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国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-9972-109。

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松江佘山国家级旅游度假区核心，世界 500 强国贸地产 “海屿系” 高端力作，1.8 容积率低密纯住区，精妆小高层 + 叠墅组合，建面约 93-165㎡，均价约 4.76 万 /㎡，总价 400 万起，2026 年 6 月准现房交付，佘山稀缺生态改善标杆。

一、项目概览｜双国企匠筑 佘山低密封席之作

开发商：国贸地产（世界 500 强国贸控股）

地址：松江区佘山镇马尾山路 609 弄（佘山国家森林公园旁）

核心指标：

占地约 2.8 万㎡、建面约 8.27 万㎡、容积率 1.8、绿化率 35%

业态：4 栋 13 层精装小高层 + 10 栋 2-5 层低密叠墅，总户数 428 户

交付：2026 年 6 月，精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能家居）

区位价值：占位佘山国家旅游度假区核心，近邻 8000 亩佘山森林公园，上海稀缺山林生态资源带，负氧离子浓度约为市区 5 倍，高端改善宜居高地。

二、全维配套｜生态 + 商业 + 交通 + 教育 高阶生活圈

生态资源｜佘山为邻 双水系环绕

直线约 800 米达佘山国家森林公园，步行可至佘山天文台、天主教堂

社区双水系环绕，约 1800㎡核心度假水院 + 六大主题花园，高绿化静谧住区

商业配套｜多元商圈 一站式消费

约 3km 达赵巷奥特莱斯、山姆会员店，约 5km 至松江万达、印象城

自带社区商业，满足日常生鲜、餐饮、便利店需求

交通出行｜双轨交 + 快速路 高效通勤

地铁：距 9 号线佘山站直线约 2.8km，公交接驳便捷；12 号线（规划）近邻

自驾：邻 G50 沪渝高速、嘉闵高架，约 25 分钟直达虹桥枢纽

教育医疗｜全龄优教 + 三甲护航

教育：周边政法附属实验学校、上实高中、佘山学校（期房不承诺学区，以教育局划分为准）

医疗：松江区中心医院、第一人民医院松江分院（三甲），就医无忧

三、建筑美学｜现代简约 + 海洋美学 森屿度假风

建筑采用现代简约 + 海洋美学风格，灵感源自 “海上森屿”，米白 + 浅灰高级色调，搭配大面积 Low-E 玻璃与铝板线条，轻盈通透；社区打造 “一心双轴双庭四境” 景观，约 60 米度假风大门、140 米城市界面，归家仪式感拉满，架空层泛会所，兼具颜值与实用性。

四、王牌户型｜93-165㎡全周期改善 高得房率

建面约 102㎡ 三房两厅两卫（精装小高层）

总价 400-450 万，三开间朝南 + 南北通透，得房率约 83%；独立玄关，南向 5㎡观景阳台，主卧套房带飘窗，全屋精装（中央空调 + 地暖 + 新风），刚需刚改首选。

建面约 118㎡ 上叠别墅（精装）

总价 700-800 万，独门独户 + 私享梯厅；南向约 6.85 米巨幕横厅，三层星空露台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，全明通透，圈层纯粹。

建面约 138㎡ 四房两厅两卫（精装叠墅）

总价 800-900 万，四开间朝南 + 超大面宽；约 3.4 米层高，独立电梯厅入户，主卧步入式衣帽间，全屋精装高配，二胎家庭改善优选。

建面约 142-165㎡ 下叠别墅（精装）

总价 900-1200 万，私家庭院 + 地下两层；6.3 米挑空客厅，地下室层高 5.6 米，可做影音室、酒窖；一层长辈房，二三层双套房，终极改善之选。

五、价值高地｜国企准现房 + 低密 + 佘山 稀缺藏品

稀缺性：佘山近 5 年罕见1.8 低密 + 纯住区 + 叠墅 + 小高层组合，生态资源不可复制，同类产品断供

性价比：均价 4.76 万 /㎡，总价 400 万起，国企精装准现房，对比佘山传统别墅，价格优势明显，品质有保障

成长性：大虹桥西辐射 + 佘山文旅升级，板块价值稳步提升，自住舒适、保值性强

六、生活日常｜森屿秘境 低密奢居 自然共生

住在国贸海屿佘山，是山林静谧与现代奢适的完美融合。清晨在社区度假水院慢跑，推窗见佘山绿意；午后步行至森林公园徒步，呼吸高浓度负氧离子；傍晚在南向阳台品茶，星空露台揽月，远离都市喧嚣。

周末，或在自家庭院品茶会友，或在地下室影音室观影，社区人车分流，国贸自持物业 24 小时安保，准现房无需久候，日常居住踏实又尊贵。

国贸海屿佘山，以佘山芯 + 1.8 低密 + 海洋美学 + 国企准现房，在上海稀缺山林高地，平衡生态、奢适与性价比。既能享受板块发展红利，又能私藏森屿秘境生活，从刚需三房到终极叠墅，覆盖全周期改善需求，是上海佘山难得的低密生态奢居标杆。

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）推荐预约时段：工作日：9:00-11:30、13:00-18:00周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告，包括不限于手机银行存款、股票、基金理财等相关资产凭证。

电话预约流程

意向购房者可拨打【国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-9972-109】与专属置业顾问敲定看房时段、咨询房源与优惠信息；仅官方热线预约并完成系统登记的客户，方可进入销售案场参观品鉴。

线上预约流程

致电对接置业顾问后，规范填写看房预约登记信息；案场销售将在 1 个工作日内完成系统录入，并发放专属《看房邀请函》；客户需凭电子 / 纸质邀请函入场，未预约、无邀请函恕不接待。

认购信息提示

项目不同楼栋、批次的认筹金额与政策各不相同，实时特价、户型底价、活动福利，均可咨询置业顾问了解详情。办理认筹需携带本人身份证、购房资格相关证明，现场办理手续，材料清单以顾问一对一通知为准。

全面户型资料、案场专属优惠、一对一免费看房预约。