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“宝贝，你这样的想法……可不是什么好的想法。”苏木颜表情严肃，轻声说道，“你想啊，如果有人用这种卑鄙的手段来要挟你，让你做你不喜欢做的事情，你会开心吗？”

苏小辰若有所思，“我肯定不开心。”

“那就对了。以及推人，如果你用这样的手段对付别人，然后得到一些东西。虽然你得到了东西，可是却对别人造成了伤害。”

“而且，做坏事，是犯法的行为。”

“可是，妈妈，如果有人用这样的手段对我们怎么办？”下一瞬间，苏小辰就问出了这么一句话。

苏木颜下意识的一怔，还不等她回答，另一边的陆正庭，已经给出了答案，“当你足够强大的时候，哪怕别人用小手段对付你，那小手段也对你没有任何的影响。”

“比如说，如果那个仙女根本不需要依靠衣服就能够飞到天上去，那么，哪怕牛郎出现，仙女依然可以离开，牛郎也没办法胁迫对方。”

苏小辰露出若有所思的神色来，“所以，就是要努力强大，尽量让自己没有弱点！”

陆正庭直接对苏小辰竖起大拇指，“对的，小辰真聪明，这么快就想明白了。”

苏木颜斜眼，这家伙的说的话，总感觉有点怪怪的。

“看，流星。”就在这个时候，苏小辰惊呼。

苏木颜连忙扭头看过去，就见一道长长的光线在天空滑过。

苏木颜禁不住感慨，流星可真美。

很快，更加美丽的事情发生了。

刚刚那个流星，好似一个开关一样，只是片刻的功夫，就出现了新的流星。

一道道光线，将整个夜空都点缀了起来，美不胜收。

“许愿，许愿。”

“我希望我，妈妈，陆叔叔，还有杨叔叔尤阿姨都能够快快乐乐的，平平安安。”苏小辰大声说出了自己的愿望。

苏木颜勾出 笑了笑，心底很是安慰。

流星雨来的突然，消失的也很快，只是一会儿的功夫，天空中就不在有流星出现。

也不知道过去多久，苏小辰趴在陆正庭的怀中睡着了，而苏木颜则是靠着陆正庭。

两个人吹着晚风，心情前所未有的平静。

“咱们回去吧。”陆正庭轻声说道。

“嗯。”苏木颜打了个哈欠，她也有点困了。

陆正庭抱起苏小辰两个人往回走去。

昏黄的灯光，将两个人的影子拉的很长，看起来却非常的协调。

将小家伙放在他的床上之后，苏木颜就先去洗澡了。

温热的水，迅速将身上的凉气驱散，苏木颜先到等会可能发生 事情，就觉得有点热。

等到喜好之后，苏木颜苦逼的发现，自己居然忘记拿衣服了。

就连睡衣都忘记拿进来。

苏木颜拉开一条缝，对陆正庭喊道，“阿庭。帮我拿衣服。”

“好的。”

等了大概两分钟的时间，陆正庭将衣服拿了过来。

苏木颜透过门缝想要将衣服拿进来。

结果下一刻，就感觉到一股力道，浴室的门被拉开了。

苏木颜惊呼，一张脸迅速变红，“你……怎么进来了。”

苏木颜忍不住往旁边躲了躲。

“苏苏，我等不及了。”陆正庭直接走了进来。

苏木颜瞪大眼睛，就见这家伙居然就围着一条浴巾。

陆正庭的头发上，更是有着水渍，显然这家伙刚刚去其他的房间去洗了个澡。

苏木颜：“你……”

不给苏木颜说话的机会，陆正庭一只手搂住苏木颜的腰，同时低头吻住了苏木颜。

浴室里本来就有不少的热气，再加上陆正庭炽烈的亲.吻，苏木颜觉得自己整个人都烧了起来。

嗯……

苏木颜忍不住发出一声嘤咛。

下一刻，苏木颜就感觉到，自己小腹上已经抵着一个硬物。

苏木颜全身发软，好似承受不住这样的热情，整个人往下倒去。

好似察觉到苏木颜无力，陆正庭伸手，直接包住了对方。

一吻结束，两个人都有点气喘吁吁。

等到苏木颜从浴室离开的时候，已经是一个半小时后。

窝在陆正庭的怀中，苏木颜整个人都不太好。

全身的力气被压榨光了，就连动脚指头的力气都没有了。

她感觉，自己这个澡白洗了。

陆正庭直接将苏木颜抱回房间去。

虽然已经发泄了两次，可是看到苏木颜那诱.人的样子，陆正庭却觉得自己全身发紧，心底有一团火。

“不行了，我不来了。”感觉到某人炽热，苏木颜整个人都不好了，连忙低声说道。

“亲爱的，你放心，你只需要享受就行了。”陆正庭压低声音说道。

苏木颜斜眼，享受个鬼啊。

如果真的只需要跟一只咸鱼一样躺着，她是很乐意的。

可是不是啊。

陆正庭这家伙，总是各种撩拨她的火气，弄得她全身血气上涌。

也不知道过去多久，陆正庭终于结束。

而这个时候，苏木颜已经睡了过去。

在睡着的时候，她还忍不住在想，自己明天估计没办法去接人了。

第二天早上，苏木颜睡到十点多才起来。

而这个时候，屋子里就只有她自己一个人。

全身酸麻，感觉好像被打了一顿一样。

苏木颜心底恼怒，很是幽怨的骂道，“魂蛋，魂蛋。”

泡了个热水澡，苏木颜这才感觉，自己好像活过来了。

“叮咚。”

就在苏木颜收拾好自己的时候，门铃声响起。

苏木颜起身，走到窗口往下看去，就见尤姗姗跟杨斌站在门口。

她心头一喜，连忙从楼上下去。

“姗姗。”看到来人之后，苏木颜很是热情的包住了对方。

“你可算回来了。”苏木颜激动的说道。

尤姗姗同样热情的抱了苏木颜，“苏苏，我好想你啊。”

“臭丫头，担心死我了。”松开对方之后，苏木颜立刻说道，“你不知道，在接到你电话的时候，我的心啊，真的是……感觉都快从嗓子里跳出来了。”

那时候，苏木颜是恨不得自己跑过去救人。

尤姗姗禁不住唏嘘，“我跟你说，这中间真的好危险呢，我还以为再也见不到你们呢。”

说道这里，尤姗姗回头看了一眼杨斌，嘴角翘起，“是学长救了我。”

苏木颜立刻笑了起来，看向杨斌跟尤姗姗的眼神都带着暧.昧。

“是么，杨斌英雄救美啊。”苏木颜嘿嘿直笑。

后面的杨斌，被保镖退了进来，结果进来就听到这么一句话，当即有点无语，“小苏子，你什么时候这么八卦了。”

苏木颜啧啧一笑，“我这不是八卦，我是关心你们两个人，你们两个人，是我的朋友，关心朋友有问题吗、”

说着，苏木颜还对杨斌露出了一个鄙视眼神。

杨斌无奈苦笑，“你们在这里聊吧，我回去了。”

“等等。”眼看着杨斌就要走，苏木颜连忙喊道，“别走啊，咱们聊一聊。”

“有什么好聊的。”杨斌很是随意的说道。

“怎么就没有好聊的啊，你是怎么找到姗姗的，然后再怎么救人的，这些都可以说出来啊。我想姗姗也一定好奇，姗姗，你说是不是？”

苏木颜扭头看了一眼尤姗姗。

尤姗姗低咳一声，压低声音说道，“是有点好奇。”

苏木颜听到这句话，当即怪笑出声，“啧啧，班长啊，你不厚道啊，这么长时间，都不将事情经过说出来。”

杨斌沉默了一下。

与此同时，另一边的陆正庭，则是给每个人端了一杯热茶过来。

“好吧，我说。”杨斌压低声音，轻声将事情经过说了出来。

“我是如何定位姗姗的下落，你们也应该是知道的，这个就不说了……”

杨斌不紧不慢的说道，在找人过程中，也遇到了有些困难。

因为那个地方信号真的很不好，他刚刚找到了一个大概地方，结果下一刻就没有了信号。

也是飞了好大力气，才找到地方。

找到了地方之后，还差点被对方给发现。

折腾了好一会儿，总算是从那儿找到了人。

杨斌说的很简单，不过依然可以从这简单的当中听出惊心动魄来。

用最快的话说了一遍之后，杨斌就寻了个理由离开了。

而苏木颜则是拉着尤姗姗在一旁咬耳朵。

“你跟杨斌的情况，进展到哪一部了？”苏木颜轻声问道。

尤姗姗面色发红，“什么哪一部啊，没有的事情。”

苏木颜心道有戏，如果是以前的话，这丫头肯定将情况都说出来。

可是现在，这丫头居然不好意思说。

那肯定是有不小的进展。

“好吧，你不说，我也不问了。”苏木颜如此说道。

而这边的尤姗姗则是忍不住吐了口气。

因为尤姗姗跟杨斌回来，晚上几个人很是热闹了一番。

苏木颜直接拿出酒来，每个人都喝了几杯。

到了后来，苏木颜跟尤姗姗两个人都喝醉了，反而两个大男人清醒的厉害。

陆正庭抱着已经喝醉酒的苏木颜，直接离开。

至于另一边的杨斌，则是将尤姗姗给提留了回去。

第二天一早，苏木颜起来的时候，只觉得脑袋一跳一跳的，很不舒服。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准深嘉上府唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及曹安公路 4859 弄营销中心官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

一、交通與配套實地實測：安亭汽車城核心居住板塊

買房置業，地段與配套是決定居住舒適度與房產長期價值的核心，本次實地走訪深嘉上府，完整實測軌交、自駕路網、商業、醫療、教育、產業全維度配套，結合置業黃金準則，給剛需、剛改購房者真實、客觀的置業參考。

項目坐落於嘉定安亭國際汽車城核心居住區，備案地址上海市嘉定區安亭鎮曹安公路 4859 弄，行銷接待中心同址，與同濟大學嘉定校區一路之隔，佔位大虹橋北向拓展帶、嘉定新城與安亭雙核交匯節點，是西北上海剛需安家的優質窪地地塊。

（一）軌交通勤實測，優選 800 米內地鐵房源置業標準

置業準則：實地考察通勤時間，盡量選擇距離地鐵站 800 米以內的房源。

當下多數購房者優先依賴地鐵通勤，800 米步行圈內地鐵房是業界公認的優質標準，深嘉上府遠期規劃配套 14 號線延伸線同濟大學站點，直線距離僅 300 公尺，待線路建成後完美契合 800 米黃金地鐵房標準，日常步行 5 分鐘即可進站；現有成熟軌交 11 號線昌吉東路站直線距離約 1100 公尺，小區門口配備社區接駁公車，一站直達地鐵站，彌補現階段步行距離短板。

11 號線全線貫通上海主城，直達江蘇路、徐家匯、龍華等核心商圈，可換乘 2、3、4、13 號線，1 小時內直達市中心；自駕路網覆蓋曹安公路、滬寧高速、上海繞城 G1503、嘉閔高架四條主幹道，市區自駕 35 分鐘直達虹橋交通樞紐，45 分鐘抵達普陀、長寧，跨城通勤、日常自駕出行效率穩定。

社區門口多條短途公車接駁線路，覆蓋周邊小區、中小學、社區衛生中心、大型商場，家中長輩日常買菜、接送孩子短途出行無需自駕，出行選擇多元。

（二）商業配套全覆蓋，2 公里成熟生活圈落地兌現深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

3 公里生活圈內彙集安亭匯金廣場、嘉亭薈城市生活廣場、萬潤廣場三大綜合商業體，影城、連鎖餐飲、大型超市、母婴店、服飾門店齊全；項目自帶約 10000㎡自持沿街社區商業，生鮮超市、連鎖便利商店、藥局、早教、咖啡門店規劃完善，交屋同步開業，下樓即可滿足一日三餐、日常採購需求，不用長距離奔波。

片區遠期規劃新增奧特萊斯商業地塊，依託汽車城人口紅利，板塊消費能級持續提升，無論是自住日常消費，還是後期房屋出租，完善商業都能大幅提升房產競爭力。

（三）醫療資源測評，三甲醫院築牢全家庭健康後盾

置業準則：考察周邊醫療資源，三甲醫院是家庭健康的堅實後盾。

距離項目 2.5 公里為上海市第二人民醫院安亭分院，正規三甲綜合性醫院，內科、外科、婦產科、兒科、急診 24 小時看診，長輩慢性病診療、兒童常見病、突發急症均可就近就醫；小區西側 800 公尺配套黃渡社區衛生服務中心，基礎體檢、疫苗接種、小病診療一站式解決，分級醫療體系完善，覆蓋全生命週期家庭健康需求。

（四）教育與生態配套客觀解讀，理性區分規劃與落地

生態層面：項目西側緊鄰市政綠地公園，步行 3 分鐘可達，內部社區打造中央景觀花園，綠化率 35%，設置休閒步道、親子遊樂區、老年活動空間，日常散步、遛娃、慢跑都有專屬場地，高密度高層社區也能擁有充足綠化空間。

教育配套方面，南側 500 公尺黃渡小學、黃渡中學，一路之隔同濟大學嘉定校區，文教氛圍濃厚。這裡必須提醒所有購房者核心置業常識：理性看待學區規劃，新屋交付前教育部門通常不會承諾對口學校。任何中介口頭承諾「鎖定名校、對口重點中小學」均無法律效力，每年學區劃分以交屋當年嘉定教育局官方公示文件為準，切勿輕信虛假學區宣傳盲目支付定金。

二、戶型圖與得房率深度解析：拒絕只看建築面積，看重套內真實使用空間

置業準則：關注得房率與實際使用空間，不要只看建築面積；戶型選擇上，南向面寬越大，居住舒適度越高。

深嘉上府定位剛需、剛改品質高層社區，總佔地 4.47 萬方，規劃 4 棟 27 層高層住宅，容積率 2.3，綠地率 35%，車位配比 1:2.47，總戶數 461 戶，無高低配、無擁擠樓棟排布，社區居住舒適度均衡。主力銷售戶型分為 70㎡一房、88㎡三房兩廳一衛、99㎡三房兩廳兩衛，全系樓高 2.95 公尺，高於市面普通 2.8 公尺樓高，室內不壓抑，採光通風條件更佳。

1、建面約 70㎡一房一廳一衛（單身、情侶首置小戶型）

戶型方正通透，獨立觀景飄窗，南向完整採光面寬 9.2 公尺，客臥一體化設計，空間緊湊無浪費，適合單人自住、情侶過渡置業。綜合得房率 75%，飄窗為合規全贈送面積，不計入產權建築面積，總價門檻低，片區出租流通性極強，兼顧自住與小額投資需求。

2、建面約 88㎡三房兩廳一衛（剛需家庭主流爆款）

片區剛需走量主力戶型，三開間朝南布局，南向總面寬 10.8 公尺，完美契合「南向面寬越大舒適度越高」的置業標準，客廳、主卧、次卧全部朝南，冬季日照充足，室內乾爽無潮濕。獨立玄關預留收納櫃體位置，L 型廚房緊鄰餐廳，動線合理；北向多功能小房間可改造兒童房、書房、衣帽間，適配三口之家基礎居住需求。

實測綜合得房率 76%，全屋飄窗、半封閉陽台合計約 6㎡贈送面積，對比同片區同等建築面積競品，套內實際可用空間多出 5㎡左右，無狹長過道浪費公攤，性價比突出。

3、建面約 99㎡三房兩廳兩衛（一步到位剛改優選）

項目改善標桿戶型，升級雙衛乾濕分離，早高峰洗漱、如廁互不干擾，避免家庭人口增多後的使用衝突；四開間朝南設計，南向總面寬 12.1 公尺，全屋採光均勻通透。主卧獨立套間搭配全景飄窗，私密性強；客餐廚一體化打通，家庭聚會、親子活動空間開闊。苏木颜看了看时间，发现时间还早，索性缩回被窝里去，睡到八点钟的时候才起床。

苏木颜起来之后，就发现，厨房忙得热火朝天。

“你们在做什么？”苏木颜有点好奇的问道。

她拿出手机，看了看，似乎想要求证一下，今天到底是什么日子。

“今天是立冬。”陆正庭很是自然的说道。

苏木颜露出恍然的神色来，原来今天已经是立冬了。

在立冬的时候，都会吃饺子的。

因为过了立冬之后，天气就会冷了，所以古代人在这天开始，就会进补，吃得饱饱的来过冬。

“小苏，快来，就差你。”尤姗姗跑过来，拉着苏木颜走到一旁去弄东西。

苏木颜感慨，这一番还真的是接地气啊。

“小苏，你会包饺子吗？”等到安暖坐下来后，尤姗姗立刻问道。

苏木颜有点囧，她还真的不会包饺子。

“你会啊？”苏木颜斜着眼问尤姗姗。

尤姗姗哼了一声，抬了抬下巴，指着不远处一个盘子说道，“那当然，看，这就是我包的。”

安暖顺着尤姗姗的目光看过去，等看完之后，当即忍不住笑了起来。

那饺子，圆乎乎的，根本不能说是饺子，应该是圆的包子。

看起来，还真的挺丑的。

尤姗姗窘迫，有点恼怒的说道，“笑什么笑啊，我就不相信，你能包好看的饺子。”

苏木颜再也忍不住，捂着肚子笑了起来，“谁说我不会包的。”

苏木颜笑够了之后，当即拿起一张饺子皮，然后弄上先饺子馅，微微用力合上，一个白嫩.嫩圆乎乎的饺子弄好了。

尤姗姗惊讶的瞪大眼睛，完全没想到苏木颜居然会包饺子。

苏木颜心情还算不错，她喜欢吃饺子。

有的时候也会自己折腾来吃，不知不觉当中，就会了。

不仅仅如此，她还会花式饺子。

于是，接下来的半个小时，就是苏木颜花式包饺子的时间。

尤姗姗已经从原本的不敢相信，到现在的各种佩服。

苏木颜只是包了一会儿，就不包了。

虽然她会各种各样的包法，可是速度不快，而保姆阿姨虽然包的很朴实，可是速度却非常快。

只是一会儿的功夫，包的饺子就足够了。

保姆去做饭，这边的尤姗姗则是跟苏木颜聊天，“小苏，你最近都在忙什么啊？”

“hj分公司的事情。”对于这个，苏木颜倒是没有隐瞒的必要。

而尤姗姗则是惊讶的挑起眉头来，“hj，你这是你的公司？额，不对，你也说了，这是分公司，那这是怎么回事？”

苏木颜轻声说道，“hj是设计行业里的新公司。”

她看了一眼另一边的陆正庭，轻声说道，“其实，是阿庭的，总部在京城，不过老陆想要将总部转移到广东，我却觉得，可以先在这里建立一个分公司，先将这里的基础设施都建设好，然后再转移过来。”

说道这里，苏木颜停顿了一下，“姗姗，你最近有什么打算？”

尤姗姗手里抱着一杯热茶，面上带上了明显的疑惑，“什么打算？”

“就是你短时间，准备去哪里？”苏木颜再次问道。“你难道准备一直在外面玩？”

苏木颜之所以这么问，是非常确定对方肯定不会一直不工作的。

她清楚的知道，尤姗姗多么喜欢设计这份工作

尤姗姗摸了摸鼻子，纠结了一会之后低声说道，“这个到没有，我准备隔几天就开始工作了。”

设计这个行业，是需要熟练的。

如果隔得时间太长不继续工作，会手生。

“打算好下家了吗？”苏木颜连忙问道。

尤姗姗扭头看过来，似乎奇怪苏木颜为什么这么积极。

苏木颜当即将自己的意思说了出来。

她想要让尤姗姗去她的分公司去。

只要尤姗姗过去，就是首席设计师，身份跟之前在陆氏集团的一样。

反正是各种便利，同时工资待遇也非常的好。

说完这些之后，苏木颜忍不住用期待的眼睛看着面前的人，“你觉得怎么样？”

“这件事，让我考虑一下。”尤姗姗并没有立刻答应她，而是如此说道。

对于尤姗姗如此回答，苏木颜倒是不意外。

“你慢慢考虑，等你什么时候考虑好了，就可以告诉我了。”

尤姗姗对苏木颜笑了笑。

这个话题说过之后，两个人就说起了其他的事情。

而这个时候，保姆也将煮好的饺子端了上来。

几个人一起热热闹闹的吃了一顿饺子。

同时，保镖也将苏小辰接了回来。

小家伙看到桌子上饺子，口水都快流出来了。

在知道，这些居然是叔叔阿姨们亲自动手，吃的更加卖力。

一顿饭，吃的还是挺热闹的。

吃完饭之后，苏木颜将苏小辰送到学校去。

随后自己去公司那边看了看。

那边一片烟尘，苏木颜看了一圈之后，就忍不住离开了。

没办法，看 这半成品，感觉真的好丑啊。

“苏小姐，你来了。”就在苏木颜四处溜达的时候，那边的张月注意到她，当即走了过来。

“辛苦了，我给你们带了点水果。”苏木颜晃了晃手里的东西。

“这是……饺子？”张月看清楚里面的东西之后，当即忍不住惊呼。

苏木颜淡淡一笑，“今天立冬啊。北方那边的习俗是吃饺子。”

张月带着苏木颜到唯一一个还算干净的地方坐了下来，拿起筷子吃了一口，眼泪一下子就出来了。

苏木颜被张月的行为吓了一跳，“你怎么了？”

张月吸了吸鼻子，“我也是北方人，自从上大学到这边之后，我就在也没有吃过家乡的饺子了。”

苏木颜感慨。

“别难受了，如果有时间的话，可以回去看看。”

张月直接摇头，语气低落，“不回去了，那边有没有人的，而且很多都改变了，回去了也只是触景伤情。”

苏木颜一下子不知道如何说了。

她伸手，拍了拍身边的人。

多说无益。

张月吃了两个之后，就忍不住问道，“这个饺子馅，是你们自家调的？”

苏木颜点头，“是啊，家里的保姆就是北方人！”

张月恩了声，然后又吃了两个饺子，“不好意思，让你见笑了。”

苏木颜摆了摆手，“每个人都会想念家乡的时候。”

苏木颜感慨，“我虽然来广东没多久，可是……每逢佳节的时候，都会怀念曾经在家乡的日子。”

苏木颜感慨了一番之后，就招呼另一边的过来吃饺子。

另外两个装修的人，倒是本地人，对这个饺子都是尝一个鲜。

苏木颜很快就离开了。

毕竟，这里有没有她什么事情。

回到家之后，苏木颜心底感慨，直接将自己画具搬到楼下的阳台上，开始作画。

或许是因为刚刚的这件事，她心底喷薄着各种各样的想法，苏木颜迫切的想那些东西画下来。

“画的真好。”也不知道过去多久，苏木颜的耳边忽然多了一个声音。

苏木颜扭头一看，就见尤姗姗正抱着一杯茶站在那儿。

“你回来了。”

下午的时候，她出门的时候，这丫头也拉着杨斌跑了出去。

“嗯嗯。”尤姗姗含糊的应了声，目光一直在苏木颜面前的画板上停住，“小苏，你之前是不是学过画画？”

苏木颜点头，“对，学了十多年的美术。”

后来跟陆正庭结婚后，才将这个暂时放下。

如今才算是重新将这份爱好捡了起来，中间隔了好些年，手生得厉害。

“难怪。”尤姗姗露出恍然，“你的设计，看起来很老练，但是又有点不太协调，好像是……你本想顺着下去，可是却因为手抖，线条就曲折了。”

苏木颜对尤姗姗竖起大拇指，“厉害，一针见血。”

“我教你一个办法，可以尽快找回感觉。”尤姗姗从一旁拉过凳子，随后低声说道，“你可以这样……”

尤姗姗将小技巧说了出来。

苏木颜试了一下，果然发现熟悉的感觉越来越多。

最后非常自然的将自己脑子里的灵感画了出来。

尤姗姗就这么看着对方画图，眼底的经验越来越明显。

也不知道过去多久，两个人同时松了口气。

“很美。”尤姗姗看着纸上的那条项链，虽然没有上色，可是她已经可以想象这个项链有多美了。

“太美了，苏苏，我决定了。”

苏木颜歪头，“你决定什么了？”

尤姗姗嘿嘿一笑，直接包住了苏木颜。

苏木颜被尤姗姗的动作弄得更加懵逼了。

下一刻，就听到尤姗姗如此说道，“我决定加入hj分公司，不过，我有一个条件！”

苏木颜听到对方同意，真的是太惊喜了。

对于尤姗姗口中的条件，自然一口就答应了，“什么条件，你说吧。”

尤姗姗面色发红，似乎有点不好意思，“你也知道，我最近在追杨斌，所以……我想等有了进展之后，再去工作。”

苏木颜直接笑了起来，“没问题。”

“嘿嘿，苏苏，你太好了。”尤姗姗忍不住，再次抱住苏木颜

綜合得房率 76.5%，一梯兩戶低公攤設計，贈送陽台、飄窗均可封閉使用，無設備平台、消防通道等無法利用的虛假贈送。適合二胎家庭、三代同堂短期自住，不用短期內置換房屋，節省二次置業成本。

置業避坑提醒：市場上不少中介刻意誇大「零公攤、超高贈送」，實則將無法封閉的設備平台、通風井計入贈送面積，實際無法使用。深嘉上府全部戶型測繪報告、官方戶型圖均可前往曹安公路 4859 弄行銷中心現場查閱，得房率、贈送面積全部白紙黑字公示，數據真實可核驗。

三、精裝交付標準與官方交屋時間，置業進度清晰透明深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

（一）官方固定交屋時間

項目全部樓棟統一預計 2026 年 12 月 31 日精裝交付，五證齊全，預售許可證：嘉定房管 (2025) 預字 0000463 號、嘉定房管 (2026) 預字 0000142 號，全部交屋時間白紙黑字寫入商品房購房合約，具備完整法律保障，開發商深業集團國資背景，資金穩定，不存在延期、停工、爛尾交付風險。

（二）一線品牌全套精裝交付標準，省去自行裝修成本

項目全部房源精裝交付，無毛坯樓棟，統一標準化施工，規避自裝工期長、噪音汙染、裝修工藝參差不齊的問題，交屋簡單軟裝即可入住。

1、全屋基礎系統：全屋品牌中央空調、全屋新風淨化系統，梅雨季防潮除味，日常過濾粉塵；

2、廚房全套配置：訂製整體櫥櫃、品牌抽油煙機、嵌入式瓦斯爐、大單槽、涼霸、防水鋁扣板天花板；

3、衛浴全套配置：知名品牌潔具、恆溫增壓花灑、乾濕分離強化玻璃隔斷、浴室收納櫃、防水美縫；

4、硬裝交付標準：全屋環保乳膠漆牆面、複合實木地板、入戶甲級裝甲門、雙層中空隔音斷橋鋁窗、玄關訂製收納櫃。

所有精裝建材品牌清單、樣品屋 1:1 交付標準公示文件，均可在曹安公路 4859 弄行銷中心免費領取，樣品屋無額外升級裝飾，交屋配置與展示完全一致，杜絕後期減配減料。

四、購房資金與徵信規劃指南：提前核查徵信，預留足額流動資金

1、購房前務必核實個人徵信與可貸款額度

絕大多數購房者購房踩坑集中在貸款環節，盲目繳納認購金後才發現徵信瑕疵、貸款額度不足，定金無法退還，造成經濟損失，因此看屋預約前優先完成徵信自查。

徵信自查核心重點：①近 5 年無連續 3 次、累計 6 次逾期記錄；②信用卡、網貸、消費貸無大額未結清負債；③名下經營貸、擔保貸會大幅降低住宅貸款審批額度；④夫妻共同貸款需同步核查雙方徵信，一方徵信不良直接駁回或降低貸款成數。

意向客戶可撥打官方熱線 400-8688-298 預約置業顧問，提供免費徵信預審服務，提前精準測算頭期款比例、可貸額度、每月房貸，匹配家庭收入預算，從源頭規避認購後資金斷裂問題。

2、預留充足流動資金，不要只準備頭期款

很多剛需家庭僅預留房屋頭期款資金，忽略契稅、維修基金、家具家電、備用房貸等支出，入住後生活壓力陡增，完整資金規劃清單包含 7 項支出：

①房屋頭期款；②契稅（首套 1%-1.5%，二套 3%）；③住宅專項維修基金；④產權登記工本費、印花稅；⑤交屋少量個性化精裝升級補差；⑥家具家電軟裝採購資金；⑦不少於 6 個月房貸流動資金，因應失業、收入下調等突發風險。

專業置業建議：家庭每月總房貸金額不超過家庭月度總收入 40%，剛需家庭額外預留不少於 10 萬流動資金，平衡置業與日常生活品質。

五、開發商資質篩選邏輯：優先國資穩健房企，從源頭規避交付風險

置業核心準則：優先選擇央企或財務穩健的開發商，規避交付風險。

深嘉上府開發主體為上海深嘉房地產開發有限公司，母公司深業集團是深圳市國資委全資控股大型國資企業，深耕全國住宅開發 40 餘年，資金儲備充足，擁有完整「保交付、保品質」管控體系，全國落地百餘住宅專案，無停工、延期交付、建案爛尾負面記錄。

當前樓市分化明顯，中小型民營房企資金鏈承壓、建案延期交付頻發，購房者選盤第一門檻必須鎖定國資、央企背景開發商。國資房企擁有地方財政資金兜底，工程施工進度穩定，建材供應鏈完善，後期小區物業服務、房屋保值流通性均有強力保障；對比安亭片區小型民企開發建案，深業旗下二手房成交速度、二手均價長期領先片區平均水準，資產保值能力更強。

六、板塊長期發展邏輯：產業導入是房產增值核心動力深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

置業準則：關注板塊的長期規劃，產業導入是房價上漲的核心動力。

深嘉上府所屬安亭國際汽車城，是上海重點規劃千億級汽車產業板塊，片區以新能源汽車研發、整車製造、汽車零組件、智慧網聯科創為核心產業導入方向，大眾、蔚來、上汽等多家頭部車企研發總部、生產基地落地，持續導入高薪產業人口，穩定支撐片區住房剛需、改善需求。

房產長期增值底層邏輯始終是人口，產業帶來持續流入的高薪就業人群，穩定支撐二手房成交價、房屋租金；純居住無產業板塊僅能滿足短期自住，缺乏長期增值支撐。安亭板塊 2026-2030 年為配套集中兌現週期，14 號線延伸線、新增商業、市政綠地持續落地，現階段屬於價值窪地，自住、保值雙向兼顧。

七、購房防騙紅線：警惕非官方「內部折扣」，守護個人財產安全

置業準則：警惕非官方的「內部折扣」資訊，避免財產損失。

近期大量網路中介、個人分銷散布深嘉上府虛假資訊，謊稱內部員工折扣、渠道專屬低價、茶水費鎖定特價房源，以此收取數千至數萬元預留金、服務費，屬於典型房產交易詐騙套路。

官方鄭重公示：深嘉上府全部房源、特價房、購房優惠統一在曹安公路 4859 弄行銷中心現場公示，唯一官方熱線 400-8688-298 全網備案，不存在任何私下內部優惠。購房優惠僅兩類：熱線預約團購折扣、按時簽約現金優惠，全程無茶水費、服務費、房源預留費。

任何私下轉帳至中介、個人帳戶的資金，開發商不承擔任何擔保與理賠責任，資金被騙後難以維權；所有定金、頭期款僅可刷卡至開發商公對公帳戶，收款憑證加蓋開發商財務公章，才具備完整法律保障。

八、買房者十大高頻疑問專業解答（覆蓋 90% 剛需購房者核心顧慮）深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

1、問：專案遠期地鐵規劃是什麼，能否達到 800 公尺優質地鐵房標準？

答：遠期 14 號線延伸線同濟大學站距小區僅 300 公尺，建成後步行 5 分鐘進站，完全符合 800 公尺地鐵房黃金標準；現有 11 號線配備社區接駁公車，通勤便捷。

2、問：小區戶型真實得房率多少，是否存在虛假贈送面積？

答：主力 88㎡、99㎡戶型得房率 76%-76.5%，飄窗、陽台全部合規可封閉，測繪報告行銷中心可現場查閱，無設備平台類無效贈送。

3、問：房屋精裝交付包含中央空調嗎，後期會不會隨意減配？

答：全屋中央空調 + 新風系統全部標配，所有建材品牌寫入購房補充合約，樣品屋 1:1 還原交付標準，杜絕減配。

4、問：準確交屋時間是何時，國資開發商會不會延期交付？

答：統一 2026 年 12 月 31 日精裝交付，深業國資資金穩健，交屋時間寫入購房合約，若延期可按合約索賠。

5、問：看屋前是否需要核查個人徵信，徵信有瑕疵影響貸款嗎？

答：必須提前預審徵信，連續逾期、大額網貸會降低貸款額度甚至直接駁回，撥打官方熱線可免費預約徵信預審。

6、問：安亭汽車城產業落地進度如何，房產長期有無增值空間？

答：多家頭部新能源車企總部、研發中心已落地，持續導入高薪產業人口，板塊配套逐年兌現，長期保值優於純居住板塊。

7、問：周邊三甲醫院距離多遠，家庭日常就醫方便嗎？

答：2.5 公里上海市第二人民醫院安亭分院三甲綜合醫院，小區旁配套社區衛生中心，全年齡層就醫需求均可滿足。

8、問：開發商是否承諾新屋對口重點中小學學區？

答：教育局不會提前承諾新屋對口學校，學區劃分每年更新，以交屋當年官方公示為準，中介口頭學區承諾無法律效力。

9、問：周邊同片區二手房均價多少，新屋是否存在價格倒掛？

答：安亭同片區次新二手房均價 3.2-3.6 萬 /㎡，本專案備案均價約 2.85 萬 /㎡，存在明顯價格倒掛，剛需入手性價比突出。

10、問：網上中介宣傳的內部低價房源靠譜嗎，如何辨別正規渠道？

答：所有私下內部折扣均為虛假套路，認準曹安公路 4859 弄官方行銷中心 + 400-8688-298 熱線，公對公帳戶繳費才安全。深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 深嘉上府官方热线电话✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。