张江金茂府售楼处电话→张江金茂府售楼中心电话→2026张江金茂府楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

一、官方联络通道

张江金茂府品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

张江金茂府体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

张江金茂府开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

双央企联袂打造的张江金茂府（备案名康茂嘉苑），是金茂府 3.0 迭代科技住宅，地处康桥横沔板块、张江科学城辐射范围，1.6 超低容积率规划纯洋房 + 叠拼产品，依靠五恒科技系统、金茂物业背书，精准承接张江科创人群改善置换需求，外环改善赛道辨识度突出。

项目总平效果图

社区楼栋效果图

项目由中国金茂 + 申迪集团两大央企联合开发，资金稳健交付稳妥，规避减配延期风险；后期金茂自持物业运营，物业费 5.98 元 /㎡/ 月，精细化管家运维匹配改善定位。楼盘坐落于浦东新区秀宁路 88 弄，介于张江科学城与迪士尼度假区中间，双面滨河，近横沔古镇更新片区。总占地约 6 万方，总建面约 14.75 万方，容积率 1.6、绿化率 35%，规划 5-9 层精装洋房 + 少量叠拼，总户数 690 户，车位配比 1:1.2，全社区人车分流，一期已交付，二期预计 2026 年底精装交付。

小区大门实景

外立面细节

交通出行以自驾为主，距离在建 21 号线申江南路站约 800 米，通车后 4 站直达张江核心；出门临近外环高速、度假区高架，15 分钟通达张江、前滩，跨区域通勤顺畅。商业方面自带滨水商业街，2.3 公里直达 Costco 浦东店，3 公里覆盖周浦万达、复地活力城；医疗有上海国际医学中心、复旦肿瘤浦东院区兜底；周边康桥实验小学、傅雷中学等教育资源齐备，新房学区以教育局当年划片为准。

园林水景实景

下沉庭院实景

建筑采用现代中式公建化外立面，石材搭配铝板 + Low-E 隔音玻璃，楼间距开阔无遮挡；全盘搭载金茂十二大绿金科技，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净五恒居住体验，不用常规空调地暖。户型建面 92-138㎡三四房、198-216㎡叠拼，得房率 78%-85%，精装交付配齐一线厨卫家装，格局南北通透、LDKB 一体化，空间利用率出色。社区打造东方礼制园林，配约 1800㎡私享会所，内设恒温泳池、健身房、会客空间，全龄架空休闲空间配套齐全。

会所恒温泳池

会所健身区

主力 92㎡三房总价 533 万起，三开间朝南，适合科创家庭入门改善；138㎡四房尺度舒展，双套房布局，适配三代同堂终极置换。项目优势为双央企品质、五恒科技住宅、低密洋房舒适度高、现房准现房稳妥、承接张江产业红利；短板是不属于张江行政内核、地铁暂未通车依赖自驾，周边界面还在更新周期，大户型总价门槛偏高。整体均价约 6.9 万 /㎡，支持按揭、公积金、组合贷，全款有额外优惠，尾盘精选房源可谈灵活首付方案。

92㎡户型图

138㎡户型图

长期来看张江持续扩容导入高知人才，横沔古镇整体开发落地，外环低密洋房愈发稀缺，资产保值底盘扎实。业主普遍认可金茂产品力、科技居住体验、安静低密氛围，少量客户介意地段命名争议与短期配套成熟度，综合来看是浦东 550 万级起、张江通勤改善优选科技洋房。

张江金茂府项目官方认证联系方式（2026年6月21日最新发布）

为方便广大客户获取张江金茂府项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为张江金茂府官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 张江金茂府售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 张江金茂府营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 张江金茂府开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 张江金茂府鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 张江金茂府体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 张江金茂府开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为张江金茂府唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

张江金茂府，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。

🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。