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现代典雅立面,勾勒城市美学天际
简约几何线条立面,灵动飘逸的飞檐塔冠,金属铝板、一体板等不同材质运用,令建筑极具动感韵律;大面积玻璃、优越窗墙比,带来明快澄净视觉效果,整体建筑群落呈现流云光幕的美感。
融自然河岸入境,打造山水美学住区
中建东孚深耕宝山,前瞻新顾城发展,以“境”系迭新之作,于北上海繁华都心之上,敬献一席山水雅境,再度刷新品质人居想象力。
依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景,以约1.8容积率,打造高层、洋房两大定制级场域,构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
约9000㎡奢阔尺度公共绿地,绿野鲜氧愉悦身心
一线临水河道、亲水度假景观,下楼即是诗与远方
约2000㎡全景多功能立体客厅,有温度的社交主场
一环两轴十五园,构建都会山水聚场
以“山水聚场”理念,规划“一环两轴十五园”景观布局,将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点,形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达,营造出沉浸式山水活力场域。
一环:24小时林荫漫步环,串联各大组团花园.
两轴:约160m森系归家中轴,移步易景,营造尊崇归家礼序。
活力共享趣味轴,多元交融的全龄森活场,境藏丰盛时光。
十五园:丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园,沉浸式都市森意奢境,尽享自然的惬意悠然 。
社区主题会所,营造新生代社交主场
规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域,为业主提供更高品质休闲娱乐场所。
开放式架空层,全龄互动的多元空间
结合建筑、空间、自然环境关系,室内室外联动,呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层,为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。
5G智慧互联,科技点亮生活
引入智慧安防体系、无接触畅行体系,通过智能化平台,将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来,构建一座无卡畅行,安全便捷的智慧社区。
交通配套
距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km,距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km,更多依靠公交车或班车服务(看开发商后期是否开通)接驳。
商业配套
项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD(在建中)等商业中心环绕,娱乐休闲一站畅享。
教育资源
项目周边规划有幼儿园和小学用地,已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
医疗资源
项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院,24小时守护家人健康。
生态环境
项目周边占地约430公顷的顾村公园,约等于3座世纪公园的体量,营造城市鲜氧能量场;一期一会的樱花节,更是成为上海人诗意生活目的地。
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开年以来,全国多地密集出台住房公积金优化政策,进一步释放住房消费潜力。目前,除天津外,还有北京、哈尔滨、青岛、成都、大连等超过20个城市出台了住房公积金优化调整措施,内容涵盖提高贷款额度、降低首付比例、放宽公积金限制、扩大公积金使用范围等。
业内人士认为,2025年仍是各地积极优化公积金政策的重要年份,相关政策在进一步发挥好公积金保障作用的同时,将更好促进房地产市场向好发展。
多地密集优化调整公积金政策
据中房网不完全统计,截至目前,今年已有北京市,天津市、福建省漳州市、泉州市、厦门市、莆田市、南平市,山东省济南市、青岛市、临沂市,辽宁省鞍山市、沈阳市、大连市,四川省自贡市、成都市,甘肃省白银市、兰州市,江苏省常州市,安徽省宣城市,河南省濮阳市,河北省邢台市,湖北省宜昌市,黑龙江省哈尔滨市、青海省西宁市等24城出台了公积金调整优化政策。
从上述城市公积金政策优化方向看,各地主要通过“降门槛、提额度、扩范围”等一系列组合拳精准支持住房消费,政策更加精准、覆盖面也更大。
如济南、青岛、临沂、漳州、泉州、大连、鞍山、濮阳,自贡等地从提高住房公积金贷款可贷额度对公积金进行了优化。其中,自贡、漳州、泉州、大连、临沂对多子女家庭或高层次人才的贷款额度又进行了提升。
天津、济南、宣城、大连、哈尔滨等地通过降低公积金贷款首付款比例的方式加大购房支持力度。
也有城市支持省内异地购房提取住房公积金,同时,还提出阶段性支持省内购房提取代际互助,即买房时父母或子女可申请提取住房公积金支持购房人购房,如厦门、莆田和南平。
此外,成都和宣城延长了公积金贷款可贷年限和最长年限;沈阳、邢台放宽了“商转公”申请条件;常州明确法拍房也可申请公积金贷款;宜昌将新业态从业人员、自由职业者等灵活就业人员纳入了住房公积金缴存范围;西宁结合房展会积极宣传各项公积金利好政策等。
值得一提的是,不少城市还加大了公积金支持租房提取力度。如济南表示,无房职工定额租房提取额度由1200元/月提高到1500元/月,限额租房提取额度由36000元/年提高至42000元/年。
而北京近期还创新开展了“提取住房公积金直付房租”业务模式。即公积金中心根据缴存人的授权和申请,将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构指定账户,用于支付房租。不仅公积金使用更加便利,也降低了租房人的资金周转成本。
公积金仍是今年各地政策优化重要抓手
中国社会科学院金融研究所副研究员蔡真指出,开年以来多地公积金新政是各地结合自身特点制定的因地制宜的政策,与以往相比,政策更加精细化、精准化,针对不同群体需求,在贷款额度、提取条件、缴存方式等方面进行了细致调整,为政策进一步优化和推广奠定了良好基础。
不久前,全国住房城乡建设工作会议在2025年要重点抓好的工作中就提及,要有效发挥住房公积金支持作用。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,无论是提高贷款额度、降低首付比例,还是落实代际互助等政策,都充分体现了今年各地发挥好公积金保障作用的导向,进而支持缴存职工合理购房需求或其他住房消费需求。全国各地住房公积金政策工具的实施,对于2025年一季度和全年房地产市场发展都将产生积极作用。
相关研究机构人士也表示,公积金政策的持续优化将是2025年各地政策优化的重要抓手,预计未来公积金政策或更多与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合,并加大力度,如继续提高公积金贷款额度、延长贷款期限等,多孩家庭、人才等人群的支持力度或更大,全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。
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