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尊敬的购房者，信达上海院子将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅信达上海院子售楼处电话：400-9972-109
✅信达上海院子售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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✅信达上海院子售楼处电话：400-9972-109
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
在上海楼市"去期房化"趋势下，一套"所见即所得"的现房院墅，比任何效果图都更有说服力。由央企信达地产与泰禾集团联袂打造的信达上海院子（备案名：新江湾尚海苑），以约1.125的超低容积率、三街九坊十八巷的中式规制，在杨浦新江湾城芯写下了一笔"实景即交付"的院墅标杆。
一、双央企联手，实景现房无需等待
项目由中国信达旗下信达地产主导开发，泰禾集团倾力注入"院子系"二十余年中式营造经验，两大品牌优势互补——信达提供央企级资金保障与工程管控，泰禾输出院子系产品体系与中式建筑工法。
项目已于2021年12月实景交付，目前为现房在售状态，即买即住即办证，彻底规避期房交付风险。社区园林、建筑立面、户型空间均可实地感受，品质看得见、摸得着。
二、新江湾城芯，上海第三代国际生态社区
项目位于杨浦区江湾城路399弄，地处新江湾城核心板块——上海继古北、联洋之后的第三代"国际生态型示范社区"。
板块拥有约9.45平方公里原生湿地、约15万㎡新江湾湿地公园，项目南侧紧邻安徒生童话公园，推窗即是满目绿意，是内中环间极为稀缺的生态低密住区。
交通方面，距地铁10号线殷高东路站约300-400米，步行约5分钟；距18号线殷高路站约2公里。自驾紧邻中环、逸仙高架，15分钟可达五角场，30分钟直达陆家嘴。
三、容积率仅1.125，三街九坊十八巷
项目总占地约6.8万㎡，总建筑面积约7.65万㎡，规划31栋、共767户，容积率仅1.125，绿化率35%，车位配比高达1:3.74，全人车分流设计。
社区遵循"三街九坊十八巷"规划形制，以"一轴两院三巷"串联江南水院、禅意山院两大主题庭院，融合青瓦白墙、曲径通幽、叠石理水等东方造园手法。院门系统升级为紫铜皮包边，镶嵌门钉、祥云等传统元素，巷道宫灯以西汉"长信宫灯"为原型，每一处细节皆藏中式匠心。
四、主力叠墅311-362㎡，得房率高达89%
项目产品线覆盖合院、叠墅、洋房，目前主力在售精装叠墅，得房率高达89%：
地下空间全赠送，部分户型挑高5.4米可隔两层，南北通透、全明格局。精装交付，室内甄选天然石材与高端木饰，融入中式纹样与留白美学。
五、全维配套环伺，生活无需等待
商业：步行约600米即达约90万㎡铁狮门商业圈（悠方购物中心），驾车10分钟可达五角场合生汇、万达广场。
教育：一路之隔即中国福利会幼儿园（国晓路）及上海音乐学院实验学校，3公里内涵盖41所幼儿园、16所小学、25所中学（不做学区承诺）。
医疗：3公里内汇聚上海市肺科医院、上海长海医院等多家三甲医院。
会所：自带约3600㎡高端会所，涵盖室内外双泳池、健身房、瑜伽中心、私宴厅、VIP影院等多元配套。
六、二手房挂牌均价约12.3万/㎡，市场认可度高
据2026年6月最新数据，信达上海院子二手房挂牌均价约122,760元/㎡，在新江湾城板块位居前列。项目评分8.9分，两次开盘两次售罄的市场表现，已充分验证产品力。
信达上海院子，以央企实景现房的确定性、1.125容积率的稀缺性、三街九坊的中式底蕴，在新江湾城芯为追求"有天有地有院有巷"的高净值家庭，提供了一个无需等待、即刻兑现的东方院居答案。
信达·上海院子售楼处的官方电话是400-9972-109，这是开发商直营的24小时服务热线，支持预约看房、房源查询及VR实景预览。
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