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「陆家嘴锦绣澜湾 」
浦东航头镇核心板块
建面约89-127㎡3房户型
均价4.8361万/㎡精装&毛坯
浦东18号线地铁航头站旁
售楼处火热预约中
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
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项目地块信息
2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！
项目东至A2B-03地块，南至航潭路，西至A2A-05地块，北至A2A-05、A2B-03地块，位于金地艺华年与爱法奥朗新庄园之间，距离18号线航头站步行距离约1.5公里！
项目区位示意图
项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。
作为陆家嘴集团进军航头的首个项目， 项目团队从规划、建筑、景观、室内四大维度精心设计 ，并将在项目开发过程中，用心打磨项目每一个细节，秉持 “陆家嘴” 品牌的有品质、高标准建设理念，致力于打造有温度的精品建筑。
项目推售详情
【陆家嘴锦绣澜湾】 是一个大型商品房居住社区，占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，规划建设22幢高层住宅及其配套用房、一层地下车库，同时还将代建怡谷路。
项目整体采用 现代典雅的建筑风格 ，打造新海派滨水国际生活住区。建筑立面简洁又不失庄重典雅。
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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
由陆家嘴集团倾力打造的陆家嘴锦绣澜湾，落子浦东航头怡谷路99弄核心板块，跻身张江科创走廊延伸带，坐享浦东科创产业东扩与核心区人口外溢双重红利，以央企精工品质、滨水生态优势与亲民总价，成为400万级刚需市场的标杆之作，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759。项目总建面契合刚需宜居定位，规划高品质住宅产品，主推89-127㎡全能三房，参考均价约48000元/㎡，总价区间354万至600万，目前现房在售，所见即所得，央企背书交付无忧，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759。
地铁通勤高效便捷，陆家嘴锦绣澜湾直线距离地铁18号线航头站约1.6公里，社区配备便民接驳班车，每15分钟一班，8分钟直达地铁站，构建“最后一公里”通勤闭环，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759。18号线作为上海南部纵向黄金通勤线，串联浦东三大核心功能区，向北3站至周浦商圈，6站至龙阳路枢纽，12站至陆家嘴金融城，自驾经林海公路-外环高速，25分钟抵达张江科学城，完美实现职住平衡，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759。
滨水生态稀缺宜居，陆家嘴锦绣澜湾紧邻咸塘港、航头港两条天然水系，形成三面环水的生态格局，水系调节区域微气候，夏季气温低于市区2-3℃，空气负氧离子浓度远超城市核心区，是家门口的天然氧吧，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759。项目沿水系打造1.2公里滨水步道，连接2公里外的航头中央公园，实现社区内部景观与外部生态资源联动，这种地铁房+滨水生态的组合，在浦东400万级市场中极为罕见，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759。
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交通方面，陆家嘴锦绣澜湾距离18号线航头站约1.6km，周边步行可达的范围内，商业步行街、生鲜超市、卖场、公园等配套完善。
教育方面，周边有尚德实验学校(航头分校)、航头学校、下沙学校等，学习氛围浓厚。
商业方面，项目周边有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，往南600米为航头镇文化中心和人口文化风情园。
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精工户型适配刚需需求，陆家嘴锦绣澜湾主推89-127㎡全能三房，得房率达80%，空间利用率极高，精准匹配张江科创人才、核心区外溢家庭等三类核心客群，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759。89㎡三房总价354万起，三开间朝南，客厅连接6米长南向阳台，划分家政区与休闲区，主卧带全赠送飘窗，北向房间预留居家办公接口，适配科创人才远程办公需求，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759。
全维配套持续升级，陆家嘴锦绣澜湾周边教育资源丰富，尚德实验学校（航头分校）、航头学校等环伺，护航孩子全龄成长，医疗配套有上海龙华医院浦东分院（三甲医院），全方位守护业主健康，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759。周边商圈成熟，日常购物、特色餐饮一站式满足，目前89㎡爆款三房去化率已达75%，稀缺房源逐套递减，诚邀致电预约，解锁浦东高性价比刚需宜居生活，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759。
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