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尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公式如下【所有信息可溯源】：

1.绿城黄浦one售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费|可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

绿城·黄浦ONE是黄浦区老西门板块的顶豪项目，定位为“纯粹圈层社区”，主打155-193㎡的三至四房，均价约17.2万元/㎡，总价2666万起。 项目以低密高绿容（容积率3.3，绿地率35%）和约4200㎡园林为特色，配套约4000㎡会所，但学区资源一般。

一、核心亮点

地段稀缺：位于黄浦CAZ核心区，近15年核心区宅地供应不足1%，资产保值潜力高。

配套成熟：双地铁上盖（8/9号线陆家浜路站），1公里内覆盖新天地、淮海路、人民广场等商圈，三甲医院（如瑞金医院）和优质学校环绕。

产品力强：主力户型得房率高，采光通风评分达9.1-9.5分（行业基准8.5分）；精装标准超10000元/㎡，部分户型含6米挑高泛会所。

圈层纯粹：仅112席，构筑总价2800万级门槛，业主群体资产实力统一。

二、需关注点

容积率偏高：3.3略高于上海常规限值（≤2.5），可能影响居住密度与隐私。

学区平平：虽无学区承诺，但周边有大同初中等学校，家长可关注升学率。

视野与社区感：部分用户反馈视野和社区感一般，周边老房子较多。

三、市场定位

价格优势：备案价17万元/㎡较同板块二手房低约10.9%，对改善客群吸引力强。

目标客群：看重新天地核心资产、圈层纯粹和低密体验的高净值人群，总价门槛相对可控（2300万+）。

四、实地信息

地址：上海市黄浦区半淞园路街道南车站路八弄。

营销中心：上海市黄浦区陆家浜路1217号。

预约看房：需提前致电售楼处预约。

为世界，再创一个摩登开始

为上海，再著一篇艺文叙事

最新消息！黄浦半淞园街道，地铁8/9号线陆家浜路站，黄浦783号街坊项目——【绿城黄浦ONE】开盘热卖中！

非标高定艺启向新

【绿城·黄浦ONE】的价值占位，正黄浦核心区、一步新天地、非标高定、艺术奢宅等标签锚定。

作为黄浦区目前唯一在售200m²以内非超高层项目，仅112套建面约155-193m²3-4房，3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。

南向直面约5000m²公园绿地，带来约100米无遮挡生态景观视野，在寸土寸金的黄浦，独占如此臻贵的景观天赋。

约800m²泛会所空间涵盖了8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone ，户均使用面积与舒适度高度领先市场同类产品。

建筑外形上，采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，将绿城产品的高辨识度再次呈现。

设计打造上，联合 CCD 、 SLD 梁志天、笛东等大师天团，及诸多艺术家深度参与合力共铸，为项目注入无限活力与创意，为业主呈献超越期待的奢居体验。

作为绿城2025年在探索艺术地产中的重要实践，【绿城·黄浦ONE】以站在城市文明和人类居所的理想高度，审视艺术住宅实践的社会价值和时代意义。

绿城的创新尝试将向市场展示，艺术不仅是浮于表面的装饰，而是用来重构"家"与"生活"关系的精神纽带，以超越物理空间的属性，编制"诗意栖居"与"人文城市"的共生网络，在社区乃至城市中，化作更丰富的精神归属和文化认同。

【绿城黄浦ONE】开盘热卖中

推售建面约155-193㎡3-4房（高层）

过会均价17.2万/㎡，总价2310万起

项目12月27日开盘，当日去化70%！

2025年以来，黄浦每供应约100套新房，才能有3套140-200m²产品供应，买房人遇到并成功抢到的概率微乎其微，是近乎绝版的存在

这种稀缺性在更为自由的二手房市场已经充分定价！

目前链家网上黄浦区共有约2619套挂牌房源，其中房龄≤5年的150-200m²房源只有12套挂牌

距离绿城黄浦ONE最近的次新标杆二手房小区，150-200m²户型挂牌均价20-23万/m²！

而项目17万+/m²，买到就是赚到！

绿城黄浦one售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务