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▶ 实景样板间 预约即可品鉴徐汇滨江顶豪置业首选
中海&招商蛇口联合打造
「 安澜上海 」
可直接落位
建面约238-275㎡大平层
总价约 3745-5399万
近4.0版本住宅
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
2026年上海楼市新政落地，核心区顶豪市场迎来价值重构。在激烈的竞争中，安澜上海以绝对领跑姿态，交出了一份现象级成绩单。
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二批次一房一价表：
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徐汇滨江内环核心
收藏徐汇滨江的鎏金江岸
一直以来，徐汇滨江都是上海豪宅置业的风向标。
历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江已经从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江置业选择。
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而安澜上海正处于徐汇滨江内环内的核心地段，是徐汇滨江最早开发，规划能级最高的核心江岸段。
这里坐拥约1.4公里黄金滨江岸线， 与 西岸金融城 一道，聚集总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市资源内容，是徐汇滨江核心CBD的所在，更是助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。
于此同时，这里也汇聚了商业、教育、医疗、交通等醇熟的高能级城市资源。 南洋模范中学 、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺；
上海三大三甲医院为生活保驾护航；地铁4/7/12号线交汇，内环高架、 龙耀路隧道 等快速通达全城……
在这里生活不是逃离喧嚣，而是在世界级资源簇拥中，从容选择一种松弛而高效的生活节奏。
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核心CBD极核规划
抢占徐汇滨江下一个伟大十年
展望徐汇滨江的未来十年，是上海滨江线打造世界级滨水区的关键十年。
而 徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块， 也迎来了整体势能厚积薄发的历史时刻。
一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合 未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群 ，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核；
另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。
两大地王项目合力擘画约260万方崭新的徐汇滨江封面。
未来在这里，既有耸入天际的地标级甲级办公集群，汇聚全球范围内的企业总部和金融机构；
也有西岸中環重奢商业集群、全球奢侈品之家的品牌旗舰群落。
这里既有全球顶级奢华酒店的尊贵服务，同时也串联 西岸漩心 、龙美术馆等六大艺术场馆与滨江公园生态资源的联动；
实现居住、商业、文化与城市的无界融合，打造滨江宜居性中心。
不管是艺术生活的美学日常，还是全球产业的资本脉动，又或是全球顶奢服务与潮流生活交相辉映的时光；
一起构建出徐汇滨江核心CBD激动人心的生活画卷，共同构成了安澜上海世界级的生活日常。
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大体量纯粹豪宅住区
划界顶级圈层的生活主场
作为徐汇滨江乃至上海内环内罕见的超大体量的纯粹居住组团，安澜上海不仅占据徐汇滨江核心CBD世界资源的生活舞台，同样也大体量住区的规模优势，规划出“纯粹且丰富、松弛且高效”的圈层生活场域。
约5500㎡高定双会所，用超越期待的配置标准，开创圈层私享的全新体验。
内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅、酒廊、雪茄吧、SPA等私享空间。
无论是私密的商务会谈、家庭欢聚派对，还是日常健身休闲，都能在此从容承载。
约3万方高阶街区商业与约8000㎡全龄社区配套涵盖汇聚全品类潮奢品牌、Lounge网球场、社区剧场等高阶文娱空间，全龄段、全天候服务无缝衔接，下楼即享世界级生活。
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超前十年的革新之作
重新定义豪宅生活新范式
安澜上海的价值，不仅在于其不可复制的地段，更在于其由内而外、推动构筑全新的城市与生活的塔尖生活范式，一种以好好生活为核心的内心滋养。
这份对产品的探索，贯穿于项目的每一个维度。
作为上海新规之后首个重点落地项目， 安澜上海首创"全域抬板"规划 ，通过将居住空间整体抬升，创造出动静有序的生活空间。
板上，是纯粹私密的住区；板下，是高定丰盛的配套场域。
并结合抬板设计所形成的空间条件，构建出多维立体的空中生活场域。
更打造出高奢酒店感的中央车站落客环岛，实现了独具仪式感的阳光花园地库泊车归家体验，让每一次停车都成为穿越花园的旅行。
于此同时，安澜上海在户内产品力上极致创新，开创环幕全景舱的豪宅体验。
依托建筑结构创新，打造更具空间体验感的约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。
极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。
同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。
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2026年一季度，安澜上海以登顶 上海市网签金额TOP1、包揽一季度&3月全市3000万+房源三冠王的热绩， 印证了上海塔尖圈层对核心恒产的深度共识。
百年上海，城脉所向，终归徐汇。这里有 衡复风貌区梧桐掩映的百年风华， 藏着上海刻入肌理的贵气与从容；这里有 徐汇滨江奔涌向前的时代浪潮， 铺展着上海对话全球的封面与雄心。
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效果示意图，具体以政府审批和实际交付为准
网传样板间实拍如下👇
3
周边配套
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
约11.4km徐汇滨江岸线，澎湃伟业肇始于此。 西岸金融城 组团位于徐汇滨江上游龙头， 作为一张蓝图绘到底的七个百万方产业城市组团之首，是目前徐汇滨江所有规划组团中， 规划能级最高、开发时间最久、发展最成熟，城市配套最丰富的组团。
安澜上海凭借执掌徐汇正芯双极价值原点，与徐汇滨江首位之地， 为全球高净值人群，筑就一处可安放身心、可传承世代的安根之所。
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海纳百川的城市精神里，穿越周期的价值，永远生长在时代的交汇之处。
安澜上海所锚定的，正是徐汇两大顶级板块的价值原点—— 一边是承载上海百年底蕴、沉淀老钱圈层共识的衡复风貌区，一边是代言上海全球能级、集聚前沿产业与顶奢资源的徐汇滨江。
建设过程影像，具体以最终实际交付为准
立于双极交汇的正芯，项目 将上海的过去与未来尽数收藏，于城市最珍贵的土地上，成就一席不可复制的珍稀恒产。
真正的都心恒产，从来不是孤立的建筑，而是与城市共生的宏大叙事。安澜上海以 约80万方综合体体量，与约180万方香港置地 西岸中環 双地王联袂，共同构筑起徐汇约260万方核心CBD。
区别于传统碎片化开发，这片超级集群以统一顶层规划实现业态协同，汇集 高端办公、前沿产业、顶奢商业、文化艺术、星级酒店、生态景观、高端住宅 七大核心要素，打造无断点的顶级生活闭环。
徐汇滨江西岸实景图
超24万方全球奢品商业集群、3座 文华东方酒店 矩阵、12栋甲级地标办公群落、亚洲顶级艺术场馆集群、国家级生命健康产业高地 与滨江生态绿带在此共生，为业主构建了高浓度闭环生活圈，更为资产筑牢了穿越周期的价值安全垫。
随着 2026 年 4 月 29 日西岸中環二期商业盛大启幕，从种子馆、梯田景观构建的自然艺术公共空间，到 House of Läderach 亚洲首店、 全球先锋设计师品牌矩阵带来的高阶生活场景，这片土地完成了从日常社交到高端美学消费的多业态商业升级。
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西岸中環实景图 图源网络
不同于滨江其他板块单一的商业配套属性，西岸中環以 “Enjoy Life｜尽享生活” 的内核，构建了独属于 徐汇滨江的不可复制的商业生态，也让西岸金融城板块，稳稳占据了徐汇滨江高端生活的领先之位。
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如果说地段与资源是安澜上海的价值底色，那么对新规产品的极致打磨，便是对“安根之所”居住内核的最好诠释。
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作为上海2026年住宅新规落地后的标杆作品，项目打造上海内环内罕见的全抬板社区，以整体抬升设计重构都心居住边界。
抬板之下，是 约3万方高阶街区商业、约8000平全维社区配套、约5500平专属圈层双会所的丰盛烟火 。
抬板之上，是纯粹静谧的居住空间，更构建起 「屋顶花园-宅间浮空花园-下沉庭院」三层立体垂直花园体系，五大浮空花园错落布局，打造多层次的垂直山林漫游体验， 让建筑与园林自然共生，实现丰盛与纯粹的极致占有。
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以新规为依托，安澜上海打造的新一代全景舱户型，彻底革新了顶豪居住视野，凭借新规优势实现超88%的高实得率，打破传统户型的空间局限， 以“光为空间骨架”，将阳光与风景最大化引入室内，让每一寸空间都服务于真实居住体验。 其中建面约238m²户型实现全屋约46米全景采光周长、客厅17米三面环幕视野。
建面约365m²塔尖户型以约60米超长采光周长、80m²全景大方厅，打造适配家族传世需求的终极居住形态，二者皆以环幕级视野，完成了空间与自然的无界融合。
创意展示空间，非交付标准
建面约275m²户型则以约22米南向极致面宽，实现了超越市面400m²级大平层的采光尺度，约80m²奢阔餐客空间兼顾家族日常与圈层宴请， 双套房+独立中西厨+专属家政间的全周期设计，可灵活适配家庭不同阶段的居住需求， 妥帖关照每一位家族成员的生活。 目前建面约275m²户型仅剩最后珍藏房源！
在上海这座永远奔涌向前的城市，从世界归来的人，总需要一处可以真正安身、安心、安业的地方。
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安澜上海，于徐汇正芯双极交汇的原点，以约260万方都心CBD的顶级资源为支撑，以极致打磨的新规产品为载体，为每一位心怀上海的人，筑就一席穿越周期的珍稀恒产，一处真正的安根之所。
任世界潮起潮落，此间，终有安澜。
1.本项目开发商为：【上海新百安经济发展有限公司】，推广名为：【安澜上海】，备案名为：【滨江安澜庭】，预售证号：徐汇房管(2025)预字0000445号。
2.本宣传资料为要约邀请，不构成要约或销售承诺。
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4. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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