☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 华润【 外滩瑞府 】
外滩生活圈2000-3000万级优选
华润置地上海首座“ 瑞系 ”顶序作品
过去的一周，外滩瑞府用一组数据给出了 强有力的 答案：
7 天， 10 亿 + ，日均流速破亿 ！
在内环内顶豪赛道， 这一数据堪称天花板！
售楼处现场人络绎不绝
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目基础信息+亮点
板块：北外滩（内环内、外滩1公里核芯圈）
地址：虹口区九龙路777弄
开发商：华润置地×上海地产
产品：70年住宅，4幢18-22层高层
户数：约320户
车位：1:1.8
物业：华润物业，12.5元/㎡/月
交付：预计2028年6月，精装
户型&总价——
主力：建面约124-165㎡ 3-4房，总价约1832-2450万
改善：建面约190-240㎡ 大平层，约3500-5000万
顶复：建面约330㎡，5000万+
均价：14.83万/㎡
关键配套——
地铁：4/10/12号线 海伦路/天潼路站（步行约8-10分钟）
商业：白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹太阳宫
医疗：上海市第一人民医院（三甲）
教育：周边多所幼儿园，全龄教育配套
亮点——
北外滩+外滩双核心，黄浦江近距景观
华润「瑞系」高端住宅，内环内稀缺新盘
自带约7000㎡社区商业街区
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
外滩瑞府二批次1号、3号楼少量续销，三批次收官之作 ，推出4号楼，建面约124-165㎡3-4房，总价约1554-2784万。（具体批次一房一价表及户型图见文末）
此外前批次还有部分房源可直接落位：
建面约124㎡3房 总价约1600-1900万
建面约165㎡4房 总价约2200-2780万
建面约195㎡4房 总价约2700-3300万
建面约240㎡4房 总价约3200-4100万
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目区位板块及综合配套
01
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
当陆家嘴的天际线日复一日被仰望，当北外滩的 480米地标拔地而起，真正的老钱和新贵们却悄悄把目光收回——回到外滩，回到海派文明的源起之地。
这里不缺资本，只缺 “ 门牌 ”！
然而 区域内几无新增住宅用地，仅有的几幅，皆为亿级风貌住宅或超级大平层。
华润置地 TOP瑞系 产品 —— 外滩瑞府的出现， 堪称 是 对 上海外滩这一百年传奇地标的 一次 终极 落款。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
一桥之隔， “东方 的 百老汇 ”。
项目 紧挨 嘉兴 01单元，正对上海音乐谷，未来将形成滨水艺术休闲区，规划新增8个小剧场、3个livehouse、1个水上剧场，把“夜上海”的流量重新拉回虹口。从外滩瑞府出发，穿过一座步行桥，就能抵达这个未来的世界级演艺群落。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
暮色降临，你可以在自家窗前看见对岸的灯火璀璨，也可以下楼过桥，走进剧场、 livehouse，与这座城市最先锋的艺术现场零距离接触。
交通配套：轨交10号线四川北路站，商业上，利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心 都在步行距离范围内；
教育配套： 有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学 ；
医疗配套： 临近上海市第一人民医院。
商业配套： 利通广场、壹丰广场、中信广场、1933 购物中心等在步行距离内，北侧瑞虹新城三件套约 1.5 公里。
项目产品设计
02
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
外滩瑞府作为华润瑞系落子上海的首作，它没有选择复制任何现成的奢华范式，而是直接把“上海应该如何被世界看见”这道命题，交给了一支全球设计天团来解答。
上海内环豪宅市场再次被一场认购风暴席卷！ 外滩瑞府认购第三日，认购超170套，认购率143%！
随着上海新政出台，改善置换链更加顺畅，不少人在将资产置换到内环，尤其原先只能买一套的单身精英， 获得新的内环房票后不少人都已开始准备看房。
就在这个时点，上海出现了一个可能是2025年 「内环豪宅首选神盘」 的项目——
华润置地·外滩瑞府
近期项目公布的 「首开福利价」14.78万/㎡ ，直接轰动市场。
要知道华润置地操盘首开价格都会很有诚意，这次外滩瑞府首开价无疑也是给上海购房者的一大福利。
在如今上海限购放松与市场热度回升预期下，估计后面再不会有这样价格的机会了。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
为啥说这是一个超级福利？年底将上市的 绿城北外滩 项目预计要卖到19万+/㎡，相比之下外滩瑞府存在显著 「价格倒挂」，意味着高价值潜力与安全垫。
更重要的是，这个项目距离 外滩仅约1公里，离黄浦江更近、位置也更核心，中高区还能看三件套。
价格倒挂+稀缺地段+景观资源三重保障 ，未来具有极强的支撑力和确定性，我身边不少朋友立刻表示要去看，而有已经去看过的金融圈朋友甚至表示：
“这是今年上海最好的核心资产投资机会。”
距外滩直线距离1公里
上海位置最好，
更值得入手的豪宅
「外滩瑞府」
推出约120-240㎡3-4房
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
提供一对一VIP服务解答
样板间已正式开放！
目前已开放124㎡三房、165㎡4房&240㎡奢华大尺度豪宅4房样板间，来看现场实拍：
建面约124㎡三房
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约195㎡四房：
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
官方户型：
建面约124㎡3房：
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
整体动静分区格局。在U型厨房基础上融入 “社交属性”，让烹饪时亦可与客厅家人互动。
三间卧室尺度阔绰且面宽近乎均等，真正实现家庭成员的居住、视野、采光的平权。
这个户型附赠空间也比较出彩，除了大面宽的阳台，还配备5飘窗，增加实用面积。
建面约195㎡4房：
还有；建面约240㎡4房
值得一提，“ 270°视野 ”贯穿户型，主卧、北向次卧带270°飘窗，纵览城市景；厨房竟然也有转角窗，阳台也带转角，这户型简直为观景而生。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目计划建设4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑 。
具体来看，1#总高31层，一层架空；2#总高31层，一层架空；4#总高32层，一层架空；3-1#总高24层，一层架空；6为风貌建筑，总高3层，含商业和住宅。在景观设计方面，小区内规划了景观架构、风雨连廊以及下沉式庭院。
全球设计天团：重新定义豪宅审美标准
其建筑设计由 GOA大象设计 操刀，其代表作包括杭州桃花源、深圳湾壹号；
社交公区由翠湖天地缔造者 渡边智昭 亲自锻造；
室内设计则由 W.DESIGN无间设计（吴滨团队） 打造。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
在这里，每一处细节都在诉说着上海过去百年的风华与未来百年的想象。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建筑立面：时空折叠的“外滩叙事”
建筑立面，采用 “风貌→幕墙→冠冕” 过渡式向上生长设计。
基座延续 石库门拱券符号 ，中段以 玻璃幕墙与金属线条 勾勒现代美学，顶部“冠冕”造型 致敬外滩古典建筑天际线 。
效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
这种设计不仅是对历史的致敬，更是对未来的预演——当未来480米北外滩中心拔地而起时，瑞府的冠冕将与新地标共舞，成为黄浦江畔“新旧对话”的视觉锚点。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
社区规划：可漫游的海派艺术街区
外滩瑞府打破封闭社区传统，以“街区可漫游”理念激活城市肌理。
在保留风貌建筑的同时，规划植入 文化艺术分馆、精品咖啡工坊、黑胶唱片店等“高级烟火气”业态 ，让老上海的“弄堂温度”与国际生活方式碰撞出新火花。
效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
家门口的 “外滩源”，
约 7000㎡风貌街区 。
由 华润置地携手政府重磅打造的沉浸式艺术风貌街区 ， 不是简单的商业配套，而是一场城市微更新。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
街区延续海派石库门肌理，却注入多元业态：社区咖啡、艺术工坊、便民市集、党群服务中心 （ 规划中） ……既有文艺氛围，又有人间烟火。
未来，它将成为外滩下一个 “安福路级”文化地标，也是你家门前的“ 外滩源 ”。
下楼就能喝到精品咖啡，周末带孩子参加艺术工坊，傍晚在邻里市集买一束鲜花 ——这才是 高净值家庭 该有的日常，不是与世隔绝，而是与城市最好的部分温柔共生。
可收藏的 “英领馆”花园
约 3200㎡内环内最大的私属花园。
上海 唯一以外滩源 1号为灵感母本，再现英领馆式 的花园 秘境 。 玉带环腰的镜水庭院 ， 藏风纳水；全域艺术归家 连廊体系，晴雨皆从容 ， 为你私藏一路风景 。如果你走进实景示范 样板段 ，会发现更多用心 。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
六大世界艺廊花园，承袭巴黎杜乐丽花园造园哲思， “ 星夜回廊 ”“峡谷秘境”“绮梦花廊”主题各异，油橄榄与铁冬青错落分布，四季景致轮转。
建筑整体旋转 15° ，
擘画新时代外滩封面天际线 。
放弃兵营式排布，换来的是：
日照时长增加 50%；
高区形成空中视觉通廊；
陆家嘴三件套与 480米北外滩中心，同时入画。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
你站在 270°IMAX级视野客厅里，对望的不仅是陆家嘴的璀璨，更是外滩百年的风华。上海过去与未来的交汇点，此刻是你窗前的私人藏品。
建筑本身， 亦 是一件藏品。
外立面采用 “风貌-幕墙-冠冕”三段式设计，基座复刻石库门弧形拱券，中段为玻璃幕墙与金属线条，顶部以“冠冕”造型呼应外滩天际线。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
每块石材的拼接精度控制在毫厘之间，日间是纯粹的质感，夜间在灯光下流转生辉。从街景墙到建筑立面，每一处细节都在诉说对城市历史的尊重。
同源上海外滩 3号社交哲学，
渡边智昭 操刀 架空层 泛会所体系 。
融沙龙社交、商务会客、行政酒廊、童趣天地、运动健身、艺术 Gallery等多元功能于一体，于仪式感与私享感之间，打造外滩专属的圈层社交秘境。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
“下沉式会所+泳池+疗愈+无界”的设计组合，被叫做“浮动水幕剧场” ， 同样惊艳上海 。
未来 将 由万象生活物业团队运营，确保服务品质与体验的持续高标准。
全域风雨连廊的设计 ，串联起各个楼栋和社区配套；中轴线设置 “线性美术馆” ，将艺术与生活完美融合； 会所与架空层也别具匠心 ，为业主提供丰富多样的活动场所。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目开售情况及户型图、一房一价表
03
项目户型图
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
三批次一房一价表
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
二批次一房一价表：
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
一批次一房一价表：
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
