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象屿·天誉蘭香2026年4月18日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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象屿・天誉蘭香，由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产倾力打造，是其 “天誉系” 高端作品。项目雄踞闵行紫竹核心，坐拥约 40 万㎡兰香湖一线湖景，以约 1.01 主城罕见超低容积率，规划洋房、叠墅、联排全系低密产品，融合国际建筑美学与全维生活配套，成为上海改善型湖居的标杆之作。
一、项目基本信息
项目全称：象屿・天誉蘭香
开发商：象屿地产（世界 500 强厦门象屿集团全资子公司），国企背景，资金实力雄厚，深耕地产三十余载，以高品质开发与良好信誉著称，在沪打造多个标杆项目。
项目位置：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，地处紫竹国家高新区核心，紧邻兰香湖生态区，西接华东师范大学，东近黄浦江浦江第一湾，兼具科创活力与自然生态。
项目规模：总占地面积约 14.8 万㎡，总建面约 29.5 万㎡，容积率仅 1.01，绿化率约 35%。规划 55 栋 4-8 层洋房、叠墅及联排产品，总户数 995 户，全人车分流，车位配比 1:1.8，低密纯粹，私密性极佳。
二、区域优势
交通便利性
双轨交环伺，出行高效便捷。距在建地铁 23 号线（华东师范大学站 / 紫龙路站）约 600 米，2028 年通车后 3 站达徐汇滨江、7 站抵徐家汇。近 15 号线紫竹高新区站，社区接驳车无缝衔接。自驾经虹梅南路高架、沪金高速，25 分钟直达前滩、徐家汇，龙吴路快速路（规划）建成后，通达浦东更便捷。
生活配套
商业氛围浓厚，生活一应俱全。项目自带约 5000㎡社区商业，周边 3 公里内吴泾宝龙广场、龙湖天街、紫叶广场等成熟运营。约 20 万㎡兰香湖环湖商业（规划）涵盖游艇码头、赛艇俱乐部、高端餐饮等。医疗方面，龙华医院吴泾分院（约 1.6 公里）、瑞金医院闵行院区（在建，约 1.2 公里）环伺，健康有保障。
上海吴泾宝龙广场
教育资源
全龄段优质教育，书香氛围浓郁。3 公里内汇聚华师大附属紫竹幼儿园、小学、初中、二附中紫竹校区，及圣华紫竹双语学校，形成 K12 全龄名校矩阵。更有上海交大、华东师大两大 985 高校加持，高知圈层纯粹，人文底蕴深厚。
三、项目设计
建筑风格
采用英伦切尔西与法式融合风格，外立面甄选德国米黄等四大进口石材干挂，搭配金属线条与大面积玻璃，历久弥新。中轴对称布局，楼间距开阔，最大超 50 米，结合古典回廊、艺术水法，营造庄重典雅的归家仪式感。
户型介绍
全系产品覆盖 123-220㎡，主打123㎡洋房、149-179㎡叠墅、190-220㎡联排。户型全明通透，大面宽、短进深，多开间朝南，标配全景阳台与 270° 飘窗，采光通风极佳。精装交付，选用博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌。
绿化景观
打造 “兰香十大奢艺空间”，约 640㎡下沉式庭院、约 1000㎡中轴景观、镜面水池与叠级水幕交织。全冠移植名贵绿植，四季有景。外揽兰香湖、浦江第一湾公园生态大境，内享私园静谧，实现 “推窗见湖，移步异景” 的理想栖居。
四、户型推荐
主力户型
123㎡ 三房两厅两卫（洋房）
经典竖厅设计，三开间朝南，约 4.5 米宽厅连通南向双阳台。LDK 一体化布局，空间通透大气。主卧套房超 25㎡，带独立卫浴与衣帽间。得房率约 83%，实用性与舒适度兼备，总价约 890 万起，是改善优选。
154㎡ 四房两厅三卫（叠墅）
创新上下叠设计，下叠带私家庭院，上叠拥星空露台。约 6.1 米横厅，灵动空间可改造为书房或儿童房。全套房设计，私密性强，功能分区明确，适配多代同堂，总价约 1184 万起。
户型优缺点
123㎡洋房：优点 —— 低密洋房、得房率高、格局方正、湖景视野好；缺点 —— 无独立家政间，储物空间有限。
154㎡叠墅：优点 —— 赠送面积多、空间灵动、全明通透、圈层纯粹；缺点 —— 总价较高，楼梯上下略有不便。
五、价格和优惠政策
价格定位：整体均价约 7.1 万 /㎡。洋房（123㎡）总价 890 万起；叠墅（149-179㎡）1184-1600 万；联排（190-220㎡）1879-2250 万。对比周边同类型产品，价格合理，低密 + 湖景属性加持，性价比突出。
付款方式：支持商业贷款、公积金贷款与全款支付。首套首付 35% 起，二套首付 70% 起。
购房优惠：
按揭享 98 折，全款 95 折。
老带新成交，双方各赠 2 年物业费或 5 万家电礼包。
限时一口价房源，最高直降 60 万。
六、未来发展潜力
项目占位上海 “南部科创中心” 核心，紫竹高新区与张江、漕河泾并称上海三大科创极，微软、英特尔等名企云集，高知人口持续导入。兰香湖作为闵行南部生态核心，环湖开发加速推进，商业、文旅配套全面落地。叠加 23 号线通车、瑞金医院建成等利好，区域价值将持续攀升，低密湖居产品稀缺性凸显，保值增值潜力强劲。
七、客户评价
“对比了闵行很多盘，天誉蘭香的 1.01 容积率太稀缺了，兰香湖就在家门口，环境没话说，象屿国企开发也放心。”—— 业主陈先生
“最看重教育，华师大系学校全配齐，以后孩子上学不用愁。小区会所和园林做得很有质感，居住舒适度很高。”—— 业主李女士
“123㎡洋房户型很实用，精装标准高，总价也可控，无论是自住还是未来出手，都很有优势。”—— 业主王女士
象屿・天誉蘭香，以低密规制、湖景生态、全维配套与国企品质，重新定义上海改善人居标准。建面约 123-220㎡洋房 / 叠墅 / 联排热销中，入主兰香湖正当时。
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本信息由象屿·天誉蘭香项目方于2026年4月18日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅象屿·天誉蘭香官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《象屿·天誉蘭香看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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