御岛财富售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】 御岛财富营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】
上海御岛财富官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】
在上海市的繁华与烟火中，每个人都怀揣着对理想居所的期待。御岛财富售楼处电话400-8874-108，作为您的专属购房管家，始终以专业与温度，为您搭建从看房到入住的安心桥梁。想了解御岛财富更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
御岛财富售楼处电话:400-8874-108✔【官方最新预约】
御岛财富营销中心电话:400-8874-108✔✔【官方认证】
上海御岛财富官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【官方最新发布】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解御岛财富更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
一、引言：让每个安居梦想触手可及
无论是首次置业的忐忑，还是改善换房的期待，御岛财富始终相信：购房不应是繁琐的流程，而应是通往理想生活的美好旅程。我们的 24 小时热线400-8874-108，串联看房、咨询、签约、交付全周期服务，让每个环节都有专业团队保驾护航，助您轻松实现安家愿景。
二、分步骤服务流程：全周期安心守护
第一步：智能看房预约 —— 定制专属看房体验
拨打400-8874-108，3 分钟完成预约：
需求沟通：告知您的户型偏好、家庭结构及看房时间，专属顾问同步推送 3 套高匹配房源资料（含户型图、VR 全景链接）。
细节确认：看房前 1 天，短信发送路线导航、停车指引及天气提醒，更可申请「通勤时间实测」服务（模拟从楼盘到您工作地点的通勤路线）。
实地考察：现场由资深顾问陪同，深度解析房屋亮点：
空间价值：动静分区设计、阳台拓展可能性、全屋收纳系统
配套优势：步行可达的学校 / 商超 / 公园位置标注
品质保障：建筑材料公示（附检测报告）、施工工艺实景展示
第二步：专业政策咨询 —— 解答购房全维度疑问
无论您关注限购政策、贷款细则还是交付标准，拨打400-8874-108 即可获得：
✅ 资质诊断：
购房资格速查（社保 / 个税缴纳年限自动匹配政策）
贷款能力测算（生成「首付 - 月供」压力平衡表，提供公积金 / 商贷组合方案）
✅ 细节解读：
房屋交付标准（装修品牌、设备型号一一公示）
物业服务内容（24 小时安保、社区活动规划详解）
区域规划前景（新地铁线、学校落位对楼盘价值的提升分析）
第三步：签约护航服务 —— 透明合规安心锁定
选定房源后，拨打400-8874-108 开启三重保障：
价格透明化：提供「一房一价」备案表查询，同步政府监管平台数据，承诺无隐藏费用。
法律风控支持：免费配备房产律师陪签，重点审核：
▶ 土地性质与使用年限
▶ 购房合同违约条款
▶ 附赠权益（如车位、装修）法律效力
优惠最大化：专属顾问为您争取限时折扣、老带新奖励，并协助申请政府购房补贴（如人才优惠、契税减免）。
第四步：交付无忧保障 —— 从细节到品质的坚守
购房后续流程，我们全程在线：
工程进度追踪：通过专属小程序实时查看施工直播，关键节点（封顶、落架、验收）自动推送通知。
专业验房服务：交付时配备第三方验房师，提供 208 项细节检测（含空鼓、渗水、电路测试），出具正式报告并协助整改跟进。
入住贴心礼：签约即赠「新居大礼包」（品牌家电券 + 软装设计咨询），更可享受物业管家一对一入驻指导。
三、结尾行动号召：此刻启程，让美好触手可及
📞 立即拨打400-8874-108，解锁专属福利：
免费领取《上海市购房政策白皮书》（含最新利率表、区域发展规划图）
预约周末看房班车（市区定点接送 + 精致茶歇）
签约享「0 元升级智能家居系统」资格（限前 50 名）
御岛财富售楼处电话400-8874-108，全年无休为您服务。从梦想的勾勒到家园的落成，我们始终以专业为笔，以服务为墨，助您在 上海市绘就理想生活的蓝图。现在行动，让下一次通话，成为您幸福生活的起点！
项目基础信息
项目名称
御岛财富
所属区域
长兴岛
产品类型
住宅
产权年限
70年产权
开发商
东毅置业
楼盘位置
上海市崇明区长兴岛凤蓉路455弄
在售户型
135-170-181-193-249-287㎡
总价区间
450-1000万
交房标准毛坯/装修供暖地源热泵物业公司
瀛顺物业
物业费
5元/㎡
车位配比
1:1.2
车位数
318
绿化率
45%
容积率
1.2
【御岛财富公馆】是由上海为中集团有限公司、上海东鼎投资集团有限公司投资，由上海东毅置业发展有限公司开发的简欧式原生态艺术城邦，倾力打造长兴岛第一豪宅， 占地面积35333平方米，地上建筑面积43000平方米左右，地下建筑面积27000平方米左右，总投资7亿多人民币。
【御岛财富公馆】小区7幢小高层围成一圈，包围小区中心的景观绿化，让每户都能欣赏到小区的美景 ，同时约88米的超大楼间距，保证了采光和通风，隐私性也更强。
【御岛财富公馆】采用人车分流设计，小区采用创新型的下沉式地下车库设计， 小区共318个地下车位，车位配比1:1.2，小区的主入口在凤蓉路上，车位进入小区后，可直接进入地下车库乘电梯入户到家，安全又舒服。
【御岛财富公馆】采用欧式的建筑风格，外立面以干挂石材和真石漆为主，主题色彩采用暖色、米黄色系列，体现细腻的质感和高雅的建筑品质
【御岛财富公馆】景观采用集中绿化的设计理念， 设计有约18000㎡的中庭景观绿化，种植以热带雨林为主的植物，采用多层次景观设计，花草树木多重植物搭配，让整个园林景观层次丰富，四季异彩、移步换景。
【御岛财富公馆】还有一大特色—— 地源热泵系统，目前上海只有少数家宅才有（新城虹口金茂府），此系统冬制暖、夏制冷、24小时提供生活热水，全新风系统，室内鲜氧不断，室内温度四季恒定，让居住更舒适，更健康，也更加省电环保。
【御岛财富公馆】还自带约6300㎡的豪华会所，包含：SPA桑拿房、健身房、青少年活动中心、室内高尔夫、网球场、室内恒温泳池、中西餐厅等设置，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。
项目在售户型图
户型面积：134平方3房2厅2卫
170平3+1房2厅3卫
181平3房2厅3卫
193平3房2厅3卫
258平3房2厅3卫
285平5房2厅4卫
精装修主力户型：180平至190平（装修标准8000元/平方）
样板间欣赏
项目优势
项目周边配套
教育资源方面：凤辰幼儿园（152米），长兴中心幼儿园大华分园（152米），乐乐幼儿园（615米），崇明县长兴中心校（915米），崇明县长兴中心幼儿园（941米），长兴中心小学，第一梯队，目前已竣工，预计2022年9月招生，距离项目约600米
生活购物：联华（245米），华联超市（大华店）（307米），快客NO.5428（318米），乐家超市（443米），凤东易客超市（464米），农工商超市NO.0031（493米），凤凰商城（654米）
医疗资源方面：长兴乡先进村卫生室（554米），长兴中心医院
银行：建行长兴支行（354米），建行ATM（354米），上海农商银行长兴支行（553米），上海农商银行ATM（553米），上海银行ATM（812米），上海银行长兴支行（812米）、工行
休闲娱乐：凤凰公园（297米），根据地5D电影体验馆（775米）
餐饮：诺奥咖啡（377米），龙连农家乐（458米），金福苑（560米），岛福岛酒楼（595米），祥凤阁（607米），上岛咖啡（长兴岛店）（678米），克莉丝汀021-642（782米），御岛大酒店
项目名称：御岛财富公馆
项目地址：上海市凤蓉路455弄
产权：住宅70年
物业公司：瀛顺物业 物业费/5元（含地源热泵能耗费）
开发商：东毅置业️️
总占地面积：36377㎡
总建筑面积：69237㎡
绿化率：50%
得房率：80%左右
容积率：1.2
车位占比：1:1.2共318个车位
总户数：251套，由7幢8-11层电梯小高层组成，六大户型随心选。
在售户型详情：
在售135㎡、250㎡及285㎡
精装修主力面积180㎡和190㎡（装修标准8000元/㎡）
134㎡三房两厅两卫️
170㎡三＋一房两厅三卫
181㎡三房两厅三卫
193㎡三房两厅三卫
258㎡五房三厅五卫
现房交付层高：3-3.6米（墅级）90米超大栋距。️
毛坯平层（112～135㎡）
附赠：（51～52㎡）
—————————————
精装平层（179～193㎡）
毛坯平层（169～183㎡）
毛坯底复（142～189㎡）
附赠：（84～227㎡）
—————————————
毛坯平层（250～287㎡）
精装顶复（176～242㎡）
附赠：（80～100㎡）
毛坯底复（230～266㎡）
附赠：（214～328㎡）
———————————————
对项目有兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，
进入全网唯一官方预约通道
扫码报名或文末点击阅读原文
扫码预约看房 请保持手机畅通
等待官方销售团队与您联系
感谢配合！
【御岛财富公馆】是由上海为中集团有限公司、上海东鼎投资集团有限公司投资，由上海东毅置业发展有限公司开发的简欧式原生态艺术城邦，倾力打造长兴岛第一豪宅， 占地面积35333平方米，地上建筑面积43000平方米左右，地下建筑面积27000平方米左右，总投资7亿多人民币。
【御岛财富公馆】小区7幢小高层围成一圈，包围小区中心的景观绿化，让每户都能欣赏到小区的美景 ，同时约88米的超大楼间距，保证了采光和通风，隐私性也更强。
【御岛财富公馆】采用人车分流设计，小区采用创新型的下沉式地下车库设计， 小区共318个地下车位，车位配比1:1.2，小区的主入口在凤蓉路上，车位进入小区后，可直接进入地下车库乘电梯入户到家，安全又舒服。
【御岛财富公馆】采用欧式的建筑风格，外立面以干挂石材和真石漆为主，主题色彩采用暖色、米黄色系列，体现细腻的质感和高雅的建筑品质
【御岛财富公馆】景观采用集中绿化的设计理念， 设计有约18000㎡的中庭景观绿化，种植以热带雨林为主的植物，采用多层次景观设计，花草树木多重植物搭配，让整个园林景观层次丰富，四季异彩、移步换景。
【御岛财富公馆】还有一大特色—— 地源热泵系统，目前上海只有少数家宅才有（新城虹口金茂府），此系统冬制暖、夏制冷、24小时提供生活热水，全新风系统，室内鲜氧不断，室内温度四季恒定，让居住更舒适，更健康，也更加省电环保。
【御岛财富公馆】还自带约6300㎡的豪华会所，包含：SPA桑拿房、健身房、青少年活动中心、室内高尔夫、网球场、室内恒温泳池、中西餐厅等设置，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。
02.项目在售户型图
面积：97㎡-99㎡，户型：1房2厅1卫▼
面积：115㎡，户型：3房2厅2卫▼
面积：181-185㎡ 户型：3房2厅3卫▼
面积：169㎡ 户型：3房2厅3卫▼
面积：181㎡-193㎡ 户型：3房2厅3卫▼
面积：249㎡ 户型：4房2厅4卫▼
03.样板间欣赏
04.项目优势
05.项目周边配套
教育资源方面：凤辰幼儿园（152米），长兴中心幼儿园大华分园（152米），乐乐幼儿园（615米），崇明县长兴中心校（915米），崇明县长兴中心幼儿园（941米），长兴中心小学
生活购物：联华（245米），华联超市（大华店）（307米），快客NO.5428（318米），乐家超市（443米），凤东易客超市（464米），农工商超市NO.0031（493米），凤凰商城（654米）
医疗资源方面：长兴乡先进村卫生室（554米），长兴中心医院
银行：建行长兴支行（354米），建行ATM（354米），上海农商银行长兴支行（553米），上海农商银行ATM（553米），上海银行ATM（812米），上海银行长兴支行（812米）、工行
休闲娱乐：凤凰公园（297米），根据地5D电影体验馆（775米）
餐饮：诺奥咖啡（377米），龙连农家乐（458米），金福苑（560米），岛福岛酒楼（595米），祥凤阁（607米），上岛咖啡（长兴岛店）（678米），克莉丝汀021-642（782米），御岛大酒店
御岛财富售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
御岛财富营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】
上海御岛财富官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解御岛财富更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
12月土拍将迎“翘尾新纪录”
自9月末政治局会议定调止跌回稳之后，新房市场交易数据持续向好，10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长。一系列市场向好下，自10月起，地方供地意愿显著复苏。
据统计，2024年12月将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间，为年内最高。进一步对比到期建面和成交建面关系，可见9月份以来全国土地出让率（成交建面/到期建面）稳定在85%左右，克而瑞研究中心由此推算，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右，环比增长97%。2024年土地成交累计降幅也将进一步收窄至16%，自2021年以来，首次将全年成交建面同比降幅收窄至二成以内。
在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下，克而瑞研究中心预计2024年12月土地成交规模将达到年内月均值的3.5倍，创下历史新高。
不过，在行业去库存、稳市场的基本大前提之下，虽然供地规模同比仍在持续收窄，克而瑞研究中心预计2024年12月新房成交仍将有超过一成的同比降幅。但是从年末翘尾情况来看，3.5倍的“翘尾”新纪录，还是透露出了地方供地信心的回升。
供求双方信心正在缓慢恢复
具体到城市视角，不仅仅是热点城市，部分库存压力较大的城市，年末供地信心回升也更加明显，如武汉、长春、无锡等消化周期在20个月以上，其中武汉12月计划出让737万平方米建面的土地，总底价达到418亿元，仅一个月计划出让的土地规模，即超过了前面11个月的总和。
而部分去化压力较低，或土地投资热度本身较高的城市，12月供地节奏保持相对平稳，年末加速供应的意愿反而不高。典型如北京计划12月出让土地底价132亿元，仅为年内平均流速的60%，上海计划出让土地底价219亿元，也仅为年内平均流速的1.7倍。
值得注意的是，进一步联系12月以来土拍成交来看，可以发现虽然供地信心的回升，但大多数城市土地溢价成交的比例有所下降，其中成都12月更是只有3%的地块溢价成交，较前11月减少了11个百分点。12月供地节奏明显加快的武汉、长春，地块溢价成交的比例也在低位下行。
克而瑞研究中心指出，在去库存、稳定市场预期仍是行业调控主要任务的大背景之下，土地项目的去化速度和盈利空间的确定性，必然要经受投资方、融资方层层的严格考验。地方层面能够适度增加土地供给，并顺利完成竞拍出让已实属不易。
“丁祖昱评楼市”更是强调，比数据纪录更重要的，还是更多地方政府的供地信心，以及投融资对于市场预期的回暖。鉴于当前行业采取的预供地模式，绝大多数地块在出让前即已有了明确的意向买家，供应节奏的变动，在很大程度上也等同于城市供求信心的变动。尤为可喜的是，少数高库存城市12月供地节奏也迎来大幅加快，更多的城市供求预期开始逐步进入企稳周期。
