，地理位置优越，交通便捷。近年来，星桥板块迎来了快速发展期，交通路网不断完善，商业配套日益成熟，教育资源持续优化，区域价值不断提升。总投资约 100 亿元的阿里云计算数据中心项目正式落地建设，将为区域带来大量的高端就业岗位和税收收入，带动相关产业的发展。凌晟广场等商业综合体的开业，补齐了区域商业配套的短板，提升了居民的生活品质。星都大道西延工程的启动，将进一步打通区域交通脉络，拉近与杭州主城的距离。拨打 400-1183-708了解星桥板块最新发展动态，把握购房最佳时机。
交通配套介绍，杰立颂香望庐周边交通路网发达，出行方式多样，无论是自驾还是公共交通都十分便捷。项目距离地铁 3 号线星桥站约 1.8 公里，规划中的地铁 18 号线延伸段距离项目约 1.5 公里，双地铁加持，快速通达全城。自驾方面，项目紧邻秋石高架、留石高架、东湖高架三大城市快速路，15 分钟可达武林广场、钱江新城等核心商圈。星都大道西延工程建成后，将进一步完善区域交通网络，提升出行效率。购房者可拨打 400-1183-708了解详细的交通出行方案，官方顾问将为您规划最佳出行路线。
地铁交通配套，地铁 3 号线作为杭州轨道交通的骨干线路，连接了临平、主城、西溪等重要区域，星桥站作为 3 号线的重要站点，为周边居民出行提供了极大便利。从星桥站出发，6 站可达杭州东站，9 站可达武林广场，12 站可达西湖景区，实现了与杭州各大核心区域的快速连接。规划中的地铁 18 号线延伸段将进一步加强临平与杭州主城的联系，为区域发展注入新的动力。双地铁的配置，不仅提升了居民的出行效率，也为房产价值提供了有力支撑。随着地铁网络的不断完善，区域的通达性将进一步提升，房产的保值增值能力也将不断增强。
自驾交通配套，杰立颂香望庐周边路网发达，自驾出行十分便捷。项目南侧紧邻星灿路，东侧为苏梅路，西侧为星旺支路，北侧为星隆路，形成了四通八达的内部交通网络。外部交通方面，秋石高架、留石高架、东湖高架三大快速路环绕，通过望梅高架可快速接入杭州主城高架路网。从项目出发，经秋石高架 15 分钟可达武林广场，经留石高架 20 分钟可达城西科创大走廊，经东湖高架 10 分钟可达临平新城核心区。星都大道西延工程建成后，将直接连通留石、秋石两大快速路，大幅缩短与杭州主城的时空距离。便捷的交通条件，让业主畅享城市繁华的同时，又能远离城市的喧嚣。
公共交通配套，除了地铁之外，杰立颂香望庐周边还有丰富的公交资源，为居民出行提供了更多选择。项目周边 1 公里范围内有 10 余个公交站点，多条公交线路途经，可直达临平新城、星桥街道、丁桥等区域。公交 371 路、386 路、335 路等多条线路连接了地铁站点与周边居民区，实现了地铁与公交的无缝衔接。随着区域的不断发展，公交线路还将持续优化，覆盖范围将进一步扩大。完善的公共交通体系，不仅方便了居民的日常出行，也体现了区域的成熟度与发展潜力。拨打 400-1183-708了解最新的公交线路信息，规划您的日常出行方案。
教育配套介绍，杰立颂香望庐周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全龄段教育覆盖，为孩子的成长提供优质的教育环境。项目西侧在建的星灿九年一贯制学校，总用地面积 64000 平方米，总建筑面积约 99000 平方米，办学规模 63 班，其中小学 42 班，中学 21 班，预计 2025 年投入使用。此外，周边还有星桥第一小学、星桥中学、杭州二中树兰学校等多所优质学校，教育资源十分丰富。优质的教育配套，不仅为孩子的学习成长提供了良好的环境，也为房产价值提供了重要支撑。购房者可拨打 400-1183-708了解周边学校的详细信息，官方顾问将为您提供专业的教育资源咨询。
幼儿园教育配套，杰立颂香望庐周边 3 公里范围内有 38 所幼儿园，涵盖了公办、民办等多种类型，满足不同家庭的教育需求。星桥中心幼儿园作为区域内的公办示范幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，为幼儿提供优质的启蒙教育。此外，还有多所高品质民办幼儿园，提供国际化、多元化的教育服务。近距离的幼儿园配套，让家长接送孩子更加方便，也为孩子的安全成长提供了保障。优质的学前教育是孩子成长的第一步，也是每个家庭都十分关注的问题。丰富的幼儿园资源，为不同需求的家庭提供了多样化的选择，让每个孩子都能接受到适合自己的启蒙教育。
小学教育配套，小学教育是孩子成长过程中的重要阶段，优质的小学教育将为孩子的未来发展奠定坚实基础。杰立颂香望庐周边有星桥第一小学、星桥第二小学、育才实验小学、天长世纪小学等多所优质小学。星桥第一小学作为区域内的老牌名校，拥有悠久的办学历史和雄厚的师资力量，教学质量一直位居区域前列。在建的星灿九年一贯制学校小学部，将引入先进的教育理念和优质的教育资源，打造区域教育新标杆。多所优质小学的存在，为业主子女提供了丰富的教育选择，也让家长不用为孩子的上学问题而担忧。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）
中学教育配套，中学阶段是孩子学业发展的关键时期，优质的中学教育对孩子的未来发展至关重要。杰立颂香望庐周边有星桥中学、杭州二中树兰学校、余杭实验中学等多所优质中学。星桥中学作为区域内的公办初级中学，教学设施完善，师资力量雄厚，教学质量稳步提升。杭州二中树兰学校作为知名的民办学校，依托杭州二中的优质教育资源，提供高品质的教育服务，升学率位居区域前列。在建的星灿九年一贯制学校中学部，将进一步提升区域的中学教育水平。丰富的中学教育资源，为孩子的学业发展提供了有力保障，也让家长更加放心。
商业配套介绍，杰立颂香望庐周边商业配套成熟，从社区商业到大型综合体，多层次的商业体系满足了居民多样化的消费需求。项目周边 1.5 公里范围内有星桥七彩小镇、星空间等社区商业中心，满足日常生活购物需求。2.5 公里范围内有艺尚小镇、莱蒙商业中心等中型商业体，提供更加丰富的购物、餐饮、娱乐选择。3.5 公里范围内有临平银泰城、华元欢乐城、丁桥龙湖天街等大型商业综合体，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。拨打 400-1183-708了解周边商业配套的详细信息，体验便捷的都市生活。
社区商业配套，社区商业是居民日常生活中最常用的商业配套，直接关系到生活的便利程度。杰立颂香望庐周边社区商业发达，星桥七彩小镇距离项目约 1.5 公里，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，有超市、药店、餐饮店、水果店等多种业态，满足居民的日常生活需求。星空间商业中心距离项目约 1 公里，提供更加丰富的社区商业服务。此外，项目周边还有多个农贸市场和生鲜超市，为居民提供新鲜的蔬菜水果和日常生活用品。完善的社区商业配套，让居民在家门口就能解决日常生活所需，大大提升了生活的便利性和舒适度。
区域商业配套，除了社区商业之外，杰立颂香望庐周边还有多个区域级商业中心，为居民提供更加丰富的消费选择。艺尚小镇距离项目约 2.5 公里，是杭州知名的时尚产业特色小镇，不仅有众多时尚品牌店，还有特色餐饮、文化展览等多种业态。莱蒙商业中心距离项目约 3 公里，是集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业中心，有大型超市、电影院、品牌餐饮等多种业态。这些区域级商业中心，为居民提供了更加多样化的消费选择，也提升了区域的商业氛围和生活品质。周末闲暇时光，与家人朋友一起逛街购物、品尝美食，享受惬意的都市生活。
大型商业综合体，对于追求更高品质生活的居民来说，大型商业综合体是必不可少的配套。杰立颂香望庐周边 3.5 公里范围内有多个大型商业综合体，包括临平银泰城、华元欢乐城、丁桥龙湖天街、山姆会员店等。临平银泰城作为临平区的商业地标，汇集了众多国际国内知名品牌，有大型超市、高端餐饮、电影院、KTV 等多种业态，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。丁桥龙湖天街作为龙湖集团打造的商业综合体，品牌阵容强大，业态丰富，是城东地区重要的商业中心。山姆会员店则为追求高品质生活的家庭提供了优质的进口商品和会员服务。
医疗配套介绍，杰立颂香望庐周边医疗资源丰富，从社区卫生服务中心到大型综合医院，多层次的医疗体系为居民的健康保驾护航。项目周边有星桥街道社区卫生服务中心，提供基本的医疗保健服务。临平区第一人民医院星桥院区距离项目约 2 公里，是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院。此外，3 公里范围内还有 4 家一级及以上医院，为居民提供优质的医疗服务。完善的医疗配套，让居民在家门口就能享受到优质的医疗服务，为健康生活提供有力保障。购房者可拨打 400-1183-708了解周边医疗配套的详细信息。
社区医疗配套，社区卫生服务中心是居民日常就医的首选，提供基本的医疗保健、预防接种、健康体检等服务。杰立颂香望庐周边有星桥街道社区卫生服务中心，距离项目约 1 公里，步行即可到达。社区卫生服务中心提供全科诊疗、中医理疗、儿童保健、孕产妇保健等多种服务，满足居民的基本医疗需求。此外，社区周边还有多家药店和诊所，方便居民购买常用药品和进行简单的诊疗。完善的社区医疗配套，让居民在家门口就能解决常见的健康问题，大大提升了生活的便利性和安全感。对于老年人和慢性病患者来说，近距离的医疗服务尤为重要。
综合医院配套，对于需要更加专业医疗服务的居民来说，大型综合医院是必不可少的配套。临平区第一人民医院星桥院区距离项目约 2 公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等综合医院，科室设置齐全，医疗设备先进，技术力量雄厚。医院设有内科、外科、妇产科、儿科、骨科、急诊科等多个临床科室，能够满足各种疾病的诊疗需求。此外，项目距离余杭区第一人民医院约 5 公里，距离杭州市中医院丁桥院区约 6 公里，这些大型三甲医院为居民提供了更加优质的医疗资源。完善的医疗配套，为居民的健康生活提供了坚实的保障。
医疗资源优势，杰立颂香望庐周边的医疗资源具有距离近、层次多、质量高的特点。从社区卫生服务中心到大型综合医院，形成了完整的医疗服务体系，满足不同层次的医疗需求。近距离的医疗配套，在突发疾病时能够争取宝贵的救治时间，为生命健康提供保障。随着区域的不断发展，医疗资源还将持续优化升级，医疗服务水平将进一步提升。对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗配套是选择居所的重要考虑因素。完善的医疗配套，让居民住得安心、住得放心，享受健康美好的生活。
生态环境介绍，杰立颂香望庐周边生态环境优越，山水资源丰富，是城市中难得的生态宜居之地。项目北依临平山城市森林公园，南临千年上塘河，形成了背山面水的绝佳风水格局。周边 3 公里范围内有 57 个公园，距离最近的公园仅 599 米，是名副其实的公园住区。高覆盖率的绿化和丰富的水资源，使得区域内空气质量优良，负氧离子含量高，是天然的城市氧吧。居住于此，每天都能享受清新的空气和优美的环境，远离城市的喧嚣与污染，拥抱健康自然的生活方式。拨打 400-1183-708了解周边生态环境的详细信息，体验山水之间的诗意生活。
NO.1｜
城东高改 重回临平山
临平迈入主城的步伐，势不可挡。
根据杭州规划部门消息，杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）正在全力争取国务院批复，临平山南部分区域或将纳入“杭州新主城”。从此，临平山南宝地，成为 临平富人改善与城东改善外溢的“双向价值高地” 。
颂香望庐位于临平山下，就在望梅快速路附近，可快速 对接临平城区的「三路一环」 ，轻松抵达杭州各大城区。借助板块内的地铁3号线与地铁9号线，更可 畅达武林、钱江新城 等重要中心。
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△项目区位示意图
项目周边的配套 更是“宛若星辰”般璀璨 ，一路之隔即是临平山公园，银泰城、余之城等商业串联成珠，浙大二院临平院区、临平南站、艺尚小镇等配套聚集，繁华日新月异。
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△项目区位示意图
当下购房，更像一场“无声的博弈” ，产品力毫无疑问成为重中之重。颂香望庐之所以能在杭州楼市圈悄然走红，很大一部分功劳，在于其卓尔不群的产品力。
第一，产品力是生活“改善升级”的软硬件基础。 临平的富人们，早已见惯了各种规划设计，但像颂香望庐这样“非复制粘贴”的叠排产品，自然是生活改善升级的首选。
第二，产品力是抵御市场波动的护盾。 市场有其周期，面对周期变化，更独特、更优质的产品，价值更为稳健。临平山下，本身就是一张“资产名片”，其价值的潜力更显而易见。
第三，产品力无形中塑造了“崭新的圈层”。 爱山的人，因为名山，相聚在一起；懂产品力的人，也因为相同的眼光聚在一起，圈层自然更为纯粹。
△杰立作品展示
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颂香望庐的缔造者杰立 ，正是临平地标滨耀城的建筑缔造者。这是一家有20年建筑经验的企业，已经在 11座城市造了220余个 项目，湖滨银泰、滨耀城、华润亚运村等地标，都有杰立的身影。
颂香望庐，更像是杰立的“集大成者”作品。
△项目效果图过程稿
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NO.2｜
董事长限定 可能是楼市“孤品”
常规的开发商，擅长将相似的产品，复制复制再复制……这 个套路放在浮躁的从前，可能还能“叫好又叫座”。
但放到现在，这种敷衍的态度与做法， 俨然将被市场所不屑。
颂香望庐， 杰立地产董事长闻卫东亲自下场 ，把控项目的诸多细节，将“情怀”与“建筑经验”融为一体，谁懂“董事长限定”的含金量？
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△项目效果图过程稿
价值百万的黑松，董事长毫不犹豫“说定就定”。 在项目的前场，营造了“九松入境”的仪式感：九松由7颗泰山油松、2颗罗汉松组成；小区内部还有从日本进口的黑松，寓意福寿康宁，造价极高。
现成的石狮子不要，董事长要“先挑汉白玉再定制”。 门口两座汉白玉石狮子，一般企业买现货就行了，但董事长直接在中国雕刻之乡保定挑了合适的汉白玉，再定制完成。
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△项目效果图过程稿
推翻几十稿，董事长亲自督定“宋风”规格。 项目整体采用宋风格调，但是尺度很难拿捏，董事长推翻了几十个过程稿，只为了呈现出更具“恒久价值”的宋风产品。
不愧是，董事长亲自把控的“宋风建筑”。
颂香望庐的建筑外立面沿袭传统宋式美学，采用 四面铝板+三玻两腔玻璃 立面，搭配爱马仕灰和蓝眼睛石材，古典但不失现代质感。
建筑采用了 “更具辨识度”的坡屋顶 ，保留了飞檐、歇山顶、窗棂等元素，通过现代手法演绎，南北入户大堂屋顶更是采用 京都丽思卡尔顿酒店同款金属瓦 。
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△项目效果图过程稿
巨大的锦鲤池 更是将恢弘的“中式气场”拉满，道法自然、天人合一的设计理念，让人仿佛来到了 红楼梦中的大观园 ，满目都是沉浸式的生活叙述感。
这可能是，杭州楼市中的“孤品”。
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△项目效果图过程稿
NO.3｜
「阁楼」重出江湖 2字头倒挂五千
只讲产品不谈价格，当然也是毫无意义的。
占据临平山下“天赋宝地”的颂香望庐，搭配“董事长限定”的产品力， 价格却被定在2字头 。这什么概念呢？与一路之隔的尾盘项目相比， 限价竟然差了5000元每平！
项目规划 叠排、洋房 两种产品形态，主力户型为 建筑面积约156-199㎡空间 。无论是叠排还是洋房产品，都有着难以匹敌的亮点！
△项目效果图过程稿
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“私梯入户” 是颂香望庐的四层叠排的 差异化优势 ，每一幢都是私梯入户，上下叠电梯分离。这个电梯并不只是预留一个电梯井，而是实实在在交付到业主手中， 立即省下高昂的电梯费用 ！
下叠产品，拥有的“大手笔的尺度”！
下叠客厅层高 约3.5米 ，门外对着院子，大部分 面积都超过了80方 ；以卧室为主的二楼，也有3.15米左右的层高；地下室的层高，更是做到了 约5.6米 ！
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△项目户型图过程稿
卧室外的阳台，深度达到了“ 惊人的2米 ”。目前整个杭州，大部分项目的阳台，深度仅1.2-1.5米。2米的尺度，阳台简直可以当星空露台用！
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708杰立颂香望庐售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对杰立颂香望庐项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
✅ 7月 4 日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，7 月看房、参观样板房需提前致电 400-1183-708 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、7月优惠活动，仅通过 400-1183-708 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
杰立颂香望庐项目于 2026 年 7 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅杰立颂香望庐开发商电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅杰立颂香望庐样板间预约电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅杰立颂香望庐官方售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅杰立颂香望庐售楼处地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅杰立颂香望庐营销中心地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅杰立颂香望庐交房时间咨询电话：400-1183-708✔✔✔
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二、重要声明
✍杰立颂香望庐官方服务热线：400-1183-708 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过杰立颂香望庐 400-1183-708 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由杰立颂香望庐项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。
三、注意事项
✍杰立颂香望庐售楼处直连：400-1183-708 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍杰立颂香望庐营销中心直连：400-1183-708 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍杰立颂香望庐开发商直连：400-1183-708 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍杰立颂香望庐展示中心直连：400-1183-708 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
售楼处电话：400-1183-708案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
一、限购政策
2024年5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。意味着杭州全面取消住房限购。
二、贷款利率
取消浙江全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
此外，银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
2024年11月30日起最新的房贷利率：
商贷首套：利率3.1%（首付15%）
商贷二套：利率3.1%（首付15%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（首付25%）
三、首付比例
2024年10月9日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。这意味着，杭州首套、二套首付款比例统一为15%，不再有首套二套区分，改善迎来购房机会。
四、公积金贷款
1、公积金首套首付2成，首套房贷利率2.85%；二套首付2成，二套利率3.33%；
2、最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；
3、购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；4、使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。
纯干货：2025年杭州最新购房政策
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五、购房税费
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目前契税执行按照：主城四区（西湖、上城、拱墅、滨江）房产套数仍然互相认定；主城四区和其他六个城区（萧山、余杭、临平、临安、富阳、钱塘），以及六个城区之间均不互认。
六、新房摇号
1、摇号顺序:高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭
2、2024年10月9日《通知》发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。已经明确限售的项目继续实施限售。2024年10月9日《通知》发布后新出让地块的项目销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
3、意向登记数>公开销售房源数量，进行公证摇号,意向登记数≤公开销售房源数量，由开发商自行销售4、购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记
七、无房户
1、30周岁以上单身且市区内无房
2、已婚(含丧偶)家庭无房满3年
3、离异单身满3年且在市区内无房满3年
4、非本市户籍家庭需连续缴纳36个月社保或个税
5、人才需在限购区无房(含转让)满3年
6、符合条件的三孩家庭
八、购房补贴
（一）西湖区最新购房补贴政策
1. 自2024年11月20日起至2024年12月31日（含）期间，购买西湖区范围内新建商品房，在落实A-D类人才补贴的基础上，对符合条件的E类人才进行15万元购房补贴。
2. 在西湖区购买新建商品非住宅的，企业给予最高30%契税补贴，村社给予最高30%契税补贴。
（二）拱墅区最新购房补贴政策
对从2024年10月26日政策发布之日起至2024年12月31日止期间购买拱墅区房地产项目库内新建商品非住宅的购房人（以网签备案时间为准），在办理不动产权证后，按照房屋总价的0.9%标准给予补贴。
（三）萧山区最新购房补贴政策
1. 优化公积金服务：在本市缴纳住房公积金的，可以购房人家庭为单位（包括直系亲属）申请提取住房公积金用于支付购房首付款。购房人名下省内市外公积金可以经确认后用于支付购房首付款。
2. 降低二手房交易成本：全面推行二手房交易'带押过户'和全程网办（掌办），协同区住建局、区税务局、公积金萧山分中心、公证、银行等部门及单位合力推广'带押过户'，进一步减少中间环节、节约过桥资金、减轻购房者经济负担。
3. 加大购房支持力度：在本区部分区域范围内分区域发放购房消费券。在领取购房消费券的一个月内购买140方（含140平）以下商品住宅并完成网签的购房人，可使用每套3万元的购房消费券，购房消费券按照网签时间实行“先买先得”原则，兑完即止。
4. 鼓励房企给予团购优惠：2024年12月31日(含)之前，各机关、企业、事业单位组织职工在我区房地产单个项目团购5套及以上新建商品住宅的，鼓励房地产企业给予团购优惠。举办区域化专场活动期间，各机关、企业、事业单位在单个区域化专场活动范围内购买5套及以上新建商品住宅的，鼓励房地产企业给予团购优惠。
（四）临平区最新购房补贴政策
1. 实施契税补贴：自政策发布之日起至2024年12月31日（含）期间，对购买临平区140（含）平方米以下的新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助；对购买临平区140平方米以上的新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的20%标准给予补助。自政策发布之日起至2024年12月31日（含）期间，购买临平区二手住房，且该二手住房出卖人在临平区范围内购买新建商品住房的（以网签时间为准），在该二手住房购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。鼓励房产经纪企业给予经纪服务费优惠降低交易成本。
2. 实施购房补贴：自政策发布之日起，对购买东湖街道、运河街道、崇贤街道、塘栖镇等镇街新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，一次性给予2万元补贴。一个购房人或家庭只能享受一次。补贴总额度1500万元，申请后按网签时间实行“先买先得”，兑完为止。
3. 支持新房项目销售：自政策发布之日起至2024年12月31日（含）期间，首次预售项目季度内销售2万㎡及以上的，给予销售面积20元/㎡奖励；超出3万㎡及以上部分给予30元/㎡奖励。在售项目季度销售环比上涨20%及以上的部分，给予销售面积20元/㎡奖励；环比上涨50%及以上部分，给予销售面积30元/㎡奖励。
（五）临安区最新购房补贴政策
为更好地满足购房者的合理住房需求，因城施策促进临安区房地产业良性循环和健康发展，现出台五个方面的意见：
1.支持房企促销：2024年11月1日至2025年1月31日期间：单项目季度内销售新建商品房5000平方米及以上的，给予销售面积10元/平方米奖励；销售2万平方米及以上的，给予20元/平方米奖励。
2.实施团购补贴：2024年10月1日至2025年6月30日期间，在临机关、企（事）业、村（股份经济合作社）单位组织干部、职工、村民（股民）在本区团购3套、5套、10套及以上新建商品住宅的，在办理好不动产权证后，分别给予购房职工实际购房总价0.5%、1%、1.5%的补贴，补贴金额不超过实际缴纳契税金额的50%。鼓励房企在团购活动中给予同等优惠政策。
3.鼓励购置新房：新实施拆迁项目，征收住宅房屋的，在项目征收工作启动后（征收方案公布时间）6个月内购买一手商品房的(以网签备案时间为准），在临安城区5个街道购房的给予1000元/平方米奖励，在於潜镇、昌化镇购房的给予300元/平方米奖励。奖励标准按照实际购买面积且不超过货币化补偿面积计算，货币化补偿面积不足48平方米的按照48平方米计算。
4.试点“购房入学”：自2025年起至2026年4月30日，适龄少年儿童或父（母）独立取得新建住宅类商品房不动产权证，但不符合原政策时限要求（当年4月30日及之前取得不动产权证）或者在规定时间内购买新建住宅类商品房签订正式购房合同（锦城、锦北、锦南、玲珑四街道签订时间须在上一年4月30日及之前，其他乡镇街道须在当年4月30日及之前）并全款支付（已一次性付款或已发放按揭贷款）的，有入学需求的需先向区住建局提出房产条件核实申请，核实后再由区教育局核验入学报名。录取时，已取得不动产权证者优先于正式购房合同签订者，同时分别根据其不动产权证取得时间、合同签订时间先后，按照原有政策同批招生后有学位余额情况进行统筹安排。
5.加强宣传推介：开展“幸福乐居，择临而安”推广活动，组织在临房地产开发企业举办人居集市、土地推介会等活动，加大正面宣传，吸引更多人来临安居。对参加临安区人居集市的房企给予2万元/个以内的展位费补贴，总补贴金额不超过100万元。在人居集市期间与参展项目签订认购协议书的个人或企业，支付定金或缴纳意向金的，并在一个月内完成新建商品房网签，给予购房者2万/套奖励，奖励总金额200万元，封顶100套；购买套数超过100套，由公证处公证摇号选取。
（六）富阳区最新购房补贴政策
为进一步贯彻落实国家、省、市有关决策部署，适应房地产市场供求关系新形势，更好满足居民住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合我区实际，现将有关事项通知如下：
1、鼓励房企促销2024年4月1日至2024年12月31日期间：首次预售项目季度内销售2万㎡及以上的，给予销售面积10元/㎡奖励；超出3万㎡及以上部分给予20元/㎡奖励。在售项目季度环比上涨10%及以上的，给予销售面积10元/㎡奖励；环比上涨20%及以上部分，给予销售面积20元/㎡奖励。（牵头单位：区住建局、区财政局）
2、鼓励单位职工团购2024年4月1日至2024年12月31日（含）期间，在富机关、企（事）业、村（股份经济合作社）单位组织职工、村民（股民）在本区团购3套、5套及以上新建商品住宅的，在办理好不动产权证后，分别给予购房职工实际购房总价1%、1.5%的补贴，补贴金额不超过实际缴纳契税金额的50%。（牵头单位：区住建局、区财政局）
3、试点“购房入学报名”自2024年起至2026年4月30日，适龄少年、儿童父母取得新建住宅商品房不动产证但不符合原政策时限要求（当年4月30日及之前取得不动产权证不满一年）或者其父母在规定时间内购买新建住宅商品房签订正式购房合同（富春街道签订时间须在上一年4月30日及之前，其他乡镇街道须在当年4月30日及之前）并全款支付（已一次性付款或已发放按揭贷款）的，有新生入学需求的先向区住建局提出房产条件核实申请，核实后再由区教育局核验入学报名。录取时，已办理不动产权证者优先于仅签订合同者，同时分别根据其父母名下不动产权证办理时间、合同签订时间先后，在原有政策结束招生后根据公办学校学位余额情况进行统筹安排。（牵头单位：区教育局、区住建局）
4、组织“乐居富阳，美好生活”推广活动在房交会（2024年5月31日至2024年6月2日）期间与参展项目签订认购协议书的个人或企业，支付定金或缴纳意向金的，并在2024年6月30日前完成新建商品房网签，给予购房者2万/套奖励，奖励总金额100万元，封顶50套；购买套数超过50套，由公证处公证摇号选取。（牵头单位：区住建局、区财政局）本通知自2024年6月1日起实施，第一、二、四条政策由区住建局负责解释，第三条政策由区教育局负责解释。
（七）余杭区最新购房补贴政策
1.支持住房市场消费。对购买相关镇街新建商品住宅的购房家庭，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，一次性给予5万元补助。
2.实施契税补助政策。对购买非住宅新建商品房的企事业等单位及个人，在办理所购非住宅新建商品房不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助。
3.加大专项购房补贴力度。在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴。本政策措施自2025年1月1日起施行，有效期至2025年3月31日。
