金茂·璞元 (售楼处) 官方 - 金茂·璞元销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 金茂·璞元售楼处电话 - 交房 - 配套 - 电话 - 交房时间

因为在楼市回归理性的当下，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅能够将地段、产品、科技、圈层、审美、品牌六大维度全部做到近乎极致的豪宅项目，凤毛麟角！

要知道，即便是某些声名在外的标杆项目，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也不可避免地存在短板：

有的缺位核心地段，有的产品力过时，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅有的缺乏顶级圈层氛围——它们都难以实现全维度无短板的极致体验

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而金茂·璞元，恰恰在每个维度上都交出了近乎满分答卷！✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅堪称是当前内环内资产配置的不二之选！

尤其是建面约200m²【璞瑄】新品以及“三境九韵”的山川生态体系，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让金茂·璞元直接提前锁定这场豪宅红海厮杀的胜局！

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项目三期新品【璞瑄】建面约200m²样板间视频✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

三期新品【璞瑄200】首发

格局、尺度、奢装全拉满的“实力爆款”

在上海内环置业，“四房是刚需”已成共识：

三口之家想接父母同住，需要独立卧室兼顾隐私；✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅当下住内环三房的家庭，下次置换目标也必然是四房——这样的需求正在持续增长，而市场却难寻适配的选择

而金茂·璞元建面约200㎡四房，从供应缺口到价值潜力，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一点都直击购房者核心需求，堪称当前市场难得的“安全垫王炸户型”

①供求比低至0.33，极致惜售的藏品级大宅✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

小胖君梳理了2020年至今上海内环内不同面积段新房的供应与成交数据，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅意外发现：户型面积越大，供求关系越紧张

特别是200㎡及以上的大户型，供求比低至0.33，呈现出明显的供不应求态势！

新房供不应求，二手房更是“一房难求”！

原因很简单：内环本就是上海的塔尖地段，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而大面积改善户型本就稀缺，所以，惜售始终是核心区豪宅市场的主旋律！

以金茂·璞元所在的瑞虹板块为例，近五年来，板块内二手房累计成交约10990套，其中200㎡及以上的二手房仅成交103套，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅占比约0.94%——堪称“百里挑一”的上车机会，臻稀程度简直爆表！

稀缺就是价值！

拉取了近5年来瑞虹板块不同面积段二手房网签均价的走势，不出意料，200m²及以上的大户型房源成交单价涨幅超过150%，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅领跑整个区域的二手房市场！

你可以看到，无论行情如何变化，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅高品质的改善大宅总能跑出独立的行情，是具备穿越市场周期的藏品级住宅，这样的房子才是你人生资产的压舱石！

②格局、尺度、奢装全都拉满的实力爆款!✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

金茂·璞元三期新品【璞瑄】将推57套建面约200m²四房户型，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅无论是户型设计还是室内空间尺度、豪华装标，全都稳压市面上同类面积段新房！

不夸张地说，这是一个关于上海核心区“终极改善”的完整答案！

它超越了简单的四房功能，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅通过双主卧的革新理念、15米南向面宽的奢侈尺度、以及全屋顶奢品牌与隐形精工的叠加，重新定义了都市塔尖人群的居住标准！

·顶豪中少有的超级四面宽尺度

市面上多数顶豪户型普遍三面宽+长进深设计，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而金茂·璞元打造罕见的约15米大面宽格局，这样的尺度甚至超越了很多别墅产品

更难得的是三房朝南，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让每个家庭成员都能平等享有阳光与舒适

·专属归家，仪式感从电梯开始

一出电梯，约8m²的独享电梯厅专属领域，香奈儿灰与星耀灰的大理石拼花，奠定了归家的第一重质感

约1.35米宽、2.5米高的铸铝装甲子母门，推开它的瞬间，能感受到“单扇门走一人，双扇门走礼仪”的东方考究，这份厚重的归家仪式感，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与璞系的东方韵味内涵完美契合！

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·独立玄关，藏着一颗“细节控”的心

进门，整面交付的玄关柜瞬间抓住视线，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅银杏木纹的温润与银河金奢石的璀璨巧妙融合，旁边的艺术玻璃层架，是业主收藏品的专属展台

但更打动人的是内在：为女主人预留的高筒靴直立存放区，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅内置缓释香氛除臭精灵

可移动的华为智能中控屏，可以拿到客厅、卧室任何地方，全屋灯光、场景模式一手掌控✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

金茂的用心，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅都藏在这些看不见的细节里！

·约5米面宽客厅+LDK一体化

一步踏入客厅，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约5米南向面宽与LDK一体化设计带来的开阔感扑面而来

客餐厅几乎同宽，与开放式西厨岛台无缝衔接，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这通常是300m²户型才有的奢侈配置

建面约200m²样板间实拍

客厅背景墙选用的意大利阿普那奢石，经过无数次打磨才选定，为的是追求“一眼万年”的永恒美感

而为了墙面那一道温润的弧度，耗材率是常规的3倍，这种“隐形烧钱”的工艺，才是顶豪真正的灵魂

·堪称“厨电界罗浮宫”的百万级厨房

金茂为【璞瑄】200m²户型配备了嘉格纳十件套，灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、单冷藏冰箱、单冷冻冰箱、咖啡机、暖碟抽、酒柜齐备，这几乎是市面交付的顶格标准！

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建面约200m²样板间实拍

更值得称道的是，其中的烤箱与蒸箱是今年10月才全球首发的新品，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅金茂这波“追新”操作，始终让业主站在潮流最前沿！

搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、弗兰卡的水槽及龙头、✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅夹丝玻璃的移门，这里不再是传统的劳作空间，而是享受生活的中心！

·约3.8米面宽里的奢华主卧套房

主卧是一个完整的豪华套间，近20m²的空间内，衣帽间、卫生间有序排布

背景墙的艺术壁布、衣帽间的夹丝玻璃门、地面的回型拼花，处处是低调又高调的质感

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建面约200m²样板间实拍

另外，室内窗户全都采用了旭格系统窗，最厚达125mm，远超市面上豪宅的主流厚度，关上门窗的瞬间，室外的嘈杂几乎被完全隔绝！

·主卫更是劳芬与当代联袂的七星级体验

近7.5m²的主卫，是一场感官的奢华盛宴

瑞士劳芬的挂壁马桶，如空间雕塑般悬浮，让视觉面积扩容30%，且清洁无死角；德国当代的龙头花洒，以其特有的“雨滴”出水效果，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅带来沉浸式的沐浴体验

建面约200m²样板间实拍

墙面冰岛晶玉石材，仿佛冰川融入深海，波光粼粼，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅镜柜内置有美妆冰箱，搭配电动除雾功能，于最细微处，呵护业主的生活品质

总得来说，在建面约200m²户型中，我们可以看到金茂“璞系”的极致产品力！

不仅仅是一套房子，它更是一个高度集成、高度省心、极致精致的生活解决方案，它将都市精英对品质、效率与美学的追求，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅融入了每一寸空间，每一次触碰，每一刻感受

这就是当前上海核心区终极改善置业的不二之选！✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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虹口首个悬浮茶室亮相

“三境九韵”山川生态体系，同级无对手

看多了豪宅示范区，想必大家都有点审美疲劳了

而金茂璞元用一套「三境九韵」体系，直接把“造景”这件事，从拼凑景点的常规水平，拉到了构建完整生态体系的“造境”高度

这不是设计方案上的差距，而是东方审美的全面碾压！

从山之境的登高望远，到溪之境的曲水流觞，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅再到谷之境的探幽寻秘，九韵如同九幕生活戏剧，告诉你未来的每一天将如何与自然共呼吸

一句话来说：

在金茂·璞元社区不再是一个单纯的居所，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是一整天在自然中如何诗意栖居的解决方案！

①山间有境，俯仰皆诗

在金茂·璞元，约14米高差，被转化为一部立体的家庭生活诗篇

· 窥谷忘返：立于由巴西马迪诺斯奢石勾勒的观景台，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一天的晨昏，都与家人在此收藏山谷的云霞与星光

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示范区实拍图

· 悬浮茶室：在安哥拉黑与福鼎黑奢石构筑的静谧空间中，周末午后与挚友品茗，感受琉璃景墙在光影间的流转，心境如晨光初绽般明朗

示范区实景图

· 拾阶山林：脚下是取自太行山脉的山西黑乌金原石铺就的台阶，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一次归家，都是一次从纷扰到宁静的仪式

示范区实拍图

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②溪畔流韵，动静皆画

如何让自然从背景变成生活的“主角”？金茂·璞元的回答堪称教科书式典范！

· 潺潺山涧：水底铺陈着印尼巴厘石与乌克兰幻影蓝奢石，映着不远处巴西银河金的微光，孩子在水边嬉戏，水声成为童年最清澈的背景乐

示范区实景图

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示范区实景图

· 浓荫栖心：特选大规格乌桕下，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是业主独处的阅读角，枝叶与流水动静相宜，勾勒出红叶胜花的静谧时光

③谷中藏意，出入皆景

在寸土寸金的上海核心地带，真正的奢华，是拥有一片能与自己对话的天地！

· 望峰息心：在加州灰皮革面奢石打造的观景台上✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，与入口处那株百年冬青静静对望，在此放空，感受生命的厚度与自然的滋养

示范区实景图

· 林涧溪谷：这片下沉秘境中，约300㎡镜面水畔点坐落其间，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅夜晚则有伊朗白雪荧玉石灯照亮归途，成为与知己畅谈、与家人共聚的隐奢客厅

示范区实景图

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可以看到，金茂·璞元正在交付一种 “可预见的生活”， ✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅它用 「三境九韵」 这个坚实的骨架证明：

顶级的居所，提供的不是钢筋水泥的容器，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是一个能安放全家每个人理想日常的生动舞台

这样的东方审美下的完整生态体系让金茂璞元与一众同期新房、✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅区域内次新房区隔开来，形成难以逾越的审美壁垒！

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上海楼市进入金茂时间

硬实力+软实力=穿越周期

随着多个项目接连实现“日光”，上海楼市无疑进入了「金茂时间」

今年下半年以来，从金茂棠前的屡开屡罄，到润雲金茂府、江湾金茂府持续爆火，金茂不仅展现出强大市场驾驭能力，更以现象级的去化表现，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅印证了金茂品牌在上海购房者心中形成的强大共识效应！

而作为金茂TOP级“璞系”一号作品——金茂璞元，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不仅首开创下了“26分钟售罄”的神话，就连18.5万/m²的楼王户型也被一抢而空！

这样的群体共识背后，除了全新迭代的户型设计和东方审美下的三境九韵外，是全新进化的12个科技系统的硬实力，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅和璞悦荟构建出的高净值圈层的软实力！

①金茂31年来集大成的巅峰之作

金茂作为中国高端绿色科技住宅的领跑者，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅截至目前共获取262个绿色建筑标识，是国内获得绿色三星、美国LEED、英国BREEAM三大绿色认证最多的房企

金茂对科技系统与人居习惯的适配做了无数次的磨合与进化，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅创造出永不落幕的“潮头”级作品！

而金茂·璞元更是百尺竿头，更进一步！

从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素延伸12大科技体系，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境

· 舒温：让业主在家始终“四季如春”！

金茂的循环地源热泵系统、天棚、部分内墙毛细管网辐射系统以及外墙、✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅外窗、地面、屋顶隔热系统自成体系，在调温的稳定性、节能性、环保性上均有领军级别的优势

而且金茂·璞元的科技系统还采用分散回风，气流组织较好，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不会将卫生间厨房异味带入客厅、卧室；夏季卫生间和厨房也会因科技系统的回风带来凉感，温度舒适

示意图，仅供参考

· 舒湿：消灭你能想到的所有的潮湿角落✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

项目集中新风机组增配高分子湿膜，高精度传感器，进一步提高户内湿度稳定性，避免日用品“发霉”；地库设置末端除湿设备，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让爱车告别“黄梅天’的潮湿

· 舒净：看得见与看不见的地方，都在默默守护卫生干净！

为了让业主享受每一口水的纯净，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目配备全屋净水软水系统、末端配置直饮水，提升用水舒适感；并且选用食品级不锈钢给水管，让品质渗透在看不见的地方

示意图，仅供参考

· 舒音：直接给房子带上一个Airpods！

金茂璞元充分调研国内外最高标准及客户需求，从设计到材质全面降音配置，减少楼层间声干扰，增配墙板隔声垫，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅通过工法提升使得楼板撞击声较以往项目降低约5分贝

同时从机电方面进行噪声控制，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅配置高品质静音排水管、同层排水系统避免上下层间通过管道传音，让业主的生活舒适度、隐私性得到保证

· 舒氧：24小时鲜氧相伴！

新风机组设置初效+双极静电+中效四级过滤，有效过滤室外空气中的PM2.5、细菌等污染源；会所新风系统增加双氧离子发生装置，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅保证会所24小时均有新鲜氧离子，室内宛若森林氧吧

发现没有，金茂·璞元科技系统的迭代，武装到每个细节的“黑科技”，将你想到甚至没想到的需求一并献给生活，这就是金茂独有的“护城河”！

更重要的，项目此次还是智能+科技的并轨设计，科技系统搭配全屋华为智能家居，打造上海惟此AI健康智慧家，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，躺在沙发上，手指点点ipad或手机，灯光、电动窗帘、音响等尽在掌握！

示意图，仅供参考

可以看到，金茂璞元把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅做到了极致，将豪宅的科技与人本关怀推向了一个全新高度

在这里你享受的是全上海独一份的居住体验，一个没有竞品的项目，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来在二手房市场的定价权将是无可估量的，没有购房者可以拒绝这样的人居天花板！

②纯粹高净值圈层在这里交汇

金茂·璞元为业主量身定制璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致享受

通过璞艺、璞宴、璞思、璞享为载体，集萃全球高定跨界资源，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为业主带去返璞归真的东方美学生活体验

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璞元至今已举办多场现象级活动：凯迪拉克上海音乐厅的「维瓦尔第之爱」弦乐之夜、金陵十二钗《梦系红楼》主题音乐会、CFD花艺设计师JENNY WU联袂打造的东方花道与西方花艺体验等璞·艺活动等，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让业主感受东西方灵感美学的碰撞

在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇

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上海版“麻布台之丘”

入住全球塔尖中央生活区✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

在上海核心片区，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅成片开发所带来的资源聚集效应与传统点状开发有着本质上的区别，成片开发带来的将是土地价值的整体呈现

如成片开发的上海新天地，从曾经的太平桥地区到如今的新天地，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅已经成为了上海极具代表性的价值峯脊之地，集生活、文化和艺术共生的国际型社区

同样将视野拉向全球维度来看，东京麻布台之丘，一座历经35年成片更新的项目，全日本规模更大的商业综合体，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅今天俨然也站在了东京城市价值的巅峰

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无论上海新天地、东京麻布台之丘，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还是有着百年人文底蕴的虹口瑞虹板块，都在印证着同一种价值逻辑：

传统主城区的片区整体开发，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更新的是都市生活的未来、城市价值的峯脊之地

瑞虹板块历经了30年城市更新，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅从昔日的虹口老镇到今天的高端国际化社区，一座融合生活、休闲、学习、娱乐等各种城市功能的微缩型城市，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅国际高浓度生活的峯脊之地

①上海内环内商业浓度更高的区域之一

这里有着约55万方商业体量，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店，体量之大已经超过了50万方的徐滨和30万方的新天地

太阳宫实景图

②上海内环内生态浓度更高的区域之一

更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量

周边环拥约46万方绿地，生态密度超新天地的6倍，其中，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1

在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹板块的生态资源的集聚度，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅堪称上海少有！

实景图

③上海内环内地铁浓度最高之一

瑞虹新城是上海少有的四轨交汇之地，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅区域内拥有4/8/10/19（在建中）四条轨交线路，丰富的轨交体系可以全面覆盖上海核心CBD

区位图

不止如此，这里同样保持着高浓度的出行场景，“两环三隧四轨交"的立体交通网络，极大的为业主的生活带来支配时间的从容！

④亚洲超大规模的艺术汇集区之一✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

艺术潮流方面，世界会客厅演艺中心、teamLab无界美术馆新馆、1933老场坊等，各种顶级的艺术资源汇聚于此！

世界会客厅演艺中心实景 图源上海虹口公众号

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历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式

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也正因此，这里也吸引了大量有着国际视野的高净值人群在这里入住！

据统计，170万方瑞虹新城，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其中有约15％外籍居民，已有30多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景，或者家中子女有留学背景

不夸张地说，人们生活的各种高能需求，都能在这里得到更大化的满足！

而金茂·璞元作为瑞虹板块的最后一块拼图，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅真的是错过不再！

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

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