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紫薇之星2026年4月28日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅紫薇之星开发商电话：400 9972 109✔✔✔
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紫薇之星（宝华・紫薇之星）是普陀桃浦智创城核心标杆低密豪宅，由上海本土精工房企宝华地产 & 东苑集团联合打造，坐落中环旁桃浦智创城核心、直面 60 万方桃浦中央公园首排，11/15 号线双地铁、98-188㎡精装 3-4 房、2026 年底准现房，主打低密纯板楼、公园首排视野、无连廊全明户型、德系精工精装，是浦西中环改善市场的现象级红盘。
一、基础信息（中环低密，公园首排准现房）
楼盘全称：宝华・紫薇之星（备案名：紫薇之星）
开发商：上海宝苑华盈房地产有限公司（宝华地产 + 东苑集团，本土精工房企）
地址：普陀区祁连山路 419 号（祁连山路与桃竹路交汇处，桃浦智创城核心）
规划：占地约 3.01 万㎡，建面约 8.5 万㎡，11 栋 14 层纯板楼小高层（含 1 栋保障房），容积率 2.5，绿化率 35%，总户数 560 户，车位比 1:1.2，人车分流
交付：德系精装交付，2026 年底准现房（已竣备，实景可看）
物业：上海安荣物业（一级资质），物业费 7 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务
核心标签：中环芯、桃浦智创城、60 万方公园首排、双地铁、14 层纯板楼、无连廊全明、德系精工、准现房
二、区位与配套：中环智创芯・双地铁・公园 + 产业双引擎
1. 交通（双轨交 + 立体路网，高效通勤）
11 号线祁连山路站：直线约 700 米，步行可达，3 站直达真如，换乘 2 号线至徐家汇
15 号线古浪路站：直线约 1.5 公里，双地铁环绕，出行多元
自驾：紧邻中环、外环、沪嘉高速，10 分钟到虹桥枢纽，15 分钟覆盖静安寺、人民广场
2. 商业 + 产业（智创城 + 成熟商圈，自住保值）
商业：自带社区商业；2 公里内覆盖白丽生活广场、桃浦智创城配套商业；3 公里直达环球港、真如商圈
产业：桃浦智创城核心，普陀千亿级科创高地，集聚人工智能、生物医药、集成电路等高端产业，高端人才集聚
3. 生态 + 教育 + 医疗（60 万方公园 + 全龄配套，无忧生活）
生态：直面 60 万方桃浦中央公园首排（相当于 3 个长风公园），社区内 35% 绿化率，五重主题园林 + 中央景观轴，约 600 米环社区慢跑道，天然氧吧
教育：周边有上海儿童世界基金会普陀幼儿园、上海市文达学校、华二紫竹校区（新房不承诺学区）
医疗：近上海德济医院、普陀区中心医院、上海天佑医院，健康保障
三、建筑与园林：现代极简・全石材干挂・公园美学
建筑风格：现代简约美学，浅色系全石材干挂（巴西都伯斯金麻 + 宏宇金麻）+ 铝板线条，温润光泽，低调奢华
社区规划：11 栋 14 层纯板楼错落排布，超大楼间距，户户推窗见公园；全社区人车分流，静谧舒适
园林景观：35% 绿化率，“一轴・多组团・全节点” 立体园林，中央生态花园、全龄活动区、灵动水景，四季皆景
公区配置：酒店式入户大堂、挑高 6 米、大理石拼花地面；首层架空层设亲子、运动、社交、休闲四大主题空间，高端质感拉满
四、主力户型：98-188㎡全明 3-4 房・无连廊・高得房率
1. 建面约 98-101㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚改入门，总价 750 万起）
格局：三开间朝南，无连廊飞机户型，全明通透，LDKB 一体化，动静分区
亮点：层高 3.15 米，类独立电梯厅，全屋飘窗，双卫全明，南北通透，刚改首选
2. 建面约 114-122㎡ 3 房 2 厅 2 卫（爆款主力，总价 970 万起）
格局：三开间朝南，面宽约 10.5 米，LDKB 一体化，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间
亮点：层高 3.15 米，全屋飘窗，双卫全明，南北通透，动静分区合理，刚改热捧
3. 建面约 141-142㎡ 4 房 2 厅 3 卫（一步到位，总价 1200 万起）
格局：四开间朝南，全明通透，双主卧套房，独立玄关，南向宽景阳台
亮点：层高 3.15 米，全屋飘窗，主卧带独立卫浴 + 衣帽间，私密性强，改善优选
4. 建面约 182-188㎡ 4 房 2 厅 3 卫（顶奢旗舰，总价 1500 万起）
格局：四开间朝南，270° 环幕公园视野，南北通透，双套房设计，独立艺术长廊玄关
亮点：层高 3.15 米，南向超宽景阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗，西侧直面桃浦中央公园首排，顶奢改善首选
五、精装标准：德系精工・一线品牌・全屋智能
精装标准≥6000 元 /㎡，日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件齐全；厨房配博世 / 西门子烟灶 + 洗碗机 + 定制橱柜；卫浴用高仪、唯宝、科勒等一线品牌；全屋墙布、实木复合地板、智能门锁、全屋智能家居，细节拉满，省心入住。
六、价格与价值：中环芯・公园首排・低密准现房标杆
均价：备案均价约 8.55 万 /㎡，总价 750-1800 万（98-188㎡），单价约 7.8 万 /㎡起（准现房优惠）
稀缺性：中环芯 + 桃浦智创城 + 60 万方公园首排 + 14 层纯板楼 + 无连廊全明 + 德系精工准现房，浦西中环稀缺低密改善准现房
潜力：桃浦智创城千亿产业落地 + 中央公园生态红利 + 双地铁通车，自住保值兼具，适合追求低密、生态与精工品质的改善 / 终极改善家庭。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅紫薇之星官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为紫薇之星项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅紫薇之星官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅紫薇之星官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔
本信息由紫薇之星项目方于2026年4月28日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅紫薇之星官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《紫薇之星看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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