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如今，上海产业三巨头分别是漕河泾、张江、和大零号湾，三巨头形成黄金三角格局。
但漕河泾片区房价已经高达15W+/㎡,张江唐镇片区也已经达到了11w+/㎡，撬动有一定难度，不如把目标放在黄金三角之一的大零号湾。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
大零号湾现在还处于价格洼地，未来产业发展成熟之后，势必成为科创产业的又一高地！
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大零号湾所处的颛桥板块，出现了一个低门槛盘：「尚湾林语」！
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从价格上看，目前的整个闵行主城区，尚湾林语的竞争优势十分明显。
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01
世界级科创腹地
作为政府对标美国硅谷打造的世界级科创湾区，大零号湾以上海交通大学、华东师范大学为核心，将成为中国科创中心重要策源地。与漕河泾、张江科学城，共建上海全球影响力科创中心。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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大零号湾效果图 图源网络
根据指示，大零号湾是上海南部科创中心的载体，目前板块内已入驻企业1800余家，近20家企业进入拟上市梯队，10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，还有近百个专业化科创服务机构和平台！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️（来源：科创闵行）
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大零号湾效果图 图源网络
大零号湾2035年目标形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地，继1.0漕河泾、2.0张江科学城后，拿下科创3.0腹地的称号！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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相比张江、漕河泾职住分离的模式，大零号湾依靠C-T-O三大功能分区，真正实现“产学研住”形成闭环，未来势必将会吸引越来越多的高能级产业、人才的导入。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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「尚湾林语」所在的T字型区域，全面接收各个功能片区的能级辐射，占位科创腹地核芯！
2 180万方城市融合体
「尚湾林语」是上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一，肩负上海城中村改造样板的使命！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
「尚湾林语」由上海房地（集团）有限公司开发，上海地产集团与上海同频共振发展21年，是上海城市更新的先行者。
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闵行经济开发区、虹桥经济开发区、黄浦江两岸45公里滨江生活岸线、三林楔形绿地等整片开发、城市更新的区域，都出自上海地产集团之手。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
本次上海地产以大城改造为主旨，打造了约180万方自然城市融合体。商办、教育、文体、生态四位一体全面开花。
约21.5万方开放式商办街区：体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
约3万方活力文体中心：涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段日常活动！
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示意图 来源于网络
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约3.44万高质人文教育：紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。
约86万方自然生态+约15万方天然水岸。
示意图 实际以交付为准
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整个大城规划，面积接近90%的配套，服务面积10%的住宅。
【交通资源】：
5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架、沪金高速、申嘉湖高速等等。
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【商业资源】：
除去自带的约21.5万方开放式商办街区，还有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场等；
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龙湖上海闵行天街
【优质教育】项目包含约3.44 万教育用地、紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”；
上海闵行区马桥实验学校☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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【医疗资源】：
闵行肿瘤医院、上海第五人民医院等等为居民保驾护航！
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复旦大学附属第五人民医院
【生态休闲】：☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
约86万方都心自然秘境，闵行公园、金塔公园、科创公园3大公园，住进绿色里。
「尚湾林语」位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾科创高低，轨交5号线剑川路站地铁口，龙湖天街等，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
3 低密全维度人居
「尚湾林语」直接实现了降维打击，带来约79-83%超高得房率，不仅超越了同类型产品，甚至超过了不少洋房产品！
这多出的空间可是实打实地给到了住户更加开阔、舒适的居住体验。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
而这次推出的建面约81-149㎡2-4房户型，完全能够满足不同家庭的实际居住需求，真正做到了覆盖全生命周期。
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从设计来看，三开间朝南+LDKB一体化+主卧套房+双卫设计，户型方正，通透，动静分离，让生活更加自在从容。
横向对比，目前市面上百平米三房普遍都是“2+1”，更有甚者还是“1+2”。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
直白点说，它们最小的次卧很难放下一架完整的床。交房后，业主只能被迫用飘窗改造榻榻米或者直接用作书房。这样就彻底失去了买三房，改善全家生活品质的初衷！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
而尚湾林语百平米三房产品是正三房，每一间次卧，都能真正做到让每一位家庭成员都能够躺在床上，享受美好的休憩时光。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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同时，更是解放了飘窗，让它真正能够将窗外的绿意葱茏和水岸烟波，移植入室内，陪伴生活的点点滴滴。
看过现场的朋友一定深有体会，虽然只是101㎡的面积，但空间感和使用率相当于市场上110㎡的产品。
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这完全得益于高得房率，市场普通的得房率大约72-75%左右，而尚湾林语的得房率高达81%，所以室内的空间感是非常强的，也是竞品无法比拟的。
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同时，户型设计方正正气，动静分离，完全的将活动与休息空间隔离，保障休息区的私密性。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️而公区的客餐厨一体化设计，聚融家庭成员间的亲密度，创造温馨的交流环境。以及全屋飘窗设计，再一次加强的空间感和使用率，满足更多生活场景。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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第二，品质感很强。
首先，全屋配备日立中央空调，采先进的静音技术，即质量优异又节能环保，营造舒适的室内环境。全屋铺设地暖品牌为世界领先的威能，并全屋铺设。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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其次，精装品牌均采用国际知名品牌，保证了使用的舒适感与品质力。比如厨房橱柜选用了威乃达的定制橱柜，作为专业的厨房柜品牌，除了质感易清洁也很重要。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
西门子的厨房三件套，除了品质更将先进科技融入厨房生活。还有弗兰卡大尺寸水槽，使用更方便。前置净水设备，保证家人用水的安心。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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卫浴品牌选取了一线品牌唯宝，其中马桶是一体式智能坐便器，静音度高、不沾污、易清洁。龙头和花洒也均采用一线品牌高仪，品质有保障，节水环保。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
台盆采用釉面光洁，不沾污，易清洁。打造了大空间的镜面柜收纳，可以收纳牙刷架、吹风机电源等，让生活井井有条。
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超80%得房率：
19-01地块的得房率到达约78.6%-82.2%，同样价格更大的空间体验。
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效果图
低密小高层，以约1.6-1.8低密容积率，打造了全小高层的国际低密住区，首批次入市的19-01地块最大楼间距可达约38米。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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几乎所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕，坐拥揽园望林观水视野。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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社区会客厅：
在社区景观方面，通过“一心两轴一环一带七花园”的复合造景，布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园，环形慢跑道等多重节点，全龄段满足当代人居需求。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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