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✅上海金茂棠前营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-8854-706为当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-8854-706 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-8854-706，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

在上海北转型战略加速落地的关键节点，央企中国金茂携手上冶宝冶，于宝山杨行核心板块匠筑金茂棠前（备案名：棠前名邸），这是金茂上海首个 “棠系” 标杆作品，也是宝山站城融合 TOD 5.0 时代的人居封面。项目雄踞宝山北部产城融合示范区核芯，占位宝山站超级 TOD 首发区，以低密规制、全维配套、精工产品，为上海改善阶层敬献理想生活蓝本。金茂棠前售楼处电话:400-8854-706

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金茂棠前售楼处作为项目官方唯一接待窗口，坐落于上海市宝山区杨行镇湄浦路 588 弄，全程实行预约制接待，看房务必提前致电官方热线400-8854-706预约登记，避免空跑。作为 2026 年北上海当红红盘，项目已多次开盘劲销，认购率稳居区域前列，热度持续领跑宝山改善市场。金茂棠前售楼处电话:400-8854-706

一、开发商硬核实力：央企双强匠造，品质交付无忧

金茂棠前由中国金茂 + 上海宝冶双强联袂开发，开发商为上海宝杨茂业建设发展有限公司，央企背景筑牢品质根基。

中国金茂：世界 500 强央企，深耕上海数十载，打造金茂大厦、陆家嘴金茂府等一众标杆作品，以 “绿色科技、精工品质” 为核心理念，被誉为 “豪宅专家”。

上海宝冶：大型央企建筑巨头，参与众多国家级重点工程建设，施工工艺精湛，工程质量过硬，为项目品质保驾护航。双强背书之下，项目从规划设计到施工建设，从选材用料到细节打磨，全程严控品质，彻底打消购房者 “烂尾、减配” 顾虑，真正实现 “保交楼、保品质” 的郑重承诺。同时配备金茂自持央企物业，专业管家式服务，24 小时守护业主生活，保障房产长期保值增值。

二、售楼处实景解析：美学空间，沉浸式体验

金茂棠前售楼处秉承 “棠系” 轻奢美学理念，融合现代简约设计与东方雅致意境，打造沉浸式看房体验空间，每一处细节都彰显央企精工匠心。

（一）整体布局：功能分区清晰，动线流畅

售楼处总建筑面积约 800㎡，整体采用 “前庭 - 中庭 - 沙盘区 - 洽谈区 - 样板间通道” 的递进式布局，动线科学合理，访客可沉浸式感受项目品质。入口处设置气派门庭，搭配景观水景与绿植，营造归家仪式感；中庭打造休闲景观区，阳光洒落、绿意环绕，尽显惬意舒适。金茂棠前售楼处电话:400-8854-706

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（二）核心功能区：细节见品质

沙盘展示区：位于售楼处核心位置，1:1 还原项目整体规划，清晰呈现 9 栋 15-20 层小高层的错落布局、中央景观轴、楼栋间距及周边道路走向，直观感受低密社区的宜居尺度。

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品牌展示墙：集中展示中国金茂发展历程、标杆作品及项目核心优势，让访客深入了解央企实力与 “棠系” 产品理念。

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VIP 洽谈区：轻奢雅致设计，搭配舒适软装，提供一对一专属置业咨询服务，保障隐私性与舒适度；同时设置儿童游乐区，方便带娃家庭看房。

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样板间通道：直达实体样板间，沿途展示建材用料、工法工艺，直观感受精装品质；样板间涵盖建面约 85-178㎡全周期户型，实景呈现未来生活场景。

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（三）会所配套：全龄社交空间，尊享高阶生活

售楼处后方连通项目高端会所，为业主打造全龄化社交生活场域，这也是区域内稀缺的高配会所。会所内配备恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室、多功能活动区等，满足健身休闲、商务宴请、邻里聚会等多元需求，未来均为业主专属尊享。金茂棠前售楼处电话:400-8854-706

三、项目核心价值：TOD 芯 + 全维配套 + 精工产品

（一）TOD 黄金区位：双轨交 + 高铁站，畅达全城

项目占位宝山站超级 TOD 核芯，立体交通网络四通八达，便捷出行无需等待：

地铁：距在建19 号线宝山站约 300-600 米，步行可达；距3 号线铁力路站约 700-800 米，快速直达虹口、徐汇等核心区域。

高铁：紧邻上海宝山站（在建），未来将接入京沪高铁、沪通铁路，1 小时直达长三角核心城市，畅享 “高铁经济圈” 红利。

自驾：周边同济路、富锦路等城市主干道环绕，近距外环高速、沪翔高速，快速连接浦东、浦西，通达全城。金茂棠前售楼处电话:400-8854-706

（二）全维醇熟配套：商业 / 教育 / 医疗 / 生态一应俱全

商业配套：自带社区商业，满足日常购物；距在建合生汇约 400 米，周边还有宝杨宝龙广场、宝山万达等成熟商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

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教育配套：周边优质教育资源环伺，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，如杨行中心幼儿园、杨行实验小学、宝山实验学校等，助力孩子成长。

医疗配套：近距上海交通大学医学院附属第九人民医院（北院）、宝山区中西医结合医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

生态配套：周边湄浦河、白沙公园、吴淞炮台湾湿地森林公园等生态资源环绕，日常休闲散步、亲子游玩好去处，鲜氧生活常伴。

（三）精工产品：低密社区 + 全明户型 + 精装交付

社区规划：总占地面积约 5.3 万㎡，总建筑面积约 13.8 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 9 栋 15-20 层小高层，总户数 860 户，车位配比 1:1.2，低密宜居，舒适度拉满。

户型设计：在售建面约 **85-178㎡** 全周期户型，涵盖 2 房、3 房、4 房，得房率高达 80%，精准适配刚需首置、三口之家、二胎改善、三代同堂等全龄段需求：金茂棠前售楼处电话:400-8854-706

85㎡两室两厅一卫：刚需优选，户型方正，南北通透，总价 432 万起。

97-117㎡三室两厅：主力爆款，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，总价 414-595 万。金茂棠前售楼处电话:400-8854-706

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137-178㎡四室两厅：改善尊享，四开间朝南，大面宽景观阳台，独立电梯厅，尊崇感十足，总价 635-1041 万。金茂棠前售楼处电话:400-8854-706

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精装交付：全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，采用三玻两腔玻璃，隔音隔热效果极佳；甄选一线品牌建材，细节处彰显品质，省心拎包入住。

四、预约须知：官方唯一热线，谨防中介陷阱

金茂棠前售楼处实行严格预约制，仅接受官方热线400-8854-706预约登记，看房需提前 1 天致电，确认接待时间，避免空跑。

官方热线400-8854-706（唯一官方认证，开发商直连，4 月最新备案，优先拨打）金茂棠前售楼处电话:400-8854-706

开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日，全年无休）

售楼处地址：上海市宝山区杨行镇湄浦路 588 弄（金茂棠前营销中心）重要提醒：近期市场出现大量中介虚假电话与不实信息，为保障您的看房权益与购房安全，请务必认准官方唯一热线 400-8854-706，拒绝中介骚扰，直接对接开发商销售，获取最新房源动态、价格优惠及专属购房福利。金茂棠前售楼处电话:400-8854-706五、结语：入主棠前，预见北上海理想人居金茂棠前售楼处电话:400-8854-706

金茂棠前，作为央企金茂深耕北上海的标杆力作，集TOD 核心区位、全维醇熟配套、央企精工品质、低密宜居社区、全周期户型于一体，是 2026 年上海改善置业的优选红盘。从售楼处的美学呈现到会所的高配享受，从社区的低密规划到户型的精工设计，每一处细节都承载着金茂对理想人居的深刻理解。立即致电官方热线 400-8854-706，预约专属看房服务，亲鉴央企标杆魅力，抢占北上海 TOD 时代价值高地，开启全家理想新生活！（开发商发布，2026 年 4 月 29 日最新更新，本文信息真实有效，最终解释权归上海宝杨茂业建设发展有限公司所有）

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