崇明陈家镇
坐拥世界级生态自然景观
高端医康养 生态农文旅 都市新农业
建面约：80-90㎡洋房
均价2.5万/㎡ 总价196-270万
轨交崇明线在建 升值潜力巨大
理想同城生活 接轨繁华未来
建面约148-175㎡合院别墅
均价2.9万/㎡ 合院总价：400~900万
ℳ上实和风院售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
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项目基本信息
1、洋房
建面约：80/90㎡
总高：四层，一梯两户，一楼不带花园
总体量：192套（80㎡144套，90㎡48套）
装修情况：精装/毛坯
均价：25000元/平起
总价区间：196-270万
2、合院别墅
建面约：148/175㎡
总高：地上三层，地下一层
总体量：一期：70套（148㎡37套，175㎡33套）； 二期：127套（148㎡68套，175㎡59套）；三期：140套（148㎡70套，175㎡70套）
装修情况：毛坯交付
均价：29000元/平起
总价区间：400-900万
3、其他信息
开发商：上海实业养老发展有限公司
绿化率：35.8%
占地面积：约 92533.2 m²
总建筑面积：约 155455.34 m²
容积率：0.86
交房时间：一二期2024年3月，三期2024年6月
车位比：洋房1:0.9；合院1:1和1:2
物业公司：上实物业
物业费：洋房5.5元/㎡/月；别墅6.5元/㎡/月
主力户型：
建筑面积约：80㎡2室2厅1卫
建筑面积约：148㎡3室2厅4卫
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【上实·和风院】项目占地约9.25万㎡，容积率仅约0.86，是以合院+洋房的业态组成的低密度社区。项目本次推出建面约148/175㎡合院，共计140套房源。
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项目效果图
【上实·和风院】建筑外观是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。
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项目效果图
内部规划上，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。ℳ上实和风院售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
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项目效果图
户型图及样板间照
建面约80㎡洋房▼
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建面约90㎡洋房▼
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建面约148㎡合院▼
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整个户型十分方正 享受全明采光
一楼独门独院设计
由公共庭院入户
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一层功能区分明确
餐厅与厨房相连
缩短了美食到餐桌的距离
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二层双次卧设计
边侧次卧南接阔景阳台
尽享闲暇时光
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三层主卧独享全层空间
配有独立卫生间与超大露台
尊享品质的私人生活
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此外，该合院附带地下空间
可做健身房，在家也不耽误健身
更能缓解隔离在家的枯燥乏味
也可随心所欲改造
容纳家人的每一份喜好
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建面约175㎡合院▼
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合院约175㎡户型详解：合院的优势在于“L型”的户型排布。
常见的联排都是短面宽、长进深，像餐厅部位的采光普遍存在问题。但经过L型优化之后，可多角度采光，像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面，阳光满溢。ℳ上实和风院售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
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项目效果图
【上实·和风院】的庭前绿地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔细看户型图，从二楼、三楼的卧室向外望，庭前绿地就在脚下。ℳ上实和风院售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
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项目效果图
庭前绿地的面积有约40-60㎡，不管侍弄花草、晒晒太阳，抑或叠山理石，都足够了。
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项目效果图
项目的地下室面积也可观：有约50-60㎡，且层高有约5.2米，利用率比较高。酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。ℳ上实和风院售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
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项目效果图
该户型二楼南向卧室有多面采光，这在上海极为少见。超长露台连接起两个卧室，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，共通露台供其玩耍，别提有多开心。ℳ上实和风院售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
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项目效果图
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约175㎡样板实景图▼
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项目周边配套
交通配套方面：申崇一线、申崇二线、轨道交通崇明线——东滩站（在建）。
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项目区位示意图
生态资源方面：项目三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。
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商业配套方面：板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划中）ℳ上实和风院售楼处电话：400-8894-986ℳℳ等五星级酒店，共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。
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崇明金茂凯悦酒店实景图
教育资源方面：板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。
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上海市实验学校附属东滩学校实景图
医疗资源方面：陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）。
生活配套方面：瑞慈花园CCRC会所ℳ上实和风院售楼处电话：400-8894-986ℳℳ（ 1、拾光影院 2、康体观察室 3、老友俱乐部 4、和光运动馆 5、嬉游泳池 6、风铃书院 7、彩虹公社 8、农夫菜园）、太保家园（在建）、上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等。ℳ上实和风院售楼处电话：400-8894-986ℳℳ
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上实瑞慈花园会所实景图
合院一房一价表▼
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这个国庆，松江彻底“燃”了起来！
中国铁建地产携手政府，以“上海之根 云间好物 五龙湖超级购物季”为舞台，打造了一场松江前所未见的国庆超级盛会——规模TOP、创意TOP、人气TOP，6天6夜不间断的狂欢，让五龙湖成为整个上海西南的人气”暴风眼“。
6天狂揽约25万人气 鼎沸国庆黄金周
从9月30日至10月5日，整整6天，五龙湖超级购物季以惊人的能量持续释放：
日均客流稳定在4万以上，累计接待游客总量突破约25万大关，超300万次全网曝光！这不仅缔造了松江文旅活动又一高峰，更吸引全市范围的主流媒体集中报道，从线上到线下，从社交平台到官方渠道，“五龙湖”和“西派云间”成为国庆期间松江的高热词汇，更一直把霸屏上海十一期间热搜榜。
活动实景图
这场由政企联袂打造的超级事件，不仅是一场节日盛宴，更是一次城市形象的强势输出。它让松江以“活力、潮流、开放”的新面貌被更多人看见，在提升区域能级、打造网红目的地方面，写下了浓重一笔。
现象级手笔 再造松江城市符号
这场活动之所以能称为“现象级”，源于四个“空前”维度，共同构筑了松江全新的城市记忆符号：
规模空前——6天6主题，天天不重样。
从“国庆狂欢夜”到“非遗传习夜”，每一天都是独立主题、独立内容。无人机表演、千架飞天光影、荧光跃动、金曲怀旧、非遗手作……时间跨度之长、内容维度之广、互动深度之强，在松江历年活动中堪称首例。
活动实景图
亮点空前——无人机+烟花大秀，炸裂松江天际线。
近千架无人机列阵升空，拼出独特城市标语；十一当天更有大型烟花秀实力炸场，点亮五龙湖夜空。这一连环招式表演，以超高视觉震撼力，成为国庆期间朋友圈的“刷屏担当”。
活动实景图
影响空前——歌后高胜美引爆经典之夜。
10月4日“金曲爆燃夜”，实力歌后高胜美空降现场，多首经典串烧引发全场大合唱。当天现场超高人气，情怀与音浪交织，成为国庆期间松江倍具传播力的文化事件。
活动实景图
理念空前——挑战吉尼斯，打造都市奇观。
百余辆汽车组成“超大后备箱市集”，汇聚超百家创意摊位，挑战吉尼斯纪称号。这不仅是一场市集，更是一次城市营销事件，极大提升了松江在上海乃至全国范围的知名度。
松江鼎流 以产品力承接国庆热浪
国庆期间，西派云间品牌专区——“共鸣西派时代”音乐嘉年华，以千万消费券、真人娃娃机、潮玩手环、整点抽奖等五大互动玩法，成为现场人气打卡点之一。与此同时，”CITYPARK西派云间会客厅“同步承接高能导流，西派云间以超高人气，印证了其作为“松江鼎流”的市场号召力。
凭什么西派云间能成为松江改善的理想答案？
背后是央企品牌与产品力的硬核支撑。中国铁建·西派云间，由世界500强第43位的实力央企巨擘打造，以TOP级“西派系”全新4.0版本升级而来。项目择址松江核心之芯——中山街道双水岸秘境，以“无界云间”为美学理念，凭借松江首个双桥归家系统、首座立体森瀑园林、首发中央车站式服务、首度落地的西派墅作品等多项首创阵容，颠覆外环改善认知，重塑松江高端人居标准。
一场盛事，见证一座城的活力；一座作品，定义一代人的生活。西派云间，以鼎流之姿，为松江献上国庆高光，更为松江人献上理想改善答案。
上海外环壹号作品，中国铁建·西派云间
建面约125㎡-188㎡小高层 | 建面约155-160㎡4层叠墅
首开在即，恭迎预约参观
本项目推广名：西派云间；备案名：“滨悦云庭”；开发商：上海京涧房地产有限公司；预售证号：松江房管（2025）预字0000309、0000310号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划未能控制等原因发生变化。本资料所发布时间为2025年10月，有效期一个月，相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。周边配套：因项目规划红线外的情况不属于出卖人可控范围，项目红线外的情况例如教育资源（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等）、周边环境、交通、道路、公园、商业及其他配套等须以政府相关规划、相关规定为准，且均存在调整、发生变化的可能；如项目周边情况发生变化，均以政府规划及政府规定为准。学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。本资料中学校信息仅作介绍，不做入学承诺。在法律允许范围内，以上活动解释权归西派云间所有。
