金茂·璞元 (售楼处) 官网首页 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址-金茂·璞元销售中心 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

❗❗重要声明：本热线为金茂・璞元项目唯一权威认证联系方式，直达金茂・璞元、营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益。

本联系方式由项目方 2026 年正式对外公示，信息真实可靠、长期有效，可用于购房答疑、房源了解、免费预约实地看房等全部购房相关事宜，已同步入驻百度、网易等主流平台收录备案，全网可查核验真伪。

请各位意向购房者认准正规公示渠道，严防虚假外联号码与不良中介套路，金茂・璞元唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕，来电即可尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务，省心选好房，轻松安心安家。专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达金茂・璞元，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打金茂・璞元官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准金茂・璞元唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及金茂・璞元官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

一、简介・产品规划：内环瑞虹正芯，璞系首作立序顶豪

金茂・璞元坐落虹口内环瑞虹新城核心，曲阳南路 211 弄，地处 “外滩 — 北外滩 — 陆家嘴” 黄金三角辐射极核，直线距黄浦江约 800 米，是瑞虹新城 30 年更新收官的稀缺宅地，人称 “虹口地王”。

项目由央企金茂联合新加坡庆隆集团打造，为金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作，定位东方隐奢科技大宅。总占地约 1.93 万㎡、总建面约 7.6 万㎡，规划 5 栋 24-31 层高层，共 493 户纯改善住宅，无小户型、无底商，居住氛围纯粹。

容积率 3.95、绿化率 35%，楼栋南北错落排布，楼间距最大约 60 米，保障每一户采光与视野。作为内环少见的纯改善社区，主打 130-240㎡大平层，一梯一户设计，私密性与尊崇感拉满，2026 年实景呈现，即买即享成熟配套。

二、户型详情：130-240㎡科技大平层，一梯一户高附赠

户型面积段 130-240㎡，覆盖首奢到终极改善，全部一梯一户、全明通透、南向面宽极致，得房率约 75%-90%，空间利用率极高。

130㎡三房两卫（内环首奢门槛）

三开间朝南、南向面宽约 10 米，客厅面宽 6.7 米，LDK 横厅布局，空间感媲美 180㎡户型。主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性强；次卧全落地窗，采光极佳；南北通透、动静分区，无浪费面积，总价约 1819-2235 万起。

169㎡四房两卫（主流改善主力）晚上，林渊回到住处。

他的手上拿着一份文件，是新单的要求。

内容当然也有几千字的体现，但林渊看完要求发现其实重点就体现在一句话：

“按照歌手水芸的风格，为她量身打造一首歌曲。”

说起来倒是简单。

真要着手却有些难。

不过这不是林渊需要考虑的问题。

他只是习惯性的呼唤系统，就像前两次风格定制一样。

但让林渊有些意外的是，系统竟然没有第一时间回应林渊的请求：

“叮咚！”

“因宿主最近定制歌曲频率过于频繁，有过渡依赖系统创作的嫌疑，所以系统将会把曲库暂时向宿主开放，由宿主自己在曲库中选择作品，后果也由宿主自己承担。”

林渊愣了一下。

让我自己来选歌？

他倒没有因为系统的决定而生气，凡事多一些参与性总是好的，而且他最近也通过杨钟明的人物卡学到了更多的作曲知识，在曲爹级人物变相的言传身教之下，林渊感觉对音乐的理解是有所提高的。

“也就是说做决定的人不再是系统而是我自己？”林渊问。

系统回：“是的。”

林渊思考起来。

系统每次的选歌似乎都能切中甲方要害，这也是一种能力。

没有系统的提示自己也能选择出一首符合甲方定制要求的歌曲吗？

“曲库已开放。”

系统忽然给出一道提示。

林渊感觉自己的大脑忽然联通了系统的曲库，地球上所有的歌曲他都可以听，这些歌曲的信息也可以随着林渊的念头转动而清晰浮现。

林渊突然道：“你就不怕我从曲库里记几首歌？”

“事后会屏蔽。”系统的回答滴水不漏。

林渊并不觉得意外。

他没有立刻选择歌曲，也没有回味地球的这些经典歌曲，而是打开了自己卧室桌前的电脑，听起了水芸的歌，听的同时也查询了水芸的一些资料。

水芸的主职是歌手。

同时她也是一个演员。

她有在采访中公开解释过自己作为歌手偶尔也会演戏的原因：

因为她觉得演员对于情感控制的技巧值得学习，而且这种情感控制对于唱歌同样很有帮助。

这也是水芸的特色。

她非常善于寓情入曲。

就像写文章一样，要找准写作角度，还要靠文笔来表达，水芸就是这样的个中高手。

她很善于抓住一首歌的切入角度，通过自己的演唱方式，也就是作家之于文笔，将之精准的表达和演绎出来。

这是一种控制能力。

无论是声音还是情感。

为什么有的大嗓子歌手高音震天也感动不了听众？

歌手失却了控制和拿捏，表达就变成宣泄。

而水芸的唱功在女歌手中或许不是顶尖，但她的情感表达以及自身独有的表演技巧却是独一无二的。

这不仅仅是林渊查询资料后得出的结论，同时也有他正在听水芸歌曲时得到的反馈进行验。

感受还挺特别。

以前都是系统于一分钟之内替林渊选好歌。

这一次系统罢工，林渊要自己来选歌，所以光提前做功课就花费了好多时间，好在最近开始薛良已经不再每天都跟林渊学习作曲了——

薛良现在开始实战了。

所以林渊只要双休日指导一下薛良就行。

周一到周五的人物卡使用，林渊已经用到了自己身上。

毕竟他用人物卡教自己，每天也就是两分钟的事儿，不耽误功夫。

“选歌有时间限制吗？”

“宿主有足够时间选择。”

林渊明白了，既然没有时间上的限制，那他就不用急着做决定了，多听几首歌再决定比较稳妥。

况且订单里也有一些特别的备注，比如说水芸这次的歌曲最好能和以往存在一些差别，但又不能完全抛弃水芸本身演唱的特色等等。

还有一个特点。

很齐洲的特点，那就是歌曲的演唱，必须用齐语完成！

所以普通话歌曲林渊基本是不考虑的。

否则林渊还要纠结写词的问题，他内心是不太愿意做出这种切割的，除非歌曲原本的词真的很差。

“那就听歌吧。”

地球的曲库已经全面开放了，林渊也想趁此机会感受一下。

洗漱之后。

林渊躺在床上，在内心吩咐道：“小爱，播放周杰仑。”

“我不叫小爱。”

系统纠正后播放歌曲。

周杰仑当然跟林渊这次的选歌无关。

水芸不是这挂的歌手。

林渊只是单纯想听周杰仑的歌而已。

系统现在就是他的网抑云，音质可比几万块钱的耳机牛多了。

……

林代表接了一个竞争单这事儿公司也知道了，不过公司员工对此并没有过多的讨论。

大家和顾强运的心理比较类似。

把这种竞争单当成了抽奖式的碰运气，反正这种单子就算完不成也没什么恶劣后果。

相比之下。

反而是薛良接了个七十万的订单这事儿，让公司内部好一番议论。

因为以前薛良从来没有接过这么贵的订单，他以前是专做一些一二十万的小单的。

可跟林代表学习了一段时间之后，薛良本人比以前似乎有些膨胀了。

竟然敢接七十万级别的订单？

很显然。

没有人认为薛良能够完成这个订单。

尽管薛良跟林代表学习了一段时间作曲，甚至开始跟林代表有了师徒的名分，但这又能说明什么？

难道林代表还能像武侠小说里写的那样，把自己的功力传给薛良？

没这个说法。

作曲这玩意儿跟绘画书法之类的还不一样。

绘画和书法可以通过学习来提高，而且是很明显的提高！

但作曲却很看重天赋之类的东西，单纯学习对于水平的提高并不会很明显。

所以在大家的心中，薛良还是薛良，不会因为他跟林代表学习就变得有多么不一样

。

好在。

林代表虽然没有让薛良变得有多么不一样，但他的的确确是让星芒音乐变得有些不一样了——

因为，就在这一晚，《侠侣》正式公测。

而以羡鱼之名创作的古风武侠歌曲《江湖笑》，也是借着梦龙这款武侠风游戏的发行而正式公开！

很多玩家，都对这首在游戏中出现的歌曲赞誉有加！

“豪气云干！”

“贴合剧情！”

“脍炙人口！”

这是很多玩家玩到相关关卡，听到这首歌之后的直观感受。

但有些可惜的是，这首歌没有像《喜欢你》一样，随着电视剧播出而大爆，进而得到一些非电视剧观众的青睐。

毕竟，这款游戏热度比不上电视剧。

不过这并不妨碍《江湖笑》成为一个完成度极高的订单，也不妨碍齐洲其他的甲方听到这首歌后给出一定程度的认可！

梦龙给这个订单的打分是五星！

是的，甲方是可以对订单进行打分的，这也是典型的齐洲特色。

秦州肯定没有这玩意儿。

堂堂的音乐之乡，可不靠甲方养活市场。

五星好评，往往代表着甲方对于这一订单的最大肯定。

而齐洲音乐圈，最为看重的，恰恰就是订单的含金量！

针对订单价格以及完成度，还有成单率和大众反响之类调查，齐洲的音乐协会甚至专门设置了一个专门的音乐制作公司排行榜，收录齐洲排名前一百的音乐制作公司——

齐洲业内喜欢将这个排行榜戏称为“乙方排行榜”。

而星芒音乐，则是凭借羡鱼的两份完成度超高的订单，历史性的进入了乙方排行榜的前百序列！

好吧。

前一百。

听起来还是有些磕碜。

更磕碜的是，星芒音乐刚好排在乙方排行榜的第一百名。

名副其实的吊车尾。

不过顾强运却是兴奋的不行。

因为以前的星芒音乐，看都不敢看这个榜单一眼。

这个排行榜，简直就是乙方的活广告！

单是挂在榜单上，就能让星芒音乐多出无数意向订单。

因为有些甲方，专门在排行榜上找合作公司！

也就是林代表最近来到星芒音乐，接连完成两个超高质量订单，其中甚至包括《喜欢你》这种金额数高达三百万的大订单，才强行把星芒音乐抬到了这个原本不属于这家公司的高度。

原本排在第一百名的叫火焰音乐。

现在随着星芒音乐的上位，火焰音乐被挤下了榜单。

对此，火焰音乐上下作曲人，全部郁闷的不行，公司大群里全是泛着酸气的怨念。

“星芒音乐什么鬼，竟然把我们公司挤出榜单了！”

“我看了下他们公司的作品，根本就是一家不知所谓的垃圾公司，他们能够把我们挤下去全靠一个名叫羡鱼的作曲人！”

“羡鱼？”

“据说是秦州那边过来的王牌，星芒音乐是秦州星芒娱乐设在齐洲的分公司，估计是看分公司快要混不下去了，硬是派了个王牌过来救场。”

“我知道羡鱼，《大鱼》就是他写的，一个很厉害的王牌，他确实有救场的资格。”

“何止是厉害，简直是妖孽，这个羡鱼刚来齐洲没多久已经完成了两个高质量

订单，那个游戏订单没什么好说的，毕竟钱给的不多，只是完成度很高，所以甲方打了五星，厉害的是第二个订单，大公司雷霆的单子，足足三百万的佣金，羡鱼也完成了，就是早上公司楼下咖啡厅放的那首《喜欢你》，评价也是五星级！”

“敢情他们进榜单全靠羡鱼啊，这特么不就是鸡犬升天？”

“如果没有羡鱼，我们这边的作曲人，哪个水平不比他们公司高，但羡鱼一个人却又能吊打我们整个公司的作曲人，这特么哪里说理去？”

“……”

不过郁闷归郁闷，谁让人星芒音乐有秦州那边的总公司当靠山呢。

在大群的阵阵哀嚎之后。

公司作曲部主管忽然在群里发言，带着几分幸灾乐祸的意思：“现在压力该轮到和星芒音乐排名接近的那几家公司了。”

对于能够登上音乐制作公司排行榜前一百的公司来说，榜单的重要性不言而喻。

因为这个榜单的排名，某种意义上来说就是公司在齐洲的整体实力排名。

这是接单谈判时的重要筹码！

所以齐洲每个音乐制作公司都对自家的排名变化极为看重。

星芒冲到第一百名似乎只是一件小事。

尤其从表面看来，火焰音乐是唯一的受害者。

但这并不妨碍排名与星芒音乐接近的几家公司产生紧张感，尤其是在这几家看明白星芒音乐冲进该榜单的原因之后——

“就靠一个人？”

“这个叫羡鱼的作曲人是不是太猛了些，短短时间内竟然接连干了两个五星单，其中还包括雷霆大制作电视剧的三百万主题曲订单？”

“我们的位置不稳啊。”

“这个羡鱼有点东西，排行榜前一百有哪家公司是就靠一个人带飞的？”

“如果这个羡鱼发挥的够好，咱们这些九十名往后的公司，似乎都有排名下降的风险？”

“……”

这种紧张感大致属于榜单排名九十往后的公司。

九十名之前的公司不用怎么担心星芒威胁到他们的位置。

因为星芒音乐这种模式的弊端太大了，羡鱼再强，终究也只是一个人。

所以相比起那些排名和星芒音乐极为靠近的公司，九十名之前的公司更多是抱着一种看戏的心态。

这个火烧不到他们的头上。

不过羡鱼一个人领着一个公司前进这种事儿，也确实让很多乙方公司感到惊愕。

他们可以不把星芒音乐看在眼中，却不会用同样的态度面对羡鱼。

事实上，羡鱼这两个订单完成后，已经吸引了齐洲不少业内人士的目光。

而在乙方排行榜前列。

目前高居排行榜第十三名的孤狼公司，当然不用理会这种底层公司间的菜鸡互啄——

对于孤狼来说，排行榜低于五十名的公司，全部属于菜鸡序列，至于没入排行榜前一百的公司，根本连菜鸡都算不上。

此时。

孤狼作曲部的全体会议上，主管正在召开动员会：

“红月正在跟我们竞争七星娱乐的订单，就算是为了击败红月这个订单我们也一定要拿下，这次的订单我希望公司所有高级作曲人全部参与，甲方要求我已经发放到你们各自的手上，最好你们可以集思广益一下，当然不会让你们白干，公司可以按照你们的贡献度发放分成！”

没有错。

因为七星娱乐这次开的是竞争单，所以现在一共有五家公司在竞争这个订单。

但对孤狼来说，其实这个订单，孤狼从头到尾只有一家竞争对手。

那就是乙方排行榜第十五名的红月制作公司。

至于七星娱乐联系的另外三家？

从硬实力来说，和孤狼与红月，并没有什么可比性。

相信七星娱乐也明白这一点。

他们虽然同时找了五家公司，但这一单真正的宝，其实是压在红月和孤狼的身上。

其他三家说是凑数未免过分，但总之就是一步闲棋。

七星娱乐就是想碰碰运气罢了，真要做选择的时候，其实有没有另外三家都一样。

……

红月对竞争单的看法比较类似。

说是五家竞争公司，其实有三家是试图碰运气的混子。

红月真正的对手只有孤狼。

不过相比起孤狼的笃定，红月这边还是有人调查过另外三家公司的。

这是红月的制度，大概也和公司文化之类的东西有关。

会议室内。

主管例行公事般开口道：“除了我们和孤狼外，另外三家公司分别排在第三十八名，第五十五名以及第一百名……”

不少作曲人忍不住发出嗤笑。

第三十八名，第五十五名也就算了。

怎么这里面还有个第一百名的公司？

差点连前一百的榜单都进不来。

倒是副主管解释了一句：“你们可能不太关注这些小公司的情况，第一百名的公司叫星芒音乐，他们前段时间刚和雷霆娱乐合作，完成一个三百万订单。”

“什么？”

“三百万？”

“雷霆娱乐？”

“有高手坐镇？”

“王牌的手笔吧？”

红月的作曲人们忽然收起了轻视之心，无论是运气还是其他理由，三百万订单都不是小数目——

如果这是一笔小数目，红月也不会为了七星娱乐的三百万订单而特地开会了！

当然这种程度的重视并不仅仅因为钱，如果只是钱的缘故，红月和孤狼不会如此重视。

主要还是因为，红月这边想要借此机会击败孤狼，从而达到提升公司排名的目的。

要知道。

孤狼和红月的排名很接近。

两家公司完全可以形成一种此消彼长的模式。

这也是七星会同时选择红月和孤狼的原因所在，他们就是看孤狼和红月不对付，才借两个公司的竞争来让他们认真对待这个订单。

“看来你们已经明白了。”

副主管点点头：“这就是我们公司规定任何竞争单都要全力以赴的原因，而除了星芒音乐，那两家排在三五十名的公司最近也有着颇为不错的表现，千万不要翻车，毕竟齐洲那么多竞争单中，也是有过几次大公司翻车案例的，都是前人们血的教训……”

七星娱乐就算想碰运气，也不是在齐洲乙方中乱点的。

他们选择的公司标准，都有一定的依据。

对红月和孤狼来说，另外三家威胁固然不大，但也并非毫无威胁。

散会之后。

主管笑着对副主管道：“你何必说的这么保守，咱们公司接过的竞争单可不少，什么时候翻车过？”

主管给自己插了个旗子。

“这不是想让他们全力以赴嘛。”副主管耸了耸肩：“真正的目标还是孤狼，不过孤狼也没有翻过车啊，车哪那么容易翻呢。”

副主管也给自己插了个旗子。

对两人来说，插旗子其实是一种工作上的调剂，尤其是在形式比较明朗的情况下。

对于孤狼和红月来说，输给对方不算翻车，因为两家公司实力都很强。

但如果输给另外三家，那就算得上是真正的翻车了，因为另外三家的实力比红月和孤狼差太多了。

所以翻车什么的只是个玩笑。

因为这个单子里不止一辆车，而是两辆！

四开间朝南、南向面宽约 12 米，客厅面宽 7.2 米，270° 环幕视野，采光视野无遮挡。双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间 + 飘窗，次卧套房适合老人居住；南北双阳台，通透干爽，可灵活改造，总价约 2415-3008 万起。

200㎡四房三卫（进阶改善优选）

四开间朝南、南向面宽约 15 米，客厅面宽 7.5 米，横厅布局，空间奢阔。三套房设计，私密性更强，适配三代同堂；中西双厨，适配高端社交；全屋全明、动线合理，高附赠空间，实际使用面积超 200㎡，总价约 2725-3500 万起。

240㎡五房三卫（终极改善楼王）

五开间朝南、南向面宽超 18 米，客厅面宽 8 米，270° 环幕视野，尽揽城市天际线。三套房 + 独立书房 + 多功能房，家族聚居互不打扰；主卧豪华套房，带独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸 + 淋浴分离；全屋顶配精装，细节拉满，总价约 3800-4408 万起。

三、建筑与附赠：璞系美学 + 科技系统，东方隐奢精工

建筑品质

由 GAD、JTL、CCD 国际大师团队操刀，采用 “东方隐奢” 设计理念，外立面为铝板 + 陶板组合，双曲弯度弧立体造型，每片陶板均为非标孤品，质感高级且耐候性强。

楼栋采用南北错落布局，最大化南向采光与视野，楼间距约 60 米，私密无遮挡；首层大堂中轴对称，端景墙采用国家级非遗大漆工艺，以上海市花白玉兰为主题，主灯为玉兰光影艺术装置，对标顶奢酒店公区标准。

科技系统（金茂五衡）

承袭金茂科技住宅基因，搭载五衡科技系统 + 鸿蒙智控，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的舒适空间。

恒温：毛细管网辐射系统，全年室温约 20-26℃，无吹风感、无噪音。

恒湿：全屋加湿 / 除湿，湿度约 30%-70%，告别潮湿与干燥。

恒氧：全屋新风，24 小时换气，过滤 PM2.5，空气清新。

恒静：同层排水 + 三层中空玻璃，隔音降噪，静谧无忧。

恒洁：全屋净水 + 智能家居，健康舒适，省心便捷。

附赠空间

所有户型均带超大飘窗 + 阳台，不计入产权，实际使用面积更大；社区内部打造10 米垂直挑空景观、下沉式庭院、中央花园、水系景观，由 JTL 景观设计，引入山川溪谷意境，营造东方疗愈式园林。

配套 2000㎡高端会所，含健身房、茶室、宴会厅、儿童活动区，满足全龄社交需求。

四、价格：2026 最新备案价，1819 万起入主内环科技顶豪

金茂・璞元整盘备案均价约16.8 万 /㎡，一房一价，根据楼栋、楼层、朝向不同略有浮动。

130㎡三房：1819-2235 万 / 套，单价约 14-17 万 /㎡

169㎡四房：2415-3008 万 / 套，单价约 14.3-17.8 万 /㎡

200㎡四房：2725-3500 万 / 套，单价约 13.6-17.5 万 /㎡

240㎡五房：3800-4408 万 / 套，单价约 15.8-18.4 万 /㎡

对比内环同品质顶豪，金茂・璞元璞系首作、科技五衡、一梯一户、高附赠、成熟配套，稀缺性与性价比兼具，是内环高净值人群自住与资产配置的首选。拨打唯一热线可拿最新一房一价、特价房清单、实景样板间预约。

五、口碑・客户评价：璞系品质 + 科技舒适 + 内环稀缺，高净值热捧

自开放以来，金茂・璞元凭借内环瑞虹芯、璞系首作、金茂五衡、一梯一户、东方隐奢园林等优势，成为上海顶豪市场的焦点，高净值人群认可度极高。

“瑞虹新城核心位置，配套成熟，金茂璞系首作品质靠谱，五衡科技系统太舒服了，恒温恒湿，住了就回不去普通房子。”—— 企业主客户

“一梯一户私密性强，户型方正、南向面宽超大，得房率高，高附赠空间，实际使用面积比同面积其他楼盘大很多。”—— 资深投资人

“东方隐奢风格很喜欢，园林有禅意，下沉式庭院、水系景观，闹中取静，物业是金茂自持，服务专业，居住体验感拉满。”—— 高净值自住客户

负面评价极少，主要集中在总价高、门槛高，但对于追求内环稀缺、科技舒适、隐奢品质的高净值人群而言，金茂・璞元的不可复制性足以匹配价格，长期保值增值性强。

六、核心配套：四轨交 + 55 万方商业 + 全龄教育，成熟顶配

交通配套

地铁：4/10/12/19 号线（在建）四轨交汇，10 号线邮电新村站约 300 米，4 号线临平路站约 500 米，12 号线提篮桥站约 800 米，19 号线在建，出行便捷。

自驾：紧邻内环高架、南北高架、外滩隧道，15 分钟直达人民广场、陆家嘴、徐家汇、虹桥等核心区域，自驾高效。

商业配套

顶奢：55 万方瑞虹天地（太阳宫、月亮湾、星星堂），汇集 LV、Gucci、Apple Store 等全球品牌，满足高端购物。

日常：3 公里内有虹口龙之梦、北外滩来福士、正大广场等，涵盖超市、餐饮、影院、健身等多元业态，日常无忧。

教育配套

周边 3 公里内有新宏星小学、虹口三中心小学、上海市第一中学、上海外国语大学附属中学等优质教育资源，对口学校优质，满足全龄就学需求，适合有孩子的高端家庭。

生态配套

直线距黄浦江滨江步道约 800 米，步行可达；周边有和平公园、北外滩滨江绿地、四川北路公园等，生态资源丰富，宜居性强。

七、设计理念：璞玉浑金・科技共生，定义东方隐奢顶豪

金茂・璞元以 **“璞玉浑金，科技共生”** 为设计理念，“璞” 代表璞玉浑金、自然本真，“元” 代表本源初心、理想人居。

建筑设计融合东方隐奢美学与现代科技，铝板陶板立面呼应虹口百年人文，南北错落布局最大化采光视野；景观设计以 “山川溪谷” 为灵感，打造 10 米挑空景观、下沉式庭院、水系园林，营造闹中取静的疗愈空间。

科技设计承袭金茂五衡系统，以科技赋能舒适，恒温恒湿恒氧，告别空调暖气，实现人与自然、科技与生活的和谐共生，重新定义内环东方隐奢顶豪人居标准。

八、开发商信息：央企金茂 + 新加坡庆隆，双强护航科技顶豪

金茂・璞元由中国金茂 + 新加坡庆隆集团联合开发，双强实力背书，品质与交付有保障。

中国金茂：世界 500 强中化集团旗下央企，深耕地产 31 年，科技住宅标杆企业，打造 “府系、悦系、璞系” 等高端产品线，上海开发过金茂府、金茂大厦等标杆项目，资金实力雄厚，交付兑现力强。

新加坡庆隆集团：新加坡知名房企，深耕高端住宅开发，注重品质与细节，国际视野与资源整合能力强，助力项目打造国际水准顶豪。

物业为金茂自持物业，物业费约 12 元 /㎡/ 月，国家一级资质，提供24 小时私人管家、顶级安防、家政服务、会所管理、圈层活动等，社区管理规范，私密性强，居住安心。项目 2026 年实景呈现，即买即享成熟配套，无交付风险。

❗❗重要声明：本热线为金茂・璞元项目唯一权威认证联系方式，直达金茂・璞元、营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益。

本联系方式由项目方 2026 年正式对外公示，信息真实可靠、长期有效，可用于购房答疑、房源了解、免费预约实地看房等全部购房相关事宜，已同步入驻百度、网易等主流平台收录备案，全网可查核验真伪。

请各位意向购房者认准正规公示渠道，严防虚假外联号码与不良中介套路，金茂・璞元唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕，来电即可尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务，省心选好房，轻松安心安家。专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达金茂・璞元，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打金茂・璞元官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准金茂・璞元唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及金茂・璞元官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。