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琨悦廷：城东低密墅境大宅，启幕昆山改善人居新章

琨悦廷售楼处电话：400-8100-015【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目官方认证联系方式（2026年7月最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8100-015

营销中心电话：400-8100-015（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8100-015（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8100-015预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-8100-015，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-8100-015【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为昆山国创集团与招商蛇口联袂打造的“琨悦系”升级之作，琨悦廷以极致产品力与全维配套优势，成为昆山城东板块的人居封面。项目雄踞昆山开发区南浜路520号，总占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约8.57万㎡，规划289户纯粹低密住区。项目采用南低北高布局，涵盖南侧115席联排别墅与北侧174席宽境洋房。容积率仅1.2，是昆山主城近十年罕见的纯低密社区。项目产权70年，精装交付（洋房），配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置。目前在售主力户型为建面约143㎡墅境洋房、200-233㎡联排别墅，洋房参考均价约21000元/㎡。琨悦廷售楼处电话：400-8100-015【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核芯区位：执掌城市动脉，坐享发展红利

琨悦廷择址昆山开发区核心，地处城东正脉，是昆山“产业向东，居住向西”战略下的高端人居高地。作为昆山首批“两智一全”示范项目（智能建造+智慧品质+全生命周期），琨悦廷是苏州住建局官方认证的“好房子”标签项目。项目紧邻中环东线、洞庭湖路、前进路等城市主干道，快速通达全城各大商圈。距地铁11号线白河潭站仅约2公里，双轨引擎接轨大上海都市圈，无论是日常通勤还是跨区出行都高效便捷。同时，周边公交路网密集，多维交通体系交织，彻底告别出行拥堵，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。琨悦廷售楼处电话：400-8100-015【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占据如此稀缺的城芯地段，琨悦廷不仅是居住的优选，更是资产保值增值的坚实保障，未来价值潜力不可限量。

二、全维配套：繁华举步即达，生活面面俱到

（一）商业配套：万象繁华，咫尺尽享

琨悦廷雄踞城东核心商圈辐射区，周边汇聚慧聚文化广场、宝岛又一村、永旺梦乐城（2026年开业）、开市客（规划）等繁华商业。金鹰国际购物中心等高端商业综合体也在辐射范围内，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足全龄段消费需求。家门口更有成熟社区底商，日常买菜、便利店购物、餐饮消费举步即达，无需远行即可搞定生活所需。从日常柴米油盐到周末休闲购物，从高端品牌消费到特色美食体验，琨悦廷以全维商业配套，让繁华生活触手可及。琨悦廷售楼处电话：400-8100-015【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄优教，护航成长

教育资源是改善置业的核心考量，琨悦廷周边名校环伺，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。项目一路之隔即为开发区高级中学，周边涵盖晨曦小学、兵希幼儿园等优质教育资源。从启蒙教育到菁英成长，琨悦廷以一站式优教资源，免除家长择校烦恼，铺就孩子成才之路。琨悦廷售楼处电话：400-8100-015【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲环伺，健康无忧

健康是美好生活的根基，琨悦廷周边医疗资源完善，为全家健康保驾护航。项目距昆山市第一人民医院新院仅约769米。东部医疗中心、宗仁卿纪念医院等优质医疗机构环伺周边。无论是日常就医还是专科诊疗，都能得到专业保障。同时，周边药店、社区诊所分布密集，让居住于此的每一位业主，都能享受便捷、优质、高效的医疗服务，安心生活无后顾之忧。琨悦廷售楼处电话：400-8100-015【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：公园环伺，鲜氧相伴

在繁华城芯拥享自然生态，是现代人居的极致追求，琨悦廷完美实现这一理想。项目紧邻太仓塘滨水公园、夏驾河湿地公园，步行即可感受自然诗意。闲暇时分，漫步公园绿道、滨水步道，欣赏四季美景，呼吸鲜氧空气，告别城市喧嚣与工作疲惫；周末时光，与家人露营野餐、亲子嬉戏，享受温馨的自然时光。同时，小区内部以低密墅区规制，打造“一墅六园”景观体系，三季有花、四季常绿，营造出“推窗见景、出门入园”的生态居住氛围，让自然与生活完美相融。琨悦廷售楼处电话：400-8100-015【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心户型：空间极致优化，奢居体验拉满

琨悦廷深研昆山高净值家庭人居需求，在售两款主力产品均经过精心设计，兼顾空间实用性、居住舒适度与景观视野，打造超越市场同类产品的奢居体验。

建面约143㎡墅境洋房，堪称改善置业的黄金户型。南向四开间，约14米超大面宽，南北通透，保证全屋充足采光。约7.05米大横厅设计，LDKB（客餐厨）一体化，空间开阔，日常家庭聚会、孩子玩耍都不会显得局促。约10.5米跑道式阳台，空间尺度媲美大平层。主卧套房设计，配备独立卫浴与270°转角飘窗，私密性与舒适度兼具。全屋带装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统。部分飘窗不计入产权，实得率极高，实现了“以洋房价格，享别墅级空间体验”。琨悦廷售楼处电话：400-8100-015【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2025年，从发布到热销，琨悦廷以清晰的节奏步步推进。案名亮相、实景呈现、会所运营，每一步都凝聚关注与期待。

2025年8月案名“琨悦廷”正式启映；临展中心开放，单周接待来访超千人次，一城热望自此点燃。

2025年9月获批昆山“两智一全”试点社区；“昆山好房子”共创提案首发，以作品战略重塑新时代“好房子”的更好答案。

2025年10月院墅实景惊艳昆山，全维实景示范区暨联排样板首映昆山；超30家主流媒体报道，50余位媒体达人来访，全网累计500W+曝光。

2025年11月琨悦墅馆开放即运营，携手喜马拉雅、国际教练团、印象百戏、朗廷集团康得思酒店四大品牌挚友，定制圈层IP，提前剧透未来美好生活方式。

2025年12月首批新品首开热销；首开劲销158,269,628元，荣登2025昆山联排别墅首开TOP1，一墅倾城，共鉴传奇热势。

建面约200-233㎡联排别墅，是终极改善家庭的理想之选。采用“一墅六园”空间设计，首层私享庭院、二层阔景阳台、三层主卧星空露台、四层屋顶花园，实现“一层一代”的独立分区，完美契合三代同堂的居住需求。南向面宽最高达10.5米，全系IMAX横厅，搭配南北双露台，采光与观景视野极佳。部分户型配备挑高地下室，可灵活改造为影音室、酒窖、健身房等，满足家族的个性化志趣。私家花园+星空露台的设计，让每一位家庭成员都能拥有属于自己的自然空间。琨悦廷售楼处电话：400-8100-015【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、品牌精装与大师设计：高端配置加持，品质眼见为实

作为国创集团与招商蛇口两大实力房企倾力打造的低密墅区，琨悦廷秉承“品质筑家”理念，集结国际一线大师设计团队——天华建筑、MAXI美溪景观、矩阵纵横创始人，从建筑、景观、公区到精装，带来全维墅居革新标准。项目首创下沉式会所，融合度假酒店仪式感，集合私宴厅、健身房、商务会客厅、书吧等空间，构筑东方居游的隐逸之旅。

洋房产品全屋配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，四季恒温、空气清新。厨房配置品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶等全套家电；卫生间配备品牌卫浴洁具，干湿分离设计，提升使用体验。项目创新打造“叠瀑式立体宅园”、“中央车站式归家动线”、“南北双精筑立面”等六大系统性设计，引领品质标杆。从硬装选材到功能设计，琨悦廷以超高标准精装，免去业主自行装修的繁琐与烦恼，交房即可入住，真正实现省心、省力、省时的高品质居住。琨悦廷售楼处电话：400-8100-015【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、专属优惠：限时重磅福利，置业最佳时机

为回馈广大购房者的支持与厚爱，琨悦廷特推出限时专属优惠政策，助力轻松安家城东！目前项目洋房参考均价约21000元/㎡，联排别墅同步热销中。活动期间，通过琨悦廷售楼处电话：400-8100-015【开发商官方唯一认证预约电话☎】预约看房并成功认购，可享受以下专属福利：

线上预约看房即享专属购房优惠；

认购即享总房款专属优惠，立省购房成本；

按时签约再享限时折扣，多重福利叠加，性价比拉满；

成功推荐亲友购房，可获现金奖励，上不封顶；

所有认购客户均可参与砸金蛋活动，100%中奖，最高赢取品牌家电等豪礼。

目前项目剩余优质房源有限，143㎡洋房、200-233㎡联排别墅均为抢手房源，优惠活动限时开启，错过即无！琨悦廷售楼处电话：400-8100-015【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受一对一专属置业顾问服务，优先挑选优质房源，锁定专属优惠！

六、品质物业：贴心服务护航，尊享美好生活

好房子离不开好物业，琨悦廷由招商局物业管理有限公司提供专属服务。作为国家一级资质物业，招商物业拥有丰富的高端物业服务经验，服务覆盖全国百余城市，以“贴心、专业、高效”的服务理念，为业主打造360°全方位尊崇服务。

在热望与赞誉中

诞生现象级豪宅鼎流

热度的本质，源于市场对“好产品、好生活、好服务”三位一体体系的深度认同。国创招商·琨悦廷以可见的品质、可感的场景、可信的持续运营，切实回应高端改善需求。

国创集团与招商建管联袂，以国央企的深厚底蕴锻造琨悦系，不仅凝练了高端豪宅的创著经验，更引领昆山别墅迈向全新时代。

国创招商·琨悦廷作为昆山首批次“两智一全”试点社区，以大师手笔全面提升住宅的科技内涵与产品品质，打造出昆山改善型市场中的好产品典范，成就未来人居的先行样本。

● 首创叠瀑立体宅园，220余米超尺度归家界面，汲取顶奢酒店灵感，铺展城园游廊的归家序曲，为昆山再造一座江南名园。

● 首创颠覆传统的中央车站与地下光厅，以温暖天光重新定义归家动线。

● 首创昆山南北双立面，与天光云影共谱建筑韵律。

● 首创“一墅六园”的空间规制，以约186%的超高实际使用率，为每位家族成员打造专属天地。（以B户型建面约281-325㎡展示样板10-104为例）

● 首创运营式会所「琨悦墅馆」，雅集六大场景空间、联袂四大品牌，契合多元社交需求。

● 首创「社区+会所」挚友服务体系，招商积余链接在地资源，定制卓越的运营与服务体系，润物无声地融入日常。

好生活的本质，源于对居住本质的深刻洞察。在国创招商·琨悦廷，我们关注每个家庭的实际需求：三代同堂如何相处？个人爱好如何安放？日常起居如何舒适？我们将这些思考融入空间设计，让每一处都服务于真实的生活。

一墅六园 创享天地

建筑面积约257-335㎡联排别墅，匹配昆山家庭的生活脉络，以“风景平权”理念，为每位成员定制专属的生活场景。晨光品茶，暮色叙谈，三代同享烟火日常，静守和融岁月。

琨悦廷售楼处电话：400-8100-015

小区实行24小时安保巡逻、智能门禁监控、全天候保洁服务，保障社区安全与环境整洁。同时，提供家政服务、代收快递、家电维修、绿化养护等增值服务，解决业主生活琐事；定期组织社区文化活动，营造和谐友爱的社区氛围。管家制全时全景服务，深度聚焦家族物质与情感需求，丰盈无限人生可能。物业团队提供一对一专属管家服务，随时响应业主需求，从日常报修到咨询建议，均能快速高效处理，让业主享受“省心、放心、舒心”的居住体验。琨悦廷售楼处电话：400-8100-015【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从核芯区位的稀缺占位，到全维配套的繁华加持；从匠心户型的空间造诣，到品牌精装的品质保障；从专属优惠的置业福利，到优质物业的贴心服务，琨悦廷以全方位优势，重新定义昆山城东低密奢居标准。无论是改善置业还是终极置业，这里都是您安放理想生活的最佳选择。

目前项目优质房源持续热销，优惠活动进入倒计时，琨悦廷售楼处电话：400-8100-015【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即拨打专属热线，预约实地品鉴，亲身感受琨悦廷的非凡魅力，抢占城东低密墅境席位，开启一生向往的理想生活！

琨悦廷电话：优先拨打400-9975-759（2026年6月最新认证号码，出现频次最高）备选400-9975-759（近期活动号码）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

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