【 静安里 】300平样板间官方图片
☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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上海静安里 详细介绍
静安里 是上海静安区内环内苏河湾历史风貌区核心的低密风貌别墅社区，兼具百年海派历史底蕴与现代顶奢人居属性，由华发股份、招商蛇口、 静安置业 三大国央企联袂打造，是上海内环稀缺的收藏级居住作品。
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一、基础核心信息
- 详细地址：静安区北站街道武进路588号（武进路与宝山路交汇处）
- 产权年限：70年纯住宅，精装交付
- 规划规模：总占地约5.2万㎡，总建面约14.9万㎡，容积率1.44，绿地率35%，规划总户数222席
- 车位配比：1:2.1，配备招商积余一级资质物业，提供英式管家服务
- 交房时间：预计2028年6月30日
二、区位地段价值
项目地处静安、黄浦、虹口三区交汇核心，与外滩、南京西路形成城市黄金三角格局 ：
- 直线距苏州河约800米，距外滩约1.4公里
- 10分钟可达南京西路、人民广场商圈，15分钟通达陆家嘴金融中心
- 隶属上海“一江一河”国家战略核心区，周边汇聚今潮8弄、 上海铁路博物馆 、吴昌硕故居等历史地标，人文底蕴浓厚
三、历史人文底蕴
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静安里历史可追溯至1921年，是上海第二批历史风貌保护街坊，也是上海保存最完整的石库门里弄群落之一：
1. 唐宅（唐绍仪故居）：1908年由泰昌洋行设计建造，为民国首任内阁总理唐绍仪旧居，是区域最早的西式建筑，2019年被列为上海优秀历史建筑，见证南北议和、二次革命等重大历史事件 。
2. 建筑风貌：里弄内保留46栋历史建筑，38栋为经典石库门形制，红砖青砖搭配海派雕花门楣，融合 Art Deco 与现代主义风格，修缮遵循“最小干预”原则，完整保留老上海肌理。
四、建筑与产品特色
- 建筑设计：红砖青砖演绎海派厚重质感，搭配大面积玻璃注入现代轻盈感，保留唐宅、泰山里等历史建筑肌理，打造“南市北里”独特风貌规划 。
- 户型产品：主力户型260-370㎡，采用地上三层+地下两层设计，全套房+双客厅布局，每户配备独立私家庭院（最大约80㎡），370㎡户型预留酒窖、影音室、独立书房等功能空间。
- 社区配套：配备高端会所，标志性双螺旋楼梯与巨型水晶吊灯打造仪式感归家体验，兼顾私宴、休闲、社交等多元需求。
五、稀缺价值亮点
1. 地段稀缺：静安内环近十年罕见纯低密风貌墅区，苏河湾板块兼具苏州河景观+历史风貌保护的别墅近乎断供。
2. 产品稀缺：仅222席纯墅社区，无小户型混杂，居住纯粹性高，适配塔尖家庭的顶阶居住需求。
3. 保值属性：内环核心土地+历史风貌双重加持，抗跌性强，是上海顶豪市场的收藏级作品。
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