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约16万方精质纯境住区
实景现房，真正的即买即住！
招商蛇口与南山两大房产巨擘打造的这座约16万方精质纯境住区，从外立面开始就展现出了截然不同的高端审美。
以现代极简主义美学理念贯穿，首二层基座主体框架选用石材、局部铝板造型、大窗墙比等匠心材质，打造挺拔质感立面造型。
值得一提的是，整体社区的楼幢间距在约31-55m不等,每栋楼都有充足的日照采光。
以高效外保温系统、高舒适节能外窗、高效热回收新风系统三大超低能耗系统，打造隔热、隔音、降噪超低能耗建筑。
住进招商南山虹桥璀璨领峯社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
我们常说，一个社区的气度在归家的路径中便得以感受。
虹桥璀璨领峯精研步行归家和车行归家双动线，充分考虑到不同人群的需求，从细微处体现对业主生活方式的配合与尊重。
实景图 以实际交付为准
若您是步行归家，项目则以一条归家景观轴，一条活力跑步道，串接城市会客厅、儿童游乐园、宅间花园及阳光草坪、运动汇四大核心组团景观，满足幼、中、老全龄层的活动和兴趣爱好，于园林深处找寻活力新生。
实景图 以实际交付为准
若您是车行回家，那这个连市区千万级豪宅或许都不曾具备的“星空天幕奢阔地下车库”，则能给您带来更加极致的归家体验。
整体高级典雅的浅灰色基调，坡道顶面采用发光软膜，宛若浩瀚星空的绚丽，营造归家仪式感。
实景图 以实际交付为准
双入户精装大堂，温馨暖光配合地面定制瓷砖拼贴造型，形成犹如星级酒店式的归家仪式感，时刻彰显贵重尊崇质感。
实景图 以实际交付为准
这是直接对标了市区千万级豪宅的尊贵感，如此匠心，大虹桥稀缺的存在！
而走进室内，映入眼帘的是招商和南山不惜成本打造的四大主题架空层泛会所：休闲会客厅空间、童趣梦想学堂空间、全龄运动健身空间、静享静谧书吧空间，涵盖不同年龄层的交互功能，满足业主精英日常社交与休闲，丰富社区生活肌理。
实景图 以实际交付为准
这个社区之精致、配置之齐全、用料之豪华，在同级别新房中难逢敌手。
除了超配的硬件设施，虹桥璀璨领峯在软性的物业服务上也十分出挑。项目甄选的招商局物业管理，是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业，并配置专属管家服务、应急服务、社交活动、商务活动、智慧服务、贴心服务共7大温度服务 ，开启全方位优质生活体验，24小时贴心守护居住日常。
Part2
舒朗精装三房
更高得房率 赚到真金白银
作为一个纯粹的改善型社区，虹桥璀璨领峯的主力户型为建面约105-125㎡三房，如此集中的面积段，不仅保证了社区内圈层的相对统一，对于后续社区的管理也是润物细无声。
先来看看建面约105㎡的3房2厅2卫户型。
首先，3房2厅2卫的户型结构，保证了从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。
其次，得益于方正的户型构造，这个户型每一个空间的尺度感都非常强。
全卧带飘窗，不仅增加了使用空间，凭栏而坐更是增添了生活意趣。
空间展示示意图
超大面宽阳台设计，不仅可以与客厅无界互通，还通过一扇玻璃门连接了次卧，方便次卧家人对阳台的使用，尽显巧思。
空间展示示意图
另外，主卧套房的设计+动静分离的格局，给与了主卧更好的私密性。
空间展示示意图
同时，比起市场75%或者更低得房率的项目，璀璨领峯高得房率可以多出3-5个平方的实际使用面积，这对购房者来说都是实实在在的真金白银。
除此之外，为进一步满足改善家庭对舒朗尺度的需求，项目还有建面约125㎡宽绰三房户型。
125平三房南向客厅面宽约5.8米，每个房间的尺度进一步扩大，这也是市面上少见的120-130平面积段改善三房，目前还剩余约20套房源可供选择。
得益于高得房率，即使是北向房间也拥有大卧室尺度，足够放下双人床；而主卧在放下橱柜后依旧有宽裕的步道空间。
Part3
名校旁+近山姆、南翔核心板块
首付约100万起
南翔作为嘉定的门户，南翔距离人民广场仅约16公里，通过11号线可直达徐家汇、前滩，并与3/4/13/14/15多条线路换乘。
此外，还有在建中的嘉闵线，未来可直达虹桥枢纽、闵行七宝。
除了轨交便捷，南翔板块还占据了界面整洁、配套丰富、品质住宅林立等优势，居住格调颇高的中产社区氛围俨然形成。
那么，对于南翔而言，哪里又是更具潜力的发展区域呢？经历了1.0银翔湖时代、2.0留云湖时代之后，3.0云翔湖板块俨然是南翔近期发展的重中之重，政府强势导入产业、商业、教育等优质资源，区域热度扶摇直上。
目前，云翔大居的上海第五家山姆会员商店已经开业，品质生活所需可一站购齐。
同时，招商虹桥璀璨领峯约200米之隔即是世外托管的嘉世云翔小学，学校总建筑面积46694.92平方米，可容纳45个班级，并于2021年9月正式开学！
据2024年嘉定教育官网公示，招生范围如下：
免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
要知道，作为南翔的最后一块拼图，虹桥璀璨领峯所在的文教生活区主打的就是教育，整个片区有16块教育用地，堪称优教沃壤。
除去优质的配套和醇熟的居住氛围，眼下，招商南山虹桥璀璨领峯还有个十分突出的优势，那就是价格实惠！
眼看着，同板块的新房均价已经来到了6.25万/㎡，虹桥璀璨领峯的均价却只有4.8万/㎡起，按照百平来算，直接省出一部豪车！
再加上项目已经是现房的状态！相比1-2年后才交房的新盘，还可以省下一大笔租房费用！
“二年后才交房，谁知道到时候什么样”。
非常朴素的一句话，却道尽了当下很多买房人的担忧。
确实，这几年交付时的“货不对板”似乎多了起来，而更可怕的是交房时间到了，房子却还没造完，有些甚至直接烂尾，让买房人辛苦攒下的血汗钱打了水漂。
所以，看得见摸得着、已经实景呈现的现房，就显得尤其珍贵！
如果同时是一个各方面均好的品质楼盘，那对于购房者来说真是“捡到宝”了！
里外里都凸显出了超强的性比价！
最后，让我们来总结一下，为什么招商南山虹桥璀璨领峯就是那个能穿越周期，实现“双赢”的“宝藏”楼盘！
1、核心的地段：同频南翔3.0时代脉搏，占据云翔大居核心正位；
2、过硬的品质：招商蛇口+南山集团，两大央国企地产巨擘强强联手，匠心品质实景呈现；
3、自住舒适：精心排布的社区景观+舒朗奢阔的走心户型，带来品质人居全新体验；
——虹桥璀璨领峯——
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
2025房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的测评工作，已连续开展17年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。
本次发布的《2025房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》指出，2024年我国房地产市场延续调整态势，中央层面在多次重要会议上对房地产行业作出部署，为发展指明方向。进入2025年，房地产市场出现“止跌回稳”积极信号，在政策支持显著加强的情况下，市场销售情况有望迎来改善。房企需要加强产品力打造能力，在日益激烈的行业竞争中强化自身优势，为市场复苏做好准备。
此外，大会还发布了中房优采测评的《2025房建供应链综合实力TOP500-首选供应商服务商品牌测评研究报告》，该报告已成为房建供应商、服务商对标发展，提升多元能力的指南，以及房建领域工程采购招投标及战略合作的重要参考之一。
排名：综合实力保利第一，国资房企提升较大
测评研究报告显示，2025房地产开发企业综合实力TOP500前三位由保利发展、中海、华润占据。其中，保利发展、中海分别保持第一、第二位，华润上升至第三位，招商蛇口、绿城、龙湖、越秀、万科、华发、新城分列第四至第十位。
2025年榜单变动率有所缩小，头部房企排名相对稳定。相较于2024年，TOP10、TOP50变动率均为10%，TOP100、TOP500变动率均为17%。排名提升的房企普遍经营稳健、产品力强、资金链稳定，国贸地产、华发、中交地产等国资背景房企排名提升幅度相对较大。
根据区域划分，华东地区占比42.0%，中部地区占比12.2%，东北地区占比2.6%，比重较上年有所上升；华北地区占比13.6%，西部地区占比7.0%，比重较上年有所下降，华南地区占比22.4%，与上年持平。华东、中部地区房企数量占比均较上年上升0.6个百分点，华北房企数量占比较上年下降0.8个百分点，降幅最大。
规模：缩表维持稳健经营，行业头部效应凸显
2024年，TOP500房地产开发企业总资产均值为768.02亿元，同比下降9.42%；净资产均值为185.36亿元，同比下降1.49%。2024年TOP500房企继续缩表，总资产、净资产规模继续下降，且同比降幅较上年有所扩大。
2024年房企继续缩表维持稳健经营，拿地投资态度更加谨慎和聚焦，积极去库存回笼资金。市场持续走弱，销售端未实现普遍性止跌回稳，房企持续亏损侵蚀净资产规模。企业层面，民营及混合所有制房企缩表态势明显，央企资产规模与上年基本持平，少数地方国资房企总资产规模有小幅增长。2024年房企投资表现更加谨慎，投资相对积极的头部国央企投资力度同比也有明显下降。
从本次测评结果来看，2024年TOP10、TOP50、TOP100、TOP200销售金额分别约占TOP500销售金额的39%、69%、81%、92%。相较于2023年的36%、67%、78%、90%，各梯度房企集中度均有所提升，其中TOP10房企集中度上升幅度较大，市场份额持续向头部房企集中。
风险：融资难问题依然存在，房企偿债压力增加
2024年，房地产行业政策主基调宽松。特别是中央首次定调“促进房地产市场止跌回稳”后，房企融资政策得到边际改善，但多数民营房企，尤其是出险房企，融资难的问题依然突出。
从长期偿债能力看，TOP500房企2024年资产负债率均值为60.72%，较上年下降3.12个百分点；净负债率均值为102.50%，较上年上升5.58个百分点，净负债率连续三年上涨。短期偿债能力方面，2024年TOP500房企流动比率均值为1.70，较上年下降0.04；速动比率均值为0.75，较上年下降0.01，二者较上年均有小幅下滑。有八成的房企速动比率小于1，可变现的流动资产无法覆盖流动债务，短期偿债压力较大。
测评研究报告显示，2024年TOP50房企融资总额为4091.02亿元，较2023年下降17.97%。从融资结构来看，2024年TOP50房企境内债权融资总量为3678.76亿元，同比下降4.95%，融资量占比达到89.92%，较上年上升12.33个百分点。境外债权融资总量为157.23亿元，同比下降51.57%，境外债权融资占比为3.84%，较上年下降了2.67个百分点。2024年房企境外融资渠道仍处于冰封状态，仅有华润、越秀、保利置业等央国企完成了境外融资，境内债权融资仍为TOP50房企融资主要渠道。
盈利：营收同比降幅扩大，利润空间受到挤压
2024年TOP500房地产开发企业营业收入均值95.08亿元，同比下降11.57%，降幅较上年有所扩大。营业成本均值80.93亿元，同比下降6.72%。净利润均值2.25亿元，同比下降29.46%，现金及现金等价物余额均值60.71亿元，同比下降12.21%，行业整体销售持续回落，同时外部融资难问题依然存在，房企持有现金规模持续萎缩。
2024年房地产市场信心不足，企业利润空间收窄，总资产规模持续负增长，TOP500房企总资产收益率继续下降。报告显示，2024年TOP500房地产开发企业总资产收益率均值为0.41%，较上年下降了0.15个百分点；净资产收益率均值为1.22%，较上年下降了1.27个百分点；成本费用利润率均值为3.25%，较上年下降了0.81个百分点。
从净资产收益率构成来看，2024年房企总资产周转率下降，降杠杆工作持续进行，权益乘数有小幅下降，销售净利率下降，三个指标共同作用下，净资产收益率继续下滑。行业深度调整期，房企利润空间受到挤压，整体成本费用利润率继续下滑。
发展：分化格局延续，民企拿地持续收缩
2024年TOP10房企中，仅有中海销售金额实现小幅正增长，其余9家房企全年销售金额同比下降。在市场持续下行期，企业间分化现象更加明显，民营房企同比降幅远高于央国企。2024年销售金额超过三千亿元的仅有中海、保利发展两家房企，数量较上年减少两家。当前市场对头部房企的投资能力提出了更高的要求，在核心城市优质地块出让带动下，头部房企拿地竞争激烈，房企维持销售规模存在较大压力。
在投资方面，2024年以来房企态度谨慎，拿地格局保持了前期“大型央国企占主导、城投房企托底、民营房企持续萎靡”的状态，分化现象持续。2024年TOP30房企新增拿地金额6502亿元，同比下降39.09%，拿地金额较上年大幅下降，有超过两成房企暂停拿地。房企在高昂的土地成本和市场需求疲软的双重压力下，普遍采取保守策略，拿地更为谨慎，暂停拿地成为常态，以“安全经营”为主已成为房企的共识。大型央国企的投资规模保持领先，但拿地金额相较上年缩水幅度较大。民营房企中，尚存拿地能力的仅有少数规模化房企。
运营：存货周转速度提升，行业库存压力减轻
2024年TOP500房地产开发企业存货周转率均值为0.14，较上年上升0.01；流动资产周转率均值为0.14，较上年下降0.01；总资产周转率均值为0.08，较上年下降0.01。在保交付压力及降杠杆的迫切需求下，房企加快了周转速度，同时部分企业存货减值损失计提增加，存货规模缩水，TOP500房企存货周转率持续上升。市场信心低迷销售遇阻，TOP500房企营业收入下降，总资产周转率均值继续下滑。
从存货规模来看，2024年TOP500房企平均存货货值为394.82亿元，同比减少13.46%，平均存货规模连续三年呈现负增长趋势。2024年房地产市场低位运行，房企投资保持谨慎，TOP500房企中有超七成房企存货总量下滑。2025年，在盘活闲置土地、收购存量商品房用作保障房等举措的推进下，有望促进行业施工规模继续下降，行业库存压力持续减轻。
趋势：宽松政策应出尽出，化债工作有望提速
测评研究报告显示，2024年房地产政策宽松持续升级，从“防风险”到“去库存”“促需求”，房地产市场供需两侧支持性政策应出尽出，进一步推动市场止跌回稳，在政策利好下核心城市销售金额显现修复迹象。房企加快存货周转保持流动性，债务风险有所缓解，但资金链压力与库存高企仍为房地产行业趋势性恢复的主要障碍。
进入2025年，房地产市场出现“止跌回稳”的积极信号，核心城市改善项目供应放量，有望拉动市场热度回升。部分出险房企债务重组成功将有助于缓释行业风险，2025年在利好政策的支持与市场信心逐步回暖的双重驱动下，房企化债工作有望进一步提速，但房企真正走出流动性危机，还需要市场回暖的支持。
报告指出，行业信心缺失的背景下，品质交付成为房企破局的关键，企业需要关注市场需求的转变，在日趋加剧的行业竞争中强化发展优势，为后续市场的复苏做好准备。此外，“好房子”建设成为时代发展新趋势，产品主义成为企业竞争焦点，房企应该积极进行产品优化和升级，以适应行业发展趋势。
附一：2025房地产开发企业综合实力TOP500及专项测评成果
附二：房地产开发企业综合实力测评参选标准
本测评严格按照“科学、公正、客观、权威”的工作原则，参照《财富》《商业周刊》《福布斯》等国际知名排行榜评选标准，对房地产开发企业综合实力TOP500的企业设立如下参评标准：
（1）在中国大陆地区依法设立并登记注册的房地产开发企业，或者在中国大陆地区依法设立并登记注册的具有独立法人的专门经营中国大陆地区房地产业务的外商投资的子公司；
（2）房地产开发经营业务收入占企业主营业务收入的比重超过50%；
（3）虽未达到第（2）项标准，但近两年房地产业务年平均销售额不少于1亿元或销售面积不少于5万平方米的房地产开发企业；
（4）对于近两年有经营异常、欠税、严重拖欠工程款、重大税收违法、工商行政处罚、失信、债务违约等违法违规行为者，将根据情况予以扣分甚至不被列入参选范围；
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
