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汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
上海汇萃玖里24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）
基础信息！
项目区域：闵行-梅陇板块
面积区间：157-166-193-209-237-242m²
价格区间：700-1200万
层高：4.2米 净层高3.2米
梯户比：4梯9户
物业公司：嘉邻物业
物业费：13元/m²
车位费：第一个600/月
第二个800元/月，购买40万/个
房龄年限：2022年竣工
土地年限：2016年-2066年
交付标准：8000/㎡精装交付
交通配套：1号线莲花路站1.1km
锦江乐园路站1.3km
（1站上海南站，4站直达徐家汇
9站到人民广场）
水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度
交付时间：2026年3月31日
楼盘优势：上海为数不多全新整栋行政公馆！
配置24H管家服务，租金回报比4%
精装交付，得房率73%，准现房！汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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楼栋大堂：汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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237㎡样板间：汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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157㎡样板间：汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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户型图-鉴赏：汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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项目简介：汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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上海汇萃玖里24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线），坐落闵行与徐汇主城区-交界黄金中环地带！中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）南至北潮港、北至益梅路！
金色中环,是上海全球城市核心功能承接区! 云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”!汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点!发展天赋得天独厚,同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区!汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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项目由,深圳市城市建设投资发展有限公司,开发城市更新项目!汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔!
项目东地块-分四期开发:
一期花园独栋办公，共19栋!二期为一栋5A甲级写字楼、minimall！三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公,四期为758套租赁式公寓!汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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周边配套：
内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态！汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
上海汇萃玖里24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业！
外部商业：
直线距离南方商圈约1公里，汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
上海汇萃玖里24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立！
直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程！汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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交通配套：
地铁：1号线莲花路站1.1km，锦江乐园路站1.3km（1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行
枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）上海南站（9分钟）浦东机场（40分钟）汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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教育配套！
周边3公里处学校： 闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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华东理工附属实验学校（9年一贯制300米）上海市世界外国语中学（1.2公里）
协和双语学校私立学校(1.5公里) 上海教科实验中学国际部(1.5公里)上海中学（国际部2.3公里）汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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医疗配套！
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里) 复旦大学附属儿科医院(三甲1.8公里) 大华医院 (2公里)汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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闵行区妇幼保健院 (2公里) 闵行中心医院(三甲) (4.5公里) 上海市第六人民医院(三甲) (5公里)
文体配套！
本项目，汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
上海汇萃玖里24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）自带约3万㎡生态公园！嘉川小游园(300米)梅陇公园(100米)
廉政文化主题公园(400米) 梅陇港(2公里) 北潮港(生态河道) 梅陇生态公园（3公里）汇萃玖里售楼处电话：400-8824-258
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外环外彻底放飞自我啦！只要你有买房资格（上海户口或者交满1年社保），在外环外想买几套买几套，没人管你！
单身狗福利来了！现在单身买房和家庭一个待遇，再也不受歧视了。
公积金变香了！贷款额度涨了，还能先取出来付首付，而且取了钱也不影响贷款额度。不过这个好事儿只针对新房哦～
商贷利率统一了！不管首套二套都一样，二套也能享受首套的低利率。小道消息说小银行可能更便宜呢～
房产税也公平了！外地人买首套房不用交税，买二套的话人均60平以内都免税。
网上吵翻天了，有人说这是"史上最松政策"，也有人吐槽说"脱了但没完全脱"。要我说啊，咱们还是得冷静看看这葫芦里卖的什么药。
最狠的就是外环外不限购了。不过注意啊，不是所有人都能买，得先有购房资格才行。为啥只放开外环外？你看看北京五环就懂了。
现在外环外的新房都快卖不动了，开发商给中介的佣金都开到几十万一套了！但是市区房子还是抢手得很，这政策就是救急不救穷嘛。
再说说单身政策。表面上是给单身人士松绑了，跟家庭享受同等待遇。但仔细想想，普通单身狗买完一套房哪还有钱买第二套啊？这政策真正利好的是那些不差钱的单身贵族们！说白了，现在问题不是让不让买，而是买不买得起。上面的人精着呢，他们心里门儿清…
最近上海楼市出了些新政策，看着挺热闹的。说白了就是想让有钱人先出手买房，普通老百姓可能还得再等等。
先说公积金这事儿吧，现在允许用公积金付首付了，还能"又提又贷"。听着挺美，但仔细一想，这招主要是为了让大家去买新房。为啥呢？因为二手房可享受不到这待遇。说白了就是帮开发商清库存，毕竟房子卖不动，政府也着急啊。
再说说商贷利率，现在不分首套二套了。表面上是降低买房成本，实际上就是想让投资客回来接盘。以前银行用利率差别控制炒房，现在这招不灵了，说明现在缺的不是刚需，是接盘侠啊！
还有个有意思的政策，外地人买首套房不用交房产税了。这其实是因为之前政策有个bug：要是第一套就要交税，谁还买第二套？所以现在赶紧打个补丁。不过这也暴露了政府的纠结：既想刺激楼市，又不敢完全放开限购。
要说这次新政谁最开心？那肯定是早就准备好钱等着抄底的有钱人。他们肯定会在外环外那些热门地段，像唐镇、大虹桥这些地方捡漏。趁着利率低、限购松，正好可以优化下资产配置。
至于普通买房人？该买不起还是买不起。那些偏远地段的房子，该没人要还是没人要。不过对外环外的房东来说，这可能是最后的机会了，趁着这波热度赶紧把房子出手，说不定还能换到内环去。
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