均价5.6万/㎡，最低总价424万起
大张江门槛价，性价比断层领先
【金桥碧云澧悦】
在售建面约93-165㎡3-4房全系神户型
“碧云”系约1.8容积率+无连廊+人车分流+全系神户型+高端精装
500万级中少有的配套完善且所见即所得
金桥碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
01
论性价比
500万级无出其右
1、大张江门槛价，碧云澧悦性价比断层领先！
从大张江项目看，唐镇浦发唐城三期 7.16万/㎡，四期已经7.2万/㎡，川沙两盘约 6.4万/㎡，横沔张江金茂府约 6.6万/㎡。
而周浦已售罄的招商南昌市政公园1872售价早就到 6万/㎡，华发观澜半岛也是 6万/㎡。
均价5.6万/㎡，最低总价424万起的碧云澧悦，不仅是周浦更具性价比的楼盘，还妥妥是整个大张江的门槛价。
错过碧云澧悦，你再买大张江百平米三房，至少要600万甚至700万级。
2，放眼全市看，碧云澧悦性价比也十分突出。
南翔已经约6.2万/㎡，徐泾约6.5万/㎡，南大约6.3-6.9万/㎡，皆远高于约5.6万/㎡的碧云澧悦。
3、便捷连接多个明星级产业区，碧云澧悦是500万级中产业厚度、产业确定性更强的新盘。
我们在说“性价比”时，便宜是一方面，更重要的是未来潜力。
环顾全市500万级新盘，多数在五个新城，产业普遍依赖市区，价值传导距离太远，太单一。
而碧云澧悦周边云集 张江、前滩、迪士尼多个高能级产业区，到 陆家嘴也很方便。 项目四周产业区质量高、距离近，那周浦未来发展确定性也就更强，性价比更高。
且项目可通过 16/18号线，便捷抵达上述产业区。
通过16号线，1站罗山路，可换乘11号线，直达 徐汇、迪士尼乐园；
2站华夏中路，可换乘13号线，直达北蔡、接驳 前滩和三林滨江；
3站龙阳路，可换乘2号线、7号线、18号线，直通 张江、人民广场、上海外滩等知名上海地标区域。
示意图
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事实上，不仅工作在浦东居住在碧云澧悦很方便， 就算你工作在市中心，碧云澧悦的通勤也完全不输浦西500万级楼盘。
小编选取了南翔和赵巷与周浦进行比较，通勤时间不相上下。
所以， 市中心500万级小伙伴，完全可以考虑周浦，通勤不输浦西的同时，还有更高的性价比和价格安全垫。
数据来源百度地图，仅供参考
02
配套完善，坐拥现在
浦东500万级的优选
现在500万级板块，很多都在讲规划、绘蓝图，但实际能落地多少，不确定性很强。
而周浦不一样， 是500万级中少有的配套完善且所见即所得的板块，没有规划大饼，将来交房后，即享成熟配套。
商业上：
与项目直线距离800米，有 上海绿地缤纷广场和 印象生活广场，未来 周浦东站还有商业办公建筑群及TOD综合体建设。
板块内还有 周浦万达广场、 “小上海”步行街以及 永乐广场、 海印又一城等商业。
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医疗上：
项目与周浦医院仅一街之隔，而作为上海国际医学中心所在地的周浦，还有复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海国际医学中心等为健康保驾护航。
教育上：
周浦第二小学，周浦实验学校、进才繁荣实验中学等全龄优教资源林立，为孩子成长搭建优质阶梯。
*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
另外在休闲配套上，周边还有 周浦文化公园、 周浦花海等生态绿地公园，以及 傅雷图书馆等文化设施。
区域示意图
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03
同级难寻敌手的标杆产品力
“碧云”系约1.8容积率+无连廊+高端精装+神户型
在超值价格和澎湃地段势能之上，碧云澧悦还为周浦带来更高的人居品质。
作为 碧云国际社区的打造者，早已获得市场与行业双重认可的品质国企 金桥股份，也将国际社区打造基因融于碧云澧悦的产品之中，“碧云”系产品的舒适度、高级感、产品力碧云澧悦通通齐备。
示意图，仅供参考
1、碧云澧悦容积率仅1.8，低密疏朗，以11-14F住宅为主！
当下500万级住宅，比如南翔、南大一些楼盘，容积率普遍2.2-2.5；
张江周边，像唐镇金城，将来容积率也普遍在2.5。
换言之，它们都是18层+为主的社区，居住密度较高。
而 碧云澧悦容积率只有1.8。有研究数据表明，每降低0.1的容积率，以下各项居住体验都会有明显提升。
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而项目清一色11-14F住宅，垂直空间住户少，邻里干扰少，等电梯时间短。
且拥有约30-48米宽的疏阔楼间距，采光、居住舒适度堪称500万级翘楚。
关键，现在500万级新拍地块，容积率普遍2.5左右，1.8容积率低密地块卖一个少一个。
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2、一梯两户，全系无连廊设计！
同级很多楼盘都是两梯四户带连廊，很影响中间套的隐私和采光。
而碧云澧悦全系一梯两户，北向无连廊，真南北通透，隐私性更佳。
3、符合年轻人审美的外立面，不封阳台！
项目立面规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条。
值得一提，如效果图所示，项目不封阳台！相较市场越来越多的“封闭阳台”，成本上更经济（算一半建筑面积）。
示意图，仅供参考
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4、入则静谧，归家即度假的园林体验！
很多人调侃张江上班很累，996比较多，那业主回家就很需要居住环境来调节生活快节奏。
开发商洞悉到了这个需求，打造了入则静谧公园式的景观体验，让人一回家就卸下疲惫。
项目规划了 “一环一轴三园”景观节点，以高密度绿意景观包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。
示意图，仅供参考
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在楼栋间点缀 水景、星空草坪、林下会客厅和儿童休闲空间等多样功能场景，一方面是景观好看，另一方面触发业主更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
示意图，仅供参考
5、完全人车分流！
不仅方便行人出行、降低停车压力、无尾气无噪音...更重要的是安全，老人孩子可放心行走。
6、诚意精装，堪比市中心高端住宅的质感！
装修品牌是硬指标，项目在使用频次很高的厨房和卫浴上用了久经考验的国际一线品牌，确保使用体验。
比如建面约93、99㎡户型，卫浴洁具使用 杜拉维特（或同等品牌）品牌，卫浴龙头、花洒用的 汉斯格雅（或同等品牌），这都是市区豪宅才会用到的配置。
厨房配备油烟机、燃气灶、烤箱三件套，为 西门子（或同等品牌）品牌，水槽和龙头采用 弗兰卡（或同等品牌），为业主提供舒适的烹饪环境。
样板间实景图，仅供参考
中央空调、地暖（或同等品牌）配齐，空调为 日立、美的、格力等或同档次品牌。
另外， 玄关柜、橱柜、三玻两腔窗户都是交付标准。
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总得来说，在卫浴、厨房层面，项目装修质感比肩中环内高端住宅，其它配置也属于同级上乘水平。可以看得出金桥股份在项目身上下足了血本。
最后我们看户型，项目在售建面约93-165㎡3-4房，全系神户型。
四个主力户型全部都是大面宽飞机户型，南北通透；没有动静分区户型中的过道浪费；房间分列客厅两侧，互不干扰。
具体而言，建面约93㎡3房：
做到了市面难得的 “2卫”设计，避免早高峰抢厕所的尴尬。
全卧飘窗，阳台还是 转角的，多一面观景。
建面约99㎡3房采用市面少有的 横厅布局， 约5.5米客厅面宽再加上阳台，整个社交区域空间宽敞。即使二胎共同玩耍都绰绰有余。
U型厨房，操作动线流畅； 全卧飘窗，连次卫都带飘窗，延展室内空间。
另外 玄关设计，增加收纳的同时让出入更具仪式感。
建面约135㎡户型，享受约 13米南向四开间，其中大横厅面宽高达约 7.3米，简直IMAX级的巨幕尺度，能尽情享受与家人、朋友对坐长谈的美好时光，酒尽言欢。
主卧套房尺度宽奢，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进，面积高达约23㎡。
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样板间实景图
建面约165㎡4房为社区内的大户型，主要位于楼王位置， 四开间朝南、南向双套房，主卫竟然还带双台盆设计+双衣帽间，男女主人都能拥有自己的衣帽间，妥妥豪宅配置。
最近一年整个大张江范围大户型供应集中在140+㎡，换言之改善户型最多2个卫生间。
我们群友有一句话很经典：“卫生间自由才叫真改善”，那该户型且不说多了20㎡，3卫配置两个套间，让大家庭生活更井然有序、更有尊贵感，是大张江等候已久的终极改善户型。
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