当理想居所的轮廓逐渐清晰，每一次探访都值得被郑重对待。融创金融未来城售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
为了给您营造更专注、私密的看房体验，融创金融未来城售楼处全面实行案场预约制，若您有意到访，可先拨打融创金融未来城售楼处电话：400-8894-638了解预约详情，我们已准备好专业的讲解、细致的服务，静候您的专属到访。
一、预约核心须知
1. 预约专线
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请即刻拨打融创金融未来城售楼处电话：400-8894-638 进行预约登记，这是获取看房资格的唯一官方渠道。电话接通后，我们的销售顾问将为您核对意向信息、登记个人资料，并同步确认看房细节；若您在拨打融创金融未来城售楼处电话：400-8894-638 时遇到占线情况，可稍作等待后再次拨打，我们会尽快为您提供服务。
2. 预约时效
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建议您提前 1-3 天拨打融创金融未来城售楼处电话：400-8894-638 进行预约，以便我们根据您的时间合理调配接待资源，确保每一位客户都能享受到一对一的专属服务。若您临时更改行程，请至少提前 4 小时致电融创金融未来城售楼处电话：400-8894-638 告知，我们将为您重新协调安排，避免因信息未及时更新影响您的看房计划。
3. 准入规则
销售现场实行严格的预约客户准入制度，仅已成功拨打融创金融未来城售楼处电话：400-8894-638 预约并与销售顾问确认到访时间的客户可进入。未预约客户暂无法接待，若您临时决定到访，可现场拨打融创金融未来城售楼处电话：400-8894-638 尝试紧急预约，若有可用接待资源，我们将尽力为您协调，感谢您的理解与配合。
二、为何坚持预约制？
我们深知您的时间宝贵，实行预约制是为了避免多人同时到访造成的服务分散，让销售顾问能全身心为您解读户型优势、社区规划、配套利好等核心信息；若您想提前了解项目基础信息，也可拨打融创金融未来城售楼处电话：400-8894-638 咨询，我们会为您初步介绍，帮助您更高效地规划看房行程，同时也能保障案场的接待秩序与参观体验，让您在从容氛围中深入了解心仪房源。
三、温馨提示
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1. 预约时请准确告知同行人数及到访时间，以便我们提前准备好接待物料与休息席位；若您在预约后需补充或修改信息，可随时拨打融创金融未来城售楼处电话：400-8894-638 联系销售顾问更新。
1. 到达案场后，可直接联系为您登记的销售顾问，或向现场工作人员出示预约信息，即可快速进入参观流程；若您忘记预约时对接的顾问姓名，可提供预留手机号，现场工作人员将通过系统查询，也可拨打融创金融未来城售楼处电话：400-8894-638 协助确认。
避免空跑，享受专属服务，期待与您在理想居所相遇。立即拨打融创金融未来城售楼处电话：400-8894-638 预约，开启您的品质看房之旅！
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【喆琨拍卖】阿里司法拍卖上海地区官方授权合作商，专业从事司法拍卖房的服务平台，为您购买法拍房提供全流程一站式服务！欢迎咨询联系，省时省心，零风险安全捡漏！
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融创未来金融城（融源佳苑）
标的拍卖信息
小区名称：融创未来金融城（备案名：融源佳苑）
地理位置：上海市浦东新区夏榕路58弄
建筑面积：90.54㎡—147.08㎡
户型：3室2厅—4室2厅
房源数量：66套
评估价格：595万—1083万
起拍价格：417万—758万
折扣：7折
拍卖时间：2025年10月13日10时至2025年10月14日10时止（因竞价导致的延时除外）
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【项目特色】：
✅浦东外环外第一神板块——唐镇，近地铁2号线创新中路站、华夏东路站
✅商业&医疗&教育资源齐全，对口福山唐城外国语小学、建平培德实验中学
✅户型设计合理，南北通透、全明格局，得房率较高，1-14楼都有，精装修交付
✅7折起拍，单价约4.6-5万/㎡，相比开盘时6.8万/㎡的单价，溢价空间大
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01
66套房源7折上拍
单价4.6万/㎡起
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这66套房所在地“夏榕路58弄”，正是融创未来金融城（备案名：融源佳苑）。
一个位于唐镇板块的超级大盘，新房从2021年卖到2024年，2021年时还曾两度冲刺“千人摇”，拿下过浦东新区销售金额和销售套数的头筹，开盘价曾到过6.8万/㎡。融创金融未来城售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
现在，融创未来金融城66套房源以4.6万/㎡起的单价等待开拍，而目前唐镇板块的新房楼盘“保利天奕”四批次预售均价达到了8.3万元/平方米，两个楼盘之间的距离仅约3公里。
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信息来源：京东拍卖
此次上拍的66套房源，面积覆盖了90.54㎡—147.08㎡的3-4房，总价大多集中在417-449万左右。房子已于2024年竣工，精装修交付，楼层从1楼至14楼皆有，可选空间大。
信息来源：京东拍卖
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02
背靠张江、金桥
外环外最火板块
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纵观全上海，唐镇板块不愧是外环外热门板块。
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左手张江、右手金桥，距离张江仅3站地铁，又是中高端居住区，成为 张江中产的外溢首选。
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唐镇板块也是上海外环外第一个 房价达到十万量级的片区，即便是外环外这样的市场行情，也不影响 唐镇新房的逆势上涨，此前唐镇的均价从4万元/㎡跃升至8.5万元/㎡。
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产业配套强势，人才吸纳效果佳
以产业为主的浦东楼市，融创未来金融城所在的唐镇板块与各大“产业核心”的通勤足够便捷，地处在“一轴三带”的产业发展带核心腹地，张江科学城的重要组成部分。融创金融未来城售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
加上唐镇自身的产业底色——金融信息技术产业基地（卡园一期和二期），拥有数以十万计的金融以及科技人才，未来还将吸纳更多的精英人才！
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完善的社区配套，居住品质高
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1、交通便利
小区靠近地铁2号线创新中路站和华东路站，周边有华东路、高科东路、龙东大道等多条主干道，可通过高架快速连接浦东核心区域及上海市区，通勤便捷。
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2、配套完善
商业：周边阳光天地、恒生万鹂广场等商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
医疗：附近有浦东新区人民医院（二甲）、上海安平医院等医疗机构，在建三甲医院与胸科医院预计2025年前后投用
教育：对口小学为福山唐城外国语小学 (南曹校区)，对口中学为区建平培德实验中学（玉盘校区)，教育资源丰富。
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3、社区环境
小区规划注重全龄化设计，设有活力草坪、仪式树阵、光影廊架、活力环跑道等公共空间，打造自然健康的居住氛围。社区内还配置了童顽乐园、老人活动区域等，满足不同年龄段居民的需求。
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03
单价跌破5万
7折价格优势明显
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根据此前的销售记录，融创未来金融城在2021年上半年推出的房源均价为6.8万元/平方米，后期房源均价曾达到7.5万元/平方米，而当时唐镇板块的品质次新房价格一度达到9万/㎡。
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此次上拍的房源，单价已跌破5万！与当前二手房挂牌价格6.9万/㎡相比，起拍单价4.6万/㎡起，已经是远远低于板块市场价，性价比极高，已吸引浦东市场上众多买家关注！融创金融未来城售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
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鉴于法拍房市场风险复杂，买家往往难以察觉潜在隐患，也缺乏解决风险的能力，因此需要多加注意。若您对法拍房仍抱有兴趣， 喆琨拍卖拥有一支房产经验超10年的专业服务团队，可为您提供一站式的房产交易服务无论您是个人还是公司购房，购房是出于自住需求还是投资考量， 我们都能依据您的预算和实际情况，精准推荐优质项目或房源标的，喆琨拍卖将对标的物进行全面评估，助您安心省心置业。
此外，我们深知 法拍房的核心痛点——难以判断标的潜在风险。为此， 喆琨拍卖专业团队 会对每套推荐房源进行实地勘探，并提供线下一对一的专属服务。通过详细的尽调方案，让您清晰的了解每套房子的真实状况。帮助您判断哪些标的值得入手，哪些存在隐患谨慎对待，全面帮您规避风险。
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9月各地楼市数据陆续出炉。在一系列楼市优化政策的密集推动下，上海、深圳、北京等核心城市楼市“金九”行情顺利兑现，一二手住宅成交量同比、环比均实现增长。新政驱动核心城市“金九”行情兑现在楼市政策的精准发力下，市场需求被有效激活。核心城市中，上海受“沪六条”推动，市场活跃度提升明显。从上海市房管局披露的数据来看，9月，上海一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%、同比增加24%。其中，得益于新开盘项目认购水平提升及在售项目销售放量，一手住房成交55万平方米，环比增加28%、同比增14%；二手住房成交1.8万套，环比增加3%、同比增加27%。同时，自8月26日“沪六条”实施后，二手住房日均成交609套，较8月政策前增加12%，且呈现“逐周提升、周末冲高”特征。今年8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（简称“沪六条”），从住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6个方面，打出优化调整房地产政策“组合拳”。其中，上海外环外市场在“取消购房套数限制”利好下表现亮眼。9月，外环外一手房在售项目日均成交较8月增加40%，二手住房成交占比达57%。同时，改善需求开始释放，“沪六条”扩容支持四类群体增购住房成交占比达14%，高于全市平均水平。
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