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一、官方联络通道

保利永兴里品鉴专线

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› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

保利永兴里体验中心咨询热线

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› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

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二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

在内环土地近乎绝版、城央别墅更属凤毛麟角的当下，保利永兴里以央企保利之力，落址静安中兴路正芯，打造117 套精装高层 + 21 席海派双拼别墅的低密复合社区，既是内环改善的 “上车盘”，也是收藏级风貌墅居的稀缺选项。

❖地段不将就：静安内环芯，三区交汇 + 双轨交

保利永兴里位于静安区永兴路 173 弄（永兴路与公兴路交汇处），隶属中兴路板块，静安、虹口、黄浦三区交汇，直线距人民广场约 2 公里、苏河湾约 900 米、北外滩约 700 米，坐享 “外滩 - 陆家嘴 - 苏河湾” 黄金三角辐射利好。

交通高效便捷，双轨交环绕：距 3/4 号线宝山路站步行约 300 米、8 号线中兴路站约 500 米，瞬达静安寺、南京西路、淮海路等顶级商圈；自驾紧邻内环高架、南北高架，15 分钟通达全城核心，繁华与静谧随心切换。

❖产品不将就：2.5 低密，138 席高低配 + 海派风貌

总占地约 7616.5㎡，总建面约 3.36 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%，规划 1 栋 17 层精装高层、10 栋 3 层双拼别墅，全人车分流、车位比 1:2，圈层纯粹度高。

建筑复刻海派里弄肌理，清水红砖搭配拱形门坊与雕花，汲取湖州会馆建筑灵感，融合现代简约线条，呈现 “东园西邸” 风貌；高层现代简约、别墅复古优雅，新旧共生，辨识度极强。央企保利开发 + 保利物业（一级资质），高层物业费 9.8 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 12 月交付，品质与服务双保障。

❖户型不将就：100㎡起高层 + 170-210㎡别墅，全明通透

高层（117 套）：主力建面约 100-116㎡三房，备案均价 12.5 万 /㎡，总价 1250 万起。

100㎡三房：三开间朝南、南北通透、U 型厨房、主卧套房，得房率约 79%，内环稀缺中小改善户型，低门槛入主静安芯。

116㎡三房：三开间朝南、南北通透、独立玄关、主卧套房带衣帽间，采光通风极佳，总价 1450 万起。

别墅（21 席）：建面约 170-210㎡双拼，联动价 18 万 /㎡，总价 3000 万起。

地上 3 层 + 地下 1 层（挑空约 5.8 米），私家庭院 + 星空露台，全套房设计，附赠面积超 100%，海派风貌 + 城央稀缺，收藏价值拉满。

❖精装不将就：4000 元 /㎡高标，一线品牌配齐

高层精装标准约 4000 元 /㎡，全屋品牌高配：钢木复合入户门 + 智能门锁，厨电老板 / 方太，卫浴科勒 / 摩恩，冷暖系统大金中央空调 + 地暖 + 新风，细节拉满，省心拎包入住。别墅毛坯交付，支持私人定制，满足高阶个性化需求。

❖配套不将就：15 分钟顶级圈，苏河湾 + 大悦城双商圈

商业配套顶级，1 公里内覆盖苏河湾万象天地、大悦城、瑞虹天地等高端商业体，国际奢牌、米其林餐厅云集，满足塔尖阶层消费需求。

教育资源优质，周边环绕上海市实验小学、市北中学、青云中学等知名学校，覆盖全年龄段教育（新房不承诺学区，以政府划分为准）。

医疗配套齐备，3 公里内覆盖上海长征医院、上海长海医院、静安区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

生态资源优越，步行可达苏州河滨水绿廊、中兴公园，日常漫步赏景，繁华与静谧兼得。

❖门槛不将就：1250 万起，入主静安内环高低配社区

高层备案均价 12.5 万 /㎡，总价 1250 万起；别墅联动价 18 万 /㎡，总价 3000 万起。首付最低约 437 万即可入主静安内环，对比同板块新盘，性价比突出。

内环核心地段 + 双轨交 + 海派风貌 + 高低配社区 + 央企背书，稀缺性无可复制；高层低门槛、别墅高收藏，自住舒适兼具极强资产保值属性，是改善家庭入城主城、收藏城芯稀缺资产的难得机遇。

真正的内环奢居，从不用将就。保利永兴里以静安内环正芯、双轨交便捷、海派风貌建筑、高低配稀缺产品、全维度高阶配套，为城市改善与塔尖人群，定制上海内环收藏级人居范本。建面约 100-116㎡精装三房、170-210㎡海派双拼别墅火热在售，静候品鉴。

保利永兴里项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取保利永兴里项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为保利永兴里官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 保利永兴里售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 保利永兴里营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 保利永兴里开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 保利永兴里品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 保利永兴里体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 保利永兴里开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为保利永兴里唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

保利永兴里，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。