保利·光合跃城官方售楼处（2026 年最新）
🏠 保利·光合跃城营销中心｜官方认证
☎️ 保利·光合跃城售楼处电话：400-8377-020
☎️ 保利·光合跃城官方售楼处电话：400-8377-020
📌 预约看房请提前联系案场销售
📞 保利·光合跃城营销中心：400-8377-020
▶ 实景样板间 预约即可品鉴
▶ 实景现房 品质看得见
▶ 名校旁 公园住区 生态宜居
📞 保利·光合跃城开发商电话：400-8377-020（预约热线）
▶ 全明户型 南北通透 致电详询
📞 保利·光合跃城售楼处专线：400-8377-020（已认证）
▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选
▶ 实景样板间 预约即可品鉴上海保利光合跃城｜主城低密滨水 TOD，百万方生态大城全解析
在上海主城置业，低密、地铁、全配套、品牌房企四大要素往往难以兼得，而 保利光合跃城 正是闵行颛桥板块难得集齐所有优势的现象级红盘。作为保利发展与申通地铁联袂打造的百万方滨水 TOD 综合体，项目以 “TOD+PARK+CENTRE” 为核心造城理念，融合住宅、商业、办公、教育、生态等多元业态，为上海呈现一座 “站城一体、生态宜居、全维配套” 的未来生活样本。
一、项目基础信息：主城稀缺纯洋房，低密标杆之作
楼盘地址 ：上海市闵行区颛桥板块都会路 1800 弄
开 发 商 ：上海广沅置业有限公司（保利发展控股）
物业类型 ：70 年住宅产权・纯洋房社区
参考均价 ：约 64000-65000 元 /㎡
总占地 / 建面 ：占地约 27.27 万方，总建面约 58.07 万方
规划楼栋 ：清一色 11-13F 小高层 / 洋房，无高低配设计
容 积 率 ： 1.13 （主城罕见别墅级低密标准）
绿 化 率 ：约 35%
楼间距 ：35-70 米超宽尺度，全维度采光无遮挡
梯户比 ：1 梯 2 户 / 1 梯 1 户，私密度与舒适度拉满
总户数 ：756 户
车位配比 ：1:1.2，充分满足家庭停车需求
物 业 费 ：5.8 元 /㎡/ 月（保利四时雅集高端物业服务）
装修标准 ：W + 豪宅精装 2.0，配中央空调、地暖、品牌厨卫
交房时间 ：南地块 2026 年 3 月，北地块 2026 年 9 月（准现房在售）
官方售楼处电话 ： 400-8377-020 （24 小时在线，预约享专属看房服务）
二、核心区位：南部科创核心，四轨交汇 TOD
保利光合跃城占位 上海南部科创中心核心承载区 ，地处金色中环发展带与闵行主城双重红利辐射圈，与漕河泾、紫竹高新区、张江形成产业 “黄金三角”，坐拥超 75 万科创就业人口红利，区域价值与居住需求持续攀升。
1. 交通：四轨环伺，30 分钟覆盖主城
地铁（四轨交汇）
15 号线元江路站：步行仅约 500 米，3-5 分钟进站，5 站直达徐家汇，9 站抵达前滩，串联长风、漕河泾、紫竹等核心科创与商务区。
5 号线：近颛桥站，快速连通莘庄 CBD。
23 号线（在建）：直达徐汇滨江、上海南站。
19 号线（规划）：未来 9 站直达前滩，进一步强化轨交优势。
自驾 ：紧邻虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架，3 个红绿灯上中环，20 分钟接驳前滩、张江，30 分钟畅达全城核心商圈。
2. 产业：科创高地，价值潜力无限
项目周边聚集超 1.2 万家科创企业、3 大国家级科创园区、9 座高校 10 大校区，覆盖超 25 万高知人群，形成高净值、高活力的居住圈层，为项目价值提供坚实支撑。
三、全维配套：一站式生活圈，满足全龄需求
作为 TOD5.0 大城，保利光合跃城实现 “足不出社区，享全维生活”，内部配套与周边资源高度融合，覆盖商业、教育、医疗、生态全维度。
1. 商业：百万方综合体，家门口的繁华
自带配套 ：约 2 万方 “光合里” 悬浮商业街区已开业，签约荟选超市、Manner 咖啡、滨水轻餐、艺术空间等多元业态，日常购物、休闲、社交下楼即达。
周边商圈 ：3 公里内覆盖颛桥万达广场、龙湖闵行天街、莘庄龙之梦、仲盛世界商城等，高端消费、家庭娱乐一站式满足。
2. 教育：全龄段优质学府，目送式上学
社区自带 ：规划公立幼儿园，孩子上学无需远行。
周边学校 ：闵行区田园外语实验小学、颛桥小学、颛桥中学等优质公立资源环绕，覆盖幼、小、初全龄教育。
3. 医疗：三甲环伺，健康无忧
近享复旦大学附属华东医院（闵行院区）、上海市第五人民医院（三甲），驾车 20 分钟可达复旦大学附属华山医院（西院），为家人健康保驾护航。
4. 生态：20 万方滨水公园，城市绿肺
项目坐拥约 20 万方滨水双公园 （运动公园 + 潮玩艺术公园），配 3 公里滨水漫步道、1300㎡滑板公园、网球场、阳光草坪等。
保利·光合跃城官方售楼处（2026 年最新）
🏠 保利·光合跃城营销中心｜官方认证
☎️ 保利·光合跃城售楼处电话：400-8377-020
☎️ 保利·光合跃城官方售楼处电话：400-8377-020
📌 预约看房请提前联系案场销售
📞 保利·光合跃城营销中心：400-8377-020
▶ 实景样板间 预约即可品鉴
▶ 实景现房 品质看得见
▶ 名校旁 公园住区 生态宜居
📞 保利·光合跃城开发商电话：400-8377-020（预约热线）
▶ 全明户型 南北通透 致电详询
📞 保利·光合跃城售楼处专线：400-8377-020（已认证）
社区内部打造约 1 万㎡中央景观轴、1500 米环形跑道、樱花大道、银杏步道等多重主题园林，推窗见绿、出门入园，实现 “生态 + 繁华” 双重体验。
四、户型产品：95-143㎡精装三至四房，全家庭优选
项目主力打造建面约 95-143㎡三至四房 ，得房率高达 76%-82%，无连廊设计，空间利用率与舒适度远超同类产品，覆盖刚需、刚改、改善全阶段需求。
1. 建面约 95㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚需首选）
总价约 505-550 万，布局方正、全明通透，三开间朝南。
动静分离、干湿分离，主卧套房设计，适配年轻家庭与刚需客群。
2. 建面约 102-104㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力走量）
市场爆款户型，空间阔绰，双卫配置，二胎家庭、三口之家优选。
餐客一体、宽景阳台，采光通风极佳，居住体验感拉满。
3. 建面约 143㎡ 4 房 2 厅 3 卫（改善顶配）
楼王户型，双套房设计，四开间朝南，约 13 米超大面宽。
独立玄关、中西厨、宽景阳台、步入式衣帽间，奢阔尺度匹配高端改善需求，总价约 850-900 万。
五、项目亮点：为什么选保利光合跃城？
主城低密稀缺性 ：1.13 容积率纯洋房，上海主城近乎绝版，居住舒适度碾压高层社区。
TOD + 生态双核心 ：地铁上盖 + 百万方滨水公园，交通与生态完美平衡。
准现房销售 ：2026 年分批交付，实景可见，规避期房风险。
保利品牌保障 ：央企保利 + 申通地铁联合开发，品质、物业、交付三重保障。
全龄适配户型 ：95-143㎡全覆盖，无论是单身、三口之家还是多代同堂，均能找到合适户型。
六、总结：闵行主城置业，优选光合跃城
对于追求 “主城地段、低密居住、便捷交通、全维配套、品牌品质” 的购房者而言，保利光合跃城无疑是 2026 年上海闵行最值得入手的项目之一。百万方 TOD 生态大城、准现房交付、四轨交汇、全龄配套，兼具自住舒适度与投资价值。
官方售楼处电话：400-8377-020
（来电预约看房，可享专属置业顾问一对一讲解、样板间实景参观、最新优惠政策解读，24 小时欢迎致电咨询！）
保利·光合跃城官方售楼处（2026 年最新）
🏠 保利·光合跃城营销中心｜官方认证
☎️ 保利·光合跃城售楼处电话：400-8377-020
☎️ 保利·光合跃城官方售楼处电话：400-8377-020
📌 预约看房请提前联系案场销售
📞 保利·光合跃城营销中心：400-8377-020
▶ 实景样板间 预约即可品鉴
▶ 实景现房 品质看得见
▶ 名校旁 公园住区 生态宜居
📞 保利·光合跃城开发商电话：400-8377-020（预约热线）
▶ 全明户型 南北通透 致电详询
📞 保利·光合跃城售楼处专线：400-8377-020（已认证）
